東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN 【Part3】」についてご紹介しています。
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グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN 【Part3】

匿名さん [更新日時] 2010-07-05 20:01:29
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まだまだ販売は続くようなので、引き続き、情報交換をお願いします。

前スレ
Part1　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44494/
Part2　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44415/

公式HP：
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sangenjaya/

物件データ：
所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
　　　小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
　　　京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分
価格：7100万円-3億300万円
間取：2LDK・3LDK
面積：62.85平米-146.12平米


[スムログ 関連記事]
【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/6071/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/



こちらは過去スレです。
グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDENの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2008-04-12 10:54:00

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グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN口コミ掲示板・評判

  1. 982 匿名さん

    一年前は約半分でしたから全体で現在約7割ならスミフなら想定内でしょう。しかし
    スミフは敵が多すぎ。安心感のあるデベだけど好き嫌いわかれるね。

  2. 983 匿名

    うちは交価格渉の際、７％の値下げを要求しました。
    皆さんは？

  3. 984 匿名さん

    要求した結果どうなりましたの？

  4. 985 匿名さん

    2割引なんて他じゃざらのなか↑だから皆にたたかれる。タワマンのリビングお見合いとは違って、中庭向きの配棟は素敵だけどね。ただ高級そうなあの黒い建物が周辺にマッチしてるかはどうですかね。

  5. 986 匿名さん

    素敵？高級？マッチ？
    いかにもスミフ・ワールド

  6. 987 匿名さん

    中庭の植栽は控えめでセンスあり。この眺望が一生得られるから良いね。
    しかし外観は246の住友タワーといいまさにワールドだね。目立ちすぎだろ。

  7. 988 匿名さん

    目立つことが好きな、すみふ＝大阪あきんど、の趣味

  8. 989 匿名さん

    そんな節操のないスミフのマンションに魅かれて買う人結構多いんですよ。
    売れ残ろうが高かろうが住み心地は格別です！なんて言うとまた叩かれる（笑）
    ここの邪魔をして誰が得するんですかねー、文句を言っても買う人はいるから
    安くはならんのに。竣工して２年経っても色んな意味でも注目されてるのは気分が良い
    ものですね。

  9. 990 匿名さん

    すみません。流れつかめていないのですが、結局値引きはしているのでしょうか、していないのでしょうか。

  10. 991 匿名さん

    値引きしてますよ。ただ昨年並み。てことは来年もおしてしるべし。
    もう少し安くしてもね、そうできない理由でもあるんでしょうか。

  12. 992 匿名

    何％引きなんですか？

  13. 993 匿名さん

    安いとこは5%,高額は10％あとは諸費用などこみこみで多少のプラスαはあるね。
    でも例えば2億の物件を1億頭金払うから1.5億で即決しますと言ったらOKでしょう。
    超高額物件ならいかようにでもなるんじゃない。まさかこんな場合でも値引きしないなら
    5年たっても今のままだね。

  14. 994 匿名さん

    売り切るのに５，６年なんて住友ではざらです。ここも安くしてまで売ろうとの姿勢が見られない。
    品川以降都内の住友物件で早期完売した物件思いつかない。

  15. 995 匿名さん

    スミフ、さすが、あきんど根性
    にしても、三茶から見上げる黒の城壁、
    なんとか、なりまへんか

  16. 996 匿名さん

    三井の浜田山と悩んでこちらに決めましたが販売方法は三井の方がずっと融通はききますし不満が多いのは理解できます。ただ管理に関しては今のところしっかりしてくれて満足です。シックな黒も購入ポイントの一つでしたが住んでみますと目立ちますね。年数かけて赤錆び様な色が混ざり味がでてくるのを期待したい。

  17. 997 匿名さん

    浜田山でなかった理由を知りたいです、ぜひ、ぜひ

  18. 998 匿名さん

    共用施設もなくシンプルな分高級感もありたたずまい的要素が多い。
    お互い立地は甲乙つけ難い場所だが三茶、下北自身が楽しい街だし
    都心に近い分利便性は歴然。（渋谷が拠点のため）
    浜田山だけで生活するならあちらもとても良いです。

  19. 999 匿名さん

    なるほど…
    で、スミフは管理面を評価されているようですが、
    具体的には？

  20. 1000 匿名さん

    管理は両者とも良いでしょ。結局は場所の好みでないの。語弊はあるが田舎か少し都会かの違い。

  21. 1001 匿名さん

    すると、浜田山は……ってことですか？

スムログに「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」の記事があります

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