当マンションにも掲示板が欲しいのでスレ立ててみました。
色々なご意見交換の場になればいいと思います。
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-06-16 10:42:00
当マンションにも掲示板が欲しいのでスレ立ててみました。
色々なご意見交換の場になればいいと思います。
[スレ作成日時]2007-06-16 10:42:00
>>959
一昨日は余震も落ち着いてたのですが、昨日はまだ大き目で長い余震が多かったですね。
でも、港区にあるオフィスビル低層に居る時よりも揺れが小さい気がします。
今回の地震では付近のタワーでも小さい規模の多数の被害があったようで、ＨＭの被害が敷地内の隆起程度で済んだことで私は安心しました。
ただ、地震は終えたわけじゃありませんし、落ち着いた今だからこそ、次の大きな地震に備えた準備が必要だと思います。
現実的に備えるべきは、「停電」でしょうね。
防災センターも停電では機能しませんし、オートロックも無効になります。
その際に、どのような体制で何を行うのか、管理組合＆管理会社でよく準備していただきたいものです。
そのような事態では、現行の管理スタッフでは不足するのは明らかなので、居住者による役割分担も必要なはずです。
組合と管理会社で、準備できぬなら、防災委員会などの設立していただければ積極的に協力したいと思います。
先の地震は震度５強でこのような状態ですから、震度６弱または６強以上がきたら、液状化は深刻化
するでしょう？ 浦安のようになる可能性は大。 となると建物自体に損傷がなくても、建物が傾いた
りして人が住めなくなる事も十分考えられます。早めに対策を、といっても地盤そのものを強固なもの
にする為には、埋立地の為、膨大な費用がかかり、不可能な部分もたくさんあるようです。
大地震が起きたら停電は間違いなく起こるので、エレベーター・オートロックの使用も停止。
従って、避難経路を十分に把握していなければならない。セキュリティー強化は逆に仇とならない為にも、
住民同士の連携が必要かと思います。
また、ソーラーシステムの導入も検討されてみてはどうかと思います。 非常時において、電力供給を自家発電できるシステムであります。
ここの中古はいま人気に陰りがでたというよりも、湾岸の埋立地自体が危険であるとの認識が高まり、首都圏直下型地震がもしも起こったならば、交通も寸断され、非常に危険なエリアとのに烙印を押され、このエリアの人気が急降下しています。 中古で販売はかなり厳しい状況になると思われます。
有明や豊洲は埋め立て材が砂ではないので、浦安のような事にはならないかと思いますが、
確かに一般的イメージでは湾岸全体が壊滅したと思われているかのような騒ぎですね。
実際、おっしゃるとおり震度6がきたらもう少し隆起などが進みそうな気もします…
とはいえ、道幅も広く、老朽化した木造住宅の密集も無い有明や台場エリアは防災レーティング
ではaaaなのが面白い所です。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/8koutou.htm
↑
ご参考まで
避難経路については同意です。私自身も全く把握していなかったので、これを機に確認をした
次第です。
それはそうと、プールが再開し利用者を増やすことに試行錯誤しているそうですが、
料金以前の問題として監視員の服装が気になります。
若い男性バイトだと思うのですが、見るたびに、
「ニートの寝起きかよ！」
と突っ込みたくなるようなヨレヨレのパジャマジャージでげんなりします。
応対も無愛想です。
「●時なんで上がってくださーーい」と、閉館時間5分前に邪魔者のように追い立てられた事が
あります。
そんな経験があるので、監視員と顔を合わせなくて済むジムしか利用しなくなりました。
監視員の人件費や将来の修繕費などでやり玉にあがりやすいプールですが、いざというときの貯水槽だと思えば悪くない設備ですね。
まあそれでも最上階にある必要はないわけですけど。
今日の日経です。
マンションの修繕積立金、実態の２倍必要 国交省が目安
http://www.nikkei.com/news/headline/archive/article/g=96958A9C889DE0E4...
高層ビルの屋上には地震の揺れを抑えるための水槽があるんだよ。
水はビルと逆の揺れ方してビル自体の揺れを治める作用があるんだって。
だから頭が重いってゆうデメリットはないと思う。
スカイタワーの１Fにぶんかどうができて、スーパーにいくのに、便利になりましたね
いやースーパーが出来てほんとに便利になりました。
オープニングセール激安ですね。
食料調達こそ近場にあることが、幸せなのはしみじみ
感じましたね。
コストも性能も全くわかりませんが、ひとつの意見として共用施設に、
自家発電システムがあったらなと思いますが、皆さんどう思われますか？
上の階から犬の毛玉が降ってきました。
何処の階かは分かりませんが・・・。
ペットのマナーは守って欲しいですね。
おそらく中層・上層階だと思います。
当マンションにも非常用発電機はありますけど・・・・(^^;
もしかしてガスタービンなどの業務用発電装置の規模ですか？
ほんとの住民さんなら一度「地下」を見学してみてくださいね？＜管理人さんに断りを。
ＨＭの場合、未使用の屋上と駐車場棟の屋上を太陽光発電に利用できそうです。
非常用はあくまで非常用でしか無いので、ある程度の発電機を
イメージしてました。
太陽光いいですね。規模に対して設置面積少ないですがあった方が
いいですね。
リスクヘッジＭＳの方が資産価値も上がりますし皆さんどう思いますか。
太陽光発電いいと思います。
でも既築マンションだと導入難しそうですよね。
９９０さん
もうここはそのために、かなりの一時金を２度、徴収していく
計画立ててますよ。。毎月分の段階的な増額だけでは追いつかない
みたいです。
理事会資料
案３
プール1世帯7回迄無料、7回を超えた分は500円 → 賛成です。
プールあっても利用料高すぎるから、使われない。
無用の長物。
>>992さん
まだ理事会資料をよく読んでないのですが、そういう案がありましたか。あとで読んでおきます。
プールの活性化は良いことだと思います。
ただ、以前に利用料を一度下げて、去年？の理事会で元に戻したんじゃなかかな。
理由や説明しだいだと思いますが、組合員の理解が得られるか不明。
また７回というのが「ほぼ無料」と同じ気がします。
そして肝心なのは、その回数制限がシステム的に対応していないと思うので
ソフトの改修か、スタッフの方の新たな作業負担になりますね。
そのへん理事会の方は確認されたのでしょうか？
もうプールで採算とるの無理だよね。
でも埋めるわけにいかないしな。
やっぱみんなでできるだけ使うしかないか。
もういっそのこと、プールやめて水耕栽培農園みたいにするのどうですか。
こんな感じで。
http://www.kanko-chiyoda.jp/tabid/2103/Default.aspx
時節柄、いいかな、と思うんですが・・・。やっぱり現実的には難しいか・・・。
プールはいっそのことやめた方がいいと思います。
もう光熱費、維持費かけてやる時代ではないし・・
あることが前提で活性化策考えても、効果は一時的
なもので恒久化策にはならないとおもいます。
最近部外者の方の成り済まし投稿が多くて、安易にレスできません。
先日の理事会議案や掲示物について話しましょう(^^;
それだけ注目されてるという事ですよ。
有明では、程よい共用施設であり、お手ごろ価格で出ることが多い当マンションですから、いろんな方が注目されるのかと。
荷物となる施設は要らないと思います。そのせいで修繕一時金を払わされるわけですから。。
理事会でそういう代替案を検討してほしいです。。。
今週配布中のSUUMOの表紙にオリゾン写ってますよ。
たまたま取ってきて気づくのにしばらくかかったけど。
何か嬉しい。（笑）
今朝８時過ぎ、民放付けたら、HMの室内映ってて笑いました。
芸能人ではありませんが、各界の著名な方が住んでらっしゃるようで・・・・
あとで思い直したのですが、ちゃんと管理組合の許可とって撮影してたんでしょうね。
最近、理事会の活動がよくみえません。
何かのＣＭにも写ってますよね。
1003
自分の部屋を映したとしたら、それ必要？
何れにしろ、フィットネス費用を全住民が負担しているのであれば、入場料を無料化しては？？
有料にしといて少しでも修繕費にあてたいんですよ。
＞入場料を無料化しては？？
一理ありますが、キャパの限られてる共用施設ですからね。
無料だと不本意な方の入場や使用が心配です。
採算性などそもそも考慮していませんが、ジム機材は消耗品もありますから。
>>1005さん
＞自分の部屋を映したとしたら、それ必要？
撮影には、機材やスタッフが結構入館しますから、管理員にことわるほうが正しいと思います。
専有部に行くには、共用部を必ず通るわけですし、ご近所さんへの迷惑や影響もあるでしょう。
理人です。
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