横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティタワー武蔵小杉ってどうですか？パート６」についてご紹介しています。
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シティタワー武蔵小杉ってどうですか？パート６

匿名さん [更新日時] 2014-11-08 23:22:01
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シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～70.58平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社　東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443717/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852


【タイトルを変更しました　2014.9.16　管理担当】



こちらは過去スレです。
シティタワー武蔵小杉の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2014-09-16 22:39:57

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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 998 匿名さん

    要望書で部屋を調整できるなんて不人気物件でしかできないこと。人気でどの部屋も倍率がつくようであれば、調整なんて意味が無い。営業が自ら苦戦してますって言ってるようなものだね。

  2. 999 匿名さん

    >987

    不動産公正取引規約って業界団体のルール。罰則規定があるけど緩いよ。まあ、掟破りする会社ってことで判断すればいいだけのこと。

  3. 1000 匿名さん

    買うの、やめた。
    値段、高すぎ。

  4. 1001 匿名さん

    そもそも住友の物件で凄い倍率になったところってあるの？
    そんなことになったら値付けがおかしいと怒られてしまうんでしょ。

  5. 1002 匿名さん

    それでも、ここは売れていくんじゃないかなあ。
    都心は坪600と700とか言ってるから。

  6. 1003 匿名さん

    シティタワー品川は７００戸超を１期で全戸売り出して即日完売。都が地主の定借でリーズナブルな値付け。地主である都の意向があったんだろうけど、裏を返すと他の物件が高値設定で売れ残りってのはすみふ自身が分かってるはず。

  7. 1004 購入検討中さん

    この辺りで竣工後の新築物件というのはあるのでしょうか？勉強不足で恐縮ですが物件名分かる方教えてもらえますか？できれば坪単価もお願いします。

  8. 1005 匿名さん

    シティタワー品川は特殊物件だから。激安すぎで5年住んで分譲時価格の2倍とかで売れる特殊物件。
    比べてはだめ。

  9. 1006 匿名さん

    スミフって売れ残り商法で収益いいんでしょ。

  10. 1007 匿名さん

    後発のタワーにしてみたら好都合でしょうね。
    ちょい下設定したら済みますものね。
    一年間の家賃を払うかどうかのギリギリ設定。

  12. 1008 匿名さん

    >>1004
    横須賀線11分のクレストフォルム武蔵小杉(ゴールドクレスト)でしょうね。
    残ってる部屋だと坪240万くらいからか。
    平凡凡だが価格上昇で相対的に浮上しつつあるような気も。。
    個人的には安くなるまで見送るか中原、新城あたりや中古を探すか。。

  13. 1009 匿名さん

    >>1000
    武蔵小杉はバブルなので買わないのが賢明ですね。

    • 1
  14. 1010 匿名さん

    シティータワー品川は安かったなぁ

    1. シティータワー品川は安かったなぁ
  15. 1011 匿名さん

    シティータワー品川は安かったなぁ

    1. シティータワー品川は安かったなぁ
  16. 1012 匿名さん

    >1004

    リエトは。新古だけど。

  17. 1013 匿名さん

    人気エリアで何年も売れ残る物件はスミフをおいて他にないと言っても過言ではない。

  18. 1014 匿名さん

    >>1012
    新古とはいえ、もー7年くらい。築浅じゃないのに新古って…

    • 1
  19. 1015 マンション投資家さん

    不動産を買うのは住むためで売るためじゃないから、購入後に相場があがろうが下がろうが興味は無い
    という人も多いでしょう。基本的にスミフはそういった人たちをターゲットにしているといえるでしょうが、
    SFTとかMSTを購入した人たちは坪単価225から270くらいの範囲で購入している（コスタやﾚｼﾞはさらに
    安かったですね。エクラスやプラウドでも280くらいだったと思います。）ので、坪300で売れれば
    だいぶ得をしたことになり、そのくらいで手放しても良いかと考えている人もこれから出てくることでしょう。
    したがってこのタワーはこの価格で買ってさらに相場が上がる可能性は極めて少ないと思われますから
    購入者はその点を十分踏まえておく必要があるでしょう。10数年後に小杉の開発がほぼ終わった時期に
    一番高い買い物をしたのがここになりそうな気がします。

  20. 1016 匿名さん

    >1015

    終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるか分からない。いざというとき売りに出して売れないと身動きが取れなくて悲惨。

    てか、タワマンって修繕積み立てが１０年後に跳ね上がるから、その前に住み替え前提が基本かと。なので高値掴みしたらアウトなんだが。

  21. 1017 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。
    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541539/
    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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スムログに「シティタワー武蔵小杉」の記事があります

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