大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「パークホームズ ノースゲートスクエア〈契約者専用〉」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2026-02-10 12:35:23

パークホームズノースゲートスクエア契約者専用スレです。
契約者同士、色々と情報交換していきましょう。

所在地:大阪府大阪市北区中津3丁目7番1(地番)
交通:大阪市営地下鉄御堂筋線「中津」駅 徒歩6分
総戸数:277戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階地下1階
駐車場:総戸数 277戸 に対して 敷地内機械式 168台
駐輪場:総戸数 277戸 に対して554台
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークホームズ ノースゲートスクエア

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395592/

[スレ作成日時]2014-07-15 14:39:56

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パークホームズ ノースゲートスクエア口コミ掲示板・評判

  1. 1066 住民板ユーザーさん1

    アークコスモクリーンのチラシが投函されていましたが、どなたか利用されたことありますか?

  2. 1067 住民板ユーザーさん1

    >>1027 マンション住民さん

    ちゃんと販売されてますね。

    Yahoo!ニュース
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191106-00000001-impress-ind

    商品詳細ページ
    https://www.ninai-tech.com/sales

    販売サイト
    ヨドバシドットコム
    https://www.yodobashi.com/product/100000001005223968/

    Amazon(直販)
    https://www.amazon.co.jp/dp/B07ZG8HXDS/ref=cm_sw_r_tw_dp_U_x_PmJWDbCSW...

    プレスリリース
    https://www.atpress.ne.jp/news/196323

  3. 1068 マンション住民さん

    5年目早々、No.1号の運転異音だけを理由に、2,695,000円でNo.1号~No.3号の給水ポンプ補修するのか?過剰補修を提案するにもほどがあるよ。潤沢な修善積立金があると、このように管理会社のカモにされる!!!皆さん、アテンションプリーズ!第2号、第4号、第5号議案に賛成してはいけないよ。是非とも「反対」に丸を付けてから、2019年11月30日(土)までに議決権行使書を提出してください。

  4. 1069 中古マンション検討中さん

    ふざけてる。さすがに高すぎでしょ。
    そんなお金があるんだったら、公開空地や木々の改良や屋上のベンチ設置・緑地化にでも使って欲しいわ。

    最低限、
    なぜに補修する必然性・経済合理性があるのか?
    なぜに270万円もかかるのか、この妥当性についてちゃんと説明して貰わないと。

  5. 1070 住民板ユーザーさん1

    管理会社とズブズブな設備点検会社からの提案と見積は信用できるか?50万以上の高額な支出は最低でも三社から相見積を取るべきでしょう。

  6. 1071 住民板ユーザーさん1

    >>1068 マンション住民さん
    本日全てほぼ反対数がなく承認されました。

  7. 1072 マンション住民さん

    >>1071 住民板ユーザーさん1さん
    関心を持っていない所有者の方が多いみたい。。。
    当事者意識を持たず、管理会社が操っている管理組合に任せきると、いつか重い代償を払うこととなるでしょう。

  8. 1073 住民板ユーザーさん1

    マンション約260戸に対し、委任状提出が約100戸。総会参加が約30戸。自分達の事なのに関心がないんでしょうね。総会に参加出来なくても委任状書くぐらい出来るでしょうに。

  9. 1074 住民板ユーザーさん6

    >>1073 住民板ユーザーさん1さん
    このページを見て委任状に反対して提出しようと書きましたがポストに入れるタイミングがなく出しそびれてしまいました、すみません。提出期限が短いと感じるのは私だけでしょうか。もう少し余裕を頂けたらありがたいです。

  10. 1075 住民板ユーザーさん

    >>1072 マンション住民さん
    同感。管理組合に意見してるが管理会社が揉み消していく。理事さん達 管理会社に操られすぎ

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  12. 1076 住民板ユーザーさん3

    今年に引越してきましたが、騒音、換気異臭、カメムシなど、大型マンションだから、ある程度は覚悟してましたが。。
    最近、壁クロス角に自然に亀裂。フローリングも踏んだら、きしむ音が。。。
    この間の欠陥マンションの初期症状に似ていて、少し不安です。

  13. 1077 住民板ユーザーさん1

    >>1075 住民板ユーザーさん
    管理会社が揉み消し?
    本当なら大変な事です。
    部屋番号と名前を記名して書面で意見しましたか?
    部屋番号と名前を書いてないと通らないみたいですよ。

  14. 1078 住民板ユーザーさん1

    >>1074 住民板ユーザーさん6さん
    管理会社に連絡してみて下さい。

  15. 1079 住民板ユーザーさん1

    >>1076 住民板ユーザーさん3さん
    騒音は管理会社に相談してみては?
    換気異臭はお掃除してみて下さい。
    フィルター交換も。
    カメムシは淀川近いし自然なことなので自己防衛して下さい。
    壁クロス角の亀裂はクロスの接ぎ目が開いてきてるんですか?夏にならまだしも、この時期でしたら気温差もあるかもしれませんね。
    あまり気になるようでしたら、賃貸ならオーナーさんに、分譲でしたら業者に依頼してみるのはどうでしようか?
    気になることや不安を解決できるのは行動あるのみです。

  16. 1080 住民板ユーザーさん1

    >>1075 住民板ユーザーさん
    理事さん達はマンションの為に、自分達の時間割いて理事会開いて協議しています。
    理事さん達が管理会社に操られ過ぎというなら、操られない方が理事に立候補すればいい。納得出来ないなら理事会だけ参加したいとか申し出てもいいと思う。過去にもそういう方がいたと思います。議案を最終決定したのはマンション住民です。

  17. 1081 住民板ユーザーさん1

    管理人室前のクリスマスツリーがとても可愛いです。派手な電飾はないけれど、こういった季節感のあるディスプレイはいいと思います。

  18. 1082 住民板ユーザーさん1

    >>1080 住民板ユーザーさん1さん

    時代が違いますね。
    ネット活用の社会になってるのに、理事会を頑張って開催してより、より多くの意見を取り入れられるネット環境の集会に帰るべきだと思います。
    時間割いて、訳のわからない管理費の使い方するより、もっと効率の良い方法を取り入れないと時代遅れだと思います。

    このマンション、そこそこの管理費徴収してるけど、有効活用を、支払ってる側が感じられなく思います。

    選挙もインターネットを取り入れようかという時代に、もう少し考えることもあるんじゃないかなぁと思います。

  19. 1083 住民板ユーザーさん1

    >>1082 住民板ユーザーさん1さん
    本当にそうだと思います。
    1082さん!管理会社に提案して下さい。

  20. 1084 住民板ユーザーさん1

    形式だけにとらわれて、会議をすれば大丈夫なんて考えよりも、参加しないでも意見をまとめられたり、理事会が無くてもネット上でディスカッション出来る環境をマンションで作るべきですね。

    空いてるスペースの活用や、もっともっとマンション内のコミニュケーションを上手く取れるマンションになるべきなんかじゃ無いかなぁって思います。

  21. 1085 住民板ユーザーさん3

    >>1079 住民板ユーザーさん1さん
    ありがとうございます。
    管理会社に相談しましたら、夜にトレーニングマシーンをされているようで、前居住者の方の時もあったそうです。
    換気異臭は、業者さん曰くパナソニックと東芝のドラム式は、当マンションでは、異臭でますと言われました。
    両者とも頑な対応らしいので、トラブルに発展するのは暮らし辛くなるので、不自由と捉えて、気にしないように暮らしてみます。
    居住者の方も良い人が多いので、頑張って暮らしてみます!ありがとうございます!

  22. 1086 住民板ユーザーさん1

    >>1085 住民板ユーザーさん3さん
    気持ち的に少しでも解消出来て良かったですね。
    騒音はトレーニングマシーンとの事ですが、マットを敷くなど対策はしていただいているのでしようか?集合住宅ですので多少の事は目をつぶらないとですが、改善の余地はあると思います。
    換気異臭ですが、吸気口、レンジフード、浴室乾燥機が換気に関係するところと思いますが、どこの機械がドラム式で異臭の原因なのでしょうか?
    当マンションとの相性が悪いのでしょうか?
    詳しく教えていただけるとありがたいです。

  23. 1087 住民板ユーザーさん1

    このマンションでコロナウイルスに感染した人が出た場合、エレベーターや自転車置き場など共用部分は消毒は入るのでしょうか?

  24. 1088 住民板ユーザーさん1

    4/19に北側の公開広場にてレジャーシートを広げてピクニックをしている複数の家族の方がおられましたが、この広場はこの様に使用してもいいのでしょうか?

  25. 1089 住民

    >1088さん
    仰りたい事も分かりますが、公開空地ですし、良いのではないでしょうか?
    公開空地を占拠して物品販売しているとか、ゴミが散乱しているならまだしも、
    マンション住民または近隣住民が憩いの場として使っている分には、
    目くじらを立てなくても良いのではないかと思います。
    私の意見としては、管理規約でガチガチに縛って圧迫感を生み出すよりも、多少のゆとりと寛容性を持たせた方が暮らしやすいと思うのですが 他の皆様はいかがでしょうか。

  26. 1090 住民板ユーザーさん5

    >>1088 住民板ユーザーさん1さん
    私は反対です…エントランス横の待合室を占領するのと同じではないでしょうか?考え方、それぞれだとは思いますが、あのように使用されていると、通行しづらくなりますし…
    私が拝見した時だけかもしれませんが、マスクをされてない方もいらっしゃいましたし…

    我が家にも子供がいます。
    自粛するよう子供達には言い聞かせていますし、
    お外に出る時は、散歩に行く程度にし我慢しております。

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  28. 1091 住民板ユーザーさん1

    >>1090 住民板ユーザーさん5さん

    賛成です。
    1089さんの考え方ですと、正面玄関の公開空地でも、この様な使い方は可能と言う事ですよね。
    ピクニックシートを広げるのは占領にはならないのか?そもそも通行しづらくなる様な使い方は、他の人も使おうと思っても使えず、憩いの場とは言えないと思います。
    私もピクニックしているのを目にしましたが、親御さんはお話に夢中でお子さんは植栽の中を駆けずり回って、植物を踏み荒らしていましたよ。
    この方々がマンション住民か近隣の方かは知りませんが、河川敷に行けばいいのにと思いました。

  29. 1092 住民 1089

    もちろん私もこれが「好ましい行為」であるとは思っていません。
    それこそ頻発するようであれば、直接的な対策が必要になると思います。
    しかし管理規約に追加するほどではないのでは?というのが私の意見です。
    この掲示板に投稿された事でまわりまわって本人の耳に伝われば、それで十分なアラートになるのではと思います。

    イレギュラーケースが起こるたびに目くじらを立てて管理規約に禁止行為として追加して行ったら、ガチガチに縛られて、逆に息苦しい(生きづらい)マンションになってしまうのではと危惧しています。また排他的な文化も好ましくないです。
    それよりかは多少の寛容性を持った方が、友好的なマンションになると思います。

  30. 1093 住民板ユーザーさん1

    1088です。
    みなさん、ご意見ありがとうございます。
    規約に追加するほどのダメな行為ではないので、今のところは容認って感じですね。
    我が家も開催を検討してみます。

    1089さんへ
    私はクレームしたいわけではなく、いいのかダメなのか質問したかっただけで目くじらを立ててはいませんよ。

  31. 1094 住民板ユーザーさん4

    >>1027 マンション住民さん

    こんな安いカメラが出てました。
    https://www.makuake.com/project/family-bulb-camera/?iossrc=pj_list_tab...

  32. 1095 住民板ユーザーさん4

    >>1094 住民板ユーザーさん4さん

    リビング入り口に取り付けしました。
    コロナで、家庭保育中や在宅の子供さんを外部から監視出来て便利です。

    1. リビング入り口に取り付けしました。コロナ...
  33. 1096 住民板ユーザーさん1

    >>1027 マンション住民さん

    https://r10.to/hzOfoA
    こんなのもありますよ。

  34. 1097 入居済みさん

    西棟の中層階なのですが、最近床をトントンと叩く音が継続的に発生し、非常にストレスを感じています。
    勿論、ご近所の方には騒音防止の協力を依頼しました。最近はステイホームという中でストレスがたまるんだろろうと思うのです。ただし音の出所はよくわかっていません。

    ①皆様の方では、最近は騒音がひどくなったなどの感想をお持ちの方はいらっしゃいますでしょうか。

    ②床をドンドンと叩くような音が続く(ほぼ週に5日ほど。毎回、1時間程度継続)ようなことは、普通の日常でしょうか。

    よろしければ、ご意見ください。

  35. 1098 住民板ユーザーさん1

    >>1097 入居済みさん

    南棟高層階です。
    ①最近騒音がひどくなった事はないです。
    前と同じく静かです。
    ②普通ではないと思います。1時間も続くとなると、トレーニングマシーンやドラムセットなどと思います。

    西棟といっても、広いですので、北側、南側、駐車場辺りと場所を特定して、管理会社に相談される事をお勧めします。

  36. 1099 住民板ユーザーさん4

    >>1096 住民板ユーザーさん1さん

    買いましたー。壊れましたぁー。
    安くて気に入りましたが、なんか違法な商品で直ぐに壊れました。
    返品は受け付けてくれました。
    残念。
    安物買いの銭失いの巻でした。

  37. 1100 住民板ユーザーさん3

    >>1098 住民板ユーザーさん1さん

    ご返信ありがとう。管理人さんに相談してみます。

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  39. 1101 住民板ユーザーさん2

    >>1097 入居済みさん
    私も西棟中層階です。
    ここ半年程で、ドンドンと
    言う音がとても気になり
    1時間程あります。
    時間はバラバラですが
    昨日は夜の22時半過ぎから
    鳴り出しました。
    最近は子供かなー?またかな。
    と思っていたのですが
    夜にまでなるのは少し問題かと
    思っていました。

  40. 1102 住民板ユーザーさん4

    >>1101 住民板ユーザーさん2さん
    このマンションは響きますね。価格もそれなりの安さだったと思います。嫌だったら、一番上に住んだらいいと思います。自粛生活、みんな我慢してますね。

  41. 1103 住民板ユーザーさん1

    >>1099 住民板ユーザーさん4さん
    この商品違法なんですか?
    どの辺が違法なのか詳しく知りたいです。
    教えて下さい。

  42. 1104 住民板ユーザーさん4

    >>1103 住民板ユーザーさん1さん
    簡単に言うと、違法の理由は、技適マークありませんでした。
    あと、LEDランプが常時点灯すると、電球扱いになり、PSEマークが必要って聞きました。

    中国製で、日本の法律に適合してないんですね。

  43. 1105 住民板ユーザーさん1

    >>1104 住民板ユーザーさん4さん

    詳しくありがとうございます。
    なるほど。
    やっぱり日本製って良く出来てるんですね。
    それにしても違法なものを売ってるのはダメですね。
    返品出来て、安物買いの銭失いにならなくて良かったですね。

  44. 1106 住民板ユーザーさん1

    バルコニーでガーデニングしていますが、バルコニーの柵の高さより上に伸びるのは外観上、あまりよろしくないのでしようか?

  45. 1107 住民板ユーザーさん1

    当マンションは、淀川などの自然と大都会の狭間のロケーションが最高だと思います。
    西梅田の高層ビル群は高さ制限上200m以上建てられない事で、ビルの高さでは、東京に負けていますが、超高層ビル棟の数は、70棟にもなり、東京新宿や丸の内も超える日本一のスカイライン景観です。
    景色として都会のイメージが良く出て、高層ビルが映えるロケーションである事から、
    これまでにも数多く当時TV CM やドラマ等にも当マンションが、映り混んでいるのはご存知だと思いますが、昨年の大ヒット映画「七つの会議」には、本編でも予告編でも最前列の中央に当マンション全体が、ガッツリ映っているのは、正直嬉しいですね。

    1. 当マンションは、淀川などの自然と大都会の...
  46. 1108 住民板ユーザーさん1

    >>1107 住民板ユーザーさん1さん
    これは凄いですね。

  47. 1109 中古マンション検討中さん

    >>1107 住民板ユーザーさん1さん
    ありがとうございます。七つの会議はamazonプライム会員なので無料で見れました。
    とても面白かったです。
    以前、私が見たのは、大阪ガスのTVCMで、街のイメージとして南側から淀川向きにこのマンションが空撮でうつってましたが、それもリバーサイドの風景でとても良い感じにうつっていましたよ。

  48. 1110 住民板ユーザーさん1

    エレベーター内は換気されているのでしょうか?マスクをせずにエレベーターに乗っている方をよく見かけるので気になります。

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  50. 1111 匿名さん

    コロナウイルス不況でもインバウンド無くなっても資産価値めっちゃ上がってるやん。
    このマンションほんま凄いわ。

    【ホームズ】パークホームズノースゲートスクエアの建物情報|大阪府大阪市北区中津3丁目24-3
    https://www.homes.co.jp/archive/b-40635719/

    9階 価格 4,800万円 71.01m2 3LDK 南
    13階 価格 4,880万円 70.68m2 3LDK 西

    1. コロナウイルス不況でもインバウンド無くな...
  51. 1112 住民板ユーザーさん7

    >>1110 住民板ユーザーさん1さん

    夏の暑い日に、コロナ選ぶか?熱中症選ぶか?と言う事ですか?
    エレベーター乗る時点で貴方もリスクおってますよ。
    気になるなら階段がよいのでは?
    夏の暑い日に、マスク無いからと騒ぐ事は控えた方が良いと思う。

  52. 1113 住民板ユーザーさん8

    エレベーターに自転車乗せる人いてビックリ!
    ダメですよね?

  53. 1114 住民板ユーザーさん1

    >>1113 住民板ユーザーさん8さん

    折りたたみ自転車を駐輪場を借りずに自室に置いているのではないでしょうか?
    同じ方かわかりませんが、エントランスから自転車に乗ったまま2重ロックを開けて、そのまま1号機のエレベーターに乗っていたのを見かけました。
    他にも子供がエレベーターに自転車乗ったまま降りてきて、廊下を自転車こいで外に出ていきましたよ。親御さんは歩いてましたが、注意もしてませんでした。

  54. 1115 住民板ユーザーさん1

    >>1114 住民板ユーザーさん1さん
    そんなの普通にある話。
    何か問題でもあるのですか?
    駐輪場に置いていない住民の方も居るのに、こんな所で文句書いてないと、何か意見があるのならその場で言ったらいいんじゃないですか?
    子供、住居に自転車置いてる人多いと思いますが。
    そんな事言うなら、もっともっと敷地内有効活用する様に働きかけたら良いんじゃないですか?

  55. 1116 住民板ユーザーさん1

    >>1113 住民板ユーザーさん8さん

    何故ダメなんですか?

  56. 1117 住民板ユーザーさん1

    >>1112 住民板ユーザーさん7さん

    同感

  57. 1118 住民板ユーザーさん1

    別件ですが、
    ゴミ置き場と駐車場の間のスペースに、
    車を停めている方がいます。
    荷物を下ろすだけならまだしも、
    普通に駐車しています。
    パーキングが周辺にはたくさんあるのに…
    気になるのは、私だけでしょうか…?

  58. 1119 住民板ユーザーさん7

    >>1118 住民板ユーザーさん1さん

    気になってました。
    駐車禁止のコーン置くとか、って勝手に思ったりしてました。



  59. 1120 住民板ユーザーさん1

    >>1118 住民板ユーザーさん1さん

    それは管理人さんに言わないとダメですよね。
    一時駐車はもんだいないですが、長時間はダメですね

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  61. 1121 匿名さん

    ドアを閉める音、ピアノの音、ギターの音、いっぱい聞こえてくる
    ここ壁床薄すぎじゃない?

  62. 1122 住民板ユーザーさん1

    >>1121 匿名さん
    うちは全く聞こえないです。
    不安になるぐらい静かですよ。

  63. 1123 内覧前さん

    >>1118 住民板ユーザーさん1さん
    荷物おろすだけなら駐車してもよいようです。

  64. 1124 入居済みさん

    1121さん。うちも多分隣ですが子供と思われる足音がしょっちゅう聞こえます。
    隣が悪いのか、マンションの壁に問題があるのか、と感じます。

  65. 1125 住民板ユーザーさん1

    >>1121 匿名さん
    高層階ですか?
    趣味でギターを弾いてるらしいですよ。
    迷惑ですよね…

  66. 1126 住民板ユーザーさん

    >>1121 匿名さん
    どんなマンションでも隣人に恵まれなければそうなりますよ。

  67. 1127 住民板ユーザーさん1

    >>1126 住民板ユーザーさん
    それはありますね。
    一戸建てでも同じ事がいえますね。

  68. 1128 住民の人に質問したいさん

    うちのマンションってガスコック?付いてないですよね?
    ガスファンヒーターを使おうと思ったのですが何処の部屋にも付いてなくて…。

  69. 1129 住民板ユーザーさん1

    >>1128 住民の人に質問したいさん

    うちはキッチンのコンロがガスなので、コンロ下に元栓があります。
    各部屋にはガスがきていないので、壁や床を剥がさないといけないかもですが、管理会社に連絡して工事したらどうでしょうか?

  70. 1130 住民板ユーザーさん1

    >>1128 住民の人に質問したいさん
    キッチンの中にガスあるので、壁の裏を抜いたところにコンセントやTV・LANケーブル端子がある横に、大阪ガス指定業者(この辺りは竹中ガス)が一箇所一万円弱で工事してくれました。

  71. 1131 契約済みさん

    西棟の中層階ですが、本当に毎日毎日、ドタドタとうるさくて仕方がない。困ったものです。

  72. 1132 住民板ユーザーさん1

    >>1131 契約済みさん
    管理会社からポスティングありましたが、コロナの影響で在宅時間が長くなってるから、みなさん色々あるみたいですね。
    一度、管理会社に相談されてみてはいかがでしょうか?騒音の発生した時間や何の音なのかを記録しておくと話しやすいですよ。録音できるなら、よりわかりやすいかも。あと隣近所の方とお話しすることはないですか?情報交換してみてはどうでしょうか?

  73. 1133 契約済みさん

    >>1132 住民板ユーザーさん1さん
    アドバイスありがとうございます!

  74. 1134 住民板ユーザーさん3

    >>1066 住民板ユーザーさん1さん
    予約電話入れると受付の方が5日以内に返答すると言う。他の口コミ通り何の連絡も来ない。こちらから連絡すると担当から連絡させますと言われるも何の連絡もない、再度同じ連絡するもこの繰り返し、客商売辞めた方がいいのじゃないかと思います。こんなところに頼むのも当日不安だしキャンセルしました。仕事とぷりも想像できます。

  75. 1135 住民板ユーザーさん1

    掲示板に張り出されていた、火のついたタバコの吸い殻がバルコニーに落ちていた件。
    ありえない。怖すぎます。
    犯人を特定出来ないのでしょうか?

  76. 1136 住民板ユーザーさん1

    最近部屋を売りに出す人が増えてる??

  77. 1137 住民板ユーザーさん1

    >>1136 住民板ユーザーさん1さん

    このマンション、風通しが悪くカビがよく生えます。
    中津の中では比較的良いマンションだとは思うのですが、分譲で購入するほどの価値はないでしょう。
    室内建具等のグレードも2000万円クラスの安いマンションの建具や住設が使用されてます。
    収納も少なく部屋が狭く感じる。
    文句をよく言う住民も多く、管理人さんも困ってるでしょうね。
    夏には病気になるほどの蚊が発生するので、近所からも苦情がくるほどです。裏の喫茶店からも有償で蚊を除去する薬をまかせてくれと言われるほど。
    行政にも何度も苦情言ってますが、全く改善がありません。
    近隣付近の空気も悪く、子育てには向かない様な気がします。
    マンションのグレードが低いのに、価格がそこそこするので、お金の無駄遣いにならないか心配です。

  78. 1138 住民板ユーザーさん8

    >>1137 住民板ユーザーさん1さん

    うちは収納が多いので、ほとんど家具を置いていないので、部屋も広く使えていますし、風通しも非常に良く、結露もなく、カビは全く生えていません。
    1137さんのお宅は荷物が多かったりギュウギュウに詰めていたり過剰に加湿し過ぎていませんか?必要なものだけを適度に持つようにすれば、カビも生えずに快適に過ごせますよ。
    私はこちらのマンションは良い買い物をしたと思っております。
    生活の仕方も感じ方も人それぞれですので、あまり心配な様でしたら、空気が良くて蚊もいない場所で1137さんの満足のいく物件を探された方が良いと思いますよ。
    毎日長い時間、過ごす場所ですし、生活の基盤ですので後悔のないようなお買い物をされて下さいね。

  79. 1139 住民板ユーザーさん8

    >>1136 住民板ユーザーさん1さん

    売りに出している人もいますけど、入居もされてますよ。

  80. 1140 中古マンション検討中さん

    新規分譲中にMRにも行きましたが、あまりにもコストダウンが酷く、購入はしたものの入居はしませんでした。三井もその時、グレードダウンを認めていましたが、この時期の価格としては、お安いものでしたので仕方ないことだと思います。市内のマンション価値は、かなりの高騰です。

  81. 1141 住民板ユーザーさん8

    >>1137 住民板ユーザーさん1さん
    今年は蚊がとても少ないです。
    管理組合の方が住人の意見を反映して動いてくれている結果だと思います。

  82. 1142 住民板ユーザーさん8

    >>1137 住民板ユーザーさん1さん

    うちも風通しよく、カビは生えていません。
    ベランダの窓を開けていると、玄関を開けたときに強風が吹いてリビングと廊下の間のドアが勢いよく閉まってしまうこともあるほどです。
    棟や場所にもよるのでしょうか?

  83. 1143 住民板ユーザーさん1

    また自転車の空気入れ、先が壊れていますか?

  84. 1144 住民板ユーザーさん

    >>1137 住民板ユーザーさん1さん

    うちは風通しもよく、カビは生えません。建具等が安物なのは同意ですね。ただ新築時の価格が非常にお手頃だったため、ウメキタまで徒歩圏内というメリットと若干のチープさを天秤にかけて購入された方が多いと思います。中津はファミリーも増えてきてますし子育ても大丈夫ではないでしょうか。私は大方満足してますが、床壁が薄くて楽器の音などが聞こえてくるのだけが悩みです。

  85. 1145 住民板ユーザーさん8

    >>1143 住民板ユーザーさん1さん
    壊れていますね。
    もう少し北側の所に他の空気入れありましたよ。

  86. 1146 住民さん1

    皆さんに質問です。
    駐車場のパスワードボックスって鍵かけてますか?

  87. 1147 中古マンション検討中さん

    希望していた南棟に珍しく空きがありましたが、マンションの立地は気に入っているので、やはり南向きの陽当たりとリビングルームの景観を求め、現在、このマンションの東棟低層階から買い替えを考えています。
    マンションの立地はかなり気にっていますので引っ越しは考えていませんが、現在の眺望は無いに等しいので自宅にいる時間が長いことから不満があります。
    新築時より値上げも激しく中古物件で不動産業者が売主となっている為、消費税だけでも高級車買えるほどですが、大阪万博や北梅田開発を考えれば、数年以内に価格が下がるような要素も見当たらない為、現時点で思い切った買い替えを検討中です。
    これまでに西棟は数階売りに出ていたので内覧にもいき、高層階から見える淀川の景色と淀川対岸向こうに見えるビル群(新大阪?)の景色は気に入ったのですが、
    個人的には梅田高層ビルの景観(特にスカイビルが大好き)なんで、南棟高層階を希望しているのですが、東棟はもちろん西棟よりも、結構な割高なので悩んでいます。

  88. 1148 住民さん2

    >>1147 中古マンション検討中さん

    私は西棟の淀川と阪急電車の景観が好きです。
    夕日が沈む時は何とも言えない素敵な景色です。
    夏は花火が観れますし、なんといっても部屋はアウトポールですのでデコボコがないのでスッキリと使えるのがいいですね。
    南棟は日当たりはかなりいいですが、アウトポールではないので、部屋がデコボコです。家具の配置に苦労します。
    南棟の景観がお好きとのことですが、色んな条件が違うので迷いますよね。
    マンションも5年超えで税率がかなり軽減されますので売る人も増えました。チャンスはあると思いますが、マンション自体が1千万円程値上がりしてますので、なかなかお値段は下がらないでしょう。

  89. 1149 住民さん2

    >>1147 中古マンション検討中さん
    南棟に空きが出てますね。

  90. 1150 住民さん1

    最近、夜にマンション東側でゴルフの練習をしている方がおられます。
    公共の公道で、車も人も通る所で非常に危ないと感じました。
    マンションの住人の方か近隣の方か分かりませんが、このような件はどこに相談した方がいいのでしょうか?

  91. 1151 マンション住民さん

    >>1150 住民さん1さん
    大淀警察署 06-6376-1234

  92. 1152 住民さん2

    東側の敷地に保育園児が遊びにきているのが気になります。自転車置き場の横なので園児が飛び出してきた時、怖い思いをしたこともあります。
    マンションの住人や小学生の登校の集合場所なら仕方ないと思うのですが、保育園児が走り回ったりするのはどうかと思います。
    マンションの敷地ではなく公園で遊んでほしいです。

  93. 1153 住民さん1

    >>1152 住民さん2さん

    多分公園の替わりに使っているのでしょうね。
    ただうちのマンションも公開空地としているだけに、使う方を選べないでしょうね。
    管理組合に相談して、保育園と話し合ってもらいましょう。

  94. 1154 住民さん1

    GOKINJOのお試しがスタートしましたね。
    あちらが軌道に乗ればこちらのコミュニティには誰も来なくなるんでしょうか?
    なんだか寂しいですね~。

  95. 1155 住民さん1

    西棟の何階以上ならば淀川花火は見えますか??
    今年初めての花火でして、目の前にマンションも建ったので気になります。
    教えていただけると有り難いです。

  96. 1156 住民さん1

    >>1155 住民さん1さん

    10階は見えましたよ

  97. 1157 住民さん1

    GOKINJO、月額高いですねー。

  98. 1158 住民さん1

    GOKINJO、月額高いですねー。

  99. 1159 住民さん1

    GOKINJOは正式に導入されました。
    年間66万円もかかるのだから、しっかり活用していきましょう。

  100. 1160 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  101. 1161 住民さん1

    とうとうGOKINJOは解約ですね。
    高い勉強代になりましたが、こちらのマンションコミュニティで充分だと思いました。

  102. 1162 マンション住民さん

    アフロマンさんだったかな。
    色々とお世話を焼いてくださった。
    花火大会が近づいて思い出しました。

  103. 1163 住民さん1

    明日の花火大会ですが、スカイテラスの開放は雨の場合もあるのでしょうか?
    案内の用紙を紛失してしまいましてご存じの方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。

  104. 1164 住民の人に質問したいさん

    念願のコンビニが出来て良かった!

  105. 1165 入居済みさん

    >>1162 マンション住民さん
    私も思い出しました。
    色々とお世話を焼いて下さった。

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