シティタワー武蔵小杉ってどうですか？パート６

10分歩いたらタワマンないっしょ。ここに来る人はタワマンじゃなきゃ嫌な人達だから。

安いところは、リセール価格も落ちやすいからなあ。
下手すると売れないかも。
特にこれからの時代、マンションは駅5分以内でないとタワマンに限らず苦しいんじゃないか。

三井待つわ。
こんなバカみたいな値段付けないでしょ。

こんな掲示板の住民如きが相場とかを語りだしたということは相場が天井近いという証拠。
もちろん武蔵小杉のマンション価格は暴落しないだろうけど、かなりの人達が高値掴みするだろうね。
ご苦労様です。次の金融危機の時に安く買わせて頂きます。
ちなみにここを買えなくて書き込んでいるんじゃないですよ。
この事態を面白がって書き込んでいるだけです。

ここに限らない話ですが・・。
マンションを住居として考える場合、１０－２０年スパンで考える人が多いですよね。もちろん、転勤とかで売ることもありますが。で、人口、減りますよね。年寄、増えますね、凄い勢いで。生産年齢人口、減るわけです。まあ、外国人が来るかも、ですが。そうは多くないでしょう。
で、武蔵小杉のマンションですが・・。この値段の維持は、無理なのでは。バブルみたいなのが続けば別ですが、続かないのがバブルですよね。いずれは、価格は落ち着くところに落ち着くのでしょうね。
皆さん、給料がここ１，２年で、ここのマンションのアップ分、上がってますか？これから、５－１０年で上がりますかね。Ｎｏという方が多いと思いますよ。
昔の多摩や高島平、千里のマンションをみているようですね。
便利がいいのは納得ですが、そもそも人口が増え続けることはないですし、品川や湾岸の発展と併せて考えると、小杉は現在、バブルだと思うな。
１年前のここの値段が、まあ、ＭＡＸでしょう。

>>969
購買層そのものが変わったからなぁ。
6000万クラスなら現金で買う人結構増えたって友人の不動産屋が言ってますた。

相続税対策だって

住み替えの必要がないというのならわかりますが、株式買うわけではないので下がったら負けということではないのでは。
安く買えて資産価値が高くなるのに越したことはないですが、次に住む場所探しております。

小杉に関しては、あと、7年はあまり下がらないでしょう。
そして、ここが下がる頃は、駅１０分とかヤバいでしょう。
ここが、1000万下がって、他が2500万下がったり・・・
1000万って、１０年賃貸借りること考えるとアリでしょ。
結局、高いと思ってもいい物件を買っておこうということになる。

小杉は新駅開業、副都心直通とかイベントが続いてバブル状態。でももうそれらもお終い。オリンピックまで持つわけないでしょ。

>>973
本命はカジノです。
オリンピックはカジノ誘致の視察会ですよ。

もう小杉の上がり方って、周りと同じにあがっているだけ。人件費や資材費やらで。
だから、バブルだっていうならもうはじけているはず。特に、はじけなかったということ。
その状況で、アリオではなくグラツリができちゃった。

グラツリ、ないよりはあったほうが良いでしょ。

カジノ頼みならここは蚊帳の外でしょ。

>>977
日本全体市場の話で箱物建設ラッシュが続くって事でしょ？
新築市場は引き続き高騰、ここは終わりでなく始まり。

むしろ、オリンピックと関係ないから小杉は良い。
関係あるところはオリンピック後があまりにも見えない。

その通り。

二子玉川とか田園都市線が盛り上がってたのも今は昔だよね

オリンピックもカジノも建築資材高騰もあまり関係はなく、主としてすみふが利益を最大化しようと踏ん張っている結果が今の価格でしょうね。

竣工時に未販売住戸があると入居者にもデメリットが生じる。すみふの利益の最大化のとばっちりを理解しておかないと。

今後の鉄道に関してだけど、相鉄線乗り入れは混むだけで小杉にとってマイナス要素でしかない。