グランスイートハートアイランドはどうですか？ Part2

物件購入を検討しているものです。
良い点は過去レスで確認しましたが、欠点がよくわかりません。
交通の不便さ以外の欠点を教えてください。

１、来客用駐車場がない。

洗車スペースもないってことですか？
近くにコイン洗車場はあるのでしょうか？

洗車スペースも無いはずですよ。
近隣のコイン洗車場はものすごく古くお世辞にもキレイとは言えません。
すぐ近くにはないです。私の知っているところでは車で７，８分の所。
今後需要が見込めるので近所に作ってほしいですね。

一般的にマンション買っている事自体、死ぬまで賃貸住まいの多くの人から見たらかなり裕福ですしお金持ちが多くてもほのぼのとした安らぎはなくなりそうだし、大事なのは高いレベルのマナーや常識を持っている事で所得は関係ないでしょう。

なるほど、車で7,8分の所にあるんですね。
良い情報ありがとー＾＾

知人が遊びに来たとき駐車はどうすればいいですか？
近くに時間貸し駐車場はありますか？

残念ながらすぐ近くに時間貸しパーキングはありません。
王子駅付近のパーキング等にとめるしか方法はないですね。

ベルクに幾らでも停められます。

確かにそうなんですけど、行き過ぎると有料化されてしまうかも。

来客用駐車場の件は私も最初、少し気になりましたが良く考えてみれば訳の分からない車（ヤンキー風とかスモーク貼った車とかもあるかも）が年中入って来る事などを考えれば落ち着かないし交通網が発達している都内なんだから基本的にお客様には贅沢せずに車以外で来てもらえば良いでしょう。車でしか来ない人ならそもそも迎える必要もないと思うし渋滞などの環境汚染につながるから出来るだけ車を使わないで来てもらう事が望ましいです。。

来客用駐車場の必要性を感じていますので、設置の要望を営業担当の方に話をしてみます。駐車場を契約されていない方もいれば、空きスペースができるかと思いますので。。もしくは、入居後に管理組合に相談してみるのもいいかも知れませんね。

ゲストルームがあって来客用の駐車場がないのは不自然ですよね〜。小さい子供がいると、やっぱり車での移動は便利だし、友達には気軽に遊びに来てもらいたいし。

あまり気軽に来てもらいすぎて友達がこの場所を気に入って、すぐ近くに引っ越されても気まずい付き合いになるかも。
まだ分譲や賃貸で2000戸位出来るんだから。
それと、若い世代が多いだろうから会社帰りにでも社用車で友達誘って呑み会やるとか翌日ゴルフでもやりに行くので前の日から泊まりがけで来るとか、ゲストルームの使用頻度が多くなりいつも塞がっていて使い勝手が非常に悪くなりマンション内が騒々しくなる事も予想されるので良く考えて行動しましょう。

ベルクに駐車するなどという不埒な考えはおやめください。
ベルクに停められるのは買い物をしている間のみで、それ以降の駐車は営業妨害になります。それよりも何よりも、住民のモラルが低下してしまいます。
このマンションは駐車場１００％が売りであり、場所柄もありマンション購入者の自家用車保有は必至でしょう。
私は友達が来たときは駅前のコインＰに停めてもらい、そこまで迎えに行こうと考えています。
くれぐれもベルクに停めるなどと考えるのはおやめください。

私もGSは盛り土の上に建っているので将来土地が数十センチ沈む旨了承するようにとと言われました。
このような重要な話を、聞いた人と聞いていない人がいるのは問題ではないでしょうか。
物件を検討中の人、物件を購入済みで、「土地が沈む」という話を聞いてない人は、モデルルームの営業ではなく、ハセコー本社の契約部、重要事項を説明する人に直接確認してください。
そして、そのときの反応をお聞かせください。
また、契約済みで「土地が沈む」という話を聞いた人も、どのような内容だったか教えてください。