ウェリスシティ大森タワー

昨日DMが届きました。
全戸、完売とのことです。
キャンセル住戸の申し込み用紙が添付されていました。

最近何も連絡なくなりましたが、何か知っている方いますか？工事の状況はどうなっているか知っている方いますか？

設計変更料、あわててふりこみました。ＧＷ海外旅行からかえってみたらいきなり3日後の振込み締め切りの書類がきてたので！

やっぱり急にきましたか。
うちも設計変更契約書類を送付したけど
何も音沙汰無しです。
工事のほうはクレーンは建ちましたが、
まだ地下工事です。
地上に建ちあがってくれば見ごたえあるんですけどね。

??
このすれ　きちんと見えなくないですか？

http://tokyo.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1178153373&STA...

>>409
面白い内容ですね。
本当かな？　聞いても教えてはくれないだろうし（笑）

本当に内容どおりだとしたら、管理規約案に反する事を売主がやることになっちゃうから、
有効な管理規約ではないので、法的には問題ないかもしれないけど、
道義的には問題になっちゃうね。

地上の工事は始まったのかな？

こちらのマンション購入できたかたは、ラッキーですね。
住友が販売中のシテイハウス大森は、徒歩１０分で坪単価３００万以上らしいです。

たしかに方向も同じで、シティハウス大森に帰る人は、
もっと値段の安かったWC大森を通り過ぎて帰るんだから堪らないね。

ただ、坪３００とはいえ、プラウドと違って、一向に売れてる気配が無いんだけど・・・・

ついにオプションの請求書が届きました。６月２７日までに振り込むようにとの事でした。この後の予定がさっぱりわからないのですが詳しい方はいらっしゃいますか？よろしくお願いします。

>>414
>>399

その後、建築状況に変化はありましたか？１ヶ月ほど前に見たときは土台の免震は終わったように見えましたけどどうでしょう？楽しみにしているのですが、最近

クレーンがだいぶ上にあがってきました。
もう地上の工事が始まっていると思います。
クレーンがミルパ通りからよく見えます。

ここは、駅近のタワーですごくめだつね。
プロストよりも、かっこいいと思うよ。
ＭＲ見に行ったとき、高いかなと思って申込しなかったけど
今となっては、安かったね。
購入された方は、おめでとうございます。

近所の者＆購入者です。

現状だと、１階の鉄筋はだいたい組みあがってる感じで、
１階の床と思しきコンクリは、大体一面に張ってまして
これから柱部分ですね。

柱が入れば、２階か３階以上ぐらいからはPCなので
目に見えて進展して行くでしょう。

駅からマンションの間にあった
ミルパのところのBLDY（ファミレス）はガストに変わってました。
相変わらず電話屋の呼び込みが大きいですね。

ミルパの通りの電車のガードの方にあったパチンコ屋の跡地は
ワンルームマンションになる様ですね。
高さは１２階（だったかな？）ぐらいなので
眺望的にはセーフですね、その程度ならもともと周辺にありますし。

ユニクロが閉店して、しばらく潜めていたアトレ２は
成城石井やクッキングスクール、エステ、飲み屋、って感じで
ようやくマトモに再起動しそうな雰囲気ですね。
成城石井は殆ど店も出来てます。
あのスペースなので、ちょっとせせこましい感じですが。

しかし、マンション東北側の飲み屋街って、客っているんですかね実際？

大森もすこしずつきれいになるといいですね。

ミルパ通りにある駐車場が解体され、
大田区の大森地区新建屋が建築されると、
さらに、街がきれいになると思います。

また大森にはスターバックスがないですが、
おそらく、近いうちに出店するのでは？

区役所の施設には店も入るみたいですが、どんな規模でどんな店が入るんでしょうね？

ミルパって、ヨーカドーも海側にある今、存在意義が相当薄れてますよね。

最後のチャンスが役所の施設の気がしますので、集客力のある
キラーコンテンツとなる店が来るといいですね。
図書館でも、規模等によっては、そこそこ集客出来そうだけど。

ここでいろんなエゴとか利権でつまらない店しか入らなかったりすると
ミルパは風俗商店街にでもなるんじゃないかと思ってます。
杞憂かもしれませんが。

あと、交番でも併設して欲しいですね。
夜の呼び込み黒服とかは、やはり異様です。

たしかに交番ないですね。
品川区側には交番よく見かけますが、
大田区側にはいると交番少ない気がします。
駐禁の取り締まりの人も大田区側に入ると見かけないし。
田園調布署は頑張ってるみたいなので
大森署ももう少し頑張ってほしい。

好意的な話ばかりでありがたいです。しばらくレスなしでしたがやはり自分のところが盛り上がると楽しいですね。ご近所物件のアリュールゼームスのレスを見ていると悲しくなります。

大森西口（山王口）の、不二家は、閉店してしまったのですね。
毎年、クリスマスケーキを頼んで、ペコちゃんの絵皿をもらってたので
残念です。
今度は何ができるのかなあ。
ミスドーの隣に竣工した「カドヤビル（ワンルームマンション）」は
かっこいいですね。
ＷＣＴができると、大森地区ではＮｏ．1の格好いいマンションに
なると期待しています。

「緊急地震速報システム」07年秋からはじまりますが
エレベーターなど連動できるようになっているか
聞いている方はいらっしゃいますか？
ちなみに、エレベーターのメーカーはどこなのでしょう？
地震での閉じ込め対策がされているのか
気になっています。

２月に聞いたときには日立だったような気がします

同じ大森駅でも、山王側のイオシスガーデンは良いですね。
もう５年位前の物件の様ですが、外から眺めているとうらやましいです。
当時買っておけば良かったんでしょうが。
あんな物件ないですかね．．．

中古がでてましたね。
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=428
外廊下にしては強気な価格設定です。
池上通り沿いの駅周辺がごちゃごちゃしているし狭い＆汚いので
なるべく避けるようにしています。
改善される予定はしばらく無さそうです。
東側のほうがじつは便利です。

イオシスガーデンは、今でも人気ありますね。
新築販売時よりも、高い価格で取引されています。
この値段を参考に、プラウド大森鹿島はさらに強気の価格で売り出し
即完売しています。
イオシスやプラウドのある辺りは、池上通りと京浜東北線に
囲まれていますが、大森駅から近いし、人気のある住宅地です。
イオシスガーデンと、似ているものとしては、
大井町のアリュールゼームス坂などが似ているのではないでしょうか。

１階のエントランス部分が出来上がりつつありますねこの後どんどん上に積みあがっていくのでしょうか？

昨日は祝日なのに
ガンガン工事してましたね。
しばらくの間１Ｆ付近でとまっているので
工期が遅れてるのかな。
地震とか気になりませんか？
免震はどんなふうに揺れるのか想像がつかないですよ。
六本木ヒルズとは比べものもなんだけど
長周期地震動とか感じるのでしょうか。
都内の高層ビルは結構揺れたって話を聞きました。

今日は、すぐ近くの空き地（とゆうか公園とゆうか道路予定地）で
盆踊りしてますね。
さっき通りかかったけど、結構人がいました。
半分は実行委員会っぽかったけど。（Ｗ

ついでに、来週の工事予定を見ると、ついに２Ｆ以上のＰＣが
はじまるようですね。
予定表では３Ｆまで書いてたので、来週末ぐらいに行くと、いよいよ
作業開始感がありますね。

もちろん工事関係者の人は、基礎やら免振動やら地下や１Ｆと
ご苦労でしたでしょうが、一般市民的には立ち上がってきて
ナンボですからね。

公園のようなところは道路予定地なんですか？本来は池上通りへ抜ける予定なんですか？確かに山王へ車で抜けるのは現状で危険な道ですもんね。

いつも工事の状況報告ありがとうございます。結構楽しみにして読ませていただいてます。

私もあのスペースが道路予定地であること知りませんでした。
南側の道路は広いけれど車のとおりが少ないので静かでよいと思ってました。もし池上通りへ抜けると多少車は多くなりますよね。
一方、山王側への行き来が少し不便だと思っていたので（オオゼキとか）
そうなると少し便利かも。

近隣住民の皆様は、ご存知かと思いますが、
８月初旬に、この地域（入新井）で、各神社からの神輿がでます。
子供神輿なんかも出て、毎年楽しいですよ。
下町の風情が残る良い雰囲気です。
もしお時間がありましたら、ご覧ください。

重要事項−２１．容認事項−５．周辺環境について−⑧南側の道路
に書いてる通り、都市計画道路です。

http://www.city.ota.tokyo.jp/youto/shisetuzu/02tizu.pdf
ここで大田区の予定が見れます（直リンＯＫ？）
ちょと見難いですが、ＰＤＦなので拡大して八幡どおりを見てください。

予定図と鉄道と池上通りを考えると、あの空き地から地下にもぐって、池上の商店街向こうに一回回して上昇してくるんでしょう。
と言っても、山王側の状況を冷静に考えると、この予定ではそうそう実現は難しいでしょうねえ。

写真は、その南側から撮ったものです。
みずらいですが、１Ｆは概ねコンクリ終わってます。

マンション・ビル工事は、地下工事が終わり、地上に出ると
ペースが上がるので、あっという間に何階も建ち上がっていくでしょう。
これから、楽しみです。

２階のＰＣを組み始めてましたね。
京浜東北線を利用していますが、電車から見えるようになるのが
楽しみです。

＞４３９さん
いえいえ、とても期待してます。
あまり現地に寄れないので、進捗楽しみにしてます！
だいたい２〜３週間で１フロアーってところなのでしょうか。
契約時には「あと１年半だ〜」と思っていたのに、あっというまに
残り１年になりました。
１１月にはインテリア相談もあるようで、
そうなるとますます盛り上がりますね。

１年もあれば、東側のお店ももっと変化あるでしょうね。

とってもたのしみです。
来年子供が幼稚園で近くのマリア幼稚園にするか、現在住んでいる近くの幼稚園にするか悩んでいます。
近くの幼稚園（マリア）に入ったほうが入新井小に上がるとき知っている友達がいるかもしれないからいいのかなあ、と思ったり。
マリア幼稚園の先生？問い合わせのため電話を何回かしましたが、感じのよい園とはどう頑張っても思えず。
私としては現在住んでいるところの幼稚園が方針などはまあ好きなのですが・・・。
そこだとウェリスシティからは徒歩ではいけず自転車で30から40分くらいです。
マリア幼稚園についてホームページ以外の情報、ご存知の方おしえてください。また
入居予定の方でお子さんの学校のことはどのようにお考えですか？
よろしかったら皆さんの考えをお聞かせください。

みてきました。もう６階ぐらいですかね。夜だったので、詳細には確認できませんでしたが、すごいスピードでできあがってるのですね。ついでに夜の街も確認してきましたが、たしかに客引きっぽい人が・・・。いなくなってくれればよいのに。。閉鎖されてるお店も、早く入れ替わって、新しいお店がはいればいいのに。。

昔から競馬競艇の客が通る駅である以上、
これからも夜の街がなくなることはないでしょう。
慣れれば気になりません。

久しぶり？に行ってきました。
現在説明上では６階、見た目は５階まで完成って感じですね。

ついに東南にある住宅の高さを超えてきました。
５階はギリギリ眺望が抜けるのかな？
たしか、東南側住戸は４階と５階で相当金額が違ってたので
おそらく抜けるんでしょうね。

そういえば、ここは東側の建物の内部にクレーンが建っているので
東側中央部の床は全然出来てないわけですが、
やっぱり最後に一気に作っていく事になるのかな。
床の一部が完成時期が１年違って悪影響なんて無いもんですかね？

客引きは実害無いけどちょっとやですね。
前、大田区にミルパ駐車場の再開発に伴って
交番の誘致を要望を出しました（大田区のHPからメールで）
そのときの回答は

↓以下引用
ご要望の交番の誘致については、現在、警視庁は交番の廃止を打ち出しており、
新たな交番新設は難しい状況です。しかし、地域の防犯上の観点からなんらかの
対応策がないか検討しているところです。
↑引用終わり

上記の通りでしたが、なんか出来るといいですね。
ちなみに、他にもいろいろ要望書いたら、返事がちゃんと返って来て
以外でした（笑）
みなさんも出してみれば？　声が多ければなんか考えるかもしれませんし。

それはいい考えですね。私も要望をだしてみたいと思います。
駐車場跡地にできる区の施設ってどんなものなんですか？

早速、区に要望を出してみました。平和島から最短のＪＲ駅大森に徒歩で帰る人の流れは、仕方ない、けれどバス輸送を蒲田に分散すれば、ＪＲへのアクセスが大井町・大森・蒲田に３分割されると大森の混雑も緩和されるのでは？と。

返答によると、
「府中市に問い合わせしたところ、蒲田アクセスは以前、検討したが、京急と国道の交差の混雑のため断念したとのこと」
でした。
丁寧な返信でした。

京急の高架化が実現されれば、上記は再検討されるかもしれませんね。
期待したいです。

儲けてるのは府中市なのね。

主催しているのが府中市みたいですね。ＪＲＡみたいな企業体があるのだと思ってました。関係はよくわからないです、すみません。

確かに大森なんですよ！ただ２３区中央線より南で駅近ではここしか買えないんですよね。

ひさしぶりです。
現在９〜１０階あたりの工事になってます。
南西のビルは前回の時に越して来ましたが、ついに西側のマンションも
抜いてきました。
次の目標は北東側のガーラかな。
次回ぐらいからは写真が縦じゃないと入らないかも。

最近はあんまり街の進展がないですね。（笑）
西側ではダイシンの家具とその周辺がまとめて開発されそうな気配です、
マンションにでもなるのでしょうか？

しかし、スポーツクラブの２階は、いつになったら何か入居するんですかね？
なんか入らないと寂しいですね。

Ｐ．Ｓ．
まったり行きましょう。

大森駅東口サイドのブックオフの隣、旧三井住友銀行（?）のビルは11月に完成のようですが、何になるのでしょうか?

レジャービルということは…パチンコ関係?

せめて、カラオケ館であってほしい・・・

今日は、入新井一小の校庭で、子供の通っている保育園の運動会がありました。
グランドから、ウェリスシテイー大森タワーがよく見えました。
もう１２−３Fまで建ちあがってますね。
ブルーグレイのタイルもシンプルで、かっこイイですね。
９時から１４：３０ごろまでいましたが、タワーの南側の日照は
最高に良さそうです。
中層以上では、眺望も抜けて、いいマンションだと思います。
我が家は購入できませんでしたが、購入者の方は、おめでとうございます。とても良いマンションだと思います。
駅徒歩４分で、生活も至便で、楽しい生活が待っていると思います。

まだ、あまり建物を見ていません。地域の方に好感をもっていただけるような建物で安心しました。今後ともよろしくお願いいたします。

生活至便とは言っても、
スーパーがどれもこれも分散して離れてますね。
ひとつでもいいから、
もっと近ければ雨の日とか子連れの買物に便利だったのに。

雨で数分歩くのも嫌なら、会社帰りに駅地下の東急ストアで買い物して
帰って貰えばいんじゃないの？
簡単なものなら、１０メートル歩いてショップ９９で
だいたい事足りる気もするし・・・

スーパーを特別重視するなら別だけど、
駅とか今後出来る図書館とか、
普通に考えて、便利な場所だと思うけど・・・

スーパーに関しても、これ以上を望むなら、
スーパー併設マンション選ぶしか
ないと思うけどなぁ。

多分、ここに住んでいる人は、車で買い物へ行くと思いますよ。ちなみに自身の行動予測としてメーカー物の固形食品はヨーカ堂へ生鮮食料品は品川のクイーンズ伊勢丹か仕事が新宿なのでデパ地下になると思いますよ。
いわゆる経営難の安価なスーパーマーケットは生鮮品は特に心配でいけません。先日のダイエーの事件もありますし。ちょっとの買い物ならセブンイレブンで十分なのではないですか？

私はむしろスーパーマーケットではなく街の八百屋さんで買い物するのも憧れます。

確かに大森で生鮮食品がコンスタントによいところってなかなかないですよね。

仕事から帰った後だとよい品がないのかもしれませんが。

駐車場が少ない物件ですよね。スーパーも車で行動することがＭＵＳＴな方は、駐車場があたらなかったらどうされるのですか？
私も駐車場を希望するかどうか迷ってるくちでして・・・。

それにしても、敷地的にはせまいあの物件に住む人たちが、買い物ひとつにも生活スタイルがいろいろ違うんだなって、あらためて実感しました。

駐車場の希望は最終的に７０を切ったみたいですよ、ただ、小型車用がほとんどなのでハイルーフはきびしいですが。

大田市場も近いです

大田市場って小売してもらえるんですか？はじめて知りました！

大田市場は全部の店が小売してくれるかは分からないけど
たしかに、一部は小売してくれます。
と言っても、要するに食堂とかあるエリアに小売してくれる店が集まってるって感じですかね。

似たようなのは築地とかでもあります（場内に）

食堂もあって、まあまあウマイですよ
気分の問題も大きいのかもしれませんが。

あと、敷地内のホテルにもレストランがあって
土曜にたまに食べてます。
サービスは洗練されてるとは言いがたいですが
スペースがユッタリ気味で落ち着けます。

ただ、最近は運が悪いと外国の団体さんが泊まっていて
そうなると騒がしくなっちゃいますけどね。

市場、ギャンブルなど有明みたいですね…。

東口のＢＯＯＫ　ＯＦＦ隣のビルは、飲食店・コンビニ・カラオケボックスがはいるビルみたいです。ぱ＊＊じゃなくてよかったです。

469さん、教えていただきありがとうございます！

・・・スターバックスとか入らないかな・・・

契約者専用ホームページができるんでね。
インテリア相談会の案内もきてました。早速、予約しました。

だんだん盛り上がってきました。
楽しみです。

インテリア相談は予約制ということもあり怯んでいます。
行ったら、是非情報教えてください。

ＬＩＶＥＬＡＢＯ自体は予約しないで行ってみてもいいんですよね？
とりあえず同封の雑誌でも見てみます。

他のマンションの様子を聞いていると、選んだ家具で実際の部屋に３Ｄ配置してみせてくれたりするみたいですね。すごいです。
ここも、そうだったらいいなー。

おはようございます。
今日は、ミルパ通りでイベントがありますね。
いい天気でよかったです。
子どもと出かけます。

私の場合、９０％の家具、家電製品は購入の予定なのですがみなさんはどうですか？最初は今使用しているものを使おうと考えていたのですがやはり部屋にはサイズ等合わないようなので

私もほとんど購入予定です。
リビング・ダイニング・tv・収納、ほぼ全部買います。ｔｖは２台入れる予定ですが、今の３２型はベッドルーム行きで、リビングには大きいものをビデオセットで購入予定。
引越し・入居のときは、大変だろうなーと思います・・。
家具はもう契約時からみてまわってますし、そのために、引越しのじゃまになるようなものは一切購入していないです。
各所のサイズを考慮しながら、通販までみて、ここにはこれを買って中には何をいれる、ってしっかり検討してます。
計画好きな性格なもので。。

約１ヵ月ぶりです。
　前回９〜１０階の工事だったのが、今回は１６〜１７階あたりの工事になってますので、結構いいペースですね。
　この分だと、来月にはほぼ外観は完成かな？
　
　すでに、駅から東京海上のスキマ（購入者はわかるでしょう？）を通ったマンションへの通りからでも、相当巨大な建物となりつつあります。
　もう８フロア分あがると、相当目立ちますね、たぶん。

　最近ではセントラルの地下にイタリアンファミレスのサイゼリアも出来、来月には西友の方にハンバーグのビッグボーイが出来るようですね。
　チェーン店は個性が・・とも言えますが、なんだかんだで便利にはなりますなぁ。

　そういえば、ここのマンションに少なからず縁がある商店街の駐車場開発も、ようやっと動きそうな気配ですね、区報に少しだけ載ってます。
　全体的に計画は遅れ気味のようですが。
http://www.city.ota.tokyo.jp/kuho/2007/10gatsu/kuhou_1001/files/1001-3...
　↑ちゃんとリンクになるのか？
　どんな店が来るのか分からないですが、あのあたりがキレイになるといですね。
　ついでに黒服が立ちにくい雰囲気になるといいですな。
　
　ということで、HPもできるようですし、ますます楽しみですね。

駐車場開発地の１階にスタバがはいってほしいですね。
それにしても、こんなに民間にフロアをあけるビルだとは思いませんでした。
何がはいるんでしょうかねえ。
あんまりイメージないですよね。
スクール系かしら・・・。

購入者サイト、オープンしましたね。
眺望写真は、よいです。
できれば東西南北と掲載してくれるといいかも。

はは、只５階ぐらいだと西は隣のマンション、北は商店街で
あんまりいい感じじゃないんじゃないですかね？
１５階ぐらいからは西も載るといいですねえ。

基礎部分は、外から見えないので初めて写真見ましたが
丁寧にやってる感じでいいですね。

最近のは高い場所での作業ですが、作業員さん頑張って欲しいですね。

千葉の耐震偽装高層マンションの件は人事とは思えませんね。このタワーは第三者機関の検査はおこなっているのでしょうか？そうであれば、契約者に定期的に公開してほしいですね。

こんにちは。
明日１１日は、おおとり神社の一の酉です！
ミルパ通りには、おいしい屋台が並び、おおとり神社で熊手を
買った方など、賑やかで楽しい雰囲気ですよ。
購入者で遠くにお住まいの方も、マンションを見学ついでに
是非、いらしてください。
毎年、一の酉、二の酉の季節を迎えると、一年の経つのがあっという間に
過ぎるのを、感じます。
大森は、夏祭りや、１０月の森っ子フェステイバル、１１月の酉の市など
季節を感じるイベントがあって、楽しいですよ。
入居され、大森ライフをエンジョイしてくださいね。

そういえば、購入者サイトで、内覧会の前に金消契約会になっていましたが、通常、内覧会のあとに契約会があるものなのではないのでしょうか？
だからといって、なんだってこともないのですが、
引渡しのずいぶん前に契約っていうのもどうなんだろうと・・・

たしかに見たらそうなってますね。

ん？　そうすると契約から入居までは、賃貸に住んでる人なんかは
ローンと家賃の２重払い？

ちょっとなぁ・・・

もう２１階あたりまできてますね。
相当高いです。

ところで
インテリア相談会に出た方いらっしゃいますか？
どんな様子ですか？

ローンの実行日は金消契約日では無く、鍵の引渡し日になるので、家賃との二重払いにはならないハズです。。。

今週末は、二の酉ですね。
遠方購入者の皆さん、マンション見学ついでに、二の酉も見に来てください。楽しいですよ！

《入居予定さん》が言う様に耐震偽装高層マンションの件は人事とは思えません。が、第三者機関の検査内容を契約者に定期的に公開して貰える様な会社でもなさそうだし…、これから問題が発覚しても…

今日工事予定表を見たところ来週か再来週で外壁は完成しそうですね。あと、契約者サイトも週一ぐらいで更新してほしいですよね！物件の現況とぜんぜんリンクしてないんで。

本当にそうですね。
契約者サイトの更新が遅すぎる！

インテリア相談会いってきました。
割高なものだと伝え聞いていましたが、そうでもないですね。
できれば、３Ｄで立体的に家具の配置や大きさがチェックできるようなサービスがあればよかったです。
そういうサービスを提供してくれてるところもあるみたいです。

ついに外観が出来上がりましたね！２５階は他ではめずらしくないですが大森では巨大ですね。そろそろ住人スレ立てましょうか？

まだ完成しているところ見てないです。
住人スレたてましょー！

税制改正大綱、固定資産税減税延長出てましたね。
このままで行けば、現行の減税が終わったあと引き渡しのここも
なんとか半減ですかね。
なんだかんだで大きいから。

衆参ねじれでも、固定資産税延長は大衆迎合減税だから
民主も文句いわんだろう・・・と信じて。
これに反対したら、民主は票イレネ。

おもしろいですね。
でも引渡し前までに選挙があるんでしょうか？

大森プロストシティーの中古物件（16F 80㎡弱）が売り出されていますね。価格は6500万。発売当時はおそらく5000万ぐらいだと思います。こんな価格でも、おそらくすぐに売れちゃうんでしょうね。でも北側にビルがぎりぎりに建築中ですね。

随分方位がずれていると思いませんか？

大森に住む事にしたって言うと、
よく山側か海側か聞かれるんですけど、
だいぶ違うんですか？

確かに都内屈指の高級住宅街は大森駅山側ですが、
気になります。。