パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART11

>36
これからの物件は、建設コスト坪150じゃタワマン建たないよ。
だから、土地代その他諸々合わせてコストは400越えちゃうと思うんだけど、住不はそれでも元とれると思ってるのかなぁ。


それとも、10年以上寝かせて、建設コストが落ち着くのを待つんだろうか…？？

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今の不動産の値上がりペースを考えると坪単価４５０万円販売ができると見込んでいるのではないか？

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ラウンジの３０階の眺望は大してかわらんでしょう。
下を見れば、少し目に入るとは思いますが。

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建築コストは10年待たなくても
五輪施設工事が終われば落ち着くでしょう。

地上３０階建ての高層マンションて、下の方は何階から居住スペースなん？
まさか３～４階からじゃないでしょ。
やっぱり上の階に住みたいもんね、眺めだって最高なんだろうな。
最寄りの駅は大崎駅だから今の大崎なら利便性も悪くはないからね。
まあ、あとは価格がお幾らなんだか、分からないですかね。

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＞45
いったいどこの話をしているの？？

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大崎駅からのデッキ工事っていつからなのでしょうか？

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あなたは年収おいくらですか？

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土日は特にここらへん夜は暗い感じで人通りも少ないですね。（隣の池田山は痴漢が多いそうですが。皆、車なんで人が歩いていない。）

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子どもが、多いかな？アベノハルカスみたいな屋上ですか？

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とにかく買物はどこ？

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五反田かライフ、大井町、イオン

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イオンまでは結構遠いよね。

マルエツはない？

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マルエツはない？

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fudiumでいいんじゃない

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富久落選組がそれなりにいるとかで、
倍率がまた上がってるみたい

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ここの検討者は富久とブリッジしてないでしょ。

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ここの残り部屋を検討しなくても、タワマンは色々あるからでは？

デッキができれば夜でも安心
雨でも大丈夫です

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このマンション自体が、デッキに繋がるわけじゃないよね。

>56
俺はダイエー派。

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しかしここが終わってしまうと、もう都心部のいいタワーマンションの供給はないのでは
建築コスト面から考えると、リスクが高すぎて新たなプロジェクトを受けるデベロッパーはいなくなると思うよ
ゼネコンはオリンピック関連と被災地関連のコスト意識なしの予算がらみの仕事しか興味を示さなくなっているからね

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三井は、勝どきのタワー群と晴海タワーの分譲が控えてるじゃない。
更に月島キャピタルゲートプレイスの隣も分譲する計画があるし。
まだまだ供給は続く。

渋谷クヤクションもあるでよ

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タワー買うならオリンピックプレミアム付きで湾岸か、、

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目黒再開発ことかな？

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湾岸は論外として、やはり目黒ぐらいですかね
しかし建設費５０％高騰を考慮すると、相当強気の値付けは避けられないのかな

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富久連絡こないのでこちらで契約します。人口島はあり得ないです。
ここは埋め立てじゃないですよね？

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二期3次ってどれくらいの売り出しになるんでしょうか？

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中央区湾岸　＞　品川区（低地）大崎ですか？

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勝利は目黒再開発だよ！

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そりゃ、高台、駅JR１分は鉄板でしょ。駅力も大崎とは段違。あとは財力次第。

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財力かあ、東京は金持ち多いからなあ

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まぁ、ここの3割増、建設コストが高騰するのを考えると5割増は覚悟した方がいいでしょうね。

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だとすると最低でも3割高の坪単価480万円、場合によっては5割高の坪単価550万円ですか！
66平米で11000万円はきついな

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1億ある方います？

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千代田富士見が470万でしたから、その程度じゃないかな。

建設コストが高騰してるんだから、その程度よりは高くなるでしょ

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それ以上高くしたら、買い手が減るな。ここみたいに外国人投資家頼みかな。

飯田橋く目黒だから、500を切ることはありえない
ただ分譲主が野村や三井じゃない点が唯一の期待できる要素かな

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