リライズガーデン西新井２

最多価格帯は3900万円台5戸ですよ。
その次が4000万円台4戸です。
手頃な価格なのでうちでも買えそうです。

そのお客がある程度気に入っていて年収に問題なければ、ここだけの話ってことでディベは公表価格より下げるでしょ。値引きされて購入したお客は、値引きしてもらって購入したなどと他人に、ましてや同じマンションの住人には絶対言わないでしょ。だから身元がばれないこのようなスレッドで値引き話をしているのでは？

＞229

残念ながら？スレを読む限りでは、まだ値引きで購入した人はいないようですよ。

まぁ、竣工したとはいえ、入居どころか公開もまだされてません。実際に値引き話が出たとしても、もう少しあとの話でしょ。

え〜やばい！うちそんな年収なくて、親の援助もないのに、なんで買えたんだ！？確実に浮いちゃいそうです。若輩者ですがよろしく願います！

以前、営業に聞いた時は、年収700位が多いって言ってました。頭金いくらか貯めて、4000万ちょいの物件を購入って考えたら妥当な金額。
500万くらいだと頭金や援助をかなりつぎ込まない限り、ローンの審査が難しいんじゃないかな？

年収はさておき、ルールを守れる人間が集まってくれることを願います。
ベランダでの布団干しはしないとか、夜中に騒がないとか。
あと住人同士、ちゃんと挨拶するようにしたいですね。

>>232
それは間違いでしょう。
僕は1000〜1400と聞きましたよ。
ネガキャンですか？

232です。
本当ですよ。なんならそう言った営業さんの名前も出したいところですが、個人情報の為やめときます（笑）
1000～1400は、リライズの価格帯なら普通に考えてないと思います。年収の５倍が物件購入額の目安と言われてますから。
なので5000万以上の部屋の人たちならそれくらいの年収の方もいらっしゃると思いますよ。

>229さん
もう少し良く考えてみなよ。
値引き提示するとしたら、その時は必ず契約前の話だよね。
その契約前の人たちが１００％の確率で契約になるはずが無い。
当然、検討段階だから、その提示された金額を持って他のマンションギャラリーへ行く。
良く家電なんかを買う時にいくつものお店を回るのと一緒の感覚だよね。
当然、内緒にしておいてなんて言われても、守る義理立てなんてないから、その時点で何処何処のマンションはいくら値引きをしているなんていう噂が広まる。
ここの売り主は、その事を良く知っているから個別の値引きは行わないって言っているんじゃないのかな。
住友不動産なんかはその事を気にしてなのか、紹介された部屋の価格しか教えてくれないしね。

オリッｸスの時は、値引き話漏れもれ~でしたね

三井さんが心配するほど東武さんは呑気だから　個別値引きがあっても決算前～
しかも諸費用程度　その頃には買いたい物件はなｯスイング　買えるものはなッスィング

世帯年収で言ったら１０００マン超えるとこはゴロゴロでしょう

ルールを守る　挨拶をする　←これいいね　挨拶は先手必勝

>>234
営業さんが個人情報を明かすのは問題ですよ。
おかしいなぁ。
ネガキャンでは。

>あと住人同士、ちゃんと挨拶するようにしたいですね。

言わずもがな。
>>223みたいなのには御免だけど。

＞237

営業さんが個人情報を明かすのは問題ですよ

って、、
どれくらいの年収層が多いのか答えただけで個人情報漏えい？
じゃぁ、どれくらいの年齢層が集まってるかとかだって同じく個人情報？
どのＭＲでも普通に答えてくれますけど。

ネガキャン、ネガキャンって。。。
まともに答えるだけ無駄ですね。

皆さん稼いでいますね～
ちなみに１馬力ですか？共働きですか？
うちも嫁に馬力があれば・・・。

大塚家具で割引になる券をもらったから、買いに行ったけど。
照明やカーテンは対象外だったんだね。
なんだかちょっと騙された気分だな。
まあ、事前にセットしておいてもらえるからいいか。

>>234
個人情報とは個人を特定できる情報であり、
購入者の年収層などの統計情報は個人情報として扱われません。

>>241
うち、そんな割引券もらってないよ～
高い部屋の人だけなのか～
うちの家具なんか無印良品だよ～

241

オプションの書類の中に入ってますよ。

１７４です。
久々に掲示板を見てビックリしました。
書き込みが多いので、それだけ注目されている物件みたいですね。

＞１７５さん

電車の音の件、情報ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

＞１７７．１７８さん

ありがとうございます。
実物を見せてもらえないのが残念です。

＞１７９さん

申し訳ないですが、購入を諦めなければならないような高額物件では
ないですよね。
購入するなら、スカイの一番梅島側の角部屋がいいなと思っています。
線路からも一番遠いし、窓もたくさんあるので明るいかなと。
売れ残りについてですが、他の方々が書かれているように不利益は
ありますよ。
知人が購入した物件が売れ残り多数の物件だったのですが、いつまでも
マンションに垂れ幕がかけてあったり、営業マンが頻繁に購入希望者を
案内してたりで嫌な思いをしたそうです。
考え方は人それぞれだとは思いますが・・・

＞245


購入するなら、スカイの一番梅島側の角部屋がいいなと思っています。
線路からも一番遠いし、窓もたくさんあるので明るいかなと。

というのは、南西向きの棟の角部屋でしょうか？そこはだいぶ前に全部売れてましたよ。
キャンセルでも出たんですか？

売れ残りが多いから、良い部屋も残ってると思うのは大間違い。
良い部屋からどんどん売れていきますよ。

ちなみにうちが狙っている部屋のタイプはまだいくつか空きがあるようです。実際に見てから決めようと思ってるけど、この物件って同じタイプでもバルコニーの手すりが色々種類があるんですよね・・・
コンクリートとかすりガラスとか縦格子とか・・
なるべくなら透明のガラスの部屋がいいんだけど、もたもたしてるうちに無くなるんじゃないかと悶々としてます。

>スカイの一番梅島側の角部屋がいいなと思っています。
>線路からも一番遠いし

？？スカイの梅島（駅？）寄りほど線路に近いんでねーの？
まぁ、フロントもスカイも角は真っ先に売れてるけど。

＞申し訳ないですが、購入を諦めなければならないような高額物件では
＞ないですよね。
なんか勘違いされていませんか、予算に合わないからなんて一言も言っていませんよ。
あれだけ駄目出しをされていましたので、貴方の要求水準を満たしていないこのマンションは検討対象になんか残っていないと１７７さんへ教えてあげただけ。
そして舞い戻って来て、売れ残り物件を買うのは住んでからも嫌な思いをするよと力説している。
何か目論んでいるんですか。
自分の部屋の中を見せているんじゃないのに、なぜ嫌な思いになるの。

ここは良い間取りがないんだよなぁ。

足立区のこのエリアでは珍しい大型物件（しかも売れ残っている）だから、面白半分に茶化しにくる人が多いですよね・・・。足立区関係のスレはなぜか盛り上がりますから。。。

>>249
ヒステリックですね。
周りからは「瞬間湯沸し器」とか言われてませんか？

リライズＨＰのトップページが更新してますね。
スカイツリーが部屋から見れると嬉しいですが、
都営アパートの建ちかた次第です。

All aboutで西新井が紹介されてました
写真でリライズも載ってますね
http://m.allabout.co.jp/a/house/townshuto/cu/CU20091030A/?bp=1&uid...

>>254
ありがとう！
素晴らしい街に書かれてますね。
間違いなく東京都内でも超一等地ですよね。

こういうの見たら足立区西新井もまんざらでないですよ
これから住む町 楽しくやりまｼｮｰ

>>254の記事、友達にも自慢しちゃいまマス！

＞２５１さん
まったく言われる通りですね。
２５２の様な煽り目的で中身の無い書き込みも直後に有りますし。

それにしても、ここの売り主は完売させる為の方策を何か考えているのでしょうか。
このまま無策では売りさばけないのは明白ですから。

＞２５４さん、PCでも見れる様にアドレスお願いします。

>>254さん
ありがとうございます。
モバイル版だったので、ＰＣ版のリンクも貼っておきます。
http://allabout.co.jp/house/townshuto/closeup/CU20091030A/

>>259
これじゃないですかね。
http://allabout.co.jp/house/townshuto/closeup/CU20091030A/
>>258
このHP↑があれば即売ですよ。

今出先なもので…
リンクありがトゥース

ウチは3人家族ですが、世帯年収は恥ずかしながら500万円に届きません。
親から資金援助を少し多めに受けられるので、ここの安い部屋なら何とか買えそうだと思ってましたが、生活レベルが違う方々の中で浮いてしまうのが嫌なので、別の物件を探そうと思います。ホントに魅力的な物件だと思っていただけに残念ですけど。。。住むところ探すって難しいですね。

あまり気にしない方がいいですよ。
浮く浮かないは別問題でしょう
当人達しだいですが
欲しいなら買うべきではないかなぁ
個人的にはそのよーにおもいます

しょせんネット掲示板の自己申告ですから、本当のところはどうか誰にもわからない（笑）
住民が皆、年収○○万と札下げて歩くわけではないのですから
よそ様に迷惑かけず、きちんと暮らせばいいんですよ。

>264
そんなこと気にしちゃダメですよ。
うちも世帯年収同じくらいですが、買っちゃいました～。

＞２６３さん
支払いに問題が無く、ここに住みたい気持ちがまだあるのなら、、遠慮無く契約すべきだと思います。
むしろ、周りに配慮出来る貴方のような方が住人に加わるのは大歓迎ですよ。
お金を持っていても、周りの住人に対しなんの配慮も行わないような、我がままな人が住人に加わるよりは、このマンションのためになると思います。

そーそー
かっちゃぇ～

そういえば、入居説明会で初年度の理事の抽選があったが、半数しか売れていないのであれば誰も理事がいない区画もあったのかなぁ。

しばらくぶりに見たら書き込みの多さにビックリ。

で、少し前の書き込みで購入検討者の方が中が見れないと言っていたが、
９月に内覧会よりも先にフロントの２部屋を見学できる日が
何日かあったよ。
（やっぱり希望の部屋が見れないから不満でした？）

都営住宅が建つ前だからというのもあるけど、６階からの眺望も
なかなか良かった。

私も年収あまりないながらも、都内に住みたい＋しっかりした施工会社のマンションに住みたいと思い、このマンションを検討しておりましたが、足立区ながら年収が高い方ばかりっぽいので、別な物件を検討しようと思います。マンションはその所得層によって雰囲気が全然違うと思うので、身の丈のところが一番かと。

どのへんが年収が高い方ばっかりになるんでしょう？
700を超える物件。平米数も60から100、価格だって3000万前半から7000万超えるものもあります。
年収だって色々なんじゃない？高い人もいれば低い人もいるでしょう。ローンの審査が通るなら、買える人だと認められてるわけだから、堂々と住めばいいと思います。

ちなみにうちは年収1000万あります。でも500万の人と1000万の人とで生活のレベルが違うかといったら、さほど変わらないと思います。確かに毎月カツカツというわけではないですが、贅沢もできるわけじゃありません。とられる税金は多いけど、手当などはもらえないし。100円200円ケチりますよ。相手の年収が低かろーが普通に友達です（というかそんなこと気にしたこともないですが）

ほんとに生活レベルが変わるのは2000万くらいからじゃないかと思います。
リライズを検討からはずす理由が『生活レベルの違い』なら、かなり的外れかと思います。

263さんのレスの後に、購入者の方々が心優しいレスを付けてくれてるんだから、271さんも気にすることないんじゃないでしょうか。

２７１さんは、もう決められたのだから、これ以上説得する必要はないでしょう。
コンプレックスを持ったまま購入し生活して行くというのは、有る意味酷だと思います。
実情はきつくても「俺はここに住めるまでになれたんだ」と前向きに考えれる人なら良いのでしょうが。
安らぎを得るための場で、まわりの住人に引目を感じながら生活などできないよね。
本当はそんな引目を感じる程の差は無いのに。

よそ様の懐具合をあれこれ言えるほどの本当のお金持ちは
最初からこの物件は対象外でしょう（笑）

現在、うちは年収一千万♪と鼻高々でも、この厳しいご時勢、
明日のことは誰にもわかりません。
人間の品性は謙虚であるかどうか。
年収に関係なく。

給与など収入面はこの先どうなるか分からない。

一方、詳細比較したわけではないですが、駐車場は安いし、
小規模物件と比べたら１戸あたりの費用負担も小さいのでは
と考え決めました。

んだんだ、しょせん足立区のマンソンで生活レベルがどーのと目糞鼻糞な話すんな。
住みたいやつは住め。
みんな仲良く暮らすべ。

んだ
俺なんて全身ユニクロですが

月々の管理費修繕積立金駐車場代はやや低い方だと思いますね その割に共用施設は充実してる方でしょう
ヌーベルから離れてない割には 他よりコストパフォーマンスがよいと判断

う～ん、ココはヒューマン的な部分で下記の対立が起きそうなので検討をあきらめるかなぁ。
まぁどこでも出る問題なんだけど。なんとなく紛糾しそうな気が。
理事さんは大変そう。
・駐輪場不足による利用マナーの対立（玄関前駐輪や大型自転車）
・エントランス利用マナーの対立（食事、子供の躾、出前食器等）
・駐車場におけるｺｽﾄ負担等の対立（場所による不公平感、車を利用しない住人のｺｽﾄ負担、機械式駐車場維持のｺｽﾄ負担）
・ペット飼育マナー（専門ﾄﾚｰﾅｰに教育させない犬の鳴き声等）
・喫煙者と非喫煙者の対立（ベランダでの喫煙、植栽への吸殻投げ込みなどﾏﾅｰ）
・コモンステーションを利用しない人のｺｽﾄ負担への不満

>>279
なんかどうしても悪口書きたいだけのようだが。
検討者でもなんでもなくて単に荒らしたいだけなんだろうね。

＞・駐輪場不足による利用マナーの対立（玄関前駐輪や大型自転車）

ここ1戸2台まで駐輪可能って知ってた？
一般的なマンションなら100%すら珍しいのに、ここは200%なんだよね。
荒らすなら事前調査ぐらいしてからしたら？ｗ

＞・エントランス利用マナーの対立（食事、子供の躾、出前食器等）
＞・駐車場におけるｺｽﾄ負担等の対立（場所による不公平感、車を利用しない住人のｺｽﾄ負担、機械式駐車場維持のｺｽﾄ負担）
＞・ペット飼育マナー（専門ﾄﾚｰﾅｰに教育させない犬の鳴き声等）
＞・喫煙者と非喫煙者の対立（ベランダでの喫煙、植栽への吸殻投げ込みなどﾏﾅｰ）
＞・コモンステーションを利用しない人のｺｽﾄ負担への不満

何が言いたいのか全く分からない。
コスト負担とかマナーとか全てのマンションにおいて起こる話でしょ。
つうか、コスト面なんて買う前から算出できるんだから、
買ってから騒ぐのはキミみたいな調査不足の馬か鹿ぐらいだよ。ｗ

荒らすなら荒らすなりの努力しないとね。

279は確かにウザイですね。どこかの業者かな。

大型は揉める点が不安。揉めないのかなぁ。

揉め事はあるでしょうね、それなりに。
そして、everybody happyな解決策がない時にどこで折り合いを付けられるかで
住民の品性が試されるというもの。
ここは他人の生活レベルとモラルにうるさい人が多いみたいだから
その点は安心していいですよね？

まあ、揉めるか否かは大型だろうが小型だろうが関係ないと思うけど。

大型ではいろいろな種類の人がいるだろうけど、まあ自分と合う人と付き合えばいいわけで。
738あればなんとかなるでしょう。

738あればいろんな事が起きそうだし。利害も対立しそう。
賃貸の部屋もできれば、所有の人との物件に対する精神（思い入れ）も違うだろうし。
三井の名前が入ってても単なる販売代理だよね。売っちゃったら三井は関係なくなるし。

だーかーらー
もめんのあたりまえー
賃貸でるのもどこもいっしょー
738 逆に楽しむべー

イベントなんかたのしーだローなー

もめる事を気になるのなら、マンションという選択肢は選ばない方がいい。
規模の大小に関係なく色々な問題に直面するだろうからね。
だからここ特有のマイナス要因じゃない。
今出来る事は、問題児が入居しない様に祈るくらいでしょうか。

誰も>>279の【機械式駐車場】にツッコまない件について（笑）

289

都内のマンションなんて機械式がほとんど。
ここはほぼ自走式、多少の機械式があっても大規模だから個々の負担は軽い。
わざわざツッコミ入れるほどのこともないでしょ。

ユーモアのないひと、嫌いっ

引越し業者の選定についてです。
確かに例えば，搬入時，エレベータや壁等に傷をつけてしまったなど
引越し時のトラブルを想定した場合，提携業者にお願いしたほうが
何かとその後の処理がスムーズに進むかも知れません。
とはいうものの，必ずしも提携業者がよいとは限らないと考えて
います。
なぜなら，提携業者は金額が少々高いようなのです。
先日，提携業者のアートさん，ダックさんから見積もりを頂いたのですが，
先月，ネットで複数社から頂いた概算見積もりのほぼ倍です。
サービス，内容が異なるのことによる価格差もあるのかもしれませんが，
主にトラブル時の保険代という意味合いで高額なるのであれば，提携外も
ありと考えてます。
皆さんどうされますでしょうか？

アート　だっく　ふくふく　提携外4社比較しました。
ふくふくと提携外１社　が、同額で一番安かったですね。
１０回引越経験ありますが、正直、あまり必要と思えないサービスばかりですね。
うちの場合、要点つかんでいれば、必要最低限で全くかまわないと考えます。
提携外は、業者の情報不足やらで色々と不利な面があるかなぁと。
いうことで、提携にしました。
棟別の担当業者はあまり気にせずッ決めました。

293の方のご意見を拝見すると，ふくふくさんが金額的には良さそうですね。
契約した部屋の提携業者がアートだったこと，契約会の引越し業者のブースで
座った業者がたまたまダックさんだったことから，見積もりは前記２社のみ
としましたが，ふくふくさんも一度見積もりを取ったほうがよいかもと参考
になりました。

差別化するため業者でいろいろなサービスを打ち出しているようですが，確かに
あまり必要のないサービスなのかもしれません。見極めて業者選定したいと
思います。参考になりました。

>292さん
>293さん
>294さん

参考になります。
私は提携外で比較するつもりです。

ここは検討板なんで、そうゆう話はリライズ住民板でしませんか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48256/

292です。

失礼しました。ここは検討板だったのですね。
住民板があったとは知りませんでした。
今後，このようなネタは住民板でいたします。

>292さん

295です。

なんか偉そうな書き方でした。
すみません。

今後とも情報交換よろしくおねがいします。

住民板はポーチにベビーカーの話で盛り上がってますけど、こっちは年収話以来、全然ですね。。

ところで、敷地内見学ツアー始まるみたいですよ☆
敷地内モデルルームも見れると。
どなたか行った方いますか？

今週末あたりに行ってみようかしら。
現物見れば決心できますかね。。

私も公開が気になってます。
ツアーだと個別の部屋はまだ見れないのかな？
眺望とか確認したいんですけどね・・・

フロントの３階と６階の現地MRが見れるんじゃあなかったでしょうか
あと共用施設

＞301さん

情報有難うございます。
フロントの部屋なんですね。
私が気になっているのはスカイレジデンスのほうです。南西もいいのですが、眺望次第では東南も気になっています。

スカイレジデンスの南西を契約したものです。
先月，内覧会のときです。部屋から富士山が見えました。

富士山に深い思い入れがあるわけではありませんが，やはり
日本人だからなのでしょうか，自宅から富士山が見えるって
なんかうれしいものですね。
また，と～くに東京タワーらしきものも見えましたよ。
南西側都営住宅の建て替えまでの期間限定かもしれませんが，
ちょっとうれしいサプライズでした。

部屋からの眺望というわけにはいきませんが，廊下側からの眺望も
素敵でしたよ。廊下側の方が近隣に高層物が少なく，また対象物が
日差しで明るく，よく見えます。
私は廊下側の眺望の方が気に入りました。

駐車場の抽選結果を送って来たけど、なんだか微妙な位置が割り当てられてしまった。
今回の抽選は、駐車区画を大まかな単位に区切って、希望の区画が入っている所を選ぶというようなアバウトな抽選だったな。
こんなにアバウトに区画の希望を聞くのが普通なんですかね。
これで区画は決まり変更は受けてくれないようだけど。
これから購入した人は、駐車場の区画は抽選等せずに希望の場所を選ぶ事が出来たりするのでしょうか。
今後はどのように区画を決めるんでしょう。

そうそう、２台目はいつから希望できるんでしょう

残念ですね。以上

駐車場のことはわからないけど、B１Fの駐輪場は全部埋まったみたいです。あとはB２Fになるみたい。
うちは駐車場は良い位置でしたが、駐輪場はちょっとビミョ～でした。

自分も駐車場の抽選結果着ました

＞304さん
駐車場の希望提出のときに
2台目まで希望できたんではないでしょうか？
今後は入居後に手続きするようになるんですかね
まぁ、空いてそうだし、入居後からでも取れそうですけどね

物件は確実だからやはり足立区で納得いくかどうかだね。。。
気にならなければ絶対買いでしょう！

購入意思がだいぶ固まってきている人には、もう実際の部屋を見せてくれているようですね。

今現在、どのくらい売れているのか知っているいたら教えてください。

入居予定が検討板で何言ってるでごわすか！

確かに良さげだが・・・すげー大所帯やなぁ～

だが、そこがいい。

のちのち面倒そう。

もっと少なきゃ検討の余地があったかも。

でもそれ以前に・・・・・

>>319

検討の余地がないなら、なぜこのスレきたの？
しかも含みのある言い方がやな感じだね～。

ここまで戸数が多い物件は危険ですよね…
マンション自体以外にも共有施設が多く、完売もまだ遠いとかろを見ると、管理費また修繕積立費は計画より大幅に狂うでしょう。
将来の負担増が懸念されますよね…
でも駅近で区内であの価格ならばやはり検討からまだ外せません。
う〜ん、困った。

ここの住民ってなんかいつもピリピリしてるね。

320です。

>>322

ここの住民ってなんかいつもピリピリしてるね。

って私のレスのこと？
残念ながら住民ではないよ～。まぁ前向きに検討中だけど。
率直な感想を言ったまで。それに他の掲示板のがもっとピリピリしてるの多いでしょ。

先日重要事項説明を聞いたとき、管理費や修繕積立金は最後の１戸が売れるまで空いている分は売主が負担するって言ってましたけど・・・。

戸数が多いと変わった方がいる確立も上がるだろうな～
理事会とかうまくまとまるのかな。

そんなの当たり前。

確率ね。

どんな集団でも様々な特徴は一定の確率で存在するざます。
全体の人数が多い≠確率UPではありませんことよ。

変な人に限って、自分ではマトモなつもりでアレコレ言うのは多いざますわね。