アピス等々力

いよいよ2期がはじまるんですね・・・
今度こそあたるかな・・・？
ここはいろいろあるけどなんだかんだ良い物件なのは
まちがいないから　　ほしい・・・
今回もまた抽選になるみたいだよーーーーーーーーー

値段は魅力
他が高すぎるんだよね
だからここが、良く見えてしまうんだろうね

>>81 のDMには
いつの時点の建築確認番号が書かれていたのでしょう。疑問です。

81です。残念ながらＤＭはもう捨ててしまいました。
私はいろいろ考えた結果、近所の別の物件を購入することにしましたが、このようなマンションが近くにあり、周辺一帯の相場下落につながったら迷惑だと思っています。
売主には、もっと誠意ある行動をお願いしたいです。

どうしてもほしいです。
抽選に当たる方法ってあるんですか？
どなたかお教え下さい。。

いろいろあるみたいだけど
うちは3月までの物件がいいんです。
今年度（〜3月）までに入れる物件ってなかなかない。
それに
税金面・金利面・経済状況からしても早いほうがよさそうだし・・・

いやな人はどんどんよそへ行ってほしいものです。

水曜になったとたん、レスが上がるんですね。
しかも肯定的なレスばかり。

あぁそうか。今日は休日なんですね、不動産屋さんって。
お疲れ様です（笑

やっぱりあなたは・・・　。

さみしい

違う、違う。128さんがってこと。そちらも大変なのね。やっぱり。

ここを検討している方
同レベル＜価格＞で他社物件にいいとこないですか？？？
あれば教えてください。

＞１３１さん

１２８さんではありませんが、前レスから読んでると
確かに今日のレスはちょっと怪しい感じがしますよ。
１２２さんや１２６さんのレスなんて・・・ぷぷっ
どうでもいいことでしたね。ごめんなさい。

＞１３２さん

価格が最優先だったら、エリアを変えたほうがいいのでは？
世間には「相場」というものがありますから。
立地条件・価格・建物（広さやグレード）のどれを
妥協できるかでしょう。

↑↑
確かに怪しいですね

　

＞売主には、もっと誠意ある行動をお願いしたいです。

同感です。

水曜（11/1）にはあれだけ欲しい方が書きこんでたのに
急にスレがのびなくなりましたね。

お仕事お忙しいんでしょうね。お疲れ様（笑）

建築確認問題をいわずにいた点、非常に問題です。

>>138
売主に指導をお願いします＞都庁

家もまったく聞かされていませんでした。
（抽選の前日まで）
えっ！て思いましたよ。
どんな事情であるにしろ、説明するべきでは？
不信ですわ。

ここのモデルルーム行ったけど、お茶も出なかった。お客さんとも思われていないのかしら。
パンフレットもすごいシンプルだし、営業マンの態度もいまいちでした。

ここなんだがすごい言われようですね。
なにかあったのでしょうか？はたまたライバル物件でもあるのでしょうか？

＞１４２

業法違反してたよ。
前レス読めば？

>142
法令遵守は最低限のルールです

申し込んだ人は、値下げしてもらいなさい。迷惑料です。

>>145
建築確認のない段階での申し込みは無効でしょう？

１４５です。
そうですね。なので割引お願いして駄目なら、無効ですって言ってやめればいい。
買いたい人もそのまま買うのはちょっとねえ。第３者ですが、ちょっとひどいので、このままでは皆さん納得いかないかなと思い。

でも、MRには資産をお持ちのやさしそうなおばあさんとか来ていた・・・　オレオレ詐欺、そんなワードが浮かび上がってくる・・・　良心のある方などにそのまま深い説明などなく、購入させてしまうのを端で見ていると、やりきれない気持ちになる・・・　申し込み登録まで説明なくさせておいて、抽選のときにその話をもちこむ、紙切れ一枚で・・・　こんな誠意のないやり方を素直に受け入れるのは購入側としては断固反対すべき点ですね・・・　購入者の方同士、団結して説明と迷惑部分の処置をお話になられたほうがいいかと・・・　でも、つかれますね・・・

でも、MRには資産をお持ちのやさしそうなおばあさんとか来ていた・・・　良心のある方などにそのまま深い説明などなく、購入させてしまうような流れを端で見ていると、やりきれない気持ちになる・・・　申し込み登録まで説明なくさせておいて、抽選のときにその話をもちこむ・・・　こんな誠意のないやり方を素直に受け入れるのは購入側としては断固反対すべき点ですね・・・　購入者の方同士、団結して説明と迷惑部分の処置をお話になられたほうがいいかと・・・　でも、つかれますね・・・

なんでそんなに叩かれているのでしょうか？建築許可も下りたようですがそれでも何かまだ問題があるのでしょうか？教えてください。

↑↑
そうそう安いだけが魅力なんだから
皆いじめないで

>150

レスを全部読めばわかると思うが。
建築許可が下りたからそれでよし、ということではなく
建築許可が取り消されてるのにもかかわらず、
取消期間中に販売活動をしたり、既申込者にハガキ１枚で
伝え詳細な説明もしなかったり、という企業姿勢が問題。
耐震偽装でさんざん揺れた業界なのだから、
なおさらきちんとした対応が求められるのでは？

何かあってからじゃ遅いんですよ。

１４２とか１５０ってさぁ、人に聞く前に
ちゃんと前の内容読んでからレスしなよ。
もしかして同一人物？

誠実さを感じられません。
購入後にガタガタするのも嫌ですね。
どこまで信用性が、あるのかです。
皆さんは、どう思われます？

文句言ってる人は、なんだか同じ人ばっかりのようですね　（笑）
そちらも大変なんですね。　人のこと言えるのかな？　どーでもいいですけど・・・

すいません。全部読む暇ないので。

確認申請が取り消されたの？それとも計画変更して再度確認申請したの？
結局、当初の確認申請で問題なかったの？
計画変更して再度確認申請してて、購入者に説明無しなら問題ですね。
当初の計画に問題なかったのなら、デベは振り回されただけじゃないの？

>>150
>建築許可も下りたようですがそれでも何かまだ問題があるのでしょうか？

>>152
>建築許可が下りたからそれでよし、ということではなく
>建築許可が取り消されてるのにもかかわらず、
>取消期間中に販売活動をしたり、既申込者にハガキ１枚で
>伝え詳細な説明もしなかったり、という企業姿勢が問題。

免許停止の期間に運転して、免許が復活すれば済むことと、おまわりさんに言えるのですか？

>>158さん
>免許停止の期間に運転して、免許が復活すれば済むことと、おまわりさんに言えるのですか？

152です。
158さんがおっしゃってることと同じ考えです。
ですから、150のレスに対して前述のレス（152）を返したのですが・・・。
何か誤解されてますか？

１52,158さんに強く同意見です。
違法といえる行為をしていて、その後購入検討者にしっかりとした説明をしていない。
コンプライアンス上、問題視されるべき企業姿勢といえます。
この会社は賃貸がメインですが、賃貸契約と同じようにマンションを販売しているかのようです。
賃貸と販売では、法律的にも消費者保護の強さが違います。

建築許可は再申請です。
何事もなかったかのように進めるなんて、憤りを覚えます！

まだ誰も表立って問題にしていないようですから無事ですが、
いったん誰かが公にしたら、それなりのペナルティが発生する事案かと思います。

>>152
158は152の援護射撃です

>>161
http://www.sekisuihouse.co.jp/eco/index.html

■コーポレートガバナンス・CSR推進体制の強化
2005年度は、2004年中に策定した中期経営ビジョン「S-Project」をベースに、あらゆるステークホルダーの信頼を高めるため、コーポレートガバナンスを経営上の重点課題と位置づけ、より一層の社会からの信頼と共感が得られる企業へ成長するため社内啓発と体制の整備に努めました。

2005年度は全従業員の10%を対象に2回、主要な連結企業などを対象に1回の「コンプライアンス意識調査」を実施した他、従来の「コンプライアンス委員会」を「CSR委員会」に改組し、社長を委員長に、社外委員を加えた体制の下で実務的な各テーマについて横断的な連携の図れるようなマネジメント体制を強化しました。

不動産は安かろう悪かろうはやめた方がいいぞ。いくら相場が上がってるからといって
も物件選択には慎重になったほうが良いぞ。

163さんに激しく同意。
高いから安心ってわけではないけど安いには安いなりの理由がある。
それはヒューザーやアパの件で十分にわかったはず。
あの事件の被害者の方々には申し訳ないけど、
価格の魅力だけで判断した「自己責任」も多少あると思う。
いくら「安い」とはいえ何千万もする買い物なんだから
冷静にかつ慎重に判断すべきでしょう。

意味不明

？非常にわかりやすいと思うが？

１５０です。すみません勉強不足で。なんだか物件選びが怖くなってしまいました。
こちらに書き込みをされている方（批判をしている方は特に）もアピスの購入を考えていらっしゃるのでしょうか？
それとも第一期の抽選に漏れてしまわれた方なのでしょうか？
それにしても信用できる物件って本当にあるのでしょうか？

検討しているからこそ書き込むんじゃないでしょうか？
ただこういう事態ですから「検討してた」とか
「抽選当たったけどやめた」という方も少なからずいらっしゃると思います。
批判的な意見の方々も、検討してたけど誠意の見られない対応に
裏切られた思いで書き込んでらっしゃるんだと思いますよ。

大手デベやまあまあ中堅どころのデベの物件であれば信用できるんじゃないんですか？
同じように販売中に建築確認が取り消されたり再審査請求がなされたり
している物件がありますので、その時のデベの対応をここのと比較してみては？

勉強不足を言い訳にして人に質問ばかりするよりも、
自分で少し調べたりした方がいいと思いますよ。

＞同じように販売中に建築確認が取り消されたり再審査請求がなされたり

建築がストップしているマンションってどのくらいあるの？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3080/res/95-110

>>169

耐震偽装問題で建築がストップしてるのと、
住民の反対運動による建築確認取消や審査請求の為の販売活動中断は
全く別問題だと思いますが。

>>169には
建築確認取消や審査請求の為の販売活動中断の事例もあるぞ