葛西臨海公園エリアに新しい分譲マンションをどんどん建てて、人を増やして町の印象をどんどん良くしてほしいです。
215さん
>変動の上下が大きい場合は審査に不利、また税金を減らしたいがために
>経費を落としまくって所得を小さくしてしまっている人も審査が不利になります。
うちの夫が当てはまります(汗)。
自営業、自由業はよほどの高収入でない限りマンション購入のローンを
組むのも難しいですねぇ。ローン審査が厳しいから、キャッシュでポンと買いたいけど無理…。
東京より南へお勤めの方は、
壱番前の車両から改札を出る→国際フォーラム→ビックカメラ→有楽町駅
がお勧めです。ほぼ屋根つきで、距離も近い気が。
快速2本見送って20分待ちとか厳しいなあ。
私鉄の本数、便利さを考えちゃうとね。
葛西臨海公演駅まで横断歩道を1回しか渡らないと説明を受けたのですが
駅まで歩いた方がいらっしゃったら雰囲気やイメージなど教えていただけますか?
都心をはさんで神奈川方面にしか縁が無かったので、千葉寄りのイメージがつかめません。
神奈川方面と違う魅力ってありますか?
環七沿いの、臨海公園寄りにある
でっかい倉庫みたいのを取り壊しているようですが、
マンションか何かできるのでしょうか?
もしそうなら、あの土地の大きさからいって
オーベルよりもかなり大規模なマンションが建ちそうですが…
環七沿いのマンションはうるさいでしょうね。
環七沿いのマンション住んでますが、モロうるさいっす。
環七から一本裏の通り位が静かで丁度良いです。環七沿いだと住所は南葛西ではなく臨海町?臨海町は埋め立てかな?
江戸期の地図によるとオーベルの南葛西5丁目の土地まで載っているが、臨海町は載ってないので埋め立てだね。
南葛西に分譲マンションを計画してるようで、アンケートのチラシが入っていました。
どこの場所だろう?
そういえば南葛西に分譲マンションを計画してるようで、数日前にポストにアンケートのチラシが入っていました。
知らない会社だったし、捨てちゃいまししたがどこの場所だろう?
すみません。書きかけで連投してしまいました。
アンケートは「ベルフラッツ」という会社でしたよ。
HPを見ましたが、まだ詳しいことは出ていませんでした。
埋立地と言われると私のような素人は液状化現象や土壌汚染の不安くらいしか思いつかないのですが
他に細かい部分で日常生活へのデメリットって何かあるんですか?
ま、一部借地権な物件より数段マシだな。
埋め立て地は何年か経過していれば大丈夫とかいう話がありましたね。
時間が無くて調べてません。
埋め立てて、新しい街みたいな感じで
町並みが広がるんですかね?
そうだと、住環境が、変わるんだろうな~。
埋立地は地震の時がちょっと心配かな、阪神淡路の大地震で話題になったし。
もう15年くらい前の事だから色々新しい工法も出来てるうだろうけど
見学に行ったらその辺の話は詳しく聞きたい。
海の近くに住んだことがないので分からないのですが、
この辺りは何か塩害はありますか?
改行の仕方とかで判るんだよね〜
地震があったら、住んでいる土地の地盤よりも
何階に住んでいるかのほうが
被害に影響するような気がしますが
そんなことはないのでしょうか?
まあまあ(汗)
もう少しオーベル葛西を深く掘って話しましょうよ。
契約された皆さま、
オプションはどんなものを付けられますか?
参考に他のマンションの掲示板を見てみたところ
玄関の人感センサーやエコカラットが人気のようですね。
我が家は子供がいるので
水をこぼしたりするだろうし、フローリングマニキュアをしようかと検討中です。。
本能はスペーシアも全窓に付けたかったのですが
値が張るので諦めました…(泣)
×本能は
○本当は
です。すみません
キッズコーナーは床暖房がついていたり、特大ホワイトボードが設置されていて
子供がのびのび遊ぶのに良さそうですね。
254さん
床の施工にはフローリングマニキュアと言うものもあるんですね。
フロアコーティングとはまた別なものなのでしょうか。
しかし、今はコーティングも種類が色々ありすぎて迷いますよね。
オプション悩みますね。
我が家は玄関ミラーは付けようかと思っています。
あとは、スペーシア付けるかどうか検討中です。
高いですよね…
確かに高いですねぇ
先日の日経に出ていたような後付の内窓の方が安いかなぁと考えています。
たぶん、同じことだろうし。
フローリングマニキュアって、つやが違うんですかね?
ワックス要らないのでしょうか?
それとも、傷がつきにくくなる?
汚れにくくなる?
私も、フローリングマニキュアって
はじめて聞きました。
環七添いのマンションにお住まいの方へ
ベランダ側が道路に面してる場合、騒音は慣れますか?
騒音や排気ガスは、何階位なら、気にせずにいられますか?
環七沿いや交通量の多い通りのマンションは上階は騒音、下階は排気ガス、道一本裏でも大夫違います。
環七沿いのマンションに住んでいます。10階以上の高層階です。
こちらの掲示板をいろいろ読み、心配だったのですが、音は大丈夫でしたよ。
(クーラーが苦手なので日中、窓を閉め切らず風を通すため2箇所ほど開けています)
排気はまだよくわかりません。(つまり、あまり気になっていない)
ただ取り込んだ洗濯物にヘンなにおいがついたりはしていないです。
個人の感覚もあると思いますので、あくまで自分の場合ですが・・・。
音は上にいくほど、うるさいらしいよ。
なんで、上に行くほど音がうるさいのかしら?
音は壁を伝って上へ抜けていくので、高層であるほど響くそうですよ。
そのため外での会話が響いたり、電車や車の騒音も増幅されて響いてしまうとの事です。
高階層は上にいくほど周りに遮るものがなくなるので、遠くの騒音まで拾ってきて
しまうんでしょうね。