プラウド石神井台ディアージュってどうですか？

音は個人差もあると思うので実際に行ってみないとですね。資料請求順の案内みたいなので迷ってもいられないかな。南向きで広めの作りなのがいいなと思っています。

ラウンジの完成予想図を見ると、外の木を植えてあるところよりも
少し下がった場所にあるようにみえます。
1階部分は道路よりも下げて造ってあるのでしょうか？
そうなると、1階の居住部分も下がっていることになるのでしょうか？
周辺よりも少し高台になっているのであまり問題ないのかな？

石神井台ってどうなんですかね。都心から随分離れているし西武池袋線が副都心線と連結したといっても
本数はないし接続も悪い。あとこの辺りのエリアなら戸建が同価格で買えるのでそのほうがいいきもします。

戸建てがマンションよりステータスっていうのは
古いと思います。
よく見る細長い３階建ての小さな戸建て建てるくらいなら、
良いマンションの方が快適だし、だから高い。
プラウドならなおさらです。

このマンションはなかなかいいですよね。
間取りにゆとりがあるし、価格もバランスとれそう。

25
このエリアなら普通の二階建て戸建かと思います。土地も安いので。

バルコニーの仕切りが壁ではなくペラペラのボード一枚ですね

そのほうが防災上も安全です。すぐ隣に逃げられるってのは共同住宅ではだいじなことです。
命は代えられませんからね。

マンションへの避難経路は階下への避難はしごとかでもいいんじゃなかった？
別に間仕切りがペラボードでもいいんだけどコンクリ壁+一部がぺラボとかならまだ安っぽくないんだけど
ここみたいな全面ペラボードは単なるコスト削減のような気もします。

まぁコスト削減した部分は価格にも多少なりとも転嫁されているはずですし、
個人的には目で見えるところを削ってくれた方が分かりやすくていいですね。
躯体とかコンクリートでコア抜きとかされるよりかはいいです。

コア抜きしたところでコスト削減にはならないと思うが。あれってただのミスじゃない。
まぁ人件費ケチったって言われればそれまでだけど。

>24
ここの最寄りは西武池袋線ではなく、西武新宿線でしょ。
西武新宿線は新宿駅での乗り換えが不便なので使いづらいかも。

西武新宿駅の利便性は私鉄最悪かと思います。遅いし他に乗り入れほとんどないし一本でどこにもいけない

でもプラウドですからねぇ
資産価値を考えたらやはりいいですね

プラウドは出せばすぐに完売御礼だからそのブランド価値は絶大だと思います。特に日本人はブランド大好きですし。

>>40
はいはい、そう思うなら買わなければいいだけの話なのにどうしてここに来ますか？
見向きもされない時代、くるといいですね（笑）いったいいつの話やら。
人口減少すればするほど２局化が激しくなりますからね。東京はこれからより
多くの人口を他府県から吸い取ることになるだけでしょう。

すでに賃貸余りがが始まってるからね
駅遠物件はリセールでも不利なんじゃないかな
マンションの本質は利便性でしょうし。

理論的に言えば人口が減ってきているから
住宅は余るって話なんだろうけどそんなに顕著になるのは
あっても20年30年先じゃなないの？

それはともかく
今現実として
ノムコムや三井のリハウスとかで
プラウドやパークホームズの中古って割とすぐに売れてるよ
逆に駅近でも何のブランドでもないマンションって結構残ってる

賃貸とは違いますよ（笑）賃貸で３LDK75㎡は高いですし数も少ない。だから新築にしろ中古にしろ売れるんですよ。プラウドって誰もが知ってるブランドですからね。中古選びの人が安心して買えるのがプラウドなわけです。駅チカでもどこが作ったかもよくわからないマンションを買うには不動産素人の一般人が買うのは抵抗あるわけですよ

プラウドはあこがれブランドですからね。
中古でも引きが強いですよ。特に新築時にモデルルーム行ったけど高くて手が出せなかった家族が次に向かうのが中古のプラウド。新鮮な外国産サケよりも腐ってもタイがほしいのです

この辺は割と戸建て志向のエリアです。
戸建てで探す人はマンションには目もくれません。
住み替えには不利だと思いますよ。賃貸も需要なしです

コミュニティの形成という意味では
既にジジ様、ババ様の町になりつつありますので若い人が来てくれるとありがたいですね

プラウドは流石の外観有してるし買う人も富裕層が多いのでマンション住民の質が良い。
故に管理状態も良いため中古もよく売れる。
安いノンブランドマンションは数年後見に行けばわかる。生活感が共用部にまで滲み出てる
理由は簡単。意地汚いので専有部分はもちろん共用部も自分が使うことで優越感やお得感を勝手に感じてるから。

僻みですか（笑）売れますよ、心配には及びません

賃貸はすでに借り手市場ですよ。わざわざ駅から離れなくてもそこそこの物件借りられるのに
駅から遠い物件を選ぶ理由はあまりありません。
結果的に賃貸の需要がないため、いざという時は売るしか方法がないですよ
それでも郊外物件は買い叩かれるでしょうけどね。

有名ブランドだからで騙されるほど消費者も馬鹿じゃありません。
まぁここがよっぽど安ければ話は別ですが、建築費も上昇してる中、格安ということもないしょうね

なんで賃貸の話してんの？（笑）
売却の話なのに。必死になってるけどプラウドになにか怨みでも？

石神井台は人気エリアなので。

ここまだ購入者いないはずなの物件擁護がなんでこんなにあるんだろうな

プラウド批判にわざわざ来るほうが不思議だがな（笑）
嫌なら買わないででいいのに

西武新宿線しかも武蔵関13分じゃ人気でないでしょう。
パークハウスも厳しいだろうけど。

吉祥寺すぐだからね 人気あるよ、ここ

それは各人が判断することです

マンションを選ぶポイントの１位は立地です。ブランドじゃないですよ
ブランドが無意味とはいいませんが駅近は下落率が低いもの事実で
ブランドでそれが補えるとも思いません。

価格も発表されてない駅遠物件が人気とかｗ
どこの回し者だよって思ってしまいますけどね
石神井台って人気エリアなのかｗ

プラウド否定派の方が怖い

どうもプラウド否定派がいるみたいですね（笑）門前払いされたのかね

野村は貧乏臭いの相手にしないからね

プラウドもピンキリでしょう。
売れない物件は売れません。そしてここの信者みれば住民層もお察しの通りです。
まぁ郊外物件を背伸びして買っちゃったからプラウドブランドに縋りたいのでしょうけど