物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区大久保三丁目170番346(地番) |
交通 |
山手線 「高田馬場」駅 徒歩6分 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩8分 西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩8分 山手線 「新大久保」駅 徒歩9分 総武線 「大久保」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「東新宿」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
361戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月竣工済み 入居可能時期:2018年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE (スカイフォレストレジデンス)口コミ掲示板・評判
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877
匿名さん
スマホでラインの時代、年一度の賀状で町名まで記憶に残らないがな。
むしろ「山手線に乗ってると車窓から見える、あのビルですね」で憶えてもらえる方が多数。
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878
匿名さん
「線路近いですね、うるさくないですか?」と思われるのが先。
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879
匿名さん
騒音対策してないタワマンを想像できることが凄い。
じゃ、恵比寿ガーデンプレイスもうるさそうですね。
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880
匿名さん
防音のために二重サッシを採用しているけど、電車の音は完全には消せないから、神経質な人は西向き、南西は無理だね。
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881
匿名さん
ここは街の将来性と地盤の強さなら、山手線随一だと思います。
大崎と品川と新宿と高田馬場が今後東京の新オフィス街として発展するでしょう。
もちろん住むのも最強ですね。
逆に言えば、この4ヵ所の影響で廃れる地域も近隣に出てくるはず。
中野、荻窪、池袋、大塚、駒込あたりはヤバそう。
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882
匿名さん
池袋駅は大規模再開発があるのに廃れるわけないでしょ。
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883
匿名さん
>881
新オフィス街なら筆頭は渋谷ですよね。
それから、中野は北口再開発で大学誘致に成功。
さらに中野に大規模オフィスなんて大丈夫か?と言われていたけど、オフィス集約需要を得て大成功。
既存オフィス街以外でも大企業移転は狙えることを証明。
ここは、その延長線上にあって、わざわざワンフロアを広くする設計変更をしてオフィス集約需要を狙っているんですよ。
それなのに、ここの影響で中野が廃れるというのは、的外れな分析だと思いますね。
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884
匿名さん
池袋の再開発、でタワマンを次々と増やしてもねえ。
ここみたいにオフィスなど総合的に再開発しなくては将来性がない。
都の人口予想では、豊島区も中野区も減少予想でしたよね。
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885
匿名さん
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886
匿名さん
タワマンって人口密度の高い建物だから
東池袋辺りのタワマン林立地帯は、尚更人口密度日本1の街か。
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887
匿名さん
中野や武蔵野など新宿に来る中央線の人口は減だが、練馬区は今後25年間増加だから池袋に出かける人は増えそう。スカイのオフィスと住宅の開発で、高田馬場も駅前がきれいになっていくキッカケになるといいな。馬場は、東西線も山手線も西武線もあるんだから、もっと栄えてもいい。新宿区も、もっと力をいれなきゃ。
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888
匿名さん
>884
池袋は、現庁舎跡・造幣局跡・西口駅前に、超高層オフィスと商業やコンサートホールが予定されてるけどね
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889
匿名さん
中野は東西線の駅でもあるから人口減は高田馬場にもイタイんじゃないかな。
練馬は大江戸線の駅だから新宿に出掛ける人もいるだろうし。路線は色々。
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890
匿名さん
>888
スミフがすでに買収してる
角の方の土地のとこですよね。
オフィスタワー出来たら本当に
東池袋に新駅出来そうですよね
こうしてみると、池袋の方がよさそう
地盤も山手線内側は池袋が一番強いですね
昨夜の茨城震度4の地震も新宿震度1
豊島区震度0でしたね。
確かに注目してみると豊島区震度は常に他より下になるみたい
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891
匿名さん
震度1と0に大差はないでしょ。
高田馬場は便利ですよ。
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892
匿名さん
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893
匿名さん
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894
匿名さん
茨城からの距離が一番近い豊島区が震度0というところに着眼点があるわけで
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895
匿名さん
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896
匿名さん
890
それは、かんぽ跡地ですね。
かんぽ跡地も、ここスカイも、スミフが入ってくれると坪単価が上がってエリアの価値を下支えしてくれる。
スカイのゼネコンは大林組。いいね。富士見坂からの富士山の眺めを、今度はここから見れる。
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