ブランズシティ田園ヒルズ★入居者限定★

とうとう売り物件が出ましたね。
未入居物件のようです。

思ったより価格が維持されていますね。

チラシが入っていたのは、住友不動産販売さんのWebサイトをみると中古物件みたいですけど。

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/19453209/

ちなみに初物件ではないみたいですね。
こっちは未入居物件かもしれない。
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/19453189/

売り出し価格と成約価格とはひらきがあるのでかなり資産価値が落ちているのでは？

しかしなんでまた2階の方は売りに出したのでしょう。
まだ買って2年経ってないですよ。

レンジ台はどのようなものを使ってますか？
ごみ箱はどうしてますか？
まだ食器棚兼レンジ台を買っていないので、参考にさせてください。

日産の横、ガス屋の前、セシアの裏の物件は、西松屋さんができるという噂を聞きましたが本当でしょうか。

ベビーカーでお散歩中に警備員さんに聞いたら、赤ちゃんのためのお店だよって！
西松屋さんだよって教えてくれました。

西松屋とは意外。
子育て世代には朗報ですね。

あれーっっっ！
マンション情報ホームページが無くなってる！
http://www.bc-gh.temp.jp

実はアドレス取得をしたくてインターネットサービスデスク
03-5623-9841に電話したら…

フリーダイヤル導入により電番変わりました。
郵送またはメールにてご案内したフリーダイヤルにお電話下さいって内容のアナウンスがながれた！

そんなお知らせお手紙あったら取っておくはずなのにないよ〜！

さらにサポートのアドレスにメール送ったら戻って来ちゃったし…

どなたかサポートのフリーダイヤルご存じの方、教えてください(T.T)

そのURL、gじゃなくてdでは？

しかも、「temp.jp」ではなく、「tepm.jp」です。

お…お恥ずかしい…
ありがとうございます。
あわてておりました。
m(__)mm(__)mm(__)mm(__)m

このマンションの子供の数は何人でしょう？
一世帯２人としたら４００人、１．５人だと３００人。
朝ロビーにいる小学生を見ながらふと考えてしまいました。

小川の交差点のところ、ラーメン屋さんができますね。塩ラーメンてあまり頼まないんですが気になります。子連れでも大丈夫なテーブル席があるといいんですが。

663さん

今夜も工事してました。
「塩らーめん　小川軒」っていう看板が出ていましたね。

レイズン・ウィッチのあの小川さんじゃないよね。。。

子供はそんなにいないでしょう
居てもMAX200ぐらい

小川軒さん

月曜からプレオープンしてますね。

グランドオープンは、木曜だったような。

すっぴんらーめんは@400でしたよ。

まだ食べてないけど。

小川軒おいしかったです。私は塩を食べましたが主人いわくしょうゆの方がおいしいかもとの事でした。カウンターのみでしたが他のお客さんも家族連れが多かったので席が離れることなく一緒に食べられたのでよかったです。家族単位で席が回転してる感じ。

この間、管理人さんに聞いた所

正面玄関前に車を止める
↓
１時間くらいは、駐車しても平気

と、言われたのですが、
こんな規約ありましたっけ？

停車ならまだしも、駐車約１時間オッケイって曖昧すぎですよね…
「約」ってねぇ…
管理人さんが見てない時は、どうやって１時間くらいを判断するんですかね…

荷物の積み降ろしとかはわかりますが…

小川軒いきました。
塩ラーメンを食べました。

味は、普通に美味しかったです。
でも、慣れていないせいなのか、、、
まったくまわせていませんでした。
待つ人は多く、ラーメンもナカナカでてこないし、
間違って出すのは多いし、いつまでも注文も聞けない状態。。。
セット頼んでいても、ご飯しかでてこなくて、何十分もしてから餃子とラーメンがでてきました・・・。

テンぱりすぎ。

まぁオープンしたばっかりだから、今後を期待したいな。
でも、あの状況だからもう行かない人がいそうだな～・・・・。

話は変わりますが、うちのマンションの植え込み、、、
なんで綺麗にならないのだろうか・・・。

数日前なのですが、夜22時ごろネットがつながらなくなりませんでしたか？

途中でページが開かなくなり、その日はメールの送受信も出来なくなって終了したのですが、今日は問題なく動いています。

はっきり何日前というのは忘れてしまったのですが・・。

回線の問題なのか、うちのパソコンの問題なのか知りたくてのお尋ねです。
ネットがつながらなくなった方がいらっしゃれば教えていただければと思います。

NO.670さん

うちも同じ現象が起きました。
深夜でしたので翌日も同様だったら問合せしてみようと考えていましたが、翌日以後は解消していたので気にしていませんでした。
今後しばしば発生するようだったら問合せてみようと思っています。

669さん

そうですね　中庭の植え込みが気になりますね
芝生の草も生え放題だし…
完売してからかな
折角の植栽なので体裁を保ってほしいものです

671さん

670です。
やはり回線の問題だったようですね。
我が家のパソコンも相当厳しくなってきたのでどちらか分からず不安でしたが
安心しました。

思ったよりもスピードが遅く感じるのはきっと我が家のパソコンスペックの問題でしょう。
パソコンは進化が早すぎて高額なのに5年持たないのが頭の痛いところです。

ありがとうございました。

ここの東急コミュニティーの書き込み壮絶すぎるな・・・

近くのＯＫストア建設地に行ってきましたが全く建つ気配がありませんね。
大丈夫かな？

今朝、４／１許可予定で来年２月完成予定に変わっていたそうですよ。
３０日に周辺への説明会があるとか。

農地だから許可まで時間が掛かるという話を近隣の方から聞いていましたが、やっぱり年度替わりが要件だったのかな？

オープンは嬉しいけれど、町田街道ますます混むんだろうなー。

上の子供が走り回る音が本当にうるさい(-_-メ)
親はそれをなんとも思わないのだろうか？
下に騒音被害があることを知らないのだろうか？

OKですが、3/30に地域住民説明会をするみたいですよ。
開発構想の看板の下にペロっと張ってありました。

行きたいけど仕事でいけません。

こんにちは。
ここの掲示板を知って6889cafeに
行ってみました。
お肉とかはなかったですが
土日とたまの平日で出されている
パスタが大変美味しかったです。
グランベリーにあるカフェやレストランより
はるかにいいなと感じました。
野菜中心なので身体にも良いですし、
女性にオススメです。

６７７さん

うちの上もかなりうるさいです。
毎日毎日ドタバタドタバタ、大迷惑です。ストレスです。
今後のこともあるので言えません。
親は自分で気付いてほしいです。

ＯＫができるころには保土ヶ谷バイパスと２４６の立体交差も完成しそうなので
町田街道はこれ以上渋滞することはなくなるんじゃないでしょうかね。
はやくできてほしいですね。三和まで結構ありますもんね。

以前　エレベータを使用しているときに、階段で行けよ的なことを言われた方がいらっしゃいましたが
私も言われました。小学生だと思うのですが・・
もし同じ子供であれば、まったく反省してませんし、親の言うことを一切聞いてないんですが。。
なので、注意はしておきました、親からきつく言ってあげたほうが、今後また、不愉快な思いをする人を増やさないためにもいいと思います。
階段を健康の為いつも使っていますが、たまたま乗ったエレベータでまさか言われるとは思っていませんでした。
妊婦の方、体の不自由な方いろいろな方が、住まれていると思います。
何階に住んでいようが関係ないし、言われる筋合いもないです
親からしっかり注意してください。
他に、だれか言われた方はいらっしゃいますか？？

何だか管理人のおじさん達の態度悪くないですか？
会っても挨拶しない。
言ってることはコロコロ変わる。
横柄な態度。
確かに、こちらの掲示板にもあるように、東急コミュの管理の質が悪いように感じますね。

最初にいた管理人さんはいい人だったんですけど････。
今の方はあまり話したことはないのでわかりません。

エレベータの件は子供のためにも厳しく注意するべきでしょうね。
社会の常識がわからないまま育つのは不幸です。

管理人さんたちと別になれ合わなくてもいいんじゃないですか。それにあちらは仕事してるんだし。仕事に一生懸命になれば周りの声も聞こえなくなるときもありますよ。そりゃあ挨拶はしたほうがいいとは思いますけど。それより、高いお金払ってるんだからしっかりとやってくれればそれでいいですよ。

騒音、エレベーターの件ですが 子は親の鏡といいますから… エレベーターの子は正直、しつけ以前のものでしょうし、騒音でいえば 子供だけではなく、大人もだしてると思います。 家の上の方は、子供がいないとおっしゃってましたが、足音ひどいです。でも自分も多少なりとも 下の方に迷惑かけていると思うと 我慢も選択肢の一つにはいりますし気を付けようと思います。もちろん我が子にもよく言ってます。
管理人さんは、私は挨拶され、しますんで 特に気になりませんでした。

＞６８４さん
＞６８５さん

私もある意味、同意します。
とある管理人さんの態度、対応の悪さについて、物を申したい。
内容についてはあえて伏せさせて頂きますが(ご理解下さい)、あまりにもその方のEQの低さに
びっくりしました。
こちらとしては先方の「立場」をわきまえた上で、「仕事」を遂行するのが、管理人としての「義務」
だと考えます。

それがまったくもってできていない・・・
会社にクレームを出そうかと迷いましたが、この場で警鐘を鳴らすべく投稿させて頂きました。
しばらくその方の様子を見守りたいと思います。

687です。

↑は、＞683、684　さんへの誤りです。
失礼しました；

管理人の対応が悪いと感じる方が何人かいるというのは問題な気がします。
慣れ合う必要はないと思いますが、挨拶すらできないのに、きちんと仕事できるのかも疑問です。
仮に辞めてもらっても、管理会社の対応悪ければ、また同じような人が管理人になるでしょうし。
管理会社を変えるしかないんでしょうかね。

騒音もなかなか難しい問題ですね。
上の階はお子さんがいないのに、ドスドス歩く音が凄いです。
普通に歩いているのかもしれませんが、二重床二重天井のせいで響くのでしょうか。

そもそも管理会社の比較検討をしていないのはどうかと思います
自分たちの大切な資産を自分たちで管理することが基本ですが
現実としては管理会社に委託した方が公平・安心であるため利用しているに過ぎません

完売までは管理組合の組織も脆弱ですし検討の余地すらなかったかもしれませんが
今後は検討すべきでしょう

今の管理会社へ不満があるわけではないのですが、そもそも比較検討していないので
納得感に欠ける部分があるのではないでしょうか

以前管理会社の再検討を提案したけど皆さんには受け入れてもらえなかったなー
いまさら再検討？気づくの遅すぎｗｗ
ホント嫌になる

だから良くても良くなくても定期的に再検討するルールづくりを
しておけばということ
今年は竣工から2年たつし、タイミングとしては悪くないかと
それと完売までは販売業者にも議決権があるでしょう

一戸5000万として1000戸で500億のプロジェクトかぁ　すごいなー
土地180+建物160+利益160ぐらいかな？

こんなプロジェクトが売れ残っちゃ大変だな　東急さん。
ノ口-鷺沼間の土地買収もやらなきゃいけないのに・・

今日の廊下掃除ちょっと手抜きじゃないですか？

柱ですこしくぼんでるところは掃除してくれてなくて、埃が残ってた。
室外機とかあってうまく掃除できないからそこをメインでやってほしかったぐらいなのに。

寒いから早く終わらせたかったのかな？

残念です。

玄関正面の保育園対面の家が奇声を発していましたね

洗濯パンが結構小さいのですが、ドラム式の洗濯機は入りますでしょうか？
アドバイスをお願いいたします。

うちはドラム式です。
ちなみにパナソニックＮＡ－ＶＲ５６００Ｒです。
カタログでの寸法確認や電器店で相談されるとよろしいかと思います。

資材置き場から小学校脇の道　もう少し大きくならないかな
町田街道は少しずつ拡張計画が進行中ですね

すずかけ台と南町田を交互に利用しています。でも南町田のほうが近く感じます。なんでかな。アップダウンがないからかな。

明日、焼き鳥屋がオープンしますね。

行きたいなぁ。

700さん

場所はどこですか？
鳥好きなので、私も行きたい。

査定しますのチラシが毎日のように入るんですけど
やってみた方いらっしゃいます？
ショックを受けることになるのか、笑みを浮かべることになるのか、
まあだいだいの予測はつくのですが。。

焼き鳥屋さんは、パチ屋の前辺りです（前にハワイアンな飲食店があった所）。

床屋にラーメン屋に焼き鳥屋、次々オープンするけどいつまで続くのか？？

>>702
ここの相場は買値（売り出し価格）の１５％～２０％ダウン程度みたいですよ。

管理会社不祥事…

今週、東急コミュ相模原支店から不祥事の郵便物が来てましたけど…東急コミュのホームページ参照と書いてありましたけど、URLくらい書いておけ。

http://www.tokyu-com.co.jp/index.html

ホームページには3月15日掲載

東急コミュ相模原支店対応遅！

>>704
そうですか。
５年くらいはそのあたりをキープできるとよいですね。

昨日ＯＫストア建設予定地に、新たな看板が立っていました。

建設計画と宅地造成と二つあって、両方の施工期間がわずかに違うのは法律他の関係かな？

２月半ばに完成予定らしいので、オープンは早くて２月下旬でしょうか、待ち遠しいですね。

工事は６月から始まるみたいです。

みなさんが利用しているお医者さんってそろそろ固定していますか？
うちはまだその場しのぎなので、かかりつけでいいところがぜひあったら教えてください！
特に産婦人科、歯科、耳鼻科でありますか？

お医者さん私も知りたいです。特にこどもの歯医者さん。予防歯科を施したいのですが、このあたりたくさんありすぎて迷ってしまいます。

産婦人科は私はつきみ野の会沢産婦人科に行っていました。ガハハ系で話しやすい先生です。体重管理にちょっと厳しかったですが、いい先生でした。

会沢産婦人科はいいお医者さんって聞いたことあります。
今度利用してみようと思います。ありがとうございます！

歯医者も当たり外れが激しそうですもんね。
慎重に選びたいものです！

私本人はすずかけ台駅前の南つくし野歯科、子供は辺見歯科へ行ってますが、どちらもお奨めできます。

産婦人科はこのへんだと菜の花クリニックがメジャーなきがします。人気あってかなりまちますが、きれいでよいですよ。耳鼻科か町谷原耳鼻科が一番近いですが私的にはイマイチなかんじが。。。私も他にいいとこあれば知りたいです。できれば町田市内で。子供連れて行くのには市内のが医療券つかうのは楽なんですが、少しいくと神奈川県になってしまって…。

固定資産税が去年よりあがっています。（１０％程度）、建物の減価償却とサブプライムで土地価格はさがっているのに町田市はどんな計算しているんだ？
みなさんのところはいかがでしょうか？

固定資産税っていくらくらいなんですか？

>713
うちは数百円下がりましたが。。

>714
届いていないんですか？

マンションにも資産税かかるのかとびっくりです

セシア弐番館の向かい側にあった空き地（農地）に変化？

「土砂等による土地の埋立て等の事業施工について」という看板が出ていました。

残土の廃棄場所になるってことはないですよね？
土建関係無知なもので、わかりません。
ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

【参考】
http://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/toshikei/t_02/umetatekiseikak...

>>717

一種住専ではなく準工業地帯の指定なので、想定されえるリスクですね。
ブランズでも南側にマンションができてもクレームできない旨の説明が購入時に東急からあったかと思います。
資材置き場やら宅急便の配送センターやらができないことを望むばかりですが。

>>718

717です。
ご回答ありがとうございます。

セシアの農地はさっそく埋め立てが開始されていました。
いったい何ができるのやら…。

商業施設希望。。。

総会の告知が掲示板から消えています。
延期なのかどうかご存知の方いますか？

たしか総会日程はいったん5/29(土)予定となっていたと思います。
その日は南つくし野小の運動会なので、おそらく総会日程を変更されるのではないかと・・・

セシア前は単なる埋め戻しで何か出来るわけではないよ。
とセシア在住の友人に言われました。

地主さんは近所に住んでいて大きな建物が出来て圧迫感が出るのは嫌らしいし、畑の部分は全く手を付けていないし。という話でしたよ。

うわさだって言っていたのでどこまで本当かは分かりませんが、一応書いておきます。

日程の変更は結局ありませんでしたね。
南つくに通わせている世帯はどのくらいなのでしょう？

３０数世帯ですね

すでに日付はかわりましたが、本日の総会はどうでしたか？
都合が悪く出席できませんでしたが、もし出席された方がいらっしゃればどのような内容で話し合いが行われたか知りたいと思っております。

以前HPで表示となっておりましたが、その後実行されることは無かったかと思うのですが、いかがでしょうか？

本日行われた総会の内容はまた数週間後にはポストに入るのか、全く報告無しなのか非常に気にしております。

昨日の総会に出席しました。昨年に参加出来なかったので初めての参加でした。理事さん以外４７部屋の参加が有ったと思います。提案事項に関し、前向きな意見が多く独善的でなく、住みよいマンションにしたい意見が有ったと思います。

一番感じた点は東急コミュニュティの詰めの甘さが目立った点ですね。
新しい理事さんには、リーダーシップを発揮して頂きたいと思いました。
決議事項は各戸に配布することが約束されました。

同じく出席しました。
やはり皆さん気になるところが微妙に違って質疑応答にかなりの時間を取られていましたね。
こういう風にすればもっとスムーズに流れたのでは、と感じた部分もありましたが、
それはいずれ理事が回ってきたときに生かせればと思います。
いろんな意見の方がいらっしゃるのは当然なので。
今後議事録が毎回全戸に配布されることにより、
今どんな問題が発生しているのか、それに対してどのような解決策が挙がっているのかを共有できるだけでも
総会の流れが違ってくるのではないでしょうか。
第２期の役員の皆さま、お疲れさまでした。

出席者の方々報告ありがとうございました。

具体的な内容については議事録が配布ということなのでそれを楽しみに待ちたいと思います。
毎回配布というのは月に1度の会議の内容も教えていただけるということでしょうか？
そうなると問題意識を共有することができるのでとてもよいことだと思います。
それによってコミュニティが予算を請求したり、役員の方の仕事量が増えすぎないことが前提ではありますが。

第2期の役員の皆様おつかれさまでした。
第3期の役員の皆様よろしくお願いします。

南町田駅セシア方面改札からすぐ近くに新しくできた
いのうえ内科神経科は先生の対応がよかったですよ

＞711さん

辺見歯科行ってきました。
こどもの扱いがとても上手で、前に行ってた別の歯医者さんとのあまりの違いにびっくりしました。こどもにまた行きたいと言われたのは初めてです。予防歯科の相談にも丁寧に答えてくださり、すっかりファンになりました。
教えていただきありがとうございました。

なんか台所が下水道みたいなにおいがするんだけど同じような方いますでしょうか？

最近思うのですが、子供の態度というか躾がわるくないですか
小学生が多いですが、挨拶してもしないし、エレベーターは占領して遊び友達以外排除するし、自転車乗りながらエントランス走り回るし…
親が居るときが殆どですが、なにも言わないですよ…
まあ 子供と言うより親ですね。がっかり

町田街道沿い、ＯＫの工事始まりましたね～♪
道路は混むだろうけど、買い物が楽になるので、オープンが楽しみです。

私もあいました。
一階エントランスのソファー付近を自転車で走り回る子。
親もいましたね。
同時に犬を抱かずに歩いてる女の人がいました。ルール違反です

ルールの問題というより、モラルの問題ですね。まず何故ルールを守らなきゃいけないのかから 教えてあげないと なおらないでしょう

緑が鬱蒼としてきました。
総会でもガーデンのメンテナンスに不満を持っている方が少なくないようでしたが、
要は業者さんを入れる回数が少ないんだと思います。
出費はかさみますが、年一回の剪定では美しい庭をキープできるはずがありません。
セシアの前を通るとガーデナーらしきおじさんがバラや植込みの手入れをされているのを時々見かけます。
専属なんでしょうか？

セシアに住んでいる友人に聞いた話によると、セシアでは住民が参加して植え込みの手入れをする日があるそうです。実際、日曜日の朝（だったと思います）に住民らしき方たちが、セシアの周りを掃除したり、植え込みの手入れをしたりするところを見かけました。もちろんあれだけ広くて、植物の種類も豊富なので、業者にもお願いしているとは思いますが・・・。

私も住み始めた当初からずっと植え込みは気になっていました。
頻繁に業者をいれなくても、雑草や枯れた葉っぱ、咲き終わった花がらなど、少し手入れをするだけでも違うと思います。

セシアと比べても・・・・ね
違う物件だし　住む人も違う。目指す意味も微妙。
植木より立体駐車場のオイル漏れ落下の方がイライラしませんか？

植込み手入れの有志を募ったらどれくらい集まりますかね？
ここも物件名に「ガーデン」とは入っていないものの庭園邸宅をウリにしていたはずですが。
グローイングガーデンに好きなハーブを植えられたりというのも楽しいかも。

ガーデンの話題が続いてますが今日手入れが入ったようですね。
やっぱグリーンは人の手を入れてナンボのもんです。

爆音バイクが鬱陶しいですね。
日付変更前後で、バリバリやるのは近所迷惑もいいとこ。

ブランズ付近で音がいったん止まりましたけど、
住民に公害をまき散らす方がいらっしゃるのでしょうか。

趣味を否定しませんが、時間と他人への迷惑を考えてほしいものです。

お風呂床の目地が汚れてきました。
みなさんはどのように掃除されていますか？

うちはパイプユニッシュを塗って放置、軽く擦るだけで黄色い泡になってかなり落ちます。その後シャワーで洗い流しています。

長期金利が１％割れしていますが借換えをした方もしくは検討している方いますでしょうか？

マナーといえば、１０階に住んでいる小学校高学年の子供がサッカーボールを蹴りながら
エレベータを乗って、廊下もエアコンの室外機にボールを蹴りあてながら帰って行くのを見ました。


もっとすごいのは、坊主頭の男連れで帰ってくる高校生らしき女の子がいるのですが、中庭を歩きながら
その同級生らしき男が、スカート越しにお尻を触ってました。
自宅のある敷地内でそこまでさせる度胸に脱帽です。
時代が変わったのですかね。。。。。

玄関先にとんでもない物を置いている部屋もあるくらいですからね。
（自転車やベビーカーなんて可愛いものじゃないですよ）
部屋が特定出来てしまうので詳しくは書きませんが、初めて見たときには常識を
疑いましたね。規約云々以前の話ですね・・・

住人のほとんどの方はマナーや常識をお持ちだと思いますが、
やはり２００世帯集まれば、中には「え？」という方がいらっしゃっても
おかしくはないですよね。
なので、ちょっとやそっとじゃ驚かなくなりました。

７４４さん
長期金利がこれ以上ないくらい下がってきましたね。
１０年固定の金利が、数年前の変動と同じくらいになっている銀行も
結構ありますし。

うちもこの低金利で少し借り換えを検討しましたが、シミュレーションした結果、
さほどメリットがなかったので借り換えはやめました。

うちは変動と１０年固定のミックスですが、１０年固定の分は２回ほど繰り上げ返済しているため、
残高が比較的少なくなっていて、金利差による返済額のマイナス分と借り換えに掛かる諸費用を
相殺すると、その差は微妙な金額でした。（借り換え手続きに少なからず労力もかかりますし）

長期固定金利一本で借りていらっしゃるのであれば、それなりにメリットも出てくるかと
思いますよ。
優遇金利のパターンも、通期一律のものや当初数年の優遇を厚くしたもの等、
銀行によって異なりますから、ご自分のライフプランに合わせてシミュレーションされて
みてはいかがでしょうか？

最近、中庭を自転車で走行しながら自室に帰る会社員を見かけました。マナー最悪。