深大寺レジデンスってどうですか？【その３】

市場動向を見るのは良いけど買ってはいけないのはないと思うな〜
高くても安くてもその人(家族)が「絶対ココ!!」と思うならいいんじゃないかな?買っても。
買ってはいけないのは
違法建築(強度不足など)だけですよ。
金銭的損得だけでお家買ってたら精神的に損しますよ。
住み替えは意外に簡単だけど楽ではない(大きな金が動きますからね)
永住できる素敵なお家に出逢えると良いですね♪

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引っ越しのトラック頻繁に見かけますか？
残念ながらタイミングの悪い私はそこ見かけてないな‥‥
では、もうすぐ完売ですね！！おめでとう！！

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ここが売れてしまうと困る人がいるんじゃなく、
値段を下げられると困る人がいると言った方が正確みたい。
今の市場を考えたら、よほど気に入ったマンションか、
市場として価値のある立地や建物のマンションでない限り
完成物件をデベの言い値で買うのは愚でしょ。
ここの土地も価格が上がる前に取得して（明大と等価交換という話もあり）、
値段が上がる前の建材で建てたのに、新価格レベルの値付けだもの。
実際の土地が持っているポテンシャルから考えたら割高だよ。
どうしてもここがいいって人（今さらいればだけど）は、正価で契約。
ここなら妥協してもいいかなってくらいの人は様子見。
それでいいんじゃない。

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そうそう。ボチボチ売れているとしても、定価で売れているのか、
何かの値引きがあって売れているのかは買った人しかわからない。
営業に聞いても、値引きなんかしてませんとしか言わないからね。

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本当にここは割高なんでしょうか。私にはそうは思えないのですが。
そんなに割高だったら、500戸以上も売れることはないですよね。
購入検討の意志を妨害する投稿は規則違反ですよ。

購入検討をされている方がご覧になっていたら、ぜひモデルルームに行って
ご自分の目で確かめてみてください。

人気があるほど、その反対勢力も大きいということでしょうか。

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「購入は待とう」とアドバイスすることが規約違反なのですか？
誰だって安く良いものを買いたいじゃないですか。
これだけ販売が滞るのは、同じように考えている人が多いからですよ。
地価、株価がこれだけ下落する中、積極的に買いに行ける理由が分かりません。

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そりゃ本気で検討中ならMR行くでしょ？
絶対ココが良い!!って人には高くないと思いますよ。だから500も売れたんでしょう。需要と供給のバランスがちょうど取れた辺りなのかな？
受注生産と違い供給バランスが難しい所なんでしょうけど、だからこの価格だしだから500も売れた。
まあこれだけ捌ければいいんじゃない?
十分利益出たでしょう。消費者には利益は無関係のはずだから、あとは営業との腕に任せて契約済みの方は価格なんか気にしちゃダメですって。
価値観は人それぞれ
他人が我が家を見て「割高!!」って言っても私にとっては適正価格だし大満足してるから気にしないわ♪(ココには住んでませんが)

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ある不動産購入指南の本に「市場価値と私情価値はわけて考えろ」とありました。
検討者にとっては市場価値が第一、既購入者にとっては私情価値が第一なのだから、
話がかみあわない。
買う側はデベロッパーの利益なんて関係無しで、自分の利益だけを考えて
ここの価格が割高か適正かを判断すれば良し。
私情でなく市場だけで判断すれば答えは簡単に出るけど。

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どうしてもマンションが欲しい人で現在、賃貸住まいの人は
仮にもう１年購入を待ったとしたら、更に１年分の家賃を払う
必要が生じる。
家賃１０万としても１年で１２０万。２年で２４０万。
これってかなりの金額ですよねぇ。
でも現在、持ち家の人は全く事情が異なる。
まあ、適正価格は人それぞれってことですよね。

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現在持ち家でも賃貸でも「どうしてもココ」なら買うでしょう。
そういう気持ちなら早く支払い始めた方がいいしお部屋の選択ができる!だからその気持ちの500世帯が買ったんでしょうしそこまでの気持ちのない人が様子を見てるんでしょうね。

自分にはとても魅力的で素晴らしいものだったとしても他の人から見たらそこまでの魅力は無いのは良くあること。
当たり前ですよね「価値観」が違うのだから。

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今日は静かですね。
と思ったら、近隣のMRはみんな定休日なのですね。

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MRって、いつまであるんですかねぇ。

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完売するまでですかね。
フェイシアは駅前の一等地に
MR構えてましたが、竣工後には
ひきはらってましたが。

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今日はネガキャン陣はこないですね。
近所のMRが定休日だと
彼等も定休日なのですか(笑

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誰にとってのネガなんでしょうね(大笑)

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ネガキャンと周辺のMRは関係ないでしょ？とても偏屈な考え方ですね(笑)

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↑日本語でよろ(爆笑)

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値引きとかの話されるのがイヤなんでしょう。
でも気持ちは理解できますよ。何となく‥‥
でも、ここで何と書かれようが買う人は買うはずでしょ?
ここ(板)には何の影響力もないよぉ

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893さんも書かれているとおり、もう大半の約500戸が売れ、デベさん側には充分な利益が出ています。だいたい8割で利益でますからね。

という事はどういう事か。

つまり、利益でてるわけですから、ここからもう値引きなんかしなくたっていいわけです。ゆっくり時間をかけ、値引きせずに気に入った方への販売をしていく事でしょう。

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