なんとも仰々しいプロジェクト名ですね。
価格がまだ未定のようですが、リーズナブルな価格帯を期待しています。
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
[スレ作成日時]2007-02-19 21:43:00
興味津々です。
4000万位〜ですかね。
南側に隅田川というのは良いですね、価格が早く知りたい。
あの土地の落札は結構高かったらしいからもう少し行くかも
近くのリハート東京は、お手頃価格でしたが、環境が違うから同じ価格帯という訳にはいかないんでしょうね。
駅から遠いからそうでもないでしょ
橋ができるから意外といいんじゃないでしょうか？
駅とおいのはみんな分かってますから。
やっぱり環境が抜群にいいからリハートより断然いいとおもわれます。
新橋開通すると3分短縮ですね。
このあたりの事良く知らないんですが、環境抜群にいいんですか？
環境が抜群にいいとは思わないなあ。近くにスーパーが１つあるだけであと何もないよね。
この辺の環境は好みが分かれるところ。土地はスーパー堤防化されてて、電柱はすべて地下化されてるし、すぐ横は広大な公園と小中学校ができる。解放感はすごいけど駅遠い。
もう少し店ができるとね。今後にどれだけ期待するかだね。
この駅からの遠さは半端じゃないでしょ。郊外物件だと思って買うほかない。
確かに橋が出来たとしても、リハートやGSより遠いな。
う〜ん、やはり遠いですか。。。徒歩通勤はキツイかなぁ。。。
徒歩でも元気な人なら大丈夫。自転車なら速。
バスも多分たくさん出るでしょう。
橋ができたら、王子駅には、リハートやGSより近いですよ。
王子神谷には遠い
なるほど、王子駅に近くなりますね。とはいえ徒歩だとちょっとキツイですね。
大型プロジェクトの場合、管理費も割高になるんでしょうか？
16さん GSからはいくらもかわりませんよ。
王子神谷も橋を渡って右へ小道を進めば全然かわらないはずです。
価格気になりますね。
ほとんどが90平米以上となると、土地も高い入札金額だったと聞いたので、リハートやＧＳに比べると4500万位からほとんどが5000万近い価格・・・といった感じでしょうかね。うーんこの距離では高いなあ・・・。
価格が発表されましたね。90平米台で4,900万、100平米台で5,100万円、110平米台で5,600万円と近隣相場と比較し、やはりかなり高めにでましたね。GSが90平米代で3,900万円ででてましたから、1千万近く高いようです。環境は良いところと思います。隅田川の堤防もおりれるように整備されるようですし、日当たりは最高ですね。ただ良くない点は、やはり駅まで遠い（橋が開通して王子神谷に16分とありますが、実際はとっても無理。女性の足なら25分。）新豊橋が開通しても、車で王子方面に抜けるには道がまっすぐ整備されないので「つきあたり左折後すぐに右折する信号」はかなり混んで使えないだろう、足立区の端に位置するので、区役所や税務署、郵便本局全てが遠い。等考えて割高と今回は見送る事にしました。残念ですけどね。この場所で5,000万円で800世帯完売するのか？売主さん、なんとか価格再考の余地はないでしょうかね？
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都世田谷区上野毛２-12-1ほか |
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7798万円～1億3498万円 |
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2LDK・3LDK |
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50.4m2～71.49m2 |
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総戸数 42戸 |
