| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区大久保三丁目170番346（地番） |
| 交通 |
山手線 「高田馬場」駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩8分
西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩8分
山手線 「新大久保」駅 徒歩9分
総武線 「大久保」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「東新宿」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
361戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上26階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月竣工済み
入居可能時期：2018年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKY FOREST RESIDENCE TOWER＆SUITE （スカイフォレストレジデンス）口コミ掲示板・評判
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777
匿名さん
ＭＲもこれからですからね。もうすぐ、「たけぇ！」「さすがスミフ！」
といった書き込みが増えるんじゃないでしょうか。
きっと高いんだろうな・・・・
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778
匿名さん
高すぎ。
他のお客さんも、険しい顔をしてました。
仕様も、値段の割には普通で、ガッカリ。
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779
物件比較中さん
今日価格見せてもらいました。
正直高いですね。検討はおそらくないですね。
営業さんも情報を小出しにしてて売る気があるのやら、ないのやら、、、
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780
匿名さん
住友さんは、売る気は無いでしょうね。
売れなくても売れるまで待つし、と言う特殊な文化です。
別に殿さま商売というわけではないので、買う気がありそうな人には結構がっつり来ます。
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781
匿名さん
西新宿五丁目中央北の販売まで貯金する系の方はいらっしゃる？
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782
匿名さん
まあ、この値段は想像してたけど。
５年かかったシティテラス目白と同じスタンスで売っていくんじゃないかな。
池袋のグランドミレーニアも高いですね。
我が家はこの場所でこの値段を出す必然性を感じないので検討から外します。
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783
匿名
>781
ここと比べて五丁目の再開発は微妙じゃない？最寄駅が都営だし、川沿いだし、周り寂れてるし
方南通りにもっと近ければまだ良いんだが
まあ価格次第かな
>782
外して良いんじゃない？
住友は値引きしないから、価格見てピンと来なかったら見切ってオッケー
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784
匿名さん
住友不動産
10月12日から、東京都新宿区の戸山公園に隣接する約2.4ヘクタールの敷地に建設予定の
大規模免震タワーマンション「スカイフォレストレジデンス」(総戸数361戸、地上26階建て)の
モデルルームを、「総合マンションギャラリー新宿館」にオープン
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785
匿名さん
なんか価格が出てからトーンダウンしちゃいましたね。
池袋のスミフ物件と同じ雰囲気ですね。
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786
匿名さん
最初からこんなもんだったよね？
住不が安く出すわけないのは分かりきったことだし
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787
匿名さん
池袋とここのダブルタワーで、
池袋～新宿間の価格レベルが全体的に上がっちゃいそう
全体が目白並みになったらますます買えなくなる・・・
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788
匿名さん
池袋スミフもここも、地権者が０だから静か。
煽らない。どこへも荒らしに行かない。
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789
匿名さん
資金力ある人にとっては、スミフは最高ですよ。
最近のスミフは高層の複数階で同じ価格設定にしてくるので上の階に希望出せれば、それこそ割安になる。この値段で即決できる人にとっては抽選なしでいい部屋確保できます。
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790
匿名
>789
値下げしないから、気に入ったら様子見せずに買いでいいしね
価格が合わないと二度と縁がなくなるけどな
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791
申込予定さん
今まで見た中では、最高のマンションでした。
皆が高い意見を出してますが、私は買いますよ。
販売開始が待ちどうしいですね。
いつ販売開始になるのでしょうか？ご存知の方教えて下さい。
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792
匿名さん
最高ですか・・・
今までどんなマンションをご覧になってきたことやら
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793
匿名さん
販売スケジュールが延期になったらしい。やはり高すぎて要望が集まってないみたい。価格を見直さないことにはいつまで経っても買い手はつかないと思う。
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794
匿名
>793
販売延期はよくあること
近くの富久も一次と二次で700戸近くの盛況たけど延期に次ぐ延期で不人気と言われてたしね
まあ住友だし見直ししないでしょ
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795
匿名さん
793です。すみません、物件を誤って投稿してしまいました。パークシティ大崎のことです。
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796
匿名さん
3LDKは75Hタイプのほうが若干広いみたいだけど75Gタイプのほうがリビングの使い勝手は良さそう。
壁の面積占有が多いからインテリアを壁に付けて無駄なスペースを省けると思います。
まあ全体としてはこの2つの間取りは3平米の差しかないですから部屋の配置と各部屋の面積配分などで好みが分かれるのでしょうね。
どちらも日当たりは申し分ないと思います。
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