物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区新宿一丁目28番2(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 (2番出口) 東京メトロ丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 (C7出口) 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 (C7出口) 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 (C7出口) 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩16分 (A6出口) 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩10分 (A1出口) 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩12分 (2番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
100戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年06月下旬予定 入居可能時期:2017年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社アヴァンインターナショナル
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレシス新宿御苑レザリス口コミ掲示板・評判
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273
匿名さん
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274
匿名さん
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275
匿名さん
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276
匿名さん
HPにはまだ情報が全く無いです。
Ⅰの引き渡しが半年程遅れてますがそちらが無事終わってからという感じでしょうか。
竣工時期等色々見直し必要かと。
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277
匿名さん
単純に直線距離なら、ここからは
市谷台町のプレシスの方が近そうだけど。四丁目のプレシスの都合がここと関係あるのかな?
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279
匿名さん
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280
匿名さん
西新宿はビジネス街だから、住むにはね。ここは、繁華街だから子育て最高じゃあーりませんか?
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281
匿名さん
プレシス新宿御苑1よりこっちの方が資産価値高いの?価格高いみたいだし。
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282
匿名さん
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283
購入検討中さん
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284
匿名さん
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285
匿名さん
1より立地がいいので
人が住みやすいですね〜
分からない人には分からないですが…
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286
匿名さん
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287
匿名さん
周りは雑多なビル群がひしめいていて、眺めは良くない。
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288
匿名さん
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289
匿名さん
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290
匿名さん
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291
匿名さん
ようやくウェブが立ち上がりましたか。
この掲示板には、
着工予定:2014年8月1日
完成予定:2016年9月30日
って書いてあるけど、
物件公式サイトの物件概要には、
竣工予定:平成29年5月上旬
入居予定:平成29年5月下旬
って書いてあるよ。
当初計画よりも8か月延期になったってこと。新宿御苑Iでトラブルがあったからその影響ですね。着工してるの?
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292
匿名さん
トラブルがあったなら同じマンション名冠さないでしょう。
建設物価が跳ね上がって売り時逃して様子見てたんだと思いますが。
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293
匿名さん
純粋に人材が足りていないっていうのはあるんじゃないですか?
最近、AMラジオを聞いていると、ものすごい建築関係の人材募集のCMが流れまくっていますもの。
前だったら考えられなかった。
よっぽど人がいないのだなぁと。
実際にどうして延期したのかは、確認しておくのはマストだと思いますが。
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294
匿名さん
雑居ビルに至近距離で取り囲まれるから、
高層階じゃないと息苦しいと思う。
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295
匿名さん
坪400万くらいに収まれば買いたい。一さん、良心価格でお願いしますよ。
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296
匿名さん
こじんまりしたコストカッター、プレシスのイメージがステップアップするか注目の物件ですな。
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297
匿名さん
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298
匿名さん
南側と西側にほかのビルが立ちはだかる立地だね。
窓を開けたらビル壁。
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299
匿名さん
入居できるのが2年以上先というのは長すぎる。
それまでにいろんな新築ができるだろうし。
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300
匿名さん
>299さん
何せ、入居が平成29年の5月下旬(予定)ですからね。
マンションを長く探していた人にとってみれば
ようやく決まったと言う安堵感はありますが、
後から出てくる分譲と比較して心が揺らいでしまいそうですね。
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301
匿名さん
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302
匿名さん
この物件は一度着工が延期しているわけですから、
平成29年5月入居が更に延びたりしないんでしょうか?
そこが不安材料です。
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303
匿名さん
狭い敷地に18階建だから細長い形状でしょうね。
1フロア5-6戸くらいでしょう。
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304
匿名さん
御苑を南に見下ろして、なおかつ御苑駅まで30秒のところで三菱がマンション建設を始めますね。
住所が2丁目になっちゃうけど、あの立地は最高。
場所が良すぎるから超高級賃貸かも。
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305
匿名さん
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306
匿名さん
新宿御苑駅から徒歩20秒の物件は、三菱地所ですね。
立地条件は最高だと思います。
欠点は二丁目アドレスではなく、
敷地がコの字型だということです。
それでも、高値になることは間違いないでしょう。
御苑を眺めるならベストの立地ですから。
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307
匿名さん
プレシス新宿御苑レザリスは65平米で3LDKが中心ですね。
ファミリーにはちょっと狭い。
場所柄、大人2人の入居が多いと予想します。
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308
匿名さん
>>307
子供が小さかったら十分かな。大きくなったら賃貸に回す。
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309
匿名さん
プレシス新宿御苑のスレッドに書かれていたバスルームの件とか、
工期の遅れとか、お金の話とか、何だか気になりますよね。
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310
匿名さん
現地を見てきましたが、北側は富久クロスと向かいあう立地ですね。
イトーヨーカドーができるし、買物には非常に便利だと思います。
南側にルネがあるので、高層階でも視界は遮られますが、
新宿1丁目では希少な新築物件なので、瞬間蒸発を予想します。
一流デベロッパーなら8000万円クラスかもしれませんが、
プレシスなので6000万円もあり得ると思います。
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311
匿名さん
>292
えっ、プレシス新宿御苑のトラブル知らないの?ここを検討してるならしっかり調べた方がいいよ。
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312
匿名さん
いや、一建設があの程度はトラブルだと認識していないという意味です。
ご心配ありがとうございます。
1もしっかり見ていますよ
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313
匿名さん
1は
仕様や立地の割に高かったじゃない。
プレシスなら安いって考え方はどうかな。
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315
匿名さん
ダブル買いしちゃうのですか?すごい世界です。
そういう人はやっぱり、投資用として購入されるのでしょうか?
お部屋の間取りも1LDKからあるので、そういう意味でも投資用に購入される人は多いのかもしれませんね。
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316
匿名さん
新宿御苑駅から徒歩5分という駅近立地、
商店街の中にあるため日常生活に全く困らない、
目と鼻の先にイトーヨーカドーが開店する。
自分で住むのはもちろん、
賃貸用として非常に有利なマンションだと思います。
大手に比べれば安価が予想されますし、
争奪戦になるでしょう。
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317
匿名さん
1も検討スレで争奪戦になるとか書いた人がいましたね
先着順だから徹夜で並ぶんだとか・・
実際は完売までかなり掛かりましたが
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318
匿名さん
宣伝でしょうか
眼と鼻の先って、ヨーカドーは信号渡って敷地奥ですよね?
結構遠いと思いますが...
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319
匿名さん
ここ新宿御苑前駅徒歩5分なんだね。
富久も5分表記だよね笑
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320
匿名さん
三菱地所のパークハウス新宿二丁目(仮)と同時期に竣工かな。
ただ値段はぜんぜん違うだろうけど。
パークハウス新宿二丁目は新宿御苑駅徒歩30秒で、
しかも新宿御苑隣接だからね。
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321
匿名さん
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322
匿名さん
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