ザ・パークハウス 上石神井レジデンス契約者専用スレです。
有意義な情報交換のできる場にしていきましょう。
所在地：東京都練馬区上石神井4-171-3
交通：西武新宿線上石神井駅徒歩11分、武蔵関駅徒歩9分（サブエントランスまで）
総戸数：142戸
間取り：3LDK～4LDK、67.44～89.16m2
入居：2015年2月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：木内建設
管理会社：三菱地所コミュニティ
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ksj142/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398905/
[スレ作成日時]2014-08-27 00:46:58
結局ここは立ち退き確定しているのですか？
放置されてる開発計画がある場所に建ってるマンションなんてたくさんあるのではないでしようか？
高架化の事業主が都なのか西武鉄道なのか分からないけど、都の場合は東京都建設局のHPに補償に関する一般的なパンフレットが載ってます。
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000039955.pdf
土地売買代金や物件移転に関する補償は受けられるけど、それ以外の例えば高架化による日当たりの悪さだとか、騒音が煩くなっただとか、住戸数が減ったことにより管理費増になるだとか、そういうことは補償対象外だったかと思います。
国が統一的に基準を定めてるから、しょうがないですね。税金が原資なんだからゴネれば貰えるものでもないし。
最初は立ち退き無しで、庭だけ土地が収容されるって感じだった気もします。
部外者だけどめっちゃ気になる。
出ている物件の情報取り寄せれば全部教えてくれるのかな？
都議会へ陳情し、成果はあったのかな？
無さそう
近所の線路沿いのテニスコートが取り壊され、大規模マンションが建設中ですね。
ここより上石神井駅に近いし、大規模なので良さそう。
立ち退き料を当て込み、早々にそちらの購入を検討するのがベストかも…
立ち退きの補償金は5000万くらいはもらえますかね？
現在中古で売出中の物件に、
既に下記注釈が記載されてました。
※「西武新宿線連続立体交差事業」認可決定済
（敷地の一部が事業用地内となります）
こんなの記載したら、買い手がつかない。
このことは伏せて販売出来ないものでしょうか？
用地買収決定済みを承知で、
購入してくれる人なんていますかね？
立ち退き物件専門の不動産屋に売却するのが
良いでしょうかね…！？
普通に用地買取のタイミングで売ればええやん
転勤時に売却したい場合は、
早期に現金化したい。
行政は駐車場部分まで含めて、
全敷地をきちんと購入してくれるのか？
線路用地で使わない土地は、
買収後、何に使われるか？
>>280 中古マンション検討中さん
西棟:一郎を削る
南棟:用地買収
北棟:変更なし
この認識で合ってますか？
世帯数が減ると、管理費不足により立体駐車場や共用部分の維持が大変厳しくなりそう。
早期に現金化したいなら安くすれば良いだけの話では
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK～4LDK |
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44.46平米～88.92平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16平米～80.64平米 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～83.69平米 |
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総戸数 62戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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60.06m2～71.83m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
