東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プラウド府中中河原」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-01-07 06:50:25

府中市「中河原駅」徒歩4分の落ち着いた住宅地に、
全210邸のレジデンス「プラウド府中中河原」プロジェクト
皆で情報交換しませんか!?

所在地:東京都府中市住吉町5丁目10-1、8、9(地番)
交通:京王線「中河原」駅から徒歩4分

東京都下の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24 管理担当】

[スレ作成日時]2006-03-06 17:39:00

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プラウド府中中河原

  1. 813 入居予定さん

    再内覧会終わりました〜!
    ホ−ロ−パネル問題なかったですよ。
    指摘箇所もきれいに直ってました。
    長谷工の担当の方がとても感じが良く、質問にもきちんと答えてくれて
    スッキリしました!

  2. 814 入居予定さん

    811さん、812さん、お返事ありがとうございます。こんなに大きな買物も、もちろん内覧会なども初めてで、特に何の心構えもなく内覧会に行ってきたのですが、こちらの掲示板で皆さまの意見や感想を拝見して「内覧会とはそこまで細かく色々見て指摘しないといけないものなんだ・・」と少々焦ってしまいました。

    でも812さんや813さんのおっしゃるとおり、モデルルームと違うなどということはやはりないですよね。安心しました。ただ、洗面台の下については、モデルルームでは下を開けた時に端の引き出しが収まる所と真ん中の開き戸の間にちゃんと間仕切り?の様なものがあった(洋服箪笥などのように)のですが、実際の物はただガランとした空洞に引き出しがそのまま入っていたので・・。今までそんなのは見たことがなかったので少し驚いてしまいました。もし見当違いでしたらすみません。

    全体的にはとても明るく開放的な感じで、部屋に入ったとたんにここに決めて良かった!と思いました。これから暖かくなりますし、引越しがとても楽しみです。皆さまどうぞよろしくお願いします。

  3. 815 718

    日照のCGですが、最近は週末も仕事が忙しく、なかなか進みません。E棟の方、もし楽しみにしていたら、ごめんなさい。

    >810さん
    洗面台の下の収納に間仕切りがなかったということですが、うちのでは間仕切りがついていますよ! ちょうど昨日の再内覧会で、キッチンと洗面台の戸棚の収納力をチェックしようと写真を撮ったので間違いありません。左側が引き出しで、真ん中が開き戸のタイプです。上の方は5cmほどあけてありますが、板で仕切ってありました。

    部品のつけ忘れかもしれませんので、電話で指摘してみてはどうでしょうか?

    いま住んでいるところは新築の賃貸なのですが、入居後、いろいろと指摘事項があって、その1つは、洗面台の下水管にパッキンがついてない!でした。住み始めて数日したら臭いがしてきて気づいたのです...。他にはテレビの写りが悪いとか、玄関ドアの立て付けが悪いとかだったのですが、管理会社と大家さんの対応がよく、連絡して最初の週末に全部直してくれましたので、特に不満はありませんでした。

    プラウドの場合もアフターサービスがありますので、入居後に気づいたことでも、きちんと対応してもらえるだろうと考えています。さすがに傷や汚れについては入居前に指摘した方が、だれが付けたかはっきりするのでスムーズに対応してもらえると思いますが、それ以外は、住んでみないとわからないこともありますしね。間仕切りについては、いまからの指摘でもきっと対応してもらえますよ。

  4. 816 入居予定者

    >>814さん
    そんなに心配なさることはないと思いますよ。床の細かい傷などをいちいち指摘されている方もいるよですが、そんな傷は、住み出したらすぐにつきますよ。資産価値とはほとんど関係ありありあません。車とは違うのですから。
    大きな瑕疵は指摘しなければいけませんが、小さな傷をいくら指摘しても、あまり意味はないですね。

  5. 817 契約者

    再内覧会が終わりほっとしています。
    指摘事項も殆ど納得できる結果となり安心しました。
    洗面台下収納の仕切り板は私のところにもありませんでしたので、早速とりつけてもらうよう連絡を
    入れようと思います。仕切り板があった方が使いやすいです。
    細かい傷のこと、入居する時は出来るだけ綺麗な状態が良いですね。資産価値とは関係なく、気持ち良く入居したいのが人情というものでしょうか。(日照は718さんのCG通りでした!)

  6. 818 入居予定さん

    モデルルームの取り壊しが始まっていますね。
    さてみなさんは、エアコンはオプションで購入されているのでしょうか。
    私は入居後に家電量販店で購入して取り付けようと思っています。
    そこで質問ですが、リビングのエアコン取り付け位置にある、コンセントは既に200Vなのでしょうか。
    それとも、事前に連絡して工事を行っておく必要があるのでしょうか(有料?)
    内覧会で確認しそびれました。ご存知の方教えてください。

  7. 819 契約済みさん

    >818さん
    私もエアコンは入居後に別途購入する予定です。季節がら入居後すぐに必要ではなさそうだし、オプションだからといって施工業者がしっかりしているという保証もなく、ただ入居時に付いている程度でそんなに安いとは思えないからです。
    さてコンセントですが、きちんと確認した訳ではないのではっきりとは言えませんが、恐らく全室100V仕様(標準)と思います。マンションカタログ類の設備仕様に記載されていたかもしれません。また、以前に住んでいたマンション(施工業者は違いましたがやはり野村の新築物件でした)も全室100V仕様(標準)だったので、その当時リビングには入居後に大きいエアコンを付けましたが、家電量販店のいわゆる標準工事に加えて200V用コンセントの工事をしましたよ(たしか部品代だけは上乗せされましたが100V→200V変更にかかる工事費はサービスしてもらった記憶があります)。家電量販店で購入される予定でしたら、その辺りの仕様変更も一緒にしてもらえると思いますので、事前に工事されなくてもよろしいかと思います(それだけのために事前工事する方が逆に高くつくと思いますよ)。

  8. 820 契約済みさん

    昨日再内覧会に行ってきました。指摘事項は全て修復されていました。担当の方の対応も良く入居が楽しみです。皆さんが懸念されているキッチンパネルの件ですが、特に問題なさそうでしたよ。モデルルームとの仕様上の相違もないみたいでした。設備ものはメーカー一括発注仕入れのため居室毎に仕様が異なることもないのではないでしょうか(間取りにより多少のサイズ違い等はあるのでしょうけれど・・・)。
    皆さん、それぞれの郵便受けはご覧になりましたでしょうか。居室番号によってロビー手前にあったり奥まったところにあったりしますが、配列に規則性があるようでないようで・・・。できればロビー側手前にあってくれたらって思いましたが、一番奥まったところでちょっと残念。ルームタイプは選べても郵便受けの配置までは選べないものですね。(駐車場や自転車等は抽選でしたが、ある程度選べましたけど・・・)

  9. 821 入居予定者

    751です。

    再内覧会に行ってきました。
    指摘した事項はほとんど修復されていましたが、前回指摘した
    洋室の収納(ティッセタンタ)の上部のクロスとの隙間が十分並行ではなかったので、
    再度修正を依頼しました。
    (担当者はクロスを張り替えて直したといっていましたが・・お疲れ様でした。)

    指摘した戸境壁の軋みは直されていましたが、和室とダイニングで押すとギシギシなるので、
    再度指摘しました。前回の内覧会では鳴らなかった筈なのですが・・
    担当者の説明では、
    「直させますけど、中に入っているLSGの場所によって多少音が鳴ってしまうのは仕方がない」
    という旨の説明するのですが、
    「LSGって何ですが?クオリティブックにでてくる単語ですか?」
    と尋ねたところ、「野村の作成した資料については知らない」とか答えられてしまいました・・
    前回の担当者では「確かにおかしいですね。直させます」とか言っていたのに、
    今回の担当者ではこの対応・・納得できません。会社が違うのでしょうか・・

    LSGとは軽量な鉄で、下地材ではないようですが、ボードとの隙間に張られているようです。
    ご存知の方いらっしゃいましたら説明して頂けると助かります。

    扉の傷も指摘したものは直っていましたが、別の部屋の扉に同じような傷があるのを
    発見してしまいました。ひょっとして扉の場所換えただけ?!という疑いを持ってしまいそうでした。(傷の位置(複数)が前に指定した位置と同じようだったので・・気のせいかもしれませんが・・)
    次回引渡し時にすべての扉を再チェックする予定です。
    私も817さんと同じ考えで、入居前につけた傷をそのままにされるのは
    気持ちの良い物ではありませんね。
    せっかく直してもらえるのであれば、指摘していた方が良いかと思います。
    自分たち家族が住む部屋ですから。資産価値などに気にしてはいません。

    >818さん
    コンセントについて同じ質問を内覧会の時に担当者にしました。
    コンセントは100Vだそうです。オプションのエアコンの見積もりを取ったときに、
    200Vのエアコンを勧められたので、実際どうなのか確認しました。
    コンセント工事だけで200Vに変更可能だそうです。
    私もオプションではない200Vのエアコンを入居後に購入予定です。

  10. 822 4月引越予定です

    初めまして。契約者です。
    この掲示板は、プラウド契約前からずっとチェックしていましたが、書き込みは初めてです。
    契約者の皆様、どうぞよろしくお願いします。
    さて、エアコンのお話が出ていましたので、少し書き込みます。
    きのう、エアコン購入してきました。うちは和室含めて4台設置します。
    府中のヤマダ電機、おすすめですよ!
    先週は洗濯機、冷蔵庫、掃除機、ハイビジョン薄型テレビ、レコーダーとうちは全部ヤマダでそろえました。
    もともと地元でよく利用していたヤマダ電機からの紹介でしたが、どこのコーナーへ行っても従業員の質が
    よかったです。(今まで3人の方、すべてよかったです。たまたまかな?)
    しかも、安い!交渉次第でいろいろ付きます(笑)。エアコンでは、4台買ってもオプションでリビング用に
    薦められたエアコン1台の金額位でおさまりました。
    周辺マンションのこともよく研究されているようで、プラウドの契約者も多いというお話でした。実際、私達が購入手続きをしていたときに、隣でプラウド府中中河原の方がやはりエアコンを購入されていました。同じマンションの人だ!と思ってうれしかったです。
    車の方は便利だと思います。私達は車がないため、府中駅3番乗り場からバスで行っています。5分おき位で
    出ていて、ちゅうバスもとおっているようです。本宿小学校のバス停の目の前です。プラウドからだと自転車で鎌倉街道をまっすぐ行けば着くはずです。
    私はヤマダの関係者でも何でもありませんが、これからも地元で利用することを考えると、このような店を見つけることができてよかったと思います。
    (ちなみに、リビング用の大きいエアコンだと200Vの工事と配管カバーが無料になる機種がありましたよ。)今だと昨年のモデルも数台残っていました。うちは新しいモデルにしましたが。安かったです。
    サミットが入っていますので、週末の買い物に重宝しそうですね☆

  11. 823 入居予定さん

    818です。
    819さん、821さん、822さん。
    回答ありがとうございました。参考になりました。
    入居後購入するときに、電気屋さんに確認してみます。

    話は変わりまして、ゲストルームを確認された方いらっしゃいますか?
    私は内覧会当日、場所は案内してもらえましたが、鍵が掛かっていました。
    自分が利用することはないでしょうが、どんな室内なのかなと、思いまして・・。

  12. 824 契約者

    823さん ゲストルームは落ち着いたビジネスホテル風でした。
    我が家は利用するかもしれないので確認しました。
    思ったより良い雰囲気の部屋でしたよ。

  13. 825 匿名さん

    823さん
       私の感想では、ゲストルームはかなりチープでしたよ。 かなりいい部屋を想像してたので、がっかりしました。 多分バストイレ同じで、賃貸のワンルームマンションと同レベルに思います。

  14. 826 匿名さん

    825さん
    >>824 ビジネスホテル風
    >>825 バストイレ同じで、賃貸のワンルームマンションと同レベル
    同じ事だと思いますが?
    シティホテル並みとか、リゾートホテル並みなら良かったの?
    維持管理は、結局住人の負担ですよ。

  15. 827 匿名さん

    まあ自分が住んでる部屋より豪華なゲストルームはいらないね。

  16. 828 入居予定さん

    さていよいよですね。引渡しまで・・・
    皆さん引越し準備やインテリア構想などに勤しまれ、掲示板への書込みもめっきり少なくなっているようですが。この掲示板がこれまで酷く荒れる事も無かったことは、皆さんの良識と品を改めて感じているところです。これからもどうぞ宜しくお願いいたします。

  17. 829 匿名さん

    とうとう完売しましたね!ホームページも更新されています。入居前の完売で、嬉しい限りです。
    皆さんとお会いできるのも楽しみにしています。

  18. 830 3期入居

    初書き込みです^^
    第一期、第二期の方々は、もうじき引き渡しですね。
    私は第三期なので、ほんの少しだけ後になります。
    現在、家具のレイアウトをパソコンを使って試行錯誤しています。
    悩みどころがあるのですが、
    既存の食器棚を置こうとしますと、どうしても台所と洗面所を
    結ぶドアを微妙に塞ぐ形になります。(15センチほど、ドアに…)
    食器棚の買い替えにしようか、ドアを潰そうかと悩んでいます。。
    買い替えるにも、お金かかるし…ドア潰すのもどうかと…
    そもそも、あのスペース狭いですよね…ドアがあるから迷うのですかね…
    そんなこんなで、ジレンマを抱きつつも、楽しく試行錯誤しています。

    皆さんは、現在使っているものが、新居に引っ越すにあたり、
    微妙に不都合が出る場合は、どうされます?
    ・いい機会なので、思い切って買いなおす?
    ・何か犠牲にすれば良いのであれば、そのまま使う?
    まぁ、ケースバイケースが殆どのかもしれませんね^^;
    oOO(話振っといて、あれですねw)

    それでは、皆さんとお会い出来る日を楽しみにしております。

  19. 831 西府

    入居開始前に完売ということでよかったです。
    完売と同時に府中本町物件がプラウドシティ府中としてHPができているようですね。
    「広さや仕様の面で中河原はお得だったかも」というような書き込みを見ますと少しうれしく感じます。
    それはさておき、同じ府中生活圏ということで、マークスフォート他も含めて地域を活性化できるといいですね。

  20. 832 入居予定さん

    入居予定の者です。初めまして。
    ずっとこの掲示板を参考にして約1年を過ごしました。
    引越の準備をしている最中ふとこれまでの経緯が懐かしくなり、
    自分の日記の代わりにこの掲示板を初めから読み直してしまいました!!
    悩み、決断。また悩み・・・・の繰り返しでしたが、
    ここに参加されている方々の冷静かつ温かなコメントが本当に参考になりました。
    改めましてお礼を。
    そしてそのような皆様とお目にかかれる日を、楽しみにしております。
    (パソコン移設前にお伝えしたかった!)

  21. 833 契約者

    832さん
    悩み、決断。また悩み・・全く同じ思いでした。
    入居を前にして、良かった!と思える決断だったと安堵しております。

    西府さんの言われている地域の活性化、少しづつでも実現させていきたいですね。
    明日、鍵を受け取ります。

  22. 834 匿名さん

    833さん

    とうとう明日、引渡しなんですね!我が家は明後日です。
    鍵の受け渡し会の様子、レポートしていただけると嬉しいです。

    マンション探しを始めてから、ここに至るまで、ワクワクしたりブルーになったりしましたが、堅実な選択をして、本当によかったと思います。
    これからも皆さんと、素敵なマンションにしていけたらいいな、と思っています。

  23. 835 契約者

    鍵の引渡し会 無事おわりました。
    会場に到着順に、前の席から座っていく感じでしたので、同じ棟の方か同じフロアの方か、分からないままでした。
    契約担当の方が淡々と読み上げる文書と手元の資料を照らし合わせ、ときには署名、押印したりと
    忙しかったですよ。一時間余りかかりました。
    入居者懇親会に参加できなかったので、せめてお隣の方だけにでもお会いしたかったのですけどね。

  24. 836 匿名さん

    我が家の引越は4月半ばですが、早い方はもう入居を開始されているのですよね。いろいろ大変かと思いますが、羨ましいです。
    入居されてからの住み心地、お気づきになったこと、アドバイス等ありましたら、ぜひ書き込みをお願いします。楽しみにしています!

  25. 837 3期契約者

    昨日搬入が終わり、先ほど無事インターネットもつながり、一段落したところです。
    とにかく今は荷解きに忙しいですが、
    新居っていいですね!(当たり前ですが・・・)
    いまのところの不満は立体駐車に入れるのが難しいと言うこと。
    以前の住まいも立体でしたがプラウドは切り返す道幅が狭いので、
    運転技術が向上しそうです。
    それとパレットに凸凹がないので
    雨が降ったら滑りそうなかんじです。

  26. 838 入居予定さん

    引渡し前にこのマンションも無事に完売し、いよいよ入居も始まりました。我が家の入居は
    4月中旬となるのですが、皆さんにお会いできるのを楽しみにしております。

    ところで、一つ提案があります。
    集合住宅ということで、これからいろいろとトラブルや相談ごとが発生することも予想され
    ます。そのさい、この掲示板を利用することも一つの手段だとは思うのですが、マンション
    内のいろいろな出来事をこのような誰でも閲覧できる場所に書くというのはやはり問題が多
    いように思います。

    そこで、入居者限定の掲示板のようなものを立ち上げてはどうでしょうか。入居者だけが知
    るパスワードを入力すれば、閲覧と書き込みができる掲示板です。

    mixiを使うのも一つの手ですが、mixiは紹介者がいないと入れないことに加えて、誰がどの
    コミュニティに入っているのかが一目瞭然なため、居住者のアイデンティティが丸見えにな
    る可能性があります。ミクルeマンションも登録が必要なわりには、誰でも閲覧できてしまう
    という難点があります。

    で、せっかく掲示板を作るのですから、どうせならマンションのHPを立ち上げるというのも
    良いと思います。とりわけ大規模物件ではそうしたHPを立ち上げているところも多いようで
    す。

    (参考)http://neuro707.net/

    問題は誰が作るかということですが、別に私が作っても構いません。が、私は何度か作った
    ことがあるぐらいの素人ですので、とうぜん野村の公式HPのようなゴージャスなものは作れ
    ません。もし腕に覚えのある方がいましたら、その方にお願いしたいと思います。

    そういう具体的な話はとりあえず措くとして、入居者限定掲示板 or マンションHPの作成に
    ついて、皆様のご意見を伺えれば幸いです。

  27. 839 契約者

    838さん 入居者限定掲示板の作成、賛成です。
    住人限定の情報交換の場が必要だと常々思っておりました。
    どうぞよろしくお願いいたします。

    既に入居された皆様、住み心地はいかがですか?

  28. 840 3期契約者

    入居者限定の掲示板賛成です。
    わたしも余り詳しくないのですが、
    この掲示板のスポンサーのミクルにも入居者掲示板と言うのがあるようですが、
    どんなものなんでしょうね?

    http://com.e-mansion.co.jp/

  29. 841 匿名さん

    >>840
    >>838を10回よく読んでからもう一度質問してください

  30. 842 838実は579

    838です。10回も読まなくていいです^^;

    ミクルの問題点としては、登録が必要なため気軽に書き込めないということがあり、
    また、誰でも閲覧できてしまうということがあります。誰でも閲覧できるというの
    は、入居者以外の近隣地域の方から情報提供を受けることができるというメリット
    がある一方で、様々な問題があります。

    こういう掲示板の性質上、どうしてもマンションのメリットよりも、デメリットや
    不満が多く書き込まれる傾向にあります。購入の検討材料としてはそれでも良いの
    ですが、完売した以上、そうしたことのメリットはあまりないように思います。

    むしろ、実際にはそうではないにもかかわらず、トラブル満載のマンションという
    イメージだけが一人歩きするというような事態になりかねません。また、部外者が
    入居者を装ってネガティブ情報を書き込むという可能性もあります。

    そこで、入居者だけが閲覧&書き込みできる掲示板があったほうが良いのではない
    かと考えるわけです。

    というわけで、現在、手ごろな掲示板を探しているところですが、この件につき、
    他にご意見があればお聞かせ願いたいと存じます。

  31. 843 匿名さん

    >>842
    豪華でなくていいので、携帯で簡単に見れるサイトが便利だと思います。
    わざわざPC立ち上げるのが面倒な日もあるので。
    http://rara.jp/
    とかいかがでしょうか?

  32. 844 契約者

    579さん その節はお世話になりました。
    579さんがアップして下さる現地の写真はとても楽しみでした。
    専用掲示板、是非作成していただきたいです。

    843さん PC立ち上げ、毎日じゃなくても充分間に合うと思いますがいかがでしょう?

    京王線から見えるプラウドはきれいでした。転居楽しみにしております。

  33. 845 579

    843さんに紹介していただいた掲示板がちょうどニーズにぴったりだったので、さっそく
    掲示板を作成してみました。とりあえず試験的に運用してみたいと思います。

    http://rara.jp/p-nakagawara/

    パスワードは野村の契約者用サイトと同じです。(ログインIDではなく、パスワードのほうです)
    携帯電話からもアクセスできます。

    スレッドに関しては、とりあえずニーズのありそうなものを立ててみましたが、他に立てたいス
    レッドがあればご自由に立ててくださって結構です。

  34. 846 匿名さん

    579さん
    素敵な掲示板を作成していただき、ありがとうございます。契約者しか知り得ないパスワードでのアクセスで、万全ですね!これからも利用させていただきます。

  35. 847 入居予定さん

    皆様はじめまして。初投稿します入居予定のものですが、無知ですみません。野村の契約者用サイト(ログインID、パスワード)ってなんですか。皆さんは既に契約者サイトのログインIDやパスワードを取得されているのですか?教えていただけると幸いです。

  36. 848 579

    契約者用のサイトとは、野村の下のURLのサイトの右上のほうにある「ご契約者様サイト」
    というところをクリックすれば出てくるサイトのことです。工事現場の写真が掲載されてい
    たり、イベント等のお知らせが行われています。

    http://www.proud-web.jp/

    このサイトに入るためには、契約のさいに野村から渡された「MY HOME FILE」に入っている
    「ご契約者様専用WEBサイトのご案内」に記載されているIDとパスワードが必要になります。

    で、今回、非公式入居者専用掲示板に入るためのパスワードを上のパスワードと同じにしま
    した。このパスワードであれば、契約者全ての手元にあるので、改めて告知する必要がない
    と考えたわけです。

    そのようなわけですので、契約の際に受け取った「MY HOME FILE」の中身をご確認くださり、
    入居者専用掲示板のほうにもご参加頂けると幸いです。よろしくお願いいたします。

  37. 849 入居予定さん

    >847です。
    >848(by579)さん、ご丁寧に分かりやすくご説明下さりありがとうございました。早速「MY HOME FILE」の中身を確認してみたいと思います。入居者専用掲示板に参加させていただく際はどうぞ宜しくお願いいたします。

  38. 851 入居済み住民さん

     上の階の足音が気になり出しました。  人ごと(プラウド以外)だと思ってましたが・・・

    これからどうするか考えます。 みなさんだったらどうされますか?

  39. 852 入居済み住民さん

    うちも気になります。。。
    早朝から深夜まで。。ドアの閉まる音とかもシマス。

    意外と響きますね。。そういう造りなのかなぁ・・って思っています・・。
    うちも下に響かせているのかも。。スリッパとか履いたらちょっとはマシになるのかな・・?

  40. 853 コープ野村住人

    上階の物音は集合住宅の宿命ですから仕方ありません。

  41. 854 匿名さん

    9万円の賃貸マンションに以前は住んでましたが、ほとんど隣の音は聞こえなかったです。
    造りの問題なんでしょうか? 正直がっかりしました。 野村なのに・・・

  42. 855 入居済み住民さん

    マンションというのはどうやっても騒音からは切り離せません。それは、野村だろうと三井だろうと三菱だろうと同じです。というか、むしろ施工業者の問題ですが、長谷工だろうが鹿島だろうが騒音問題が皆無なマンションというのは珍しいのではないでしょうか。

    騒音問題において最も重要な要素は、おそらくスラブ厚でも梁間面積でもなく、上階にどんな人が住んでいるか、です。一応、この物件の名誉のために付け加えておきますと、我が家では騒音問題は全くありません。上階にご入居なされていることにしばらく気づかなかったほどです。

    その意味で傍観者的な立場からの意見になってしまうのですが、とりあえず上階の人とお話になり、対策を検討なされることをお勧めします。とりわけ上階に子どもがいる場合、その子の顔を知っているだけで精神的にかなり楽になるという話もあります。

    また、非常に消極的な方法ではあるのですが、気候の良い時期には窓を開けるなりして、外の音をあえて入れるようにしてはいかがでしょうか。

    最近のマンションは外部からの音の遮断が良くなったために、むしろ内部の物音が気になるようになってきたと言われます。よって外部の物音をあえて入れることで、上階および左右からの物音が相殺されるのではないでしょうか。

  43. 856 匿名さん

    855さん
    もっとも重要な要素が上階(や隣戸)の生活態度だということは否定しませんが、
    造りの問題も十分に大きいですよ。

    床スラブ厚は200mmで二重床ですから、造り上はまあいいとしても、854さん
    がおっしゃるように、私も公団の賃貸時に隣戸から騒音がしたことなどほとんど
    ありません。

    このマンションの界壁コンクリート厚は180mmとそんなに厚くありませんし(
    200は欲しいところ)、コンクリートに貼っているPB(プラスターボード)も
    12mmではなく9.5mmのものを使用しています(遮音性が落ちます)。
    なので、造りの影響も大きいですね。
    このへんは、売主は野村ですが、設計を長谷工長谷工仕様)が行っている故でしょ
    う。
    なので、どちらかというと縦方向より、横方向の遮音性が弱いですね。

    また、マスキング効果は常時連続して音が発生しているケースには効果的ですが、通
    常マンションの生活音というのは不連続音ですから、あまり効果は期待できないと思
    われます。

  44. 857 匿名

    うちも、縦横ともに物音がまったくしないので、正直驚いています。上階の方が引越しの翌日にご挨拶に見えましたが、引越し作業をしていたことにも気づかなかったほどです。上階にはお子さんは住んでいらっしゃらないようなので、やっぱり子供の足音というのは響きやすいのでしょうか?

  45. 858 入居済み住民さん

    >856さん

    構造に100%問題がないと言うつもりもありませんが、戸境壁の180mmはマンションとしては
    標準的ですし、我が家でも横(小さなお子さんがいます)からは何も聞こえません。もちろん、
    部屋の条件によって遮音性が変わることはあるかと思いますが。

    ただ、ここで騒音の問題をあまり多く取り上げると、このマンションがあたかも安普請であるか
    のような印象を見る人に与えてしまいます。騒音の問題は、コミュニティの問題でもあるわけで
    すし、なんでしたら契約者専用のBBSのほうに移動しませんか?

  46. 859 入居済み住民さん

    我が家も、子供の教育上TVも付けていないのですが、
    上下左右から何も聞こえないです。静かなものです。
    (少なくとも隣には、小さなお子さんが居ます)

    契約者専用のBBSがあるのに、こちらの掲示板に書いているあたり
    最初の書き込みは、釣りかと思っていました。

  47. 860 匿名さん

    自分の部屋が音がしないから、他の部屋も音が聞こえないと思っている人多いですが、
    それは違いますよ。
    上で書かれているように上下隣に住んでいる人の住み方次第で音の問題は発生します。
    集合住宅である以上全く無音はありえないのですから、上や隣から音がしない部屋の
    人は「隣人に恵まれた」と考えた方がいいでしょう。

  48. 861 匿名さん

    野村、プラウド、長谷工というような名前が妙に頻出していますが、府中本町のほうで建設され
    ているプラウドシティに対抗するデベさんの書き込み…なんてことはないですよね?

    建設の規模も場所も近く、施工は同じ長谷工。プラウドシティの検討者がこのスレッドを見る可
    能性は高く、もし中河原の物件が騒音まみれの酷い物件だとすれば、プラウドシティの購入を躊
    躇する人も出てくるかもしれず…。

    だから、書き込みが殆どなくなった後にもかかわらず、唐突に騒音問題を持ち出してきたのでは…
    などと勘ぐってしまいます。ま、そんなことはないとは思うのですが。

  49. 862 匿名さん

    >>861
    勘ぐりすぎ。音の問題なんてどの入居済みマンションのスレでも一度は出てくる。
    それと荒らされたくないならせめてsageにチェックを入れて下さい。

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