ルサンク馬込についての情報を希望しています。
高台で南向き中心など、住みやすそうです。
周辺環境などはどうなんでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都大田区中馬込三丁目1番2（地番）
交通：都営浅草線 「馬込」駅 徒歩4分
間取：未定
面積：53.58平米～83.21平米
売主・事業主：NIPPO
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ
[スレ作成日時]2014-02-03 18:30:09
書いたものにしてもらうべき
電話だと後になってから言った言わないになるよ
計画道路で盛り上がってますが、販売の方は盛り上がってるのでしょうか？
小さな問題です。
大事なのは立地と価格だよ！
このマンションが将来立て替えなどするときには、建ぺい率の関係で、所有権の再分配で問題が起こりませんか。
問題発生するから、その前に頃合いを見て
売却する事を勧めます。
問題発生するならはじめから買わなければいいのでは？
>問題発生するならはじめから買わなければいいのでは？
同感です。
そうですよね。
売却もうまくいくかどうかわからないのでは。
でも南向きで駅4分というのは魅力ありますね。
価格も都内にしては高くないように思います。
眺望のいい高台で駅まで坂がないというのもいいかな。
日当たりと開放感も良さそうですね。
第1期登録完売御礼！となってますね。
問題はあっても売れてると考えていいのかな。
> 駅まで坂がない
階段と横断歩道がある
> 南向きで駅4分
南側は新幹線の高架
> 売却もうまくいくかどうかわからない
それで買う？
先週見学しました。日当たりはすごい良かったですね。8階より上を検討中です。1 階2階は値段はすごい魅力なんですが。
その前に、立地がヤバイだろ。
まあ価格を考えると立地はしょうがないんじゃないでしょうか。埋め立てエリアではないですし。まあ立地が良ければ6〜7000万はしますし。お得な穴場だと思います。
低層階のお値段はかなりお得感はありますよね
日当たりにあまりこだわらないのであれば、普通にイイにじゃないかな～と思われます
日中、家にいることが多い場合には日当たりを重視される方が多いでしょうからなるべく高くという風になってくるのでしょう。
でもお値段はそれなりに、、、
低層階はどの物件もお得感はあると思います。
眺望の価値と、同じ部屋でスペースを考えるか。
このあたりは本当に難しいところだと感じています。
こういう立地だと前、後ろと空地があるから
国道の音はかなり拾うね。
上階ほどうるさいし寝室も国道の音を拾う配置になっている。
まだ完成してないから音のイメージがわかない人が多いんだろうけど
検討中の人は完成からでもいいのでは
まあ音は室内では感じることはないかと。
日当たりはかなりいい感じですね。
間取りと値段で私達は検討中です。
>>138
音は拾いますよ。この立地では
音の習性を考えればすぐわかること。
因みにわたしは国道沿いではないですが
ここのマンションより中に入った場所に住んでますが
周りに建物がなく住む前は音など気にしなかったんですが
住んでみたら国道の車の音は拾うはで最初は寝付けなかったです。
敏感なかたでなければ気にはしないかもしれませんね。
ペアガラスぐらいでは防げませんよ。
分譲マンションです。
建物が3階ぐらいまで出来てましたね。皆様がコメントしているとおり、音は気になりますが、日当たりは良かったですね。
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
