パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART11

またよくある再開発物件だな。安かったら買ってやってもいいぜ。
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（あべのみくす、北品川５丁目の価格上昇率都内トップに）
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所詮準工業地帯、タワマン供給過多で暴落ｗｗｗ
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（価格発表　坪３７０万）
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こんな高くて誰が買うんだよｗｗｗ。三井オワタ
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（予想に反してどんどん売れる）
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え？西松だぜ、それに目黒川の洪水心配じゃないの？
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（予想に反してどんどん売れる）
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もしかして俺出遅れた？そんなはずはないネガってやる←イマココ

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北品川５丁目の価格上昇率発表後の分譲価格決定なので、上昇は既に分譲価格に織込み済み。
どんどん売れた理由の一つは外国人の買い。
目黒川のネガは洪水より臭い問題のようだ。
北向きの部屋には入札問題があったのもお忘れなく。

ネガは最後の最後まであがいてますね
じきに完売ですよ
この場所が評価されてるということです

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なんでトミヒサと必死に比較してる人がいるの!?
場所も環境も全然ちがうのに
ここ買った人はトミヒサなんて検討外でしょ

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ＭＲにある購入者アンケート資料で
大半は資産価値の上昇期待をしているみたいだけど
せいぜい維持がいいところだよね

それとも北側の開発とか進めば更に資産価値があがると思ってるのかな

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＞404
別に物件比較してるわけでなく、客観的なファクト比較でしょ。よくある今年一番売れたマンションはみたいなやつ。

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MRに行ったけど買えなかった人ですね

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普通、再開発がすすめば資産価値あがるでしょ

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地価が上がり過ぎても固定資産税がきつい

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大崎の再開発はここから始るんじゃなくて
以前からやってるんだが。

だから街並みが整ってるのか
いうことないな

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そう、だから分譲価格は
あがった価格

これまでの再開発による資産価値上昇分は織り込み済みでしょ
この分がまだ分譲価格に含まれていないなら、今後の上昇期待もわかるけど

グラスカやプラウドあたりは再開発で周辺がかなりきれいになって
中古相場ではなんとか分譲価格並みを維持しているけど
パークシティ大崎がそれ以上に価値をあげるように思えないんだよね
そんなに特筆すべき再開発の内容ってあったっけ？
目黒川のデッキがニューシティに上手く接続できれば
訴求力もあるんだろうけど、まだ不確定要素が強いし

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グラスカの中古より安い時点で、価値の維持は余裕なんじゃないかな。

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グラスカは五反田駅にも徒歩６分で利便性が良いですから
あちらもデッキを使えるし　

株と一緒で高値でつかんじゃう人が５００数名でる、ということ。再開発といってもこれがほぼ最終形だからね。

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商業施設が何になるかは重要ですよね。

高値？別に高くないでしょ？
価値に対して妥当と思います。

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高値と言っている人たちは、お金がなくてここを買えないだけです。
気にしないでください。

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