イニシア千住曙町(part4)

このマンションの最大の売りはリバーサイドの景色。
透明ガラスのお陰でその素晴らしい景色を見ながら食事やお茶を楽しめるのが最大の贅沢。。。

変質者でもない限り、始終観察している人なんかいないから気にすることもないような気もするがさすがに風呂上りは困るね。いちいちカーテン閉めるのも面倒だし。

一度海外のホテルで、プールから部屋の中（というよりビューバスの中）が丸見えでびっくりした経験がある、知らぬが仏だが、肉眼で思いっきり見えていてこちらが恥かしい位だったのを思い出した。

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最大の売りならＲ2も透明硝子にするのでは？
赤ちゃんの授乳も北側の部屋にいちいち行かないとできません。
まだ、川向かいのオープンルーム行けるのかな〜？
見てみたい

それだけ、日当たりがいいてことでは、Ｐ棟契約者。向島線は、防音省大臣浜ちゃんが駅ともども直します。

R2の逆梁部分は、構造を支えていますから、透明なガラスに替えることはできませんよ。

Ｒ３も忘れちゃこまるばい

そういえば、Ｐ１はすりガラスですね。Ｒ１はなぜ？クリアガラスなんだろ。

レジデンシャルステートタワー南千住・・・安い・・・坪１６０？？？？？？

ほんと？？？？？東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩3分
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00004...

行って見れば分かるけど山谷のど真ん中。ぜんぜん安くない、ていうか逆に高額物件。

板違いじゃ…。
でもちょっと見たら管理費と修繕積立金の低さが非常に心配ね。

意味わからん。山谷までは歩いて２０分以上かかるだろ・・・。さらに区も違えば利用駅も違う。
どこかと勘違いしてるのか？？？？

>>260さん
258さんと259さんは、257さんの書き込みについてコメントなさっています。

2480万円〜3610万円
最多価格帯 2800万円・3300万円台（各2戸）
専有面積 42.17m2〜60.66m2
から計算すると、とても坪160には思えないですですね。

15階でタワーって名称もどうかなぁ。

質問です。
ここの浴室の床は暖かくなるタイプでしたっけ？

暖かくなるものではありません。
冷たくなりにくいタイルなだけです。

ここは登録期間のわりにコメントが少ないですよね。
毎週電話かかってくるくらいだから、やっぱり売れてないんだなぁ〜

と、感じてしまいますね。

他物件でもそうですが、終盤は大変ですよ。
購買希望者の母数が減っている上、選べる部屋が減っている。

どこで値引き仕掛けますかねー
でも他のイニシア物件で「イニシアは値引きしない」て営業さんがタンカきってたから、しないかなー

大田とか中野ではやってるけどねw

営業レベルが「値引きしない」って言ってても上層部の一声で値引きは直ぐに始まる。営業レベルの話なんか一つも当てになんかならない。

P棟は完売間際、値引きは期待できない。
R棟は、まだかなり残していますから、年が変わって、ローン減税が確定したあたりで
攻めてみれば、3月までの期間限定で値引きに応じる可能性は高いかも。

Ｒ棟、そんなに残っているのですか？
4月頃に行ったときに結構売れている感じでしたが…

年明け位にアプローチしてみようかな

R棟 5-10% くらい引いてくれないかな

Ｒ棟の方が高いから住宅ローン減税のインパクトが大きいのでは。

残ってるといっても50戸もないでしょうから遅くともＧＷまでには完売でしょう。

50戸近くも残ってるんですか〜〜〜？
透明ガラス＆別建物風が原因では？？

Ｒ１は完売してません？

101は残っているかもしれませんが、他は全部契約済みですよ。
キャンセルがあるかもしれないので断言は出来ませんけど。

残５０戸？残８０戸はありますよ。

Ｒ棟だけだと５０戸くらいでしょう。Ｐ棟は２０戸もないはずなので、全体の９割近くは売れているのでは。

全体での売れ行きは価格表ベースでも90%はいってないですよ。
直近にはまだ半数というマンションもあるので市況の割には健闘しているともいえます。

問題児が入居しなけりゃ　だれだもいいよ

残８０戸ほど。ちなみにＲ１は完売ですよ。

とうとうラスイチ売れたのね！おめでとう〜。

15%ほど売り残しているわけですね。

覗かれＲ1が完売ですね
防犯対策しないと安心できないよ〜

綾瀬の賃貸物件に居住中です。

先日チラシが入ってました。
すぐに捨てましたけど。

北千住じゃ始発に乗れないし。
綾瀬も民度は低いけど千代田線の始発があるのは大きいですよ。

ちらしは大半が捨てられるものなのでそれはそれで全く構わないんだけど、
北千住駅からは、日比谷線の始発列車がたくさん出ているから、始発に乗れないわけ
ではない。　7/8時台とも10本以上で、これは千代田線に対して綾瀬が始発になる
本数よりも多い。