赤坂駅徒歩４分、総戸数５２１戸のタワーマンションです。
完売しました。
近くにパークコート赤坂があり、ここの購入者は、とても気になり、ついつい比較してしまいます。
少し前までは、ＰＣ赤坂は、新新価格になると思われていたため、納得できたのですが、実際は、結構割安で少々焦っています。でも、やっぱり格安、周辺の猥雑さを加味しても、今でもコストパフォーマンスは最高です。
売主：(株)サンウッド／東急不動産(株)／(株)竹中工務店
施工：(株)竹中工務店
設計：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体
監理：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体
＜過去スレ＞
１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44249/
２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44261/
３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44381/
[スレ作成日時]2008-05-19 03:31:00
いろんな意味で唯一無二の物件ですからな。
都心の物件で「その４」って・・・あんちも含め、ファン多過ぎ。
そういや最近、例のふざけたコテハンの方見ませんね（笑）
ここからは去っていってしまったのでは
ここを購入された方の異様な反応に驚きました。
セコンドハウスで賃貸を検討することが、「腐〜ん」、
「負ーけー犬」、「セコンドからの遠吠え」なんて
次々言われると怖くて借りられません。
なりすましが多く困りますね。
まあ、引き渡しまであと僅か！！
楽しみに待つと致しましょう。
かなりの部分が外野からの書き込みじゃないかと思ってみてます。
先日の入居説明会でも見渡すに上品な方が多かったですよ。平日なので奥様方の方が多かったようですが、３０〜４０才代ぐらい（に見える？）方々が中心でしたし男性の方も思ったより年齢層が高くなかったです。小さい子供さんを連れた家族連れの方もいましたから意外に居住層は若い（若々しい）のかもしれません。どのようなコミュニティーになるのか楽しみです。
いろいろな情報提供や情報交換はうれしいですが、人を不快にさせるレスは控えていただきたいですね。
私も賃貸検討者です。
森ビルが募集している下層階、僅かながら一般募集の数戸に現在物色中です。
家賃設定はリーズナブルですが、その分ある程度入居審査は厳しい様子です。駐車場やペットの大きさ制限等々、諸条件のクリアーが大変ですが、頑張ってみます。
環境面がなにかと問題視されていますが、個人的には全く気になりませんでした。やはり噂どおりのラウンジの豪華さ、室内仕様の完成度、は素晴らしいの一言でしたね。酷い内容の投稿が目立ちますが、それで募集賃料が安くなるのか気になるところです。
>115
は良い事を言うね。。的を得ているよ。
赤坂とは言っても所詮２丁目。とても高級住宅街とは言えない。氷川神社から西、ミッドタウン
までの間は高級感のある住宅地という感じがあるが。。。
２丁目住人より。。。
124
借家人がつべこべ言いなさんな
こちらを購入した方とは思いませんが、
他のマンションの事を言うのはどうかと・・・
どちらのタワーマンションも、それぞれ良いと思います。
ただ・・・目立つので、購入者以外の方の攻撃を受けやすい（笑）
ヒマなのでしょうか？
>127
おっさん。ど田舎からくる転入者ですかぁ？
所詮、赤坂２丁目。吉池でこそこそと韓国人と混じり、惣菜を買って夕食。そんな生活に
なるって事を肝に銘じて、引っ越して来いという事。親切に教えてやっているのに。。。
良い生活をしたかったら、ケチって赤坂２丁目のマンションなんて買わずに赤坂６丁目か、
六本木２丁目にすりゃぁ良かったのに。。まぁ生活が始まれりゃすぐにわかる事だがな。
現在もミッドタウンのプレッセで食材を購入し車で移動していますが
こちらに入居しても何の問題もありません。
もちろん、現地まで徒歩で見に行っています。
サカスからミッドタウンに歩いている人も多くなり、個人的には好きです。
もっとも夜中は・・・出歩かないので分かりませんが。（笑）
》128
127さん、勝手に助っ人するぜ。
そんなこたー百も承知。知ってっから一々しつこいンだよ…お前ガキじゃの！
気にしていたらこんな一等地に住めない！って皆さん言ってんだろ…
書き込みしないだけで、現地一晩夜回りすればよく分かるし既に皆知ってんだよ。シャトーから二丁目交番そして赤坂見附までは娯楽街エリア
。
安い韓国パブで楽しめる。
焼肉店大好きでナムルを週二回食べたいから、吉池も使い勝手良いんだよ。
シャトーマルゴーも置いてある吉池でさっきの韓国パブのお姉ちゃんにバッタリ出会う！これのどこがイケないの？
サムソンの仲間とジャガイモ鍋つっつくの好きだなぁ。
土日はゴルフの後パチンコ楽しめるし文句無いな…(笑)
ソウルフルなここの購入者は余裕綽々(笑)だろー
132さん
そうだよね…都会ならではの使い分けを美食な主婦も楽しめるしねぇ。
133さん
オモローイ(笑)
五大シャトーもユーロ高で新規出荷は値上がり一本調子、数年後は食卓に上がらなくなる…？
まぁ嗜好の世界そんな心配しないか？
128はマッコリは分かるかも？
所詮ドブロクだが。
高値掴みの墓標タワー住民による荒らしは無視していきましょう。
赤坂TR購入者は勝・ち・組。これは文句つけようがない。
もうすぐラウンジにて高らかに笑うときがくる。あー気分がいいｗ
墓標タワーは＊＊＊ばっかりのようなので、２丁目に馴染んで良いんじゃないですか？
ちなみにプレッセは１７時ぐらいになると地元のおばちゃん達で大賑わい。半額セールの
第一弾が始まるからね。第二弾は２０時。ＲＦ１も半額だよ。
あんまり自画自賛しないようにしましょう。
PCのスレみたいに自分をほめすぎて気持ち悪くなるから。
控えめにしたほうがいい。
山しょって建つ墓標タワー・窪地PC赤坂は、住めば分かるが、最悪だ。
山は、生きているので、特に梅雨時には隣地マンションは最悪。
山が蓄える水分が放出される映像で、常にマンションのコンクリートは水を含むので内部もジメジメしている。
それから、窪地は台風などの大水出たときは排水溝に水が流れなくなる、つまりタワーの生活排水は逆流する。
まあ所詮考え方次第だが丘に建つここのメリットは、計り知れない！
これらの不都合は無いこと。
風通しがいいから空気がこもらない！排水はバツグン。
高台のメリットは価格にも反映される。
誤・映像
正・影響
137は、
読解力が著しく低いと思うのは私だけだろうか？
何か誤解してるし稚拙すぎるし、品もない。
だれかキックアウトしてくれ。
他のマンションをけなさないと自分のマンションの価値を見出せないなんて。
悲しいですね。
私は他のマンションをけなそうなんて思いません。
どのマンションにもいい点もあれば悪い点もある。それだけです。
》142
恐らく素敵な住環境でお育ちになったのですね…
苦労してないなら幸福な人でしょう。
リサーチしてここ買ったので勉強になります。
どのマンションにもいい点もあれば悪い点もある。
いい点が多いマンションもあれば、
悪い点が多いマンションもある。
それだけです。
それを見抜く力があるかである。
それだけです。
１３９さんへ
このスレを見ただけで判断するのもどうかと思いますが、ここの購入者の方々の投稿には、普通の日本人の感覚とは違うのではないか、どこかおかしくないかと疑ってしまいます。物件としては悪くないと思いますが、入居する気持ちは失せました。
147=なりすましです。 スルーで。
147
確かに(笑)支離滅裂で発想が貧弱でついていけないよ。
なりすましなりのもっと上手い理由作らないと。
しかしすごい盛り上がりだねこのスレ
このマンションなんというか、タレントでいうと西川史子女史みたいな・・・
かんじ？
ちょっと違うか。
感覚的な表現でまるでさっぱり分からない。
オチがあるなら説明してみ。
まったくおかしな購入者ばかりだな。他の物件を
貶すことで、無理やりここを選んで良かった、良かったと
自己満足しているとしか思えない。
契約してから入居まであまりに長くて、その間にマンション市況が、
上がったり、下がったりで結局、今となれば立地環境に問題ある
この物件の価値があぶりだされてしまって、転売も賃貸も
期待通りにいかないんだな。住民が協力して、ここを借りて
よかったと思わせることから始めるべきでしょう。
他物件の悪口を封印することからここの資産価値向上計画の第一歩を
始めましょう。
上から目線で152は何様のつもりなんだ？
それは勝手な空想でしょう？
建物も良いし安く買えてるから皆さん更に満足しているんでしょう(笑)
賃貸族にだって良さは分かるはずですよ。
住んで友人に自慢してみたいんでしょ。
虎ノ門愛宕や赤坂のPCの悪口を言って満足を得ている方、やめてください。
よその物件の粗探し、みっともないです。住人のレベルを疑われて不愉快です。
だから実際の購入者のレスは少ないって。
購入者がコメントしてるかどうかわかんないんだからさ。
赤坂にマンション買えただけでいいじゃん。
みんな金もってんだから転売しなくてもセカンドで使うよ。
過去にあれだけ荒らされたんだから、仕方ない部分もある。
まあまあ、気にし過ぎだろう、どこでも入居前は荒れるんだよ。
そうですね。
ここは、セカンドで使う購入者も多いと思います。
私も自宅を複数所有していますが、やはりここはロケ的に捨てがたい物件です。呑んで帰るときに便利ですしね。
マンション住民板に全然書き込みが無く、こちらが多いのは購入者以外が多い
からだと思われます。
購入者は住民板へ移動した方が宜しいかと思います。
誰も反応しなくなれば、こちらも落ち着く事でしょう。
ちなみに、私も港区在住です。（赤坂以外の３Ａからこちらを購入しました）
ミッドタウンやサカスが出来、こちらの地域の将来に期待しています。
又、期待が持てない方は、購入して無いでしょう。
醜いレスも購入者のレスと思われるのは迷惑ですね。でも覗いているのも外の人が多いようなので外野で勝手にやってもらってもいいのかなとも。今はほんとの購入者の方と思われるレス以外はスルーで見るようにしています。
ここの購入者はここが初めてのマイホームの人は少ないと思うし、不動産を複数所有の人も多そうですからポートフォリオの一部という方が多いんじゃないですか。
私もセカンド使用ですが、プラスとマイナスを価格と照らし合わせて購入したわけでここが最高ですべてだなんて思っていません。
でも２年前に購入希望者が部屋数の何倍かいたお買い得物件に当選したのは更なる幸運だし、まもなく晴れて決済を迎えられるのも経済的に恵まれたこと。
自慢といわれるとそうなのかもしれませんが、そんな幸運な人たちが集まるマンションだから、匿名でいられる今ぐらいはここでお互いの幸運を喜び合いたい気持ちです。
皆が楽しみにしているラウンジもあるし、どんな人に出会えるか今後のコミュニティーがこれまでで一番楽しみです。
自慢話・・・お役所勤めは儲かって良いですね・・・
まぁ隣がお墓な高値掴み墓標タワーよりはここのほうが１００倍良いわけで
PC赤坂なんて窪地に立つマンションと比較すると
ここの良さが際立つから痛快だ。
それに、あんな気持ち悪い購入者たちは見たことがない。
まーまー、住まいだけが全てはないですよ。
清貧という言葉があるように、清く正しく、心が美しいことが人として大事だと思います。
この時期でも、買えば確実に稼げる物件と言うことでみなさんラストスパートなんですよ。
他のタワマンもそれぞれ機嫌よく買った人がいるのですから、それはそれで納得じゃないですか？
159氏…梵寿綱の作品ですね、確か早大の前に分譲されてましたよね。あれを見ればお城ライクな建物も気にならなくなりますね。
多様な建物、環境もグゥーですね。
PC虎ノ門の自画自賛キモイですよ。
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No.641 by 購入検討中さん 2008/05/23(金) 20:39
ここは元々お墓だった敷地に建造され、
郵便ポスト等、洗練された墓標デザインで統一されている都内でも有数な永住向け豪華マンションです。
勿論、借景として近隣のお墓も見えるようにレイアウトされていますので、先祖代々で永住する方には最高の環境でしょう。
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向こうは墓好きマニアが多そうです。
>>164
赤坂TR購入者は大金が儲り、一段と富むことができる。
一方、四丁目はデベにそそのかされた出遅れ組だから、清貧というか、単に金儲けのへたな人達なのだと思う。
それが資産価値とか書くから笑える。
笑いが止まらないとはまさにこのこと。
ここの購入者ではありませんが、立地的にはやはり資産価値ありますよ。短期的には新々価格物件
でしょうが、中長期のレンジでみた場合、港区の内陸物件野中でも、ここの立地は希少の部類であるのは事実でしょう。
TR厨ウザス
>>168
よく分っているね・・・・いい線いってますよ。
赤坂の北の玄関口を、赤坂見附とするならば、
赤坂の南の玄関口は、溜池山王駅です。
その中心をＴＢＳサカス、西の玄関をミッドタウンとするならば、
その赤坂全部を含めた赤坂商業エリアのなかでも、この南面に位置する、
二丁目はアクティブに変化する開発重点エリアです。
ここの高台から六本木道りまでの二丁目南面一帯には、森ビル・森トラストは、まだまだに商業ビルを建設します。
さらに地上げも進みます。
つまり、住宅地から商業地へ劇的に変化するエリアなので、それをここに住みながら、高みの見物
と洒落込み、開発自体を上から覗き込みながら、町の変遷を楽しみたいですね。
都会に住むならではの楽しみ方ですね。
１６９さん
１７０さん
だったら、退場すればいいじゃない？
こんなものは、自画自賛レスなんだから、町が整備されて気持ちいいよ。
ＴＲも自画自賛組増えてきたね、、、
つまらないスレにしないで欲しいっす。
オフィスが近いので、このマンションの前をよく通ります。
建物は地味な外見ですし、立地はしょぼいですし、よく分からない国籍の人たちが
こどもぷらざを使っている様子などで、前を通るたびに寂しーい気持ちになります。
おとといは、昼からラブ穂からカップルが出てくるのに出くわして、お互いに寂しーい
気持ちになりました。
あと笑えたのが、大学生のカップルみたいなのがもじもじしてラブ穂の前で行ったり
来たりしてたこと。あれだけはほのぼのさせられた。
でもそのすぐそばこどもぷらざに数人の小学生連れた保護者がうろうろしていて、
この構図って問題だなぁ、と思いました。
事件マンションだけはどれか知らないので、いつもきょろきょろしながら歩いてますよ。
隣のパークハウス赤坂氷川も内覧会中。
改めてこのエリアは新築マンションラッシュだな。
六本木通り沿い、ツイン立替後はすさまじく変化するんだろうと思うとすぐには売れないよな。
私も、ゆっくり周辺の開発されるのを楽しみたいと思います。
その後は、その時考えます。
今後の開発に期待しています。
分かる分かる！
赤坂二丁目の南向きは沢山可能性有るね(笑)
ここはやっぱり２丁目。購入者の投稿や、購入者の
他物件へのひどい投稿を見るとやっぱりね。
ラブ〇や風俗は、気にしないけど。なんでこうなの？
176さんへ
ネガキャンも良いですが、森とここの住民には強力なバックが付いている事をお忘れなく。
180さん
それはね、みなさんがここを理想の状態でゲットしたからですよ。最高倍率80倍から分かるように上手くゲットした人にとってその瞬間から全ての投資家から狙われているだけなのです。
全ての人が、不動産で利益を得たいと考えている訳で、中にはモラルに反してでも手に入れようとする輩が虎視眈々と権謀術数をめぐらしているのです。ネガキャンなんかは、完全に心理作戦なんですね。安く売却しろ、安く賃貸にだせ、…そう言った意思表示なんですよ。
仮に、30％増しで販売されていたら、自画自賛ばっかりの投稿になっていたでしょう。なかなか、儲け話に事欠く昨今なのでこういった物件がついつい目に付いてしまうのですよ。
大人の意見だね…なるほどごもっとかもなぁ！
当然だがこのクラスになると100％コネ使わないと買えない。
グレード・格安・希少性・将来性を考えて買ったから。
愛宕の墓の上にあるマンションですが、お墓が好きな人が褒めている状況は
禿な人に素敵なヘアスタイルですねと言っているのと近いと思う。
お城言う人も同じ。せいぜいお城を田代でもしてくださいな。
森さん立替の体力残っているといいのですが
パストラルも高かったし。森のビルの空室が増えているので
単にゼネコンを儲けさせるために森さんの体力が使われなければ良いのですがね。
これだけネガキャンされれば買いたくなくなるでしょう。
ここに1.5億だったらPC赤坂買うよね。
一様新築とは言え、中古になるんだから、完成しないと売れないでしょ〜(笑)
慌てない慌てない。
早く中見たいなぁ〜株価上がる前に仕込みたいなぁ
自論だが、株が上がると必ず遅れて土地も上がり出す！
案外単純だがこれ分かっている人は儲けているよ…(笑)
181さんへ
強力なバックって何ですか？
知りたいなあ！
ちなみに、181さんも購入者さんですか？
怖いなあ、ここ。
子供さん知ってどうすんだよ。
森も森トラも好調なので元気良いですよ。
ここの売買、賃貸ともに問い合わせがかなり来ています。森の賃貸が安かったので値上げすると言う噂も流れています。
港区で不動産に興味を持っておられるのであるならば、信頼のおける業者と仲良くされる事ですね。とっておきの情報も優先的に教えてくれる場合がありますよ。
所詮、投稿内容は個人の意見ですから。
>176さんへ
>ネガキャンも良いですが、森とここの住民には強力なバックが付いている事をお忘れなく。
この発言は、ちょっとどうかと思う。
感覚がおかしいんじゃないの？
これが許されるとでも？
１９５さん
読めば分かるが、前からの話では警察でしょ？
警察OBが付いてんでしょ。
桜田門さんでしょ？
それが何か？
なにを許すの？
勘違いなら訂正するべし。
契約済さんは小嶋さんのように証拠写真を掲載してレスしてください。
小嶋さん、たまにはコメントお願いします。
先にあなたの正体をお知らせ下さい？
それから考えましょうかね！
契約者サイトの写真アップ（4月）がされなっかったのが残念。
いつも写真楽しみにしてたのに。
これで満足でしょうか？
事故を起こしたPC赤坂も大丈夫か？と思う両物件購入者でした。
あなたは女性か？過敏症ナンじゃない。
全然違う！表の話で桜田門だよ。
最近変なの多くなったね、このスレ。
スレだけなら良いが。。。
>>202さん
ここは最初からかなり変です。
坪3000万いく！とか、虎の悪口ばっかりだったのが、虎が坪800万台で売れ始めたら、
ここは虎よりも高いのですでに1000万いってる、とか。
そういうアフォばっかり。
坪７５０で出している人もいますが、
坪４９５でも売れないようなので、無理でしょう。
そろそろ現実を見ないと。
ここが特にすごく悪いとも思いませんが、
サブプライムはじけ、買える人が少なくなりました。
竣工までの長さがわざわいした感じです。
オプションプランなど、通常はないものがあったことが、
竣工までの時間を長くしたのだと思います。
リフォーム代よりも高くつきました。
実需の人は問題ありませんが。
小○さんも言っていましたが、ＰＣ赤坂が売切れるまで待った方が高く売れるのでは、
ＰＣ赤坂が販売中は購入希望者はいつでも決まった値段で赤坂を買えるわけで、
ＰＣ赤坂ですら、完売できるかの状況だと思います。
ＰＣ赤坂が完売しても、その後に次の物件が出ないとは限りません。
地域の再開発を望む者としては、微妙な感覚です。
港区は、大型再開発には、住宅の提供を義務付けていますので、
大型再開発があると、必然的に住宅が提供されてしまいます。
確かにここ竣工までの期間が長いですね。
ＰＴ虎ノ門なんか、ずっと後に売り出されたのですが、
もう竣工ですね。（少し高さは低いけど）
それにしてもここは、旧価格で売り出したものが、
建築中に、新価格飛び越え、新新価格飛び越え、
新新新価格の時代に竣工となりました。
希有な存在です。
賃貸借り手いないから、
格安設定で分譲ですね。
２０４
２０５
現実は厳しい。
虎だって競売に出ていますよ。
平成１８年築で競売ですよ。
その所有者は、虎ノ門TRを購入した途端に、経営破たんしてしまったのでしょう。
竣工しないとね。ビルの中見を見ないとどうでしょう？売れないでしょう。
しかし、竣工まで時間ある。株戻れば良い値つくでしょう。問題ない。
ここもたくさん競売に出るのですね。
それをねらうのが一番効率良いのですね。
情報、ありがとうございます。
坪400位をねらいます。
サンウッドのポリシー
田の字間取りは作りません。
ポリシーのレベル低すぎでは？
以下、引用です。
私たちが創業した当時、いわゆる都市型高級マンションはすでに存在していました。しかしその評価軸は「キッチンが外国製」「外壁には石」などの表面的なことばかりで、海外の高級共同住宅ではまずあり得ない、開放廊下に面して玄関の扉と居室の窓が並んでいるといったこともまだまだ一般的でした。そこで私たちは、創業にあたり、「住まいとしての安心感」や「プライバシー」がいかに守られているかがこそ、都市生活に必要なのではないかと考え、「開放廊下に直接面した窓のある居室をつくりません」というポリシーをサンウッド宣言として謳い、根本的な価値の向上を目指しました。
気が早いね、ここではなく虎ノ門狙いでしょう。
まだまだ、バンバン出ますよ。
ここは、まだまだ先の話です。
ここも買いかもしれませんが、虎ノ門TRはドンドン出るようです。
理由は勘弁。
トラが大量に放出ですか？
内部に通じた方みたいですね。パストラルの影響ですかね？まだまだ、先の話だと思っていましたが。
