パークタワー新川崎ってどうですか？Part5

30%は値引きすることだろう
柱は建築物の最重要な箇所だからねえ

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バーゲンセールですか？
ほんとにそんな展開になるなら検討しても良いかもね。

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手付金の１割以上の割引はありえないよ。それ以上なら契約者は一度キャンセルして即再契約するよ。まあ他人の不幸を喜ぶ人は、この物件がどうなろうと、幸福にはなれないんだろうけど…御愁傷様です。

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販売を中止して調査するくらいだから何ともないことはないんでしょうね。
いったん全部取り壊して作り直すくらいのことをしてくれないと信用できないような気がします。

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調査はこれからとはいえ、南青山の件があった直後に、販売休止が必要なレベルの問題を三井と清水という大手が起こしたわけだから、その対応をマスコミに注目されることは間違いないですね。人手不足のなか、今後この手の問題が頻発する可能性も高いわけで、南青山の件とあわせモデルケースともなる。
このピンチを逆に好評価に変えることができるか、三井に期待です。

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ネガに毎回愁傷してるのは、契約者かな。
本人が一番ご愁傷様かもね^^;

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全部壊して作り直して欲しい、というのは気持ちはわかるけど、結局は消費者の利益にならないですよ。今後、そういう対応が当たり前になってしまったら、その分のコストは結局販売価格に乗せるしかなくなる。

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>人手不足のなか、今後この手の問題が頻発する可能性も高いわけで、

そうでしょうか？
私はここの優先順位が高くなかったから起きたのではないかと想像しています。
立地の良い場所を優先した結果、そのつけが回ってきたのではないかと。
勝手な想像ですが。

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値引き期待してる人が必死こいてますね。

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>906
投稿のレベルの低さに呆れて契約者はいちいち書き込まないよ。

単にトラブルを聞いて押し寄せた他人の不幸が大好きな人たちがうっぷんを晴らす場だよ。

努力すれば幸せになれるのに、他人の足を引っ張る人ことで満足する人ってかわいそうだなあ。

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>909
何言ってるんですか？

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自分達でミスしておいてその代償を消費者に転化するようだったら、その会社お終いでしょ。まず、身銭を切らないと。

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>908
ソースはどちらですか？

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908さん。事実ですか？
どこからお聞きになりましたか？

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知り合いが働いているので聞きました。

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これは・・・
詰みましたね

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>908

今、７階まで立ち上がってたっけ。補修するとしたら、３階分をジャッキアップするか、３階分を取り壊してやり直すか。事実ならいずれにしても大事だね。

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３センチなんてたいしたことないよ！
ね？契約者さんたち！

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４階作ってたのはいつ頃？
本当に水曜日に発覚なのかな？

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４階工事してるときに気付いてたら、流石に工事進めてはいないでしょ。

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916さん、大切な情報です。事実ですか？

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水曜日にわかったのに金曜日にチラシ入れるかな。
あるいはそれどころではなかったということかな。

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柱落ちたら解体⁈

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本当だと思いますよ。
なんか重さに耐えきれなかったみたいですよ。

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ホームページに、インフォメーションが空白なんてすよ、異常でしょ

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対応決めるのに2,3日かかるのはそんなものでしょう。
むしろ早い方かと思います。

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925さん、情報はどちらから？

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＞９０８

文章能力がとぼしすぎて、不具合の状況が理解できませんが。それは３層を撤去してつくりなおせば済む話じゃないの？
それならそんなに大した話ではなさそうだね。
大騒ぎしてる割にほんとその程度なのかー？

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知り合いからです。

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３階ってなにがある階？
一般居住階？

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ほんとうだとすればきっと全箇所調査ですよね。
その後に工事のやり直しか大規模補修？
へたをすると半年や１年くらい遅れちゃうんじゃないんでしょうか。
その後に待っているのは風評被害。
なかなか売れないしテナントには逃げられるし、などということにもなりかねない。

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不具合の内容が事実なら、即刻販売中止にするね。

寧ろそんな状況だと倒壊の危険とかないのかな。

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三層撤去ってどのくらいの期間がかかるの？

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本当に手付返金でキャンセルを受け付ける可能性が出てきたのではないでしょうか。

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下の階の柱は大丈夫なの!?

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>933

908のコメントから類推するとPCの柱と柱をつなぐところのコンクリの打設を忘れて、その部分が潰れて下がったと取れるけど。

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>937

そういうのも含めて調査中じゃない。

一気に下がったのなら衝撃が下にも伝わってるはずだけど、ゆっくり下がったのならあまり影響ないのかも。

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事実ですか？

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もろい
基礎からやり直してくれ

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一年は完成まで延びますね。事故原因調査、説明会

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すごい音がしてた

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誰の情報ですか？

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＞908
もし違ってたら大変なことになるけど、大丈夫かな？

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高層まで建ててなくて良かったのではないか？
解体して一年くらいすればまた建築し始めるだろう

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>943

嘘でしょ。崩れたのなら少なくとも先週の水曜日よりもまえのこと。何で今頃になってでてくるの？

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いやはや、たいへんなことになったなぁ。

契約者の心境を考えるとやりきれないですね。

他人ごとではない。

ほんとうにマンション選びは難しいですね。

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説明会で全部わかるんじゃない！

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書き込みが事実なら、やり直すのにも相当時間を要するだろうから、一旦解約かな。注目点は地所が南青山で前例を作った三倍返しをするか。

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歩道橋どころの騒ぎじゃないですね。

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>何で今頃になってでてくるの？

土曜日に表に出てきたわけだからそれほど矛盾はない。

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＞９５１

作りが単純な居住階の４階で下がったんなら、修復はそれはど難しくなさそうだね。
４階まで一旦解体して、つくりなおせば良いこと。
部材の段取りや納期が問題なければ、再開して２週間もあれば復旧できるはず。

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908に情報漏らしてる関係者がいるってことだよね。
南青山も内部告発だったよね。

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>954

無理無理。PCの部材なんて階毎に仕様が違う注文品でしょ。それを再手配。それから解体業者の手配から、再工事の職人の手配のやり直し。人手不足だもの簡単にはいかない。

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＞ほんとうにマンション選びは難しいですね。

清水は前科があるからね。スーゼネだからと盲信したのが間違い。

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ただでさえ遅れ気味に見えた工事、ここからリカバリーするのは無理だろうから、引き渡しを数ヶ月遅らせて、希望者には手付け倍返しでキャンセル、かな。
その後の値下げはやりたくないだろうけど売れ行き次第。ここは割安で評価高かったから、十分売れるんじゃない ?

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市川直後の竹中「千里タワー」

思い出すわ～

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>958

908のコメントが事実なら、数ヶ月の遅れではすまないよ。

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>951

普通はそういうところこそ細心の注意を払うもの。コンクリのうち忘れって、現場のミスか、南青山のように施工図面のミスか。どっちだろう。

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工事工程に無理があり、下階の工事が完成しない内に上階の工事を進めたあげくの事故ではないでしょうか。工程毎のチェツク体制が実施されているのでしょうか。疑問に思えます。４７階まで工事が完成しても安心して住めないと思います。カタログにある品質管理施工体制は信用出来なくなりました。短納期でコスト優先でしょうか。周囲の住民も黙っていないでしょう。多少高価でも安心を売り物にしたマンションを購入しようとしているのに倒壊の危険がある欠陥マンションと不評が立つと安心して住んでいられません。多少、時間が掛っても設計通りの施工を実施して下さい。

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これでは完成しても安心して暮らせないよね。
そういう評判はすぐに広まってしまうからなかなか残りも売れないだろうし買った人も売却困難だろうし賃貸に回しても人気でないだろうし。
デベには工事はもちろんだけどきちんと保証してもらわないとね。

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これだけ大事だと説明会開催まで時間がかかるかもね。地所の南青山では１ヶ月かかった。

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青田売り怖いね。日本を代表する地所と三井がやらかしちゃったわけだから、これからは完成売りがメインってことになってくれれば、ここのミスも十分活かされるんだけど。

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きちんと作り直せば、住宅性能評価だって取れるから問題ないんじゃないの？

強度の違うコンクリートを打たれたわけじゃないんだからさ。

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ここは契約者数が多すぎるから全員に手付3倍返しは無理だろうし、修繕で無理だったら個別交渉になると思う。

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>911
同感です。
世の中、不幸な方が多いのですよ。
幸せそう人を引きずり下ろしたくて、
仕方ないのですよ。
そんな方にも、光があたりますように。

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事実なら補修して7階から続行、契約破棄に応じない対応は出来ないと感じますが修繕は可能な内容でしょうか？
素人考えでは少なくとも一部解体が必要と感じますが建設に詳しい方からの見解が聞きたいです！

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>968
確かに契約してしまった人は気の毒に思うがそれを不幸と呼ぶのはいかがなものか。

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悲惨マンションスレで話題になっていますね。

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倍返しを忘れているぞ

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新川崎ってシンカシティと時といい不運ですよね。。。
なんか悪いものでも憑いてるんじゃ

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その前に再開発の失敗がありましたし。

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「シンカ」もNGで（笑）

悲惨マンションスレなんて、監視してる時点で悲惨でしょ（笑）

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>972
幸あれ（笑）

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なんか「幸あれ」とか「光があたりますように」とか、必死で空しいですね。
ちょっとかわいそうになってきたな。

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やっぱり新子安にすることにしました。

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>979
心配があるのなら、それでいいと思います。
新子安の掲示板もあるので、これからは、そちらで情報を得るとよろしいですね。
私は、パークタワー新川崎のファミリータイプを検討しているので、今後の動きに注目しております。
情報の真偽を見分けるのも大変ですが、この物件が人気が高いのはわかりました。今後の三井さんの動きに注目しております。

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施工会社で考えることにします。
地震対策はもちろん、大事だけれど普通の劣化でも壊れていきそうだから
すでに壊れてるし

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決して手抜きしたわけではないと思うけど、
やっぱり新川崎の物件だからということで、建ててる方はあまり優秀な人を回していないような気がする。
あちこちで建てているからね。

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ここは人気があると書き立てている人がいるけどそうなんでしょうか。GWTなんかは完工予定の1年前には完売していたわけでしょう。ここに置き換えて言えば、いまの段階で既に完売していないといけないわけですよね。人気があるというのはそういうことなのではありませんか。そこにもってきて今回のできごとでしょう。同じ三井なのにこの差はいったいなんなんでしょう。過去に、あと少しの出し惜しみをしないでGWTにしておけばよかったと書いた人がいたけど、まったく返す言葉がありません。

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GWTの世帯数くらいだったら、ほぼ完売していたかと思います。
契約者が多すぎて三井も補償に困っているでしょうね。

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まだ詳細がわからず、憶測ばかりが先走っていますが、最悪、竣工が遅れても仕方ないと思っています。
しっかり建てて貰いたいです。このマンションに住みたいです。この価格でこの条件は、なかなかないです。

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>982

その理屈でいくと、パークハウス南青山のコア抜きは、何故起きなのですか？

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このマンションは、この価格上昇の波を受けて、6000万台くらいで買えるマンションを探すと、自ずと当てはまったにすぎない物件だと思います。5年位前では川崎、武蔵小杉も買えたぐらいの値段ですから。中古と比較すると、やはりリセールの際にはどうしても武蔵小杉、川崎のタワマンと比較され、損失がでるでしょう。故にリセールをしない、ほぼ永住前提の方向きですね。
新川崎、鹿島田はこれからも変わらないでしょうし、２つの路線といっても、都心に向かわない南武線を使うバリューはあまりないですしね。
なので消去法的に人気になった物件なのでしょう。私も30年は住む前提で中古含め近辺を探してますが。

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>987
二駅、駅前までデッキで5分内。
免震。タワーマンション。都心まで30分以内。
新築。70平米前後。5500万円内。

他であったら教えて下さいm(_ _)m

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>989
他にも沢山ここよりお安いところはありますよ。

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仕事の都合で都心と横浜方面に行けないと困るから、ちょうどいい立地だったのですが…。
横浜に行くことを考えなければ、千葉や埼玉側でかなり安そうなんですけどね。
新子安もぴんとこないので、ひとまず新川崎を見守ります。

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同時平行で清水もマンション建ててるから
限界でしょ。

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私もパークタワー新川崎、見守ります。

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ここ、都心まで30分以内って言ってるんだ。
都心ってどこのこと？

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東京、渋谷、品川etc

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994みたいなのは何がしたくて来てるんだ？

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＞988
二駅というよりは複数路線というカテゴリーでしょうか。
川崎のミッドマークは当てはまるでしょう。まだ残ってるかわかりませんが。
神奈川にこだわらないなら武蔵浦和、板橋、曳舟なんかはあてはまりますかね。
私はタワマン・新築にこだわらなければ、複数路線・都心まで30分以内なんて
かなりありますよ。

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武蔵浦和、曳舟、板橋は免震じゃないですね。
曳舟、板橋は制震。

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今は三井清水の対応を見守るしかないでしょうね。
少なくとも低層のうちに判明したのは不幸中の幸い。

マンション選びは立地から、と言われて久しいですから
この立地条件に魅力を感じてこだわる人がいるのはごく自然なことだと思います。
実際便利で空間が大きい街ですからね、新川崎。

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ミッドマークはデッキで繋がってないし、駅徒歩四分と言っても駅の東口に足を踏み入れまでくらいでしょう。たくさんの人ごみをかき分けながら駅のホームまで行くには十分あっても厳しいかな。
その点、新川崎駅はこぢんまりしていてすぐホームに到着できる。

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