ブランズシティ田園ヒルズ

M.Rのパソコンで1日の日当りのシミュレーションを
確認しました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

すずかけ台駅そばの２つの物件でなにやら大変なことになっていますね。
ここは、変電設備から離れているので実害はなさそうですけど、
たまプラ美しの森の物件も少し前から大変なことになっているみたいですし、
東急に対する信頼度が落ちてしまうことが少し心配です。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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価格的にどうなんだろう？？

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価格はこんなものかなと思います。
安くはないね

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田園都市線で言うと南町田あたりは価格的に穴場じゃないですか。
うちはこの沿線で予算４千万でしたので、美しの森や青葉台は残念ながらアウトでした（美しの森は予算以外でも見送った理由がありますが）。
ただマンション市場自体が在庫を抱え込んでいるようですから、このまま売れないとなるとさらに下がる可能性はありますね。

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＞２４２
セントヴェールの件は確かにいただけないですよね。東急が最終的にどのような対応をおこなうのか成り行きを注目しています。
先日散歩がてら現地を見に行ってきたところ、丁度植栽が加わりつつあり割といい感じにはなっていましたよ。ＣＧとの乖離は別として。

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創価学会の件ですね。
あそこはリセール時に苦労しそうですね。
地所も川崎市犬蔵だし。

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いろんな意味で微妙な物件だな。東向きは日がどの程度あたるんだろ？？

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東向きは12時まで日が当たります。
西向きは12時まで日が当たりません。

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現時点で68戸売れたそうです。

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>>250
あれもっと売れているような感じだったけど。
意外と苦戦？？

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今日確認しました。

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>>252
ＭＲは盛況でした？
ちなみにどの棟をご契約されましたでしょうか？

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最近レベルの低い書き込みが目に付きます。
方角のことなどは過去スレに何回も登場していますよね。
この物件を検討の対象にしているのであれば、遡ってざっとでも目を通されてはいかがでしょうか。ＭＲで日影図を確認することくらい基本中の基本だと思いますが。

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東向きは、お昼までではなくて、
午前9時までしか、日はささないそうです。
担当者に確認しました。

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東向き賃貸に住んでいますが、午前10時までしか日が入らずすごくいやです。お昼には電気を付けて食べています。
購入するなら、南東、南向きに限定して探しています。
こちらの南向きは何か建つかもしれないそうですし、価格も高く感じたので悩み中です。。

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東向きの日照時間を担当者に確認しましたが
午前中は大丈夫とのことでした。

午前９時までなんてありえません。

正確には東南東向きですし。

本当に確認したのでしょうか？

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本当に確認しました。
南向きの物件の影も入ってくるそうで。
冬場は、9時までだとのことでした。

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>258
サンライズヒル（東棟）もたくさんお部屋がありますが、具体的にどちらのタイプのお部屋で確認されましたか？　
エントランス寄りと南棟と接している部屋とではかなりの差があると思われますが。

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>>258
パソコンで陽あたりシュミレーションを確認しました？

シュミレーションでは12時までは陽あたりが確保されていたので
本当だとしたら問題ですね。

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