物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住曙町18-1(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線「北千住」駅から徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
515戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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イニシア千住曙町口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
モデルルームとおりですからってのが、デべ側の決まり文句ですから、
こっちもモデルルームとおりにって要求は当然だしていいんではないですかね。
昨日 12/14時点で、モデルルームの該当箇所には、隣戸が覗けるような大きな
隙間は存在していません。 証拠の写真もとってきました。
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402
川
あちらのコストは関係ありません。
こちらには問題を指摘する義務があります。
隙間にしても塗装面のぶつぶつ(穴)にしても
しっかりとした対応をとっていただけなければ、
私も 鬼 になります。
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403
匿名
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404
川
↑クレーマー はは
一度くらい そう言われてみたいな。
すぐ口車にのってしまう奴。
ただ 譲れない部分はあるでしょ。
こんな高い買い物なんだから。
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405
契約済みさん
正当なクレームなんだったら追放なんて、このご時勢で有り得ない。
そんな時代錯誤な事、お利口なイニシアちゃんはしないよ。
内覧会での細かい修正指摘するとかっていうのは個人差が物凄くあって、買い手が各人悔いの残らないよう好きなように思いっきりすれば良いと思う。
逆に自分が気持ちよく住めればそれでいいんだという人だっていて建設会社をある程度信用して余り細かい粗探しはせずに基本的な部分だけチェックして、はい終わり〜なんてね。
自分で付けた汚れ・傷は許せるけど他人の付けたのは許せないっていうのもあるだろうし・・新築値引きなし物件だもんな〜
施工側とのいたちごっこにならない程度に、再々・再確認会なんて具合にならなければ良いんじゃないのかなと・・
人間の作った物に完璧な物はありえないし何事にも妥協は付き物だし、修正させた事により見た目は良くなったけど新たなデメリットが発生しちゃったなんて事もあるから安直に修正指示だせなかったっていう私みたいな人もいるしね。
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406
川
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407
匿名さん
ベランダのブツブツは下地が見えているかと思ったのですが、とうでしょうね?
綺麗になるといいのですか…
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408
匿名さん
スーパー堤防ってコンクリートの上に盛り土はしないんですか?
コンクリート剥き出しのままなんですかね?
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409
契約済み
川向かいのベリスタでは、機械式の話題で盛り上がってますね。
平置きマンションで本当によかった!
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410
匿名さん
例え平置きでもベリスタのは安すぎだね。
いかにも藤和らしい安易な戦略。
それに掛かる消費者も自業自得。
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411
匿名さん
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412
契約済み
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413
契約済みさん
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415
契約済みさん
スーパー堤防は4月ぐらいまで工事するって噂ですから、
まだまだ進化するのでしょう・・・・。
それより、今週のマンションズはここが6ページにもわたって紹介されてましたね。
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416
契約済みさん
>415
最後の売り込み攻勢を、目いっぱい仕掛けるつもりなのでは?
自分は既に契約した者で、先日内覧会にいってきたところなんですが、
イニシアの担当販売員からは、
「今後は出来上がった部屋を直接お見せして販売できるようになりますので、
残っている部屋も、どんどん売れていくと思います。
どんなマンションでもそうなんですが、内覧会が終わって、
購入希望者に実際の部屋を見せられるようになると、一気に販売が進むんです。」と、
そのように説明されました。
今週のマンションズの、特集記事の気合の入れようを見ると、
イニシアさんは、残りの部屋を全力で、
1〜3月の間に売り切ってしまうつもりなんでしょう。
契約者の自分としては、早く完売することを願っています。
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417
匿名さん
ここは眺望・日照が売りですから、なおさら実物見学しての販売に自信があるのでしょう。
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418
匿名さん
実物は見れた方が良いだろうけど、でも今後はそれと一緒に値引きもしないとやっぱりキビしいんじゃない?1割引いてくれたら、ホント考えるけどな。
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419
匿名さん
住宅ローン減税の成立を待っている人が多いのでしょう。まだ少し残っているR棟はやや高めなので、なおさらその恩恵を受けそうです。
3月か遅くとも4月に完売でしょうから値引きはないでしょう。
ただP棟なら周辺の売れ残り物件と叩き合いになるかもしれません。
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420
匿名さん
だからP棟はほぼ完売だって。
R棟はキャンセル分も入れたら、結構な数になる。
こっちのほうが竣工前に完売というのは難しいと思うよ。
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421
匿名さん
売りにくさから言えばP棟だと思いますが、
周辺の他の中古物件価格から推定すると
そもそも設定価格が安いので(旧価格なので)、値引もどうかなあと感じています。
「皆さんによく言われますが、一切値引してません」、とはっきり言われたので(アプローチまずった?)。P棟はほとんど残っていないからなのかな。
R棟は、眺望が抜群なので、あとP棟含めてこの物件の建物自体(特に断熱性能!)が
かなり良さげなので、値引を待っているうちに売れてしまわないかなと心配しつつ、
まあ、この不況だから大丈夫だろうと楽観しつつ、
早く住宅ローン減税決まってくれー、とそれまでは待っていようかなと思いつつ、
だから3月とか4月まで待とうかなと考えつつ、
減税が決まると希望の間取りが一気に売れてしまいそうで(これは他の物件もそう)びくびくしつつ、
ええい、金利が低いからもう決めてしまえと開き直りつつ、
ボーナス下がりそうな予感がしつつ、
断熱性能にひかれつつ、結論延期するか?悩み中。
あああ、でも早く狭い家から脱出したい。
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422
契約済み
↑
そんなあなたは、購入できないでしょう!
たぶん、きっと…。
それがいいことか、悪いことかは、別ですが。
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423
匿名
>ボーナス下がりそうな予感がしつつ、
まだ出てないの?
つ〜か、出ないんじゃない!?
狭いお家が似合うということか!
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424
匿名さん
>421は、ローンの返済の中にボーナスも考えてるってことじゃないの?
でもボーナス返済まで入れたローンを組まなきゃいけないくらいだったら、今は止めといた方がいいんじゃない?
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425
契約済みさん
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426
匿名さん
確かにあんまりこのマンションとは関係ないですね。
買わない人はずっと買わない理由を探しているものですし。
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427
川
あれ? なんか荒れてる?w
それより 内覧会 で私は90前後指摘しましたよ!
たのみますよお 銭シアさん。
次同じようだったら
N氏に直談判。
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428
匿名
なんと90ヶ所も!?
さすが川さん、細かさは天下一品か?
担当者もさぞかし大変でしたでしょうね〜
隣人にはなりたくないな〜ちょっとした音でも細かく指摘されそう。
こわっ。
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429
川
君は何号室? たぶん隣じゃないんじゃないかなー
隣なったら大変だよ。 子供5人いるから 笑
うるさいだろねー
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430
川
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431
内覧前さん
すごい!さすが川さんですね。
指摘どころを共有できないでしょうか
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432
山
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434
購入経験者さん
433
きびしいと思うよ。3月までもつかどうか・・・。
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435
契約済みさん
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436
匿名さん
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437
匿名さん
ところで、R棟の眺望の良さの書き込みはありますがP棟はいかがですか?
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438
買い換え検討中
きょう千住曙町のマンション見学にいてきました。
見てきた感想ですが、きれいなマンションでした、回りの
マンションがみすぼらしく見えるから不思議です。
中は見れなっかたのですが、金繰りさえ付けばすぐにでも
買いたくなるようなマンションですね。
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439
匿名さん
P棟の購入を考えています。P棟契約済みの方情報を教えて下さい。
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440
契約済みさん
P棟の上層階を契約しています。6月15日の見学会に参加できなかったので眺望気になるところですが。。。 参加された方がいらっしゃいましたら教えていただけると嬉しいです。
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441
内覧前さん
P棟が残り2部屋ぐらいでしょう?今日内覧会にいきました、R棟の眺望がよかったですね、P棟の眺望が持っていないですね。
R棟絶対お勧めですね
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442
匿名さん
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443
ご近所さん
イニシアはいいマンション作るね、ここのマンションのデザイン
ほんといいですね!!感心するよ。
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444
匿名さん
そんなこと言ってられるのも今のうちだって。
そのうち外壁にクラックが入ってすぐに汚らしくなりますよ。
そのほうが町並みにフィットしてていいんじゃない?
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445
物件比較中さん
まっ白なのはいいけど、買い物が周りになにもお店がなかったのですが、どこへ
行くのでしょうか。
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446
購入検討
凄く素敵なマンションですね。P棟の購入を考えていますが、日当たりとかは、どんな感じですか。。何時頃迄日が当たるのでしょうか?R棟より人気があると聞いたのですが、まだ残っていればいいのですが…
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447
周辺住民さん
P棟も午前中は日の当たる部屋が多いのですが、ほぼ完売のはずです。
自分は買い物には車か自転車で行きますが、生協の車をよく見かけるので、使ってる人が多いのでしょう。
モデルルームのある場所の再開発が動きそうなので、それに期待しています。
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448
匿名さん
>モデルルームのある場所の再開発が動きそうなので
そんな話あったんですか。知らなかった。詳しく教えてください。
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449
川
何かはできるみたいですね。
スーパーならいいな♪
でもスポーツやるとこまでなくならないならいいけど・・・
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450
匿名さん
複合商業施設(屋内フットサル場完備等
ララテラス 関屋
こんなんいかがでしょうか?
喜ぶ人多いと思うんだけどなぁ
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