物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区太子堂3丁目12-1(地番)、東京都世田谷区太子堂3-37-1(住居表示) |
交通 |
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分 小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分 京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分 山手線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分 東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分 東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分 東京メトロ銀座線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分 東急東横線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
311戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN口コミ掲示板・評判
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172
匿名さん
元病院跡の、目の前お墓ですか…
お世辞にもいい環境とは…
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173
匿名さん
グランドヒルズ三軒茶屋でなく太子堂でしょ。
こんなに離れているのに何故三軒茶屋にすがりつくの?
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174
匿名さん
>小児病院の跡地ということで医療廃棄物が出てきたのは事実ですが、土を深くまで完全に取り替えています。
まあ、土は変えられるけど、それより徐霊したかの方が大事だよね。
事実かどうかは別として、住民さんがいつまでもこういうとこで自分の購入したMSの宣伝みたいな事を書き込み続けなければならないという事実に同情します(デベなら仕事だから良いんですけどね。)。
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175
匿名さん
病院跡地だとか墓が見えることがダメだと書いている人は、建築廃材と家庭廃棄物で埋め立てられた埋立地に住むしかないですね。
青山や高輪など都内にはお寺が多いですから、高い建物だと境内が見えてしまうこともあるでしょう。 特にこのマンションは、太子堂地域の一番高台にあるので目の前の円泉寺の境内が見えてしまうのは仕方ないでしょう。
病院跡地だからラップ現象とか除霊とか言っている人は、霊に取り付かれたことでもあるのでしょうか。広尾ガーデンヒルズも元日赤病院の跡地ですがそんな話は聞いたことがありません。
太子堂なのに三軒茶屋という名前を使うのはけしからんという人もいますが、三軒茶屋駅自体が住所は太子堂2丁目ですからねぇ。確かにこのマンションは太子堂地域の最北端で住宅環境は淡島通りを挟んで代沢の方が近いですけどね。
いずれにしてもこのマンションは、墓だ霊だと幼稚なことを言っている子供が検討する物件ではないですね。
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176
匿名さん
霊は関係ないと思いますよ。どこでも死人はいますから。でもマンション名は三軒茶屋じゃあないでしょう。知り合いに笑われました。
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177
匿名さん
最寄駅なんだからいいんじゃないの。
成城でも東京23区でもないのに、「成城」を名乗る調布や狛江のマンションに
比べたら、まともだっての。
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178
周辺住民さん
太子堂なら普通に三茶だろう。
代沢4まで行くと下北沢という感じだが。
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179
匿名さん
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180
匿名さん
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181
匿名さん
興味があったので病院跡地ってどうなのってある方に聞いてみました。
小児病院の場合は親族が手厚く供養していることが多いから心配ないそうです。
それよりも、ネガティブな気持ちや妬んだりマイナスな気を放ってる人は
場所に関係なく誰か連れてきちゃうんだって。
要は自分次第ってこと。
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182
匿名さん
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183
匿名さん
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184
匿名さん
もうひとつ『グランドヒルズ太子堂中学校前』とか・・・
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185
匿名さん
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186
匿名さん
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187
事情通
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188
匿名さん
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189
近所をよく知る人
グランドヒルズ子供病院跡
グランドヒルズ多聞
グランドヒルズ太中西
以上、地元の感覚
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190
匿名さん
ご近所の皆さん、お妬みいただき誠にありがとうございます。
8,000万円以上の億ションの高いところから失礼します。
我がマンション内には決して入り込まないでくださいね。当マンションは品位を重んじます。
悔しいかもしれませんが、私達は特別高い価格でこのマンションを手にいれました。
マンション名が気に入らないなんてつまんないことは言わないでね。***の遠吠えですよ。
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191
匿名さん
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192
匿名さん
>>190
折角いい街、いいマンションに住んでるんだから、品格を下げるようなコメントは止めた方が
いいよ、悪いことは言わん!
ホントに売れなくなっちまうよ。
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193
匿名さん
もはや住人や検討者は、この板にいない気が…。
単なる釣りか、暇な他デベでしょ (笑)
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194
匿名さん
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195
購入検討中さん
あまりカキコがないようですが、まだ残っているのでしょうか。
外から見た感じでは素晴らしい高級マンションに見えます。
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196
匿名さん
ここ、内装はどうなんでしょう。
スミフの物件は外観に予算の9割を使っちゃったんじゃ??と思うほど
内外の仕様の差が目立つと思っているのですが・・中も外に(そして価格に)ふさわしい
仕上がりになっているのでしょうか?
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197
匿名さん
中も外もここはいいでしょ。
立地の割に高い、それがすべてかな
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198
匿名さん
3億円の住戸は売れたのかなぁ?
いったいどんな人が買うのだろう?
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199
匿名はん
内外装ともにかなり高グレードでしょ。
とくに外観は周辺で突出して立派。
でも、この立地に億を超えて、山の手クラスと同価格帯を
魅力に感じる人はそこまで多くなかった。
マンションは素晴らしい。
単純に需要を読み切れなかっただけ。
さすがにいまから大幅値下げは他の入居者の反発を買うし……。
とりあえず1〜2年後に在庫が山積みだったら
大幅値下げを個別ごとに対応していくのでは?
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200
匿名さん
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201
匿名はん
CDの内装は普通よりやや上級レベルでしたね。
すいません、訂正します。
ABをベースにということで。
在庫もABが多いようですし。
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202
ご近所さん
「周辺に賃貸分譲取り混ぜで大型高級マンションが次々竣工、淡島も変わる」と期待したんだけど、時間がかかりそうだな。
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203
匿名さん
10年後 かなり淡島周辺・淡島通り周辺・太子堂地域それと三軒茶屋駅前は変わるでしょう。
わたしも近所の太子堂出身ですが、急速にかわるじゃないかなぁ〜て気がします?
それと再三再四話題に上る太子堂中学も早いとこ廃校にして、緑溢れる区立公園なんかになれば いいなぁ〜なんて思います。
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204
フォーブル久保田
太中が統廃合になる可能性なんかないだろ?
太子堂は、今も昔も***が住む街・・・
そのうち生徒数もふえるんじゃないか?
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205
匿名さん
しかしバスは不便ですね。渋谷駅から30分もかかったんでは、山手線を半分回ってしまいますよ。7;00〜の渋谷駅の乗り場環境も最悪ですね!
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206
匿名さん
バスは時間さえあれば、
30分かかってものんびりできるしいいと思うけど。
時間がない人は渋谷からはタクシーでしょう。
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207
ご近所さん
実は淡島通りはタクシーの時間短縮効果があまりないという罠
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208
周辺住民さん
太中は20年前1学年170人位いたのが今40人らしいね。もう駄目じゃん。
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209
入居済み住民さん
バスをよく利用します。正確なところは、太子堂中学→渋谷は15分(朝のラッシュアワー20分から25分前後)、渋谷→太子堂中学は15分(ほぼ遅れはない。)。7月1日から更に増便されるようです。待ち時間は5分前後。階段の上り下りがないので、大変便利です。ただし、時間に余裕がないときは、より正確な電車を使います。また、先日乗ったタクシー(GH三軒茶屋→渋谷駅)は、日曜日午後ですが、10分弱で1250円でした。
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210
匿名さん
>209
うそでしょ。朝は渋谷まで30分はかかります。ドアtoドアだと、山手線ホームまで45分かかります。9:00始業、東京駅徒歩10分の会社へは、7:30に出なければなりません。
これなら、千葉の蘇我からの始発快速に乗った方が近かった。
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211
匿名さん
結局はバス便マンションってことでしょ。それも30分近くかかる。。
バスは増便されても結局は渋滞だから所要時間は変わらずにさらに悪くなるでしょう。
あまり外出を頻繁にしないご高齢者やリタイア後のシニア向けのマンションに感じます。
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212
匿名さん
>210
渋谷から東京は地下鉄使いなさいよ。赤坂見附乗換えの時間は殆ど無いから渋谷から18分くらいで東京だよ。ここから渋谷までのバスも30分も絶対かからん。少し渋谷寄りの淡島からたまに乗るけど、大体15分で着く。加えて渋谷のバス停から渋谷駅ホームまでどんだけ時間かけるんだ。あんたこそ嘘はいかんと思う。住人じゃないけど
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213
入居済み住民さん
バスの運行状況に疑問の方は、http://www.busnavi.net/tokyu/で確認できます。
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214
匿名さん
バス便でも安全に運行させしてくれれば通勤に問題なし。
のんびりいこうよ。
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215
匿名さん
>>210さんの主張。
通勤だけを考えるなら、世田谷のここより千葉の蘇我が便利!
だから、ここより蘇我のMSを選ぶ。
ですかね?
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216
匿名さん
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217
ご近所さん
よっぽどここが不便というアピールをしたいんだろうね。それほどでも無いだろうね。
太子堂中学のバス停で乗れるんなら30分かかることはありえない。朝7時代前半なら15分、7時後半から8時前半なら20分強というところでしょう。
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218
周辺住民さん
3分の1も在庫抱えてるね
やはり病院跡地が致命傷でしょう
それにこの地区は少子化の影響もでてますね
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219
ご近所さん
近くの多聞小学校は小学生が最近急に増えて大変みたいよ。ここ校区なんか知らんが。
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220
匿名さん
23区内で城東地域以外少子化が進んでいない地域って無いでしょう。
売れていないのは事実だね。
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221
匿名さん
市場が持ち直すまでゆっくりと売るんじゃないですかね。
オフィスビルの需要がいまだ旺盛ですから、少しくらいの在庫を抱えたところで深刻な問題とは捉えていないのでしょう。
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