物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区大久保三丁目170番346(地番) |
交通 |
山手線 「高田馬場」駅 徒歩6分 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩8分 西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩8分 山手線 「新大久保」駅 徒歩9分 総武線 「大久保」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「東新宿」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
361戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月竣工済み 入居可能時期:2018年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE (スカイフォレストレジデンス)口コミ掲示板・評判
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937
匿名さん
高田馬場がこの物件によりイメージアップしそう。
ビジネスオフィスと学校と公園とタワマン。
恵比寿駅みたいになるかも。
目白と高田馬場があのあたりの地域を牽引。
新宿~池袋のイメージアップ。
住みたいけど予算が折り合わないかも 。
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938
匿名さん
池袋~新宿あたりが好きで検討中です。
駅前となるここか、池袋かな
と書くと、ネガられそうですが
本当にスミフ物件が好きだし、
実際、間取りも構造もいい
スカイは高田馬場駅前からまでにスーパーも
あるし、立地も静かで落ち着いているのでいいですね。
池袋~目白~高田馬場といい学校が揃っているし
世代も幅広く利用する駅でした。
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939
匿名さん
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940
匿名さん
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941
匿名さん
トミヒサが飛んできてる
富久町周辺立地が肌に合わないので新宿区で選ぶなら
スカイがいい。
いいかげん、自スレだけにしてください!
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942
匿名さん
北東に聳え立つオフィスビルがなければすごくいい物件だと思います。
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943
匿名さん
大久保工科大学って言ってたなあ、そういえば。
別に恥ずかしくもなんともなかったが。
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944
匿名さん
大久保の名は若い方にはそんなに悪くないのでは。
年配の方には終戦から80年代頃までの大久保のとんでもイメージがあるのでね~。
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945
匿名さん
>終戦から80年代頃までの大久保のとんでもイメージ
それってどんなイメージですか?
教えて下さい
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946
匿名さん
いや、大久保住所じゃダメだろ。
間取りは良さそうなんだけど。
まぁ、値段が激安ならだけど、あの値段で大久保住所じゃ買わんわ。私は検討から外します。
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947
匿名さん
この物件、条件だけで考えると悪くないが、価格設定に疑問を感じる。
山手線&メトロ利用可で公園隣接は良いのだが、80平米に9千万弱をつけるとなると
購入層はそれなりにお金がある人ということになる。
そこで気になるのは周辺とのバランス。
高田馬場は学生の街で、この物件の周囲は都営団地や宿舎。
スーパーも近いところにあるピーコックやマルエツは庶民的な店なので、この物件の
購買層が満足できる買い物ができるかというと怪しい。
物件の価格はそういった街の雰囲気も込みになるものだと思うので、その意味では
値付けが高すぎるように思える。
この再開発が全て完成して、果たして街のイメージを覆せるようになるものがどうか。
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948
匿名さん
金持ちが買う物件ではないな。
昔から周辺に住んて土地勘のある金持ちだけだろうね。あの値段なら他の物件買うよ。
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949
匿名さん
下落合の高台に先祖から、住んでますが
高級なもんなんて無いですが・・。
ご近所は元皇族さんやら、三井さん分家さんやらですが。
骨董屋はありますけど。
親戚に市谷高台住みがいますがあちらも別にですよ。
関係ないんじゃないですか?
要は街が再開発されたかどうか。
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950
匿名さん
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951
匿名さん
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952
夕美
見学予定で、池袋のタワーか、ここの1LDKか2LDKを欲しいと思ってます。
だいたい1LDKだと、おいくらぐらいなのでしょうかー??
見学行く前で、ある程度知っておきたいと思ってます…。
ご存じのかたいらっしゃったらおしえてください。
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953
匿名さん
ちらっと価格表を見た記憶では四千万円台だったと思います。ただし1LDKは北東向きでしかもオフィス棟とお見合いですから条件は悪いですよ。
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954
匿名さん
池袋は治安も環境も悪いからここのほうが良いです。
ここは新宿にも近く利便性抜群。
大久保~目白にかけての住宅地は落ち着き高級感がある。
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955
匿名さん
トミヒサだけは住みたくないですね。
ここは地権者もいないのでしがらみもない。
住友のオフィス併設で、オシャレな場所になる。カフェとかテナントも色々入るだろう。
なによりも、敷地内の公開緑地が広く、山手線から緑と高層ビルが見える憧れエリアになる。
トミヒサは、一生行かない、目にしない人も多いだろう。販売が終わったら忘れ去られる。
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956
匿名さん
物件自体は気に入っているのですが、どうしてもオフィス棟が埋まる絵が描けません。馬場にオフィス需要はほとんどなく、さらにそこから少々歩きます。中野セントラルパークの例を上げてる方がいましたが、似たようなコンセプトの東新宿のイーストサイドスクエアはかなり苦戦しています。当初の計画よりオフィスは縮小しているので、スミフも自信満々という感じではなさそうですが、居住棟2棟のほうが良かった気がします
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