ちょっと気が早いかも知れませんが、2009年に９５０戸のマンション群が二子玉川駅前多摩川沿いに東急により計画されています。どの程度の価格帯になるのでしょうか。かねてからそのあたりに永住マンションを探していました。
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
[スレ作成日時]2006-09-25 21:38:00
遊園地の跡地だから、遊園地の様に楽しいマンションにして欲しいな。
でも、高価格の高級マンションになるでしょう。
その頃には坪450万になっていて、75平米以上で１億以上でしょう。
ええっ、950戸もあれば我が家でも手が届くのが出てこないかなあ。何しろ5人家族だから100平米ほしいんだけど・・・やっぱり浦安まで行かなきゃだめ??
二子玉川の落ち着いたイメージに対し、この乱開発はちょっと．．．
２００９年以降は、「二子玉川」＝「武蔵小杉」になりさがると思う。
その頃には坪３００万を割るのでは。
低層階で４５０中層階５００高層階６００こんなんでも完売しそうな勢いだ。
そしてこの祭りが終了したとき、そこが天井になるような気がする。
用賀で既に中層が３３０ぐらい。年間5％上昇で３年後には+15％で３８０。開発プレミアムで+10％で４００越え。十分ありえるような気がしますが。
一番早い販売で、いつぐらいからか知ってる方いますか？
さすがに上限はマスタービューレジデンスと同程度の４００くらいでは？
二子玉川といえども、川を渡れば川崎市ですし、環八より外側ですからね。
プラウドタワーの異常な高騰ぶりは、現状では新築が少ない故のバブルでしょうから。
マスタービューの４００って今でしょ？もっと安いの？
３−５年後はもっと上がってるんじゃん？
サウススクエア中古を狙っていますが、目の前の玉川高校内や高層ビル群によって、日陰にかるのではないかと思います。この辺詳しい方教えてください。
また今、運よく購入できたとしても４年〜５年後は価格は上がっているでしょうか？
あー喋りたいけど立場上喋れない。。。
もうすぐ販売始めるよ。ちなみに低層階は350万円以下だし、共用施設が仰天だよ。
武蔵小杉よりも用賀
用賀よりも二子玉川
だよなぁ
川崎なんて比較対象外。
世田谷でも急行が停まらない駅は問題外。
川崎なんて比較対象外ってのはなとなく分かるけど、世田谷だったら急行が止まらないのはまったく気になりません。
どんなにマニアックな駅でも５分ぐらいで行ければ問題なしです。
川崎、横浜に戸建てと考えてた時は急行停車駅を非常に気にしてたけどね。
>>14
低層階で350万円ですか。共用施設ってなんだろう？気になりますな。
二子玉駅前に950戸ってすごいですね。確かにとんでもない共用施設がありそうだ。
まさにマンション狂騒曲フィナーレを飾るにふさわしい物件だな。
中途半端なことだけはしないでほしい。超弩級なやつお願いします。
低層350万ってことは、中層450万以上、高層600万程度で、平均450万ってこと！！
赤坂より高いんだね。どうせ売れるだろうが、なんか悔しいっす。
すごい共用施設なんていらない！
多摩川沿いといえば、それで失敗した物件、いくらでもあるじゃないですか。
今さら共用施設の豪華さを誇るマンションなんて、見向きもされないでしょ。
もちろん、立派なエントランスとかそういう意味あるモノならいいですけど。
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
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4868万円・5398万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
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7090万円～8280万円 |
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2LDK＋S～4LDK |
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66.40㎡～85.35㎡ |
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総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
