リムザ府中是政を見た方いますか？

http://www.limxa.com/っすね。

二重壁の太鼓現象が気になります。
いわく「叩くことはないでしょう」と。（大人はね。）
子供（幼児）がペチペチ（隣はドンドン）しないのか・・・？

いきました。競馬場と競艇場が近いってどうなんでしょうね。まわりにそのための駐車場いっぱいだし。車こみそう。
目の前のXX運輸（だっけ？）はマンションにはなったりしないだろうか。

地元民です。
車は「こみそう」なんていう生易しいレベルじゃありません。
特に競馬の大きなレースがあった日の夕方は完全に麻痺します。

××運輸は多分無くなる事は無いだろうと思います。想像ですけど。
無くならないということは２４時間トラックが走り回るという事ですけど・・・・。

それと昔から府中に住んでいる人達の間では「是政？う〜〜んイメージがねぇ・・・」という意見が多いです。
今ではマンションや新築の一軒家が立ち並び、お店もそれなりに出来ていますので気にする必要は無いかもしれませんがご参考までに。

目の前のＸＸ運輸って、確か、立替かなにかになるんだそうですよ。あの近くのマンションを売っている営業マンがこっそり耳打ちしてくれたんです。
だから買う人は要注意です！
あと、実は元是政住民で、実家があります。イメージが気になる方いるようですけど、
是政は、そんなに悪いところじゃありません。競馬場も競艇場も、いうほど気になりません。
というか、気になったことありませんでした。それより、多摩川は近いし、郷土の森なども
いいところなので、そういう環境はありがたかったですよ。
私が気にしているのは、是政という土地ではなくて、あのマンション自体です。
長谷工っていろいろ言われているし。。。
「二重壁の太鼓現象」ってどういうことをいうのでしょうか？響くということですか？

この辺りが長谷工と似ているのではないかと。。。
http://npo.house110.com/J110/kiji200/J110_288.shtml
空気層の厚みが重要なようです。

戸境壁がコンクリート＋石膏ボード＋クロスの仕様ではやはり太鼓現象が懸念されますね。
普通はコンクリートに直接クロスを貼るのが普通です。
石膏ボードを使えばコンクリートの表面がざらざらしていても仕上げはきれいになりますが、
音がコンクリートとボードの空間の空気層により増幅される可能性があります。
戸境壁以外に用いるのは全然問題はありませんが・・・。

見ました。やはり、正面にある○×運輸が大変気になりましたね〜。情報あれば是非教えて下さい。

是政橋と府中街道の渋滞ってどうですか？
１０年くらい前に聖蹟にすんでたときはものすごかった記憶があるんですが

今でもすごいです。

特に、休日の大丸交差点から是政３丁目付近まではぴくりとも動かないですね。

敷地内に保育所ができるとありましたが、先日市役所に保育所の申し込みにいった時に市役所の担当に質問してみたのですが、申請はまだ出されておらず、申請してから周辺住民等の同意を得られてから２年くらいかかるとのことでした。それから、敷地内でもマンションの住民が優先的に入所できるわけではないとの回答でした。でも、この保育所を相当売りにしていましたけどね。

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

比較的、値段も手頃でいいんじゃないですか？贅沢や希望を言ったらきりないですからね？
競艇場は近いですがあまり気になりませんでしたね。ましてや、競艇ファンなら競艇場側の高層階は最高ではないですかね。
モデルルームは、良く見せるためのもの。普通じゃ誰も買わないですよ。しょうがないと思いますけどね。

公立中学校が近くに無いんですよね。
うちはそれでパスしました。

行きました。杭基礎から直接基礎に変更になったのが気になりました。川が近いのに地盤は大丈夫なのでしょうか？

直接基礎が出来ない場合に杭基礎となるので、地盤が良かったのではないですか？
直接基礎が一番いいです。あのランドマークタワーも直接基礎とのこと。

地盤の話しはよく分かりませんが、あの辺りは砂利の採掘場でした。
砂利を掘った穴を利用して出来たのが競艇場です。

長年府中に住んでいましたが、1度は府中街道の渋滞を見ておいた方がいいと思います。
特に競馬開催日（Ｇ１の日）とか。
あと競艇は平日〜土日に5日くらい連続して開催することが多いと思うので、その辺もチェックしたほうがいいかも？

確かに、渋滞はひどいですね。競馬場は、１年間でほとんど馬走ってませんよ。競馬の開催も数えるほどです。
競馬場の花火綺麗でしたよ！
私は、個人的にリムザはお勧めだとおもいますが。
ひとそれぞれですから、いいと思えば値段も手頃でお買い得ですよ！

昨年はスタンド工事の為、東京競馬場は開催がありませんでした。
通常夏を除いては中山競馬場と交互に開催があります。
JRAの年間スケジュール見ればすぐにわかります。
但し、開催は金杯等を除けば土日だけです。
GW大国魂神社のくらやみ祭り、競馬場の花火、競艇場の花火とイベントがあるのはいいかも。

住民がもっと増えて、ＴＳＵＴＡＹＡとかできるといいですね。

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

○×運輸の騒音に関してご存知の方いらっしゃいましたら、
情報お願いいたします。

府中は住みやすい町です。競艇の音はそれほどきにならないとおもいます。今

>>28
府中市外者ですが府中に移ることを希望しています。
リムザとエフユニバースだったら、周辺環境はどっちがいいでしょうか。

エフユ購入者です リムザの多摩川線は不便だと聞きます
また周辺道路も混むらしいですよ
エフユはクレッセやサミット、大型家電店が近くにあり生活は便利です
駅から遠いですが、バス便も増設され府中に出るのも苦ではないです

ん十年府中に住んでいます。
是政って古くから府中を知っている人達の中どんなイメージのところかご存知ですか？

【管理人：購入ご検討の方が不快な思いをされる書き込みのようですので、一部削除しました。】

それってどういう意味ですか？具体的に。

先祖代々府中市民ですが、是政って別に悪いイメージないですが？
ご両親に何か悪い思い出でもあるのでしょうね。

>>31
同じく良く分かりません。何を意味しているんですか？
良かったら教えてください。

>>33
先祖代々ではないですが、私も親の代から府中市民です。
是政・・・確かに特にイメージないですね。
埼玉〜川崎方面の通行で府中街道は込むので、裏道で甲州街道等に
出てしまうのがよいと思います。

エフユニバースだと、府中駅まで自転車っていう感じでしょうか。
分倍も意外に遠いと思います。
東芝府中の中を通り抜ければ北府中駅はまあまあ近いですが・・・

行っては行けない地区？府中市民からのイメージ？相当上流階級の人なのですかね。
特に悪い噂は聞いたことありませんが・・・

嫌な思いをさせようと思ってわざと書いているようにしか
思えないんですけれど・・・。

ホント感じ悪いですね。

リムザの価格が安いのも関係しているのでしょうか？
私は土地柄はぜんぜん気になりませんが、
ほかの物件に比べて安いのがとても気になります。
担当の人は「もとは工場だったから、土地を安く買えた」と言っていました。
ただ、図面や工法をよく読むと、どうも安く作っているような気が……
１件当たり10万節約したら、500世帯で5000万円。
ありえない話ではないかと。

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

私はリムザを買いました。
結婚して是政に住んでましたが、同じ是政で住み替えます。
実家は私は渋谷で相方は府中なので便利なところで暮らして
いましたが是政でも不便さは感じません。
むしろ子供を育てる環境には渋谷と違って最適だと思います。
確かに道路は混みますが抜け道もそこそこあるしそもそも
渋滞する時間、場所がほぼ正確に読めるのは大きいですよ。
ただ、まだ店が少ないので車がないと不便かもしれません。
新しくスーパーができましたが（リムザのとこ）、それだけですね。
あと、砒素の件は間違いなく、地元の人間なら以前から知っている
ことです。それがこのマンションの価格を下げたひとつの要因になった
と聞いています。
騒音についてはかなりうるさいと思います。私は首都高速、２４６の
裏にすんでいたので毎日が騒音＆地震でしたからとくに気になりませんが
いやな人はいやでしょうね。
私は是政の街が変わっていくことに期待していますが、そう思わない人には
向かない物件だと思いますよ。

私も買いましたよ。そうですね、何も無い町ですがこれから変わってくれればいいと思い買いました。
５００世帯の人たちが住むのですか、自分たちで町を便利に住みよい町に変えられればという思いです。現にスーパーも出来たわけですから。
渋滞についても、所詮府中街道です。渋滞も国道とかに比べれば・・・・と思っています。
価格についても手ごろでしたしね。色々と問題はあるでしょうが・・。欲を言うときりなくて。

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

【42を削除しましたので関連投稿を削除しました】

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

何はともあれ自分でお金を出した買ったマンションに対してとやかく言うのはどうかと思いますね。
それよりも、もっとマンションの情報とか意見とか話合える場にしたいですね。

私も購入を検討しています。

>>40さん
土日に現地へ行ったのですが、騒音は気になるレベルでは
ありませんでした。平日の音がすごいのでしょうか？
●●運輸やコンクリート工場ですとか。

購入された方にぜひお聞きしたいのですが、
どこが決め手となったのでしょうか？
また、妥協した部分があれば
そちらも教えていただければと思います。

私は、多摩川が近い！これが決めてです。
渋滞も府中街道をさければ問題ないですよ。セキュリティーもしっかりしてるし、競艇場、運送会社、工場が近くにありますが以外と静かですよ。
現在、近くに住んでいますが是政は静かでいい町ですよ。
妥協した点ですか？あまりありません。しいて言えば、完成した現物を見れないことですかね。

一番近いのは是政駅ですが、南武線の南多摩駅にも割と近い印象が
あるんだけど、歩くとどのくらいなのかな。

歩いて１５分くらいですよ。是政橋を渡ったらスグって感じです。
南多摩の駅までは近道があります。駅はかなり古い＆小さめですね。
改札は踏切り渡らないといけないので、リムザ側からは少し不便です。
改築されることを望みます。

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

直接基礎が杭基礎に劣るわけではないのでは？
むしろ直接基礎ができる地盤であるなら、直接基礎のほうがいいと思います。
ここは砂礫層とのことですが立川砂礫層ということでしょうか？
地盤について詳しい方の情報をお願いします。

>>53
エフユニバースも直接基礎のようです。
インテリジェントパークもあるし、あのへんは地盤はいいのではないでしょうか。
しかしもしかしたらリムザと、エフユニバース・インテリジェントパークが乗っている上の地盤と違うかも？
分倍河原〜府中本町あたりに顕著な段差がありますよね。リムザは上だったか下だったか・・。

20: 名前：匿名さん投稿日：2004/01/29(木) 13:46
地盤の話しはよく分かりませんが、あの辺りは砂利の採掘場でした。
砂利を掘った穴を利用して出来たのが競艇場です。

とのことですが・・・

是政までの西武多摩川線も調布−京王多摩川も、砂利運搬のために作られたんでしたね。
調布−京王多摩川は、戦前は京王閣、戦後に延伸して相模原線になって大化けしましたが、
西武多摩川線はその当時の雰囲気を残しているようで。

インテリジェントパークも東京周辺で最も地震の被害が少ない良い地盤ということで日本銀行のコンピューターシステムとかを置いているとの情報は聞いたことあります。
砒素って、昔の殺虫剤とかに使っていたものでネズミとかを殺すため？のものですよね。
どれくらいの濃度で範囲はどれくらいかは説明してくれると思いますよ。

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

【管理人です。単なる営業妨害行為にしか見えない投稿でしたので、削除致しました。】

　10年前の記憶で判断せれるのはいかがのものではないですか。是政駅の前
前には他の会社の大きなマンションがたっています。ここの地盤はどうなっているのでしょか。2月１１日の祭日に--運輸の前を歩きましたが--運輸は休日で静かでした。
西部是政線は単線ですが１３分ですのでたいしたことはないとおもいます。
しかし、通勤時の中央線(東京方面）の乗り換えが大変ですが、いずれ高架工事が終われば解消せれるとおもいます。

Ｑ７．府中市の地理について教えてください
府中市は武蔵野台地の南部に位置しており 、南端を多摩川が流れています。
市の面積は29.34k㎡、東西約8.75km、南北約6.70kmで、東京都の市としては
５番目の規模になります。
武蔵野台地を多摩川が削った河岸段丘上にあり、主に平坦な二つの段丘
（立川段丘、武蔵野段丘）上に市街地を形成しています。
東西に南から府中崖線、国分寺崖線の二本の崖線が走っており、府中崖線と
国分寺崖線に挟まれた広い平坦地（市域の三分の二を占める）が立川段丘、
国分寺崖線の上部が武蔵野段丘です。
府中崖線は市内西府町・分倍河原駅付近を通り、市東部へと延びており、
国分寺崖線は国分寺市及び国立市境付近の武蔵台３丁目を東西に横断しています。
市内の標高は海抜約40ｍ〜82ｍで、市南端の多摩川沿いが一番低く、
国分寺崖線の上の武蔵台３丁目付近が一番高くなっています。
地盤は関東ローム層と呼ばれる火山灰で表土が覆われており、ローム土（赤土）が
割合厚く自然堆積しているため、市内の地盤は一部を除いて比較的安定しています。

http://www.hashiguchi-kantei.com/fucyuushi.htm より
上記ホームページには府中市のことがよく書かれており参考になりました。

途中で送ってしまいました。
その府中崖線がどこなのかというと、競馬場の北側と思われます。
清水が丘（崖線には湧水がありそれが由来）を通って、車返に伸びています。
ということは、リムザとインテリジェントパークは同じ立川段丘には建っていないということか・・。
だからどうなのかは判断がつきませんが。

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

>>64さん
59の方は、「ヨーカドーへのアクセス」がどうこうで買わないとは書いてませんよ。
親切心で情報を提供された方に対して、そのような書き方はどうかと思いますが。
>>59さん
私は参考になりました（まだ決心はついてませんが）。
ありがとうございます。

５９さんの書き込みを読むと、前半でよいと思いますよ、っていう長所と取れる意見に続いて、
「でも」という接続で続き、短所と取れるヨーカドーうんぬんの意見があった上で
私なら検討しません、という結論だったので私も？？と思ってしまいました。

ま、いろいろな意見があっていいと思うので６４さんのような批判口調は
好ましくないかも知れませんね。

本題のリムザですが、家族で住むにはよいところかな、と考え中です。
多摩川とか歩行者専用道とか近いので、ジョギングとか散歩とか気軽に
できそうです。

道路渋滞ですが、川崎方面については南武線の高架化が終われば
かなり解消される可能性は高いでしょうね。
まぁ数年先の話ですし、土地買収が進まず工事が予定通り進んでいない、
という噂もありますが・・

先週の土曜日（2/7）、MRと現地下見に行ってきました。
物件南側の二ヶ村緑道を歩きましたが、この寒い時期だというのに
蚊？小蝿？が結構飛んでいました。真夏を想像するとぞっとします。

リムザと同じく長谷工のエフユニも見て来ました。外見は非常に
綺麗に見えました。でもエフユニのスレッドを見ると、内覧会などは
散々だったようなので、リムザもその点が非常に心配です。
既に購入された方、これから購入される方（私ももうそろそろ決断）、
みなさんで結束して長谷工に圧力をかけましょう！
個人的には若干完成が遅れてもいいから、絶対に手抜きをしないで
欲しいです。

たしかに10年ほど前に住んでいたのであまり参考にならないかもしれませんね。
でも、今　友人が　是政のそばに住んでいますが　やはり　車で外出するときは
競馬競艇のからみを考えているようでした。
南武線の高架化が完成しても　車は　あいかわず　混むと思いますよ。
橋もありますし。。（予想ですが）
是政駅付近は、府中の郷土の森も近いし、サントリービール工場も近いので　私が住んでいるころは
よく　自転車で　出かけたものです。
私も　マンションの購入を検討していますが　物件を決めるのは大変ですね。
少しでも　参考になれたら。。と　思いかきこんでみただけなので
参考になると思われる方だけ　気にして呼んでみてください。

68さんと同じく、リムザとエフユニで悩んでいます。
どっちがいいのかなあ。
リムザがエフユニよりあいいところを挙げてみてもらえませんか（＾＾；）。
(まずは今から買える、ということだと思いますが)

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

>>70さん
条件が人それぞれで違うと思うので、一概に「いいところ」というのは
どうでしょう・・・ちなみに私が気に入ったのは以下の2点です。

1)交通アクセス
電車で都心に通勤する者にとって、最寄駅から徒歩圏内というのは
大きなメリットです。
59さん他の方がご指摘のように、多摩川線というのがネガ要因ですが、
時間の読めないバスを使うとか、駅から結構遠いエフユニよりはまだ
良いかと判断しています。
駅まで歩くのが苦にならないor自転車を使うor都心に電車通勤しない
という方には、余り関係ないかもしれません。
逆に、自動車通勤の方には、周辺渋滞の点でリムザが不利かと。
（あ、渋滞はエフユニ周辺も変わらないですかね）

2)周辺環境
郷土の森や多摩川から近いのが、非常に気に入っています。
逆に競艇場に隣接しているというのが大いにネガ要因です。
この辺で未だに決断できずにいます。

あとは、エフユニでも同じですが、デベが長谷工だという点が
やはり気になるところです。

【管理人です。いたずらに購入を検討される方の不安を煽る投稿と取れる内容であり、
　話の流れに沿っていない投稿と判断し削除致しました。】

この前リムザ見てきました。収納が少なく感じますが他のマンションも
あのぐらいなのでしょうか？（収納率も出ていませんでした）
検討した部屋のキッチンがモデルルームにないタイプだったので、
展開図見せて下さいとお願したのですが「ありません」と言われました。
展開図も用意していないなんてありえるのでしょうか？
キッチンの収納の具合も判らないのに、オプションの締切は契約後
すぐとかで、かなり不親切だと思いました。
初めてマンションを検討するのですが、想像だけで皆さんも買うのでしょうか？
キッチンと収納なんて主婦にとっては一番大切だと思うのですが・・・
教えて下さい。

エフユニに住んでます マンションから分倍河原まで通勤で歩いてます
私も当初、駅１８分は遠いかな、と思っていましたが、
歩いてみると全然苦になりません ちなみに帰りは府中から
バスでマンション前の本宿小学校で降りてます
今月末にはインテリジェント回りのバスルートが
増設されるので府中からも楽々だと思います
エフユニの管理は大成サービスなので長谷工とは関係ないです
内覧会での指摘個所は割と多かったけど、すべて治してもらいました
まぁ内覧会で不満な個所がでるのは「あたりまえ」
治してもらうのも「あたりまえ」ですが・・・
とにかく、生活に便利な店が沢山あるので満足してます
静かだし、購入者なので誉めてばかりですいません。

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

76さんの意見そう思います。
そりゃ、自分の物件褒められるほうがけなされるよりいいけれど
人それぞれだし、最後は自分で決めるのがいいと思います。
ちなみに、わたしは別の場所の物件を購入したのですが
そのスレッドもぼろくそに書いてありましたよ。(^^;

顔が見えないから人が嫌がることをわざと書く人もいるしね・・・。

それぞれに、よいコミュニティができるといいですね。(^^)

>75さま、他エフユニご購入の皆様
先の72のカキコで、ご気分を悪くされましたら、お詫びいたします。
決してエフユニを悪く言うつもりはありませんでした。

>76さま、77さま
全くそのとおりだと思います！
この掲示板がきっかけになるといいですね。

長谷工というのはかなり気になってはいますが、
前向きに検討をしようと思っています。

なぜエフユよりリムザかといえば、
まだ小さい子供と主人と一緒になって遊べる環境が
欲しいなと思ったからでした。
川沿いでBBQして楽しんだりもできるかな、と
週末お友達を家に呼ぶことの多い我が家にとっては
エフユのような環境よりもリムザの方が
あっているような気がします。
平日都心で仕事めいいっぱいしてきて、
週末もにぎやかっていうのは苦手ですし。。。
確かに生活に便利なお店が周りにあるのは魅力に感じないでも
ありません。が、めちゃくちゃリムザから離れているわけでもないし、
家族で自転車でお買い物も悪くないなと思っています。
現に今住んでいる所でもそうしているので。
ただ考えたくないのは通勤のこと。１時間に５本もない電車に乗るか、
自転車で東府中？辺りに出るか・・・

人が多く集まってくれば変わるものもあると思います。

それと、人それぞれだと思います。その人の求めるものに適えばどちらでも
いいのではないでしょうか？

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

71と同じものです。
皆さんの意見を読ませていただいて、大変勉強になりました。
購入を決めるのは自分自身ですものね。
リムザは、我が家が新居にするには、いろんな面（価格、立地等々・・・）
好条件がそろっているので、おそらく購入することになるかと思います。

これからも、みなさんよろしくお願いします。

【管理者です。不適切な内容がありましたので一部発言を削除しました。】

８１の書き込みで、
他マンションの営業名を伏字にしたつもりが
失敗しました。失礼いたしました・・・・・。

【不適切な内容のため管理者が削除しました】

>71さん、83さん
現地北側のコンクリ工場に出入りする生コン車は結構気をつけている
ようでした。何かあったら一発でそこの工場のせいだとバレますからね。
むしろ、住宅街の生活道路を抜け道にしている通りすがりのトラックや
ダンプの方が怖いですが、リムザ周辺なら案外そういう車は少ないの
ではないでしょうか。今はリムザ自体が建設中ですから多いですけど・・・

【管理者です。いたずらに不安を煽る内容と判断しましたため、削除しました】

>85さん
あらら・・・削除されちゃいましたね。
なんででしょう？

私も購入しましたが、やはり競艇場は気にはなっていました。
でも、リムザも競艇場も横長でお互いの角は接していますが、お互いに入り口は逆方向ですし、あまり接点はないような感じです。駅も違いますしね。
私は、何よりも間取りが気に入りました。キッチンがベランダに面しているタイプを選びましたが、どこへ行っても同じ間取りの中でとてもｇｏｏｄでした。
それから、４LDKで私の手の届く価格であったことも大きな要因ですし、規模が大きいこともですね。

なんか削除が多いですね。

リムザ見に行きました。
「武蔵境駅から、時間に正確なバスで１３分とお考えください」と言われました。
なるほどわかりやすいですね。
いいかなと思ったのですが、資料の時刻表をみると、２１時台から２０分おき・１時間に３本とは・・。
増える予定はあるのでしょうか。

８５は車が多いって話でしたよね？
結構まじめな意見だったと記憶してるんですが？
それは現地を知ってる人なら誰でも思う事。
いたずらに不安を煽る内容とは思わなかった。

マイナス要因を書き込むと削除なんでしょうか？
88さんの「１時間に３本とは・・。」これもいたずらに不安を煽る内容と判断されるんでしょうか？
マイナス要因が無いマンションなんて東京には存在しないでしょう。
掲示板を殺伐とさせているのは管理人だと思います。

ホント、最近削除多いですね。
今日、リムザ周辺を自転車で回ってみましたが、静かでいい感じでしたよ。
競艇が開催していなかったせいかもしれませんが。
電車も何度か乗りましたが、あまり込んでいなくて逆に良かったです。

>89さん
恐らく、85さんの書き込みで交通事故が多い思わせるような記述があり、
結論としてリムザを断念したとためではないでしょうか。
それでも、小さなお子さんを持つ親御さんなら、誰でも心配な話ですから、
削除までしなくても良かったのではないでしょうか。
皆さん真剣に検討している中での意見交換なんですからね。
最終的に選ぶかどうかはご自身ですし。
すみません、取りとめのない話で・・・
私は、未だにエフユニとどちらにするかで迷っています。

すみません、上の書き込み変ですね。訂正します。
「恐らく、85さんの書き込みで交通事故が多いと思わせるような記述があり、
結論としてリムザを断念したためではないでしょうか。」

競艇場寄りの部屋には防音性の高いサッシが使われるそうです。
具体的な装着範囲や防音レベルは聞かなかったですが。
東側の棟なら競艇場の花火大会は目前で観られそうですね。

エフユニとリムザで悩みましたが建設反対などの看板がないリムザに決めました。
是政は、発展途上ってところに（良し悪しですが・・・）今後を期待させるのではないだろうかと
思い決定した次第です。購入を決めた人に聞きたいのですがオプションでこれはつけるといいよ！
というものがありましたら教えてください。

私は、リムザを本気で購入を検討しています。
（事前登録をしてきました）
本気で購入を考えているからこそ、プラス情報はもちろんのこと
ネガティブ情報も聞きたいと思っています。
削除された意見は、見に行って検討している方なら、参考になる意見も
多かったはず・・・少なくとも私はありがたい情報で、それを元に
もっと色々調べようと思いました。
あまり削除されないことを願います。

購入を決めたものですが人それぞれネガティブに思う事が違うかもしれません。
工場が多いことかな。ですが多摩川が近いところが魅力的でした。様々な意見を読ませて
頂いて、実際に自分の足で歩いてみようと思い、土曜日の午前中に南多摩駅〜是政橋〜
競艇場〜リムザ周辺〜是政駅〜新宿（お買い物）という感じで歩きました。是政橋を渡って
いると車の渋滞がありましたが踏切があるからかな？これ位はしょうがないのではと思い
競艇場の音は初めて聞いてモーターの音がするのですが気になるほどではなかったです。
西武多摩川線の電車は電車沿いのお家の茶の間が見えてしまうのですがのほほんとした
気持ちで武蔵境へいきました。MRの暮らしの情報でもいろいろ教えて頂けますよ。

総合的に見て、環境はいいほうだと思いますよ。

同じ長谷工施工のエフユニ見てきました。エフユニはもう建っているので
現物が見れるのと、部屋からの眺めが確認できるので良かった。
眺めは富士山がドカンと見えて素晴らしかったです。内装はリムザと大体
一緒でイメージが掴めました。図面上だと絶対選ばないかな？と思って
いたものも、現物を見ると意外と使い勝手が良かったり、目からウロコ
でした。エフユニは収納率が高くて良かったです。リムザは少ないかな。

同じ長谷工施工のエフユニ見てきました。エフユニはもう建っているので
現物が見れるのと、部屋からの眺めが確認できるので良かった。
眺めは富士山がドカンと見えて素晴らしかったです。内装はリムザと大体
一緒でイメージが掴めました。図面上だと絶対選ばないかな？と思って
いたものも、現物を見ると意外と使い勝手が良かったり、目からウロコ
でした。エフユニは収納率が高くて良かったです。リムザは少ないですよね。
物件は間違えないけれど、駅から距離があるのと、値段が少しお高いので悩むところです。
我が家は通勤を考えると中央線にすぐ出れるリムザになるかな？
どちらの物件にしても府中市は環境が良くて住みやすそうですね。
長谷工は次に中河原に大型物件を計画中らしいです。

99です。98は間違えてUPしてしまいました。すいません。

96の名前94番さん「MRの暮らしの情報」とは何処のことでしょうか？
教えて下さい。

中河原の長谷工物件は「ラヴィラ府中多摩川」という名でこの掲示板にもスレッドができています。
価格的にはリムザ→エフユニ→ラヴィラという感じかなぁと思っているんですがどうでしょう？

>>101
94番さんではないですが・・
展示場１F奥の、自転車置き場見本がある扉の脇のコーナーのことでは
ないでしょうか。
いつも女性が二人ほど（地元の方らしい）座っておられて、
周辺の案内などしてくれるらしいです。

１０２さんが言われてる３件のマンションですが、唯一反対ののぼりが立っていないのはリムザだけでした。これもリムザを購入する要因の一つとなったのも事実です。
やはり、３件とも周りが静かで良い物件であるのではと思いました。便利だけじゃないと思いますよ。

ラヴィラは、周辺の反対運動もぼちぼち終息傾向の様子。ただ、展望風呂はなんともいただけないかな・・・。管理費もあるけど、お隣さんと風呂場でばったり・・・なんて考えると、いいような、わるいような。

１０３番さんありがとうございます。そこです。１０１番さん今度ＭＲへ行かれる時は
地域の情報を聞くと良いかもしれませんよ。幼稚園や小学校の事を聞いたのですが
府中市内の幼稚園の入園料が書いた一覧表などを頂けました。

リムザも以前は反対の看板が出ていたんですけど解決したんですね。

今は反対していないと聞きましたよ。

私も情報コーナーで幼稚園の情報を教えて頂きました。
他のMRでは、あのようなコーナーを見たことがなかっただけにうれしかったです。
地域の情報って、ネットだけでは調べきれないこともあるし。

ＭＲとは情報コーナーの事だったんですね。ありがとうございます。
反対されていた近隣の方とは、お話合いで解決したそうです。
本当は14階建てだったそうですが、13階建に変更したそうで。
北側は公園になっているので日照権の問題もなさそうです。
良かった良かった。あとはリムザの前に大きな建物が建たないように
祈るだけです。

私は15階建てから13階建てに変更した事と、建物に凹みを付けた事で和解した。
と営業の方から聞きました。
幼稚園は、5月くらいから入園説明会があるところもあるので、4月を過ぎたら早めに
各園へ問い合わせをしたほうがいいと教えてもらいました。

すみません！ＭＲなんて書いた私がいけなかった。モデルルームの事をＭＲって
書いてしまったのですがリムザの場合は、マンションパビリオンでしたね。その
マンションパビリオンにある１Ｆの暮らしの情報コーナーです。そして、オプション
はみなさんどうされましたか？？いろいろ情報が知りたくて時間があるとここに
きてしまう９４番です

BroadGate01って光100Mbpsと謳ってますが共用タイプですよね。
実測どれくらい速度が出るんでしょうかね。
マンション全体で何本くらい光ファイバを引くんでしょうか。
まさか500世帯超で１本ってことないですよね？
今はADSLですが局から近くてかなり効率がいいです。
（8M契約で実測5M超）
引っ越して光なのにスピードダウンは悲しいし、リムザはADSL引けない
そうなので...

>>113
ベース回線としては、NTTのBフレッツ（ビジネス）(100Mbps)を3本引くそうです。
実測値30Mbps(だったかな？（失念しました））を下回る場合は設備増強などの
何らかの対策をしてくれるそうです。
質問すれば詳しく教えてくれるはずです。
少なくともADSLよりは速いはず。ADSLだとせいぜい20Mが限界ですよね。

114さん、ありがとうございます！
ついでにご存知なら...
光で無線ＬＡＮ組むなら、やはりルータ機能付が必要ですか？

>>114, 115
100Mbps３本だったら、過度の期待はしない方がいいかも。
昼は快適かもしれないけど、夜は５５０世帯でトータル300Mbpsは
ちょっと細いかなと。

リムザを登録して明日までドキドキです。
エフユニのスレッドはこれから歩むであろう？道の参考にさせてもらっていますが
そこでエフユニ(100Mbps)１２本とリムザ３本の違いって大きいのでしょうか？
実際に入居して使ってみないとわからないとは思うのですが下回る場合は設備増強
してもらいましょう！今のうちから圧力かけた方がいいの？

鰍ニりあえず100Mbps３本ということを承知の上で契約したのですから、これ以上の
設備増強の義務はデベにはありません。
あとは入居後に不満を感じるようでしたら、管理組合を中心として入居者自身で設備増強
しないといけません。その場合は恐らく管理費値上げになうかもしれませんが。

>>114
きちんと書面に残しておいたほうがいいですよ。
118さんの言う通り、販売会社は物件を引き渡す前は都合のいいことを言いますが、
基本的に引き渡し後ですとアフターサービス基準に記載されていること以外はやりません。
リップサービスと考えていた方がよろしいかと思います。

設備増強の義務はデベにないんですね（Ｔ_Ｔ）確認したいと思います
いろいろ教えていただいてありがとうございます。

基本的に物件引き渡し後は管理組合で話をして共有設備の増強・更新をするのが一般的だと思います。

>>121
そうですね。賃貸じゃなくて「自分んち」ですから設備の増強は自分たちでってことになりますね。

増強更新といえば、リムザは駐車場料金が安かったり自転車置き場が無料だったりするのがかなり不安です。
修繕積立金の積み立てが少なそうです。
駐車場料金が高い（＝積立金がたくさん貯まる）エフユニと将来は差がついたりしないかな・・。
修繕計画？のようなものはもう少し先にもらうんでしょうか。もうあったかな。

Bフレッツのビジネスタイプということで、回線品質は良いものをチョイス
しているとのことです。品質が悪いものは、いくらスペック的に良くても
実効帯域が極端に低下するので。
性能が出ない等の問題があれば、USENさんと相談して解決案を考えて
いきたいと考えています。基本的にはみんなが一斉にダウンロード等を
行えば当然性能限界となると思いますが、そのような状態にはなかなか
ならないのではないかなと考えています。
ストリーミングでも300kbps程度ですし、ダウンロードでもいくら長くても
数分で完了するはずです。
P2Pファイル交換しまくりユーザは縮小傾向ですし。もしいれば問題ですが、
調べればすぐ分かる話です。実際どうなるか楽しみですね。

>>122
修繕計画表は申し込み時にもらえました。（契約前）

>>114他
私も気になります。＜実測値
現在のADSL環境より遅くなるのであれば、全然うれしくないですからね。

>>117
エフユニが１２本なのにリムザは３本ですか...
大丈夫かな？今ＡＤＳＬで８Ｍ契約で実測５Ｍ以上出ているので
夜間とかはそれ以下になるのかな？
昼間は働いているから昼速度が出てもあまり意味ないし。
これってゴネて何とかなるもんなんですか？

1期１次販売は、好調だったようですが、１期2次販売の売れ行きはどうだったんでしょうか？
１期1次で購入したのですが、完売してほしいですね。空室が目立ち販売ルームがいつまでもある隣のマンションのようになると・・・
同じ部屋を値引きされたりしたのを耳にしたりすると・・って感じですからね。

>>126
昨日行きましたが、完売でしたよ。
部屋によっては抽選もあったようです。

売れ行き好調で安心あいました。
１期１次が８０近く、１期２次が９０近くで計１７０売れたことになるのかな？
となると残り３８０ですか・・・。完売祈ってます。

エフユニと同じく、通信速度の話が多いですね。私はあまり詳しくありませんが、そんなに議論するほど大切なことなのですか？

性能評価はこのまま、つかないままなのでしょうか？

>>129
ここは電話回線がメタルじゃないので、ADSLも引けません。
変更が難しい環境（インフラ）なので、結構重要だと思っています。
単純にネットが遅いとストレスを感じるというだけかもしれませんが、
趣味でＨＰを立ち上げていらっしゃる方など（私は違いますが）では
かなり重要なポイントではないでしょうか？
ただしネットに繋がない方もいらっしゃるでしょうから、そういう方には
全く重要ではないと思います。
※とりとめのないレスですみません。

通信速度の件、
ちょっと前のOCN(NTTのプロバイダ)のCM風でいくと、シャワーみたいなものです。
通信速度が速い＝熱いお湯がたっぷり出るシャワー
通信速度が遅い＝ぬるいお湯がしょぼしょぼしか出ないシャワー
昼間は熱いお湯がたっぷり出る（理論値１００Ｍ）のですが、夜になってみんなが使う時間になると湯勢低下（速度低下）が起きます。
重要なのは、131さんのおっしゃるようにメタルではないので、個別には改善できないということです。
（いくらお湯の出が悪くぬるくても集中給湯なので個別に給湯器を設置できない・・というイメージです）

引っ越し前はADSLの方が多いと思いますが、終の棲家がそれより遅いとなるとやはりがっかりですよね。
（買ったマンションのシャワーのお湯の出が今より悪かったらがっかり・・と同様に）

もちろんシャワーを使わない方にシャワーの出が関係ないように、ネットを使わない方には関係ありません。
※ここだけ読んだ方、お風呂の話と間違えないでください（＾＾；）

↑分かりやすい説明ですね（*＾_＾*）
我が家はNTTの基地局から離れている為かなり遅い（ADSLなんだけど・・・）のですがリムザの
近くに基地局はあるのかな？住んで使ってみないとはっきりした事はわからない様に思います。
申し込みをした後にたくさんの資料をもらったので読んでいるのですが石油ファンヒーター
は使えないのですね！（T_T）今持っている物を新しい部屋ではどのように置こうか？とか
処分する物はどうしよう！などと考えはじめ夢が広がっています。

>>133
いえいえ、リムザは光が引き込まれているので、ADSLは使えないです。
FTTHになります。FTTHは基地局からの距離は関係ありません。

いまADSLを使っている方は、各世帯で個別に1世帯あたり1M〜20Mですよね
(これは契約や基地局からの距離で各世帯で違います)
対して、100Mbpsの回線が3本との話ですので、300Mbpsを約500世帯で共有、
もし全世帯が同時に使ったら（ありえませんがそれに近いことはあるかも）
300/500=0.6Mということになります。
これは理論値なので、実際この状態になったら0.6Mはでませんです。

>>133

リムザはファンヒーターやストーブなどの石油使用の暖房器具はだめなのですか？

エフユニは、契約前の説明時には担当者によってはＯＫだったそうですが、入居前の規約を見るとＮＧだったそうですね。
床暖もあるし、我が家はエアコン派なのであまり気にはしてなかったですが。

１３４さん！光ファイバーでしたね（＾＾ヾ　お恥ずかしいジャコビです。
発火、引火、爆発等の恐れのある危険物の持ち込みをしてはいけない。
と書いてあったので、石油もいけないのかと判断してしまったのですが考えると
はっきりとファンヒーターやストーブ禁止や石油禁止と書いてないので契約時に
聞いてみたいと思います。
管理規約をまだ、全部読んでいないので読み進めてみます。どなたか知っている方が
いたら教えて下さい。

各マンションで光ファイバの話で盛り上がっていますが、
例えば、マンションに引き込まれる光ファイバが１本の場合、
単純に１００Ｍを戸数で割った数値が実効スピードになるのですか？
それは違うのでは？。
100Mは各戸単位で契約するものであって、実効スピードが
１Ｍを下回ったらいくらなんでも詐欺ですよ。
光ファイバ化してADSLより遅くなったら、導入した人はそれこそアホですがな。
一本の光ファイバに複数の回線があるので、単純な割り算ででるものでは
ないと思いますが。
専門家の方いませんか。

>>138
100Mは最高値であって、ベストエフォートですよ？
光ファイバがADSLより速いというのはイメージであって、速いなんていう保障はもともとないです。

確かにベストフォートですが、最高100Mと宣伝されているものが実際には1M以下となると、話しが違う！と言いたくなる気持ちも分かります。
まぁ詐欺とまでは言いませんが。

リムザの看板には宣伝文句として
*100%駐車場
*サイクルポート
*床暖房＆ディスポーザー
*２４時間管理
*高速大容量回線

この５つがセールスポイントとして書いてあります。
売り主がセールスポイントとしてあげている以上、ある程度のところまでは売り主が責任を持つべきですね。
いかにベストフォートといえども。

ただし、まだ完成前ですから今いくら議論しても意味無いですね。

つうか、100M というのはハードの規格であって、ソフトの仕様上は半分
でるかでないか

>>141
それはわかってます。
良くて60〜70Mbpsですよね。
ただ、そのン十Mbpsのスピードを期待している人が、実際に使ってみたら
数Mbpsしか出ない、ADSL環境より劣悪だとなったときのことを危惧しているのだと思います。
仮に１戸なら50Mbps出る環境だとして、リムザ550戸だったらいったい何Mbpsになるんだろう？
ということについて知りたいのです。

一家庭で光を導入してもＡＤＳＬより遅かったって話はざらですよ。ルーターやパソコン自体の性能によってもかなり違うようですが、無責任かもしれませんが、マンションが完成して入居して実際にインターネットを動かしてみないと誰もわからないのが実際だと思います。単に戸数で割るのもおかしな話ですが。

なぜだか、このスレだけＦＴＴＨでもりあがってるんですね。

はっきり言って、ＦＴＴＨマンションタイプに皆さん期待しすぎです。
マンションタイプなので、100Mbps を約180人で共有することになります。
空いてる場合（平日昼間や入居者がまだ少ない時期）ならそれなりの速度が
でるでしょう。また、皆が比較的負荷に小さい使い方をしていれば、パケットが
効率良く多重されるので、実効速度は上昇するでしょう。
ただ、複数の人が同時に大量のダウンロードを始めると、個人あたりの
実効速度は一気に下がります。（それこそMbps以下に）

１００Ｍｂｐｓを個人で占有したいと思ったら、個人でペーシックプランや
ビジネスプランに加入するしかないでしょう。
ベーシックプランで月額１万円ぐらいしますが。。。
ちなみに月額４万円するビジネスプランでも帯域保障はされません。

ちなみにニューファミリープラン（月４千円くらい）も共有タイプです。
マンションタイプよりは多重数（共有ユーザーの数）が小さいですが。

安定度や上り回線の速度を考えれば、マンションタイプもリーズナブル
な料金だと思いますよ。

リムザはusenですから単純にNTTのサービスメニューとは比較できないかもしれませんが、
大差はないでしょうね。

仮に全戸が同時刻にメール送受信やサイトの閲覧、掲示板やチャット…、と
ネットを使用していたとしても人間が画面表示内容を読んでいるだけの時間のほうが長いので
その間はネット接続中でも回線を全く使用していません。
ですから回線の太さを戸数で割るのはあまり意味がありません。
ただし将来、電波でＴＶを見るのが廃れて、皆が見たい番組を動画配信で垂れ流し状態で見る
といったような常時回線使用が当たり前のようになってくると辛くなってくるでしょう。

そうですね、現在の一般的なネット利用法を基準に考えると
回線の太さは駐車場の出入り口の幅に似ているかもしれません。
全戸駐車場完備であって全戸が自家用車を所有していたとしても
出入り口の幅は「戸数×車の走行に必要な幅」である必要はないですよね。
全戸が車を利用するとしても、駐車場を出入りするタイミングはそんなに重ならない。
だからいつでも出入りはスムースです、というような感じで共用であっても
渋滞知らずのある程度の速度を得られるという話になるわけです。
先に書いた「皆が見たい番組を動画配信で垂れ流し状態で見る」ような状態は
出入りしたい同時間帯に車が殺到するような状態であって、
それは現時点では想定外の出来事なんですね。

↑分かりやすい説明ですね！ありがとう（*＾_＾*）

そのころはマルチキャストの技術が確立していて同じ番組は入り口では
１つになると思われ

>>Windows XPさんの内容で納得ですね。
全戸使用でも、数十Ｍは出そうな感じですね。
アルテビータでも同じ内容で騒いでいたけど、問題ないみたいですね。

>>150
いや、だから、それは無理ですって！（＾＾；）
ADSLもFTTHもベストエフォートです。
ADSLの26M契約で26Mでる人いないし、FTTHも"100M"が"100Mでる"という意味ではありません。
ADSLは距離の問題ばかりクローズアップされますが、そもそも仮に電話局のとなりや局内であっても、
上位プロバイダの流量の関係で常に26M出るわけではないですよ。
モトの線が100M出ないのに、3本あっても全戸使用で数十Mでるわけないです。
配線や機器（自宅内のパソコン・ハブ・LANカードの性能）の都合で、"100M"単独であっても、
数十Mはでないです。
３００÷総戸数＝通信速度　は極端で、そうなるかどうかは「？」ですが、
使用戸数×各戸の速度＞３００　になることはないです。
３００÷使用戸数＝通信速度　に近くなるはずです。

「インターネット放送を見る→流量激増で速度低下→マルチキャストにより軽減」という図式はありますが、
「インターネットでテレビを見る」というスタイルは、まだ一般的にはなっていないサービスで、マルチキャスト技術は、
現行のインターネットの速度低下の改善方法ではありません。
「現状以上の流量増加を抑える」ような効果しかありません。

たまたま昼間に1戸〜数戸使用で数十Ｍ出るかもしれませんが、それに合わせて使うわけではないし、
夜間のよく使う時間にそれなりの速度が出なければ満足しないですよね。

143のおっしゃるように実際どうなるかはわからないわけです。
実績をみてみないといけないのですが、その手頃な実績としてエフユニの例があるわけです。
（近所という意味じゃなくて、速度を計測した結果がいっぱい貼ってあった）
エフユニは587戸（おそらくまだ全部住んでいない）・100M回線12本という環境です。
エフユニのスレをみた感じでは、夜間は0.4K〜2M、昼間で15M程度のようです。
なんかFCボードという端末があったり、FTTH会社のチューニングがうまくいっていない感じもあるようですが、
同じような状況に陥る可能性は高いと思いますよ。
少なくとも引かれている管が小さい以上、エフユニを上回る「全戸使用でも、数十Ｍ」はありえません。

付け加えですが、これはリムザが特に不利というわけではなく、どこでもそうです。
エフユニ・アルテビータと同じです。
関心がある人が多いとか、実際に速度低下に遭遇して困った人が多いとかで、
騒ぎになるということだろうと思います。

アルテヴィータ契約者です。
ネット環境について参考にさせてもらってます。
リムザさんはまだ3本あるけど、うちは1本です　ウァーン・゜・(ノД`)
ところで・・・、アルテビータ×、アルテヴィータ○です。
アルテビータ←かっこ悪いです　ウァーン・゜・（ノД`）

これだけ関心のある人が多いマンションだと、
まちがいなく輻輳（いわゆる渋滞）しそうですね。。。

まあ、関心がある人が多いなら、管理組合で提案すればいいってことですけどね。

入居前にＦＴＴＨ増設は売主側で対応してもらえないのでしょうか？
すでに３本と決定している計画をコストのかかる方向で変更するのは
無理ですかね？

肝心なのは回線品質（信号ロスがどの程度あるか）だと思います。
ベース回線が多いのにスピードが出ない、というのはおそらく品質が良くないのだと
思われます。ADSL40Mを契約していても、条件が悪いと数Mしか出ないのと
同じです。品質が確保されていれば、146,147でWindowsXPさんが言われているように、
ネットワークを占有するケースは少ないので(プロトコル上、占有できないようになっています。
一つのパケットサイズはMTUというスペックで決まっており、また、連続的にデータ受信できる
サイズを制限する仕組みも入っています）、ポイントとしては、100Mbpsの信号帯域のうち、
どこまで有効な信号が乗るかになると思います。NTTのBフレッツビジネスに
期待するしかないですね。

>>156
usenとNTTのBフレッツビジネスってなんか関係あるんでしょうか？

>>156
わかってるようで、あまりわかってないですね。
ADSLはそもそも規格外のケーブルに無理やり高周波信号を多重してるので、
局からの距離とか、電車とかのノイズ源で、品質が大きく左右されます。
ＦＴＴＨの場合は、回線自体に品質差はほとんどありません。
この回線をどう使うか（サービスの種類）で、品質が決ります。
ＮＴＴでもＵＳＥＮでもマンションタイプの場合だったら、ＭＦＤ室まで100Mbps。
そこからみんなで分配です。
一人当りの速度＝　100Mbps　×　回線数（３）　÷　その時のユーザー数
が最大の速度。
（実際には、局側でさらに多重するし、インターネット側の輻輳もあるし、
ユーザー側のＰＣ、ソフトの問題もあります。しかし、それらを解決しても、
上に書いた最大速度以上にはなりません）
月額１７００円のサービスで、それ以上を望むのが酷ってものです。

エフユニのスレでもそうですが、インターネットの速度の話題ばかりこんなに盛り上がるのもどうかと思いますが。
別の話題に切り替えて欲しいものです。

>>159
では、あなたが別の話題を提起してください。

確かに、いい加減な知識をベースにしたネット速度ネタは終わりにしたいですね。
どなたかが書き込んでいる、
>一人当りの速度＝　100Mbps　×　回線数（３）　÷　その時のユーザー数
というのは間違ってます。不要な心配をあおると思うので一応訂正しておきます。
LANに繋がっているPCを起動しているだけで帯域を奪ってしまうような公式に
なっていますが、実際は違います。詳しく知りたい人は調べてみてください。
（一応、私は仕事でネットワーク関連のカーネルドライバ等を開発しています。）

ま、この辺でネットワークに関しては終わりましょう。詳しく議論したい方はその筋の
掲示板等で・・・

>>163
うまい言い方ですね。乱暴ではなく、ポイントをうまく言い当てていると思います＾＾
要は走行速度が速ければ多少車が多くても混まないんですよね。

走行速度速くても、たまに道が切れたりすると・・・・どうなるか分かりますよね
回線品質が悪いと大変なのです。

>>162さん、
あながち間違ってもいないと思いますよ。少なくとも、専門家でなく、
ここにいる方に通常のネットユーザーに説明するには、わかりやすい説明では。
みんな（ＰＣ起動してる人でなく、ネットに接続してる人）がスピード測定とか、
ストリーミングとかダウンロードとか始めたらこうなりますし。
＃　パケットの多重、64byteフレームによるスループット低下とか、
　　　TCPのフロー制御とか、ここで議論しても、浮いてしまうでしょうし。

ま、ネットワークに関してはおわりましょうというのには賛成です。

ネットよりも、競馬開催時の交通渋滞というのが気になります。
府中街道、是政橋は当然として、周辺道路もマヒしてしまうのでしょうか？
昨年は府中競馬を開催していなかったらしいので、それ以前の情報が
あるとうれしいのですが。

誰も明確な推論値を出せませんね。普通に使う分には最悪でも０．５〜１Ｍ
くらいはでます。
スピードは値段に比例するのです。マンションタイプは安いのでこんなもんです。
使う人が少ないときはもっとでます(当然）。

>>166
前に誰か書いてますが、このマンションの入居希望者はえらく大容量に関心
の高い人が多いようなので、最悪値が標準になりそうで怖い．．．

>>165
リムザの北、一つ先の広い道路、これが府中街道まで開通してくれると、
さえきの西側の道へ抜けようとする車が減ってうれしいかもしれませんね。

府中街道の渋滞はものすごいですよ。自転車で是政駅前のクリーニング屋とか行くと、行きに見た車がほとんど帰りにも動いてなかったというくらい込んでるときもあります。特に休日の日中、稲城に向かう方向が込んでます。
私は、多摩川を渡るときは関戸橋を使います。郷土の森公園を抜けて。そして、甲州街道へはさえきの前の細い道を競馬場に向かい競馬場正門前の交差点を曲がり甲州街道に行けばあまり込んでいることはありません。住んでみれば、いろいろ道はありますのであまり心配しなくても大丈夫だと思いますよ。現に私は是政にすんでいるんですから。

車が多くて渋滞してる話しを書き込むとなぜか削除されます。

>>167
ネットのヘビーユーザーだからと言って、帯域を低下させることにはならないです。
ネットゲーム、WEB、メール等の一般的な使い方での使用帯域は大したことないですから。
逆に良く分かってない人のWinny/WinMX等のファイル交換（ずうーっとダウンロードが
一晩中続くようなタイプ）が一番怖いです。
逮捕者も出たりしてそういう人は減少傾向だと思いますけどね。

>>169さん
ネガティブなことであっても、事実をそのまま書く分には、削除されません。
（事実が削除されるようなことがあってはいけません）
事実に加えて、いたずらにそれを誇大したり不安をあおるようなコメントをつける
と削除されます。営業妨害になりますから。

リムザ付近に新しく出店予定のお店とかの情報ありませんか？

>>175さん
さえきの近くにサンドラッグの可能性があるようです。（2ch系まちＢＢＳより）
>>176さん
増発は厳しいのでは。私はすでに１０回以上是政に足をのばしているのですが、
座れなかったことは一度もありませんでした。最近競艇場も客足が落ちてる
ようで、むしろ縮小されてしまうのでは、冷や冷やしています。
（中央線高架に併せて、多摩川線も一部高架するらしく、その投資を考えると
流石に廃線は無さそうですが）

分倍河原の京王とＪＲの連絡が直結しているように、
西武多摩川線も京王線と直連絡してくれるとありがたいと思いませんか？
もしくわ、西武線が京王かＪＲに譲渡してくれるとありがたいなー
だって、新宿まで460円もかかるから。（意外と高いと思ってしまった）
ＪＲに譲渡してくれると距離とか関係あるかもしれないけど、
武蔵境から5駅下った「国立」からと同じくらいの380円ぐらいになるかも。
あとは武蔵小金井発のように是政発が出来たらなんて魅力的！
座って東京駅も夢じゃない。
そんな夢の計画は将来ないのでしょうか？

なんで、是政〜武蔵境だけ西武なのか？利益が得られる線とも
思えないし。手放さない理由でもあるのかな？

>>180さん
私は帰りが確実に夜９時以降になりますが、
（９時以降だとなんと、多摩川線が１時間に３本になります）
是政使う予定ですよ。やはりリムザの売りの１つは徒歩３分にありますし。
夏の朝、冬の朝のことを考えると、夜はガマンしちゃう派です。

>>135さん
石油ファンヒーターは使ってもいいそうです。
でも、石油ストーブはだめと言われました。
（対流型は天井に熱がこもって火災検知器？が誤作動するらしいです）

朝、７時台の是政発の多摩川線の混み具合はどうなんでしょう？
現在、武蔵境から中央線に乗っていますが、黄色い電車からは
いっぱい人が降りてきています。
是政から既に満員に近かったりするのでしょうか？

あと、是政駅にモノレールがくっつく話はどうなっているか、ご存じの方いますか？

下記リンク「将来」内容と最下部計画地図参照
http://www2u.biglobe.ne.jp/~wonoko/raiway/tama-monorail-line.htm

現在の色々と問題視している工場等移転してマンション・宅地になればもっと是政がよくなりますよね。すぐには無理ですが１０年くらいのスパンで考えれば良くなる方向に行くのではと思い購入しました。
何より、多摩川に近いのが最大の魅力です。多摩川は絶対に移転しませんからね。入居して土手をジョギングするのが楽しみです。多摩川の土手ジョギングは夢でしたから（小さな夢ですみません・・）

多摩都市モノレ-ルの延伸（多摩センタ-駅−西武多摩川線是政駅）の話は
私も聞いた事があります。第五次府中市総合計画わたしたちの新世紀のなかにも
それらしきことが記載せれています。まださきの事と思いますが。

皆さん、リムザやエフユニが好きなんですね。
中央線や京王線（幹線）から分岐電車やバスを使用するよりも、そのまま幹線で
（１０〜１５分程度）下った駅近の物件の方が通勤時間が短く、便利ではないのでしょうか。
府中より下った駅近物件よりも、やはり魅力があるということでしょうか。
やはり、大型物件ならではの魅力ですか（価格含めて）？。
私も２つの物件を検討中ですが、バス（分岐電車）便はどうかな〜と悩んでいます。

モノレールの件すごい情報です、将来本当に出来たら物件価値がまた上がりますね。
モノレール出発地点の上北台も何もなかったですが、ここ１０年位で
玉川上水含めすごく発展したと思います。昔は本当に何もなかったです。
もちろん土地の価値もあがりました。
＞＞１８６さんに質問！たとえば１０〜１５分下ったとしてリムザと一緒の徒歩３分の駅近
物件で価格・広さ・自走式で同じようなのはありますか？
知っているようでしたら是非教えてください。
（恐らく、９０平米以上で駅近くでリムザのような物件はまず見当たらなかった。
エフユニぐらいの予算ならもしかしたらあるかもしれませんね）
私は府中市にまず魅力を感じていて、あとは多摩川が徒歩圏（家から見える）
車は自走式、広さは大きめで探し価格的に魅力だったので検討しています。
そこでエフユニも迷いましたが、通勤のことを考えると時間が読めないバスより
時間が正確なバスと考えリムザの方に傾いています。雨が降っていても
バス停だと傘ささないといけないかもしれませんが、ホームはささなくても
よさそうだし。夜の本数が少ないのは考え物ですが、そのときは京王線使っても
よいかと思っています。どうですかね〜良い物件見つかると良いですね。

中央線駅近（５分以内）の物件が買えたら苦労しないですよ＾＾
是政の場合と比較すると、武蔵境から１５分下ると
国分寺、西国、国立、立川。８０平米超で、４千後半〜５千万円クラスですよ。

私的には徒歩圏内はゆずれなく、価格で探してたら是政にたどり着きました。＾＾

＞＞186さんへ長谷工施工の物件で比較してみす。
府中市で次に出来る「ラヴィラ府中多摩川」
http://www.lavilla.jp/index.html
リムザと比較してみて、一応京王線の最寄り駅「東府中」より10分下る。
+徒歩8分合計18分。（「中河原」は各駅停車駅）
3ＬＤＫ80平米4200万中心・4ＬＤＫ90平米4700万中心。
（リムザで4700万も出したら何処かえるよ！スゴイ・・・）
多摩川目の前！恐らく富士山も見えるでしょう。
中河原の駅周辺にはスーパーあり、橋渡れば、すぐ聖蹟桜ヶ丘。
予算的に余裕があればこちらを検討しても良いかもね。
なら長谷工の物件じゃなくても良いか。。。
中央線、京王線共にこの辺の地域の坪単価を考えると、この値段が妥当だと思います。
リムザは近年にない掘り出し物なような？！検討するなら早めがオススメ。
良いところは先に売れていきますから。検討されている方急ぐべし！！

>>189さん
> リムザは近年にない掘り出し物なような？！

そう、そこなんですよね。うちは、ちょっと相場と比較しても安すぎない？
って悩んでたら、第１期終ってしまいました。ははは。
第２期が終らない程度まで、もうちょっと悩んでみます。

>>191
そうそう、多摩川を越えると田舎扱いになります。（汗）
自分のイメージでは
　　調布＞府中＞多摩＞日野＞＞＞八王子＞＞＞＞＞相模原（神奈川）
です（アセアセ）

先日、友人と交わした会話です。
　 私：「家買ったんだー　 」　友人：「何処に住むの？」
　 私：「府中市！」　　　　 　友人：「良いねー」
友人：「府中市のどの辺？」　　私：「是政」
友人：「あ〜」　　　　私；「えっ？」
そんな反応の友人が2名ほどいました。
「いいねー」が続くように、町を活性化させたいな。少しションボリでした。

＞193
友人さんに座布団1枚！

186です。貴重なご意見ありがとうございます。
リムザと同じような仕様、価格の物件は、
多摩センター駅近（残りわずか）、八王子みなみ野駅前（残りわずか）、立川からモノレール一駅（残りわずか）、
若葉台（京王相模原線）駅近、南大沢駅近高層、高幡不動駅近など・・・がありますが、
確かに、リムザの方が、総合的にアドバンテージは高いような気もしますね（自走式駐車場だし、都心にも近いし）。
やはり、リムザは掘り出し物か？・・・。前向きに検討します。んーでも・・・。

＞＞186さん、悩みますね。うんうん分かります。186さんが検討している
物件は恐らくリムザ検討者は、同じくけっこう検討物件の中に入って
いると思います。（多摩センターあーアソコか。南大沢うんうんあそこねｅｔｃ）
どこも現地に足を運んで、よーく比較検討してみてください。
営業の方との相性もあるでしょうし、なんか運命的なものがありますから。
高い買い物ですので、納得したものにしましょう。
リムザ購入になるか、ならないか結果が出たら是非教えて下さい。
（もし見送って、他の物件にしても理由も知りたいです）
良い物件にめぐり合えますよう応援しています。

195さんへ
西武多摩川線はバス代わりと割り切って、京王線・南部線なんかも
なんとか歩いて使えるリムザはアクセス面からもいいのでは？
と私は思っています。
（呑んで帰るときローンの身にタクシーはツラいので、帰る手立てが
いくつかあるほうが．．．）

皆さんの意見を拝見すると、特に悩んでいるひとはそうだと思いますが、多分ですが「多摩川競艇」と「是政のイメージ」が気にかかっているんじゃないですか？
この二つのあまりよくない？イメージにもう一歩踏み出せないのではと思います。
私としては（購入しました）、是政に住んでいるので地名は気になりませんでした。むしろ静かでいい町だと思っていましたが、まともなスーパーが無いのが悩みでしたが「さえき」ができたことで解消されました。多摩川競艇は、駅も違いますし特に気になりません。競艇のおじさんたちと電車の出勤時間も違いましたし。ネガティブな要因は我慢できる範囲内であったので、この価格で４ＬＤＫであれば問題ありませんでした。
購入にお悩みの方にすこしでもアドバイスできればと思い・・

東京の人間でないので、是政への固定観念なんてないので、是政の
イメージなんて気になりません。
多摩川がすぐで、環境はとってもいいのでは？
スーパーもマンション入り口の横だし、コンビニもあるのでちょっとしたもの
だって手に入るし。
あえていえばそこそこの規模の本屋が近くにあるといいな。
競艇だって毎日やってるわけじゃないし。
是政のイメージだけであの値段が出るのなら、逆にとっても買いだと思って
います。
（というか、どうしてあの駅からの距離であの広さで４千万切れるんでしょ
うか？設備とか工法が他のマンションに比べて見劣りするわけじゃないし。）

今日リムザ周辺を見てきました。まずリムザから是政駅まで3分は走っても無理だと思います。
一番駅よりに住む人でも5分はかかります。あとサエキというスーパーをのぞいて駅周辺はコンビニが一つあるだけであと買い物できるような所はありませんでした。
サエキの独占状態になるので価格の面でほかより高くなるのでは・・？
リムザの南側にある運送会社の臭いは子供に影響が出そうな感じでした。

まあ、冷静に考えると妥当なお値段ですよね。
（削除されないことを祈って）
個人的にプラスな点
・駅近！さらに、多摩川、スーパーも近い！
・間取が広い！
・自走式の駐車場
・府中市は何かと便利（施設他）
個人的にマイナスな点
・長○工、直床、二重壁。
・あまり栄えていない商店街。
・準工業地帯、工場跡地。
・競艇場の騒音（年間の半分はレース）、渋滞。

我が家も広さ・安さでかなりよろめきました。お土産のビール片手にリムザ
に入居してからの夢を描きましたが、やはりやめました・・・。
やはり西●運輸が気になりますし、もしあそこが身売りしたらあそこにどどー
んとマンションが建つのでは・・。そしたら、南面は・・・。
そして、リムザの駐車場側の砂利業者？セメント業者？トラックがしょっちゅう
がんがん走ってるし、ドライバーはアジア系外国人だし。いや、外国人
蔑視なのかといわれればそうなのかもしれませんが、一人娘もいること
ですし、いろいろ事件もおおいですしね・・。おまけにあの道って車の通り抜け
できましたっけ？できないんじゃ・・・。
子供の塾・習い事ができる場所は徒歩圏にあるの？
校区のレベルはいいの？
買われた方にはすみませんが、これが我が家が購入にいたらなかった経緯です。

当然ですが、買おうと思ったけど買わなかった人は悪い点が気になった人、
買った人は良い点に注目した人なのでしょうね。

買わなかった人で悪いと思ったことを披露されている書き込みが良くありますが、
きっと買わずによかったんだよね・・・ということを自分自身に説得したいのでしょう。

私は、購入検討中のものです。
202さんの指摘は確かにそうですが、許容範囲かも。心配したらきりがない。
確かに、是政のあの環境を受け入れるには、人によっては高いハードルを越える必要がありますね。

私は色々検討した結果購入しましたが、202さんのように購入を見送った理由が
分かったので、たまにはそういう意見も良いかと思います。
（また削除されないことを願います）
購入検討の方はいろいろな意見をご参考にして、ご自分で現地で確認して
見てくださいね。どう思うかはその人それぞれですから。。。

ところで202さんが気にされていた「校区のレベル」についてご存知の
方いらっしゃいますか？行事など活発なんですかねー
（うちは子供はいなかったのであまり重視していませんでしたが、
　今後の為に）

202の方に買
わない理由はそれぞれあると思いますが、是政はリムザのほかに沢山の
人が住んでいます。外国人のドライバ-での犯罪は今まで１件もおきていません。府中は治安もよく統計によると15年の是政の犯罪の発生件数は15件で府中市の町では中頃の件数です。

>>202
リムザの前の○○運輸さんには失礼かと思うのですが、マンションが建った
方が良かったりして!?なんて思ったりもします。（リムザ前の二ヶ村緑道すぐから
高層マンションが建ったら困るけど・・・）そして、駐車場側の道は車の通り抜け
が、むしろできない方がいいのではないでしょうか。知らない人の車がバンバン
通り抜けする道よりもかえって使う人がある程度分かっていた方が良いようにも
思うのです。いろいろな考え方があって良いと思うので参考まで。

『学区のレベル』とは、どういうものですか？
できる子はどこの学校へ行ってもできる。そうなってほしい。我が家の考えです。
勉強だけのものさしは重要かな？

「学区」と「校区」間違えました。

うちは敷地内の保育園にひかれ購入しました。(入園できると信じて！）
共働きにはかなり魅力的！ただやはり周りの工場にはちょっと気になりますね。
砂ほこりとかひどくないかなー？

モノレールの話が出ていましたが、すでに中止になっています。
確かに予定はあり、用地確保もしていましたが別の物が建っています。
一応情報として。

【ご本人からの依頼により削除いたしました。管理人】

>>212
資産価値がないなんて言う人は・・・。
砒素については問題解決していますし、砒素のでた所から井戸水飲んでいる
わけでは、ないので何が問題なのでしょうか？
相手にしてはいけませんね！
それとも倍率を低くしたいが為にそんな事を言ってらっしゃるの（・・）

>>212
わざわざこの掲示板を見ている理由が良く分かりませんし、ましてわざわざ
書き込みまでする理由も分かりません。
悪口を言うのが趣味とか・・・212さん自身が一番不思議だったりして。

ところで、東府中や多磨霊園からも徒歩可能と謳っていますが、実際に歩くのは無理では？と思います。
相模原方向に通勤の方は南多摩まで何とか歩けそうな感じですが・・・。
やはり、現実的には、西武多摩川線しか使えないと思います。
東府中や多摩霊園から実際に歩いた人いませんか。
多摩霊園まで歩ける程度ならいんだけどな〜！！！（京王線通勤者なもんで）。
京王線までバスはあるのかな〜？

>>211
えっモノレールの話は立ち消えですか〜！うー寂しい。
是政駅は自動改札じゃないとなると、切符にはいまだレトロなハサミを
入れているのですか？貴重。
となると夜10時頃は無人駅になったりするのかな？
（東京都ですが地元の駅がそうなのです）

【ご本人のご依頼に基づき削除しました。管理人】

>>２１５
南多摩駅を使うつもりで購入したものです。
是政近くに住む方が新宿へ安い運賃で行く時は多磨霊園まで頑張って
自転車で行くそうです。（少数派かも？）
歩きは努力が必要かな？
是政駅に京王バスで調布行きのバスが停まっていたのをみかけたのですが
本数はどれ位あるのかな？
ちゅうバスで府中に行く事もできるけどね！

【ご本人のご依頼に基づき削除しました。
表現が不適切であったとのことです。 管理人】

>>212
昨日のお昼頃まであった（なぜか今は消えている）２１５さんが書いてくれた
ように、いろいろな人がいるので軽く流す事にします。
212さんの発言にはハートがあるのかな？

ちょっと怖かったんだぞ〜！（T_T）
これからもよろしくね（＾０＾）

218さん、
調布行きのバス、ちゅうバス共に、通勤では使えないとみた方が
いいという説明を受けました。今京王バスのサイトを見ましたが、
1時間に2本程度。
私は通勤組なので、東府中／多磨霊園ちゃり頑張組みになろうかなぁ〜。

553世帯（全部完売した場合ですが）増えるわけですから、
何か変えて行くこともできるのでは？なんて思っています。

府中、武蔵野とは逆方向の遠方のものです。
リムザ近隣のマンションを調べていたのですが、武蔵境から徒歩圏の某マンションはお高いのですね。
電車で十数分下るだけでこれだけ安くなるなら絶対買いですね。納得！！。びっくり驚きです。

1期1次で、月曜、夜勤明けフラッとモデルルームに立ち寄り、
多摩川沿い及び駅近物件ということで気に入り、水曜抽選、当選、
そのまま土曜に契約という、短絡的？直感的？
人生最大の買い物って、こんなのでいいの？
という感じで購入後に各種調査（住環境とか・・）開始しました。
ゆえに、校区の活動状況、自治会の状況等、全く知りません。
これ見てる人で、詳しい人、教えて下さい。
また、既に購入された方、今後、ヨロシクッ！

先日、クラブリムザのvol１が届きました。現場所長さんのお話とかありましたが、２月上旬に現場見学・・・・・・ってあったんですが、現場見学会とか行っているのですか？行きたかったなぁ〜。１期１次で購入したので、完成まで連絡というかお知らせというか無いので少々不安？寂しさを感じています。すでに購入された方、どうされてます？２期販売でモデルルームも新しくなったとかですが、連絡無いのも当然かもしれませんが、何もしないであと１年待つのは辛いですね。

我が家にもクラブリムザのvol1届きました。1期２次で購入したのですが
購入検討中の2月上旬に現場見学会があるとマンションパピリオンへ行った時
もらった紙に書いてありました。その時は購入を決めていなかったので見学
しなかったのです。しかし、契約した後も気になるので購入者を対象にした
現場見学会もあるといいですよね！危険なのかな？

＞２２５さん面白いスレッドありがとう御座います。
内覧会まで後一年もあるのは、本当に待ちどう惜しいですね。
現地見学会は今後あれば連絡してくれると営業の方が言っていました。
（４月ごろまたあるらしい）でも、建てば建つほど危険で現場の人
嫌がるとかで。でも見せてもらえるように努力していきたいと言っていましたよ。
がんばれ〜！！アーベスト！うちはすごく良い営業の人に当たってラッキーでした。接客と対応がすばら
しく良かった。売りっぱなしでなくアフターフォローもちゃんとあり感動しました。
長谷工アーベストの教育が良いのかな？！購入した理由の一つに営業の
人との相性があったかな。
モデルルームは二期で変わったのですか？遊びに行こうかな。
でも、フローリングなどのカラーセレクト迷いませんでしたか？
一部屋ずつでもセレクトと同じ色使いの部屋があれば親切だったのにな。

＞内覧会まで後一年
え？　ってことは住宅ローン減税は受けられないのですか？
　

来年になっても住宅ローン減税はありますよ。
来年から徐々に縮小されるだけ。
残額上限が５千万から４千万に、９年目以降の控除率が１％から０．５％
になります。（最大控除額が５００万から３６０万に）
リムザは４千万超える部屋ほとんどないから、まぁいいでないですか？

222さん
ありがとう！
良い方向に変えていけるといいと思います。

２２８さん
私も営業の方に恵まれ、すごく親切で親身になっていただいたので安心して契約まで行えました。これって、今回の購入の大きな要素であったと今になって思います。
私も作っていた側でしたので、現場内の見学を行えると言うことは、それなりに安全面、品質面、技術面においてもかなりしっかりしていないと行えないものです。ましてや、これだけ大きな現場であれば作業員の数も多いのでそれなりの規律で厳しい管理をしていなければまず無理ですね。ですから、これからも現場見学を行ってもらうことが、私たちの住むマンションをすばらしいものにすることにつながると信じています。

リムザ前の某マンションの広告チラシが、リムザから車で１時間くらいの我が家
にも配布されていました。驚き。いったい何枚配布したんだろう？。あせっている？

ここんとこ夜ログインできないような・・・

私の担当は、いつも段取りが悪くて、言い忘れた！ってことばっかり。
最終の資金計算書とか言いながら、抜けている事ばっかりだし。
心配でたまらなくなってきました。
契約寸前だけど、担当変えてもらった方がいいのだろうか。

>>233
その某マンション、断ったのに１日に２人の営業からしつこく電話がかかってきた。
正直そこまでいくとウザくて買う気があっても萎えます。
営業トークもリムザの悪口多いし。
期末決算期とはいえ、どうかと...

>>235さんから見えている「抜け」以外にもあるとしたら大変ですよ。

それに、そんなでも契約取れるとしたらその担当の成長にも良くないし、
次に担当された人も同じ目にあうわけですし。

最近は既に購入した方が増えたせいか、リムザのマイナスポイントに触れると
非難されたり、他のマンションの悪口に関する投稿が増えてきましたね。
そういう方には、サイテーの書込みかもしれませんが、購入しなかった人
（私です）の意見を聞きたがる人もいると思うので、書いておきますね。

間取と駅徒歩圏と価格でかなり悩んだのですが、私は競艇場の音、
（一日家にいることが多い主婦にとって窓を開けられないかもしれない
となると、ちょっと...）、それから土壌のこと、
そして、南側に消防車が入れそうもないこと、から、今回は断念しました。
どれも個人的な感覚によるものなので、ご参考ということで。

購入した者ですが、２３８さんの言うとおり他社さんの批判は良くないと
思います。ここはあくまでもリムザの掲示板ですから。
どこでも購入を見送る方はいますからご参考にされても良いんじゃないで
しょうか。消防自動車の件ですが、日本のはしご車は１３階まで届くのは
まだ開発されていないらしい。でも最悪なことばかり考えたらきりがありま
せんね。でも私は高層階が好きです。

>>238さん
ご本人が納得できる良い物件に出会えるといいですね！
ハートのある意見は大歓迎だと思います。

競艇の開催は月に１４日位で午前１１時から午後４時迄でエンジンの音一時間に２０分位でるとおまいます。夜間はありません。そばに住んでいますが慣れれば気になりません

実際、リムザの建築現場の前に競艇の出走時刻に行って見ました。
そんなに気になる程じゃなかったですよ。

ほんと入居まで１年もあると色々と考えますね。
私は、サミットに買い物に行くときはわざわざ大回りしてエフユニを見に行ってしまいます。将来のリムザの姿を想像しながら。
何はともあれ、建設現場の所長さん以下作業員の方々も怪我無く無事立派なマンションを竣工させて欲しいです。がんばって下さいね。
今、１Ｆの型枠が立っていますが１Ｆに住む方見に行っていますか？

リムザ近くに住んでいないので２４４さんの情報嬉しいです。

リムザ前の公園からのぞいて見たのは今から、１ヶ月程前で
今は１Ｆ型枠が立っているのですね！
また、情報まっています。

近所ではないのですが、１階の型枠見てきました。
外からでも自分の場所がわかるのはいいですね。
（A-とかB-とかというのが張ってあるので）
ワクワクしてきちゃいます。

私も先日、その自分の場所から競艇場を音を聞きましたが、
たま〜に道路を走るバイクの音程度にしか思えなかったので、
主人と「この程度なら慣れれば大したことないな」となり、
購入してしまいました。
でも、気になる方はそんな音でも気になってしまいますよね。

あ〜、あと１年。みなさんと同じように、不安もありますが、
新しい家具のことや、お庭のこと、
そして今からリフォーム（といってもクロスとか）のこととか
考えながら楽しみにしています。

あともしこの場で、来年幼稚園入園のお子さんがいらっしゃる方と
お話できたら、いいな、と思っています。
よろしくお願い致します。

実は私もお庭つきです。やはり、公園の前から眺めたりしてます。近くに住んでいるので、クレーンのブームがどこからでも見えるのが何だか楽しいですね。「今、あそこでリムザがつくられているんだなぁ〜」って。
逆に１年、ゆっくりと家具のことお庭のこと考えられると思って楽しんでいますよ。
公園に行くと、某マンションの営業の方がいつもうろうろしてるのが気になりますけどね。

＞２４６さんクロスのリフォームは外部にお願いするのですか？
それともご自分で？
うちはエコカラットか珪藻土を、和室の壁に入居後自分で張り替えようかな
と思っています。（クロスの上からですが）
部屋は図面だけなので、出来上がりの感じがつかめず不安です。
リビングが思ったより小さいかもとか、収納が少ないかもとか・・・
インテリアも入っていないから閑散としているんだろうな。
楽しみ半分・不安半分。高い買い物なのに現物も見ずに決める
なんてすごいことですよねー

＞248さんへ
今は自分でやってみようかなとかなり甘い考えでいます。
腰板なんかもやりたいな、と思っています。
エコカラット、私は北側のお部屋にいれようかな、と。もちろん、後付で。
出来上がったお部屋の感じを見てから、色々変えていけるものは
変えていってもいいかなと。
主人は頼めるんだから頼んじゃえば？というけど、
どの程度、結露の問題等でてくるか、住んでみないとわからないですしね。
確かに、現物見ないで、人生最大のお買い物ってすごいですよね。

246さん、私も幼稚園入園気になってしょうがないんです。
今年年少入園してからの転園になります。
府中市のモデルルームにいた方は幼稚園はたくさんありますとはいっていたけど・・・。
調べると分倍河原の方なのですが、マンション乱立しているらしく、願書もらうのに夜中にならぶとか。
一番近いのは白百合第２幼稚園ですよね。ちょっとでも情報ほしいです。

失礼しました。リムザのモデルルームにいた方の間違えです。

ところで、京王線の武蔵野台駅から多摩川線の白糸台駅まで乗り換えが可能？なようですが、
このルートで通勤を予定している方いますか。実際に可能でしょうか？。

＞250さん
246です。
白百合第二幼稚園も人気高で、以前は夜中から並ぶことがあったそうです。が、
近所からの苦情で、「抽選」に変わったんだそうです。
それからは、夜中に並ぶ必要もなくなったとのことです。
幼稚園入るのに「抽選」だなんて、驚いています。
もし抽選に外れてしまったら、どこの幼稚園に・・・　と。
他に入れたいな〜と思っている幼稚園は分倍河原や中河原の方なので、
バスが来てくれるかどうか心配です。
5月ごろから幼稚園の説明会等が始まるようなので、
問い合わせをして色々聞いてみようと思っています。

Fユニのスレで読んだのですが、府中は幼稚園が足りない＝
園児が多いということで、心配しています。
情報交換したりしましょうね。よろしくお願い致します。

> ところで、京王線の武蔵野台駅から多摩川線の白糸台駅まで乗り換えが可能？なようですが

不可能ではないですが、５分ほど街灯も何もない畑の中を歩かなくてはならないし雨の日は最悪じゃないでしょうかね
西武線は本数が少なく武蔵野台も各駅しか止まらないので通勤時でも接続はかなり悪いと思います。
新宿渋谷に行くのなら武蔵境まで行った方が断然早いです。

＞２４６さん
「抽選」ですか。文化幼稚園が手広くやっているそうなのでこちらは４月始まり次第園バスが来てくれるか聞いてみようと思っています。
わかば、ひばりも人気があるようです。ようするにかけもちしなければならないってことですよね。
私は延長保育があるところにしたいんです。246さんは何が基準ですか？

うちは４月から幼稚園あるのですが、もう一度やりなおし。
私も新学期が始まり次第問い合わせ、情報集めはじめます。こちらこそよろしくお願い致します。

売れ行きは好調のようですが、今月で約半分くらいの戸数が決まるんですね。順調に売れるといいですね。
最近、あたりまえですがあれだけ何回も通ったパビリオンも全く行っていません。なんだか寂しいですね。購入された方、どうしてますか？営業から何か連絡きますか？また、連絡とったりしてます？

主婦の意見。後50万高くても良いから、最新式のキッチンを入れて欲しかった。
今時、扉が多いキッチンなんて。。。ウチは食洗器付けたから、唯一の3段引き出しが
無くなってしまった。
あ-あ、フロアコンテナやキッチンの下が縦に開くドアポケットを夢みていたのに。
今日ついに「ラヴィラ府中多摩川」のチラシが入った。う〜ん良いお値段。
同じ大きさで1000万も高かった。
豊富な収納と美しいデザインが自慢の大型システムキッチンが付いている！！
羨ましい。何処のメーカーだろうな。

我が家も、電磁調理器あきらめました。どうしても駄目とのことでした。十年後にでもリフォームのとき付けるしかないですね。

>>257さん　　気付かせていただいてありがとう。
食器洗い乾燥機は絶対付けたかったので、我が家も付けたのですが引き出しが
無くなってしまう事には、まったく気付いていませんでした・・・。（；＾＾Ａ
気を取り直して　
カップボードを他の家具屋で検討します。（値段を考えるとアイセルコではね!?）

幼稚園の話がよく出てましたが・・。
ウチも来年、年少で入園予定のチビちゃんがいます。
送迎付きはもちろんなのですが、当地周辺の方で、各幼稚園の、
指導方針や先生の特色（自由裁量型の先生多し・・など）をご存じの方、
いらっしゃれば、教えてほしいです。
あと、フローリングって入居前にワックスがけした方がいいって聞いた
のですが、いかがなのでしょうか？ご存じの方、アドバイス願います。

＞255さん
もう一度やり直しは大変ですね。
私の幼稚園を選ぶ基準は、255さんと同じ「延長保育」です。
それとお給食の日が少しでもあること。
あとは、子供の性格に合った幼稚園がいいな、と思っています。
園バスは絶対条件！笑　「かけもち」でがんばりましょうね♪

＞261さん
幼稚園の指導方針等は、マンションパビリオンの中にある
「情報コーナー」というところで頂ける府中市内の幼稚園リストに
全て書いてあります。
もし、まだパビリオンに行く機会がありましたら、そちらで頂いては、と
思います。もし行く機会がもうないのであれば、
パビリオンに電話をすれば、ファックスでもしてもらえるのかな？などど
甘い考えでおりますが、問い合わせをしてみてはどうでしょうか？

入居前ワックスについては、別スレがたっていますので、そちらを
ご参考にしてはどうでしょうか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15576/
（もし、リンクがうまくいかなければ、「住宅なんでも質問」の中に、
フローリングのコーティングというスレがあります。）

＞２４６さん
どうも有り難うございます。
早速、見に行きます。ついつい、上辺だけしか見ずに、幼稚園一覧だけ貰って満足してました。
また、ワックス談義は、すごく考えるところがありました。
ただ単に、新しいものだからワックス・・的な考えでしたが、今後、よく検討します。
今は平面図に家具の相似図形で、配置案の考慮中です。机上の空論ばかりが進みますね。
でも、こんな楽しみ？も一年。長いのやら短いのやら・・・でも、楽しいですね！

エフユニの掲示板にこんなうれしい情報あり。

今日発売の『週刊ダイヤモンド』はマンション特集。
http://dw.diamond.ne.jp/index.shtml [source] [check]
２００４年度版管理会社ランキングで、タ大成サービスは２２位(９６社中)でした。
ちなみに１位は長谷工コミュニティでした。

長谷工物件では、プライヴブルー東京とリムザが６位、
ミディオンが１２位、東京インターマークスが２４位でした。

とのことです！さっそく明日雑誌買いに走ります！皆さんも是非参考に。

近所のコンビニを２件回ったけれど雑誌はなかった。売り切れていた（Ｔ_Ｔ）
本屋まで行くか〜！ちょっと遠い。

リムザのＨＰでガーデニングセミナーがあると書いてあったが、購入者には
教えて頂けないのかな？どんな事するのだろうか？

ガーデニングセミナーですか。購入しましたが行ってみようかな。
モデルルームも一期からまた変わったという情報もここであったから（本当か？）

週間ダイヤモンド購入しました。
本当だ！新築東京マンション部門リムザ６位、管理会社部門で長谷工コミュニティ
は昨年に続き、堂々第１位でした。周辺住宅街レベルが案の定３点なのはやっぱり寂しいですが、
外部の評価で高得点取れたのはうれしいですね。
まーお手ごろ価格だからリムザは上出来でしょう。

本日、初めて是政駅より新宿に行った感想を報告します。
是政駅を７：３０くらいの電車に乗りました。皆さん、ホーム先端付近での乗車が多かった様子です。座席の混雑度は７割くらいの着席率でした。ですから通勤時も十分座っていくことが可能ですね。途中、多磨駅でたくさんの人が乗って来ました。結局、武蔵境到着時には、満員に近い状況でした。
中央線の乗り換えが、少々遠いような気もしましたが、乗り換え含めて是政〜新宿間は４０分を切るくらいでしたよ。
思ったより、快適でした。
帰りも、新宿６：３０分の電車で帰ったのですが、武蔵境到着時には、西武多摩川線の電車はすでに到着しており、同じホームと言うこともあり、乗り換えもスムーズでした。もちろん、座れましたよ。
我が家から（是政）行ったので、リムザからとは少し違うかもしれませんが、リムザからならほんと近くですし、坂や階段等の障害もなく、スムーズですよ。
通勤のストレスも大変少なく思えました。

＞268さん
ありがとうございます。とても参考になります。

私はオフィスが新宿からさらに山手線の内側に入っていくので、
中央線は事故等が多いと聞き、武蔵境乗換ルートは心配しています。
社内で一番遅刻が多い人間になりそうと。
吉祥寺に住んでいる上司は中央線を避け、乗り換えが多くなっても、
井の頭線を使ってきているので、頑張って東府中等に出て京王線を
使おうかな、とも思っていますが、不便を（想像だけですが）感じています。

最近（？）、Fユニ⇔府中にバスが通ったように、
リムザの方にも通勤に使えるバス便ができるのも期待しています。
甘いかな？

今回の２期の売れ行きはどうなんでしょうか？気になりますね。

日曜日に公庫の申し込み手続きに行きましたが、
売り出しをかけているほとんどの場所に赤いバラがついていました。

モデルルーム用の庭がだいぶ変わっていました。
小さな花壇ができていたり、トレリスや敷石なんかがありました。
鉢植えの数も増えていました。

20日のガーデニングセミナーは、雪ということもあり、
かなり人数も少なかったそうです。
鉢植え（寄せ植え）を作れたそうです。
残ったもの（人数が集まらなくて）が、
パビリオン入り口においてあり、希望者はもらえるみたいです。

来週末は、押し花が体験できるイベントがあるそうです。
土曜日だったか日曜日だったかは忘れてしまいました。

日曜日に押し花アート講習会があるとリムザのHPに書いてありました。
行く事ができないのですが、もし行かれた方がいましたら売れ行き情報と
建設現場の様子など教えてください。
他県に住んでいるもので・・・（；＾＾A

購入された方々、どうされてます？
モデルルーム行ったり、イベント参加したりしてます？
また、営業の方と何か連絡取り合ったりとかしてます？
うちは何もなくて寂しいばかりですよ。

ガンバレーリムザ！最近おとなしいですねこの掲示板。
寂しいな。

http://groups.yahoo.co.jp/group/limxa_group/
がらじゃないけど作ってみました。

今朝の新聞折込広告に、
「第2期1次　即日完売御礼」って書いてありましたね。
この調子でいってほしいなぁ。

今日、現場行ってきました。
１Ｆのコンクリート完了していました。

リムザ自体はいいけど、今日も府中街道（是政橋）渋滞でしたね。ぜんぜん進まない。
１年中あんな感じですか。是政橋を渡った後の踏み切りと川崎街道？との信号で渋滞になるようですね。
渋滞緩和対策の計画はあるのでしょうか？
迂回経路も検討したのですが、私のルートには遠すぎて・・・。
でも、購入に前向きです・・・。武蔵境徒歩圏物件を考えたら天国と地獄って感じ（どっちが天国？）。

いいですねー最近現場行っていません。今日は天気も良かったし散歩する
には最高ですね。緑道には桜って無かったでしたっけね？
あったら季節感があるまた素敵なマンションになりますね。
ラヴィラ府中多摩川の広告が入りだし、あちらも動き出しましたね。
同じ長谷工、同じ市なので気になるマンションではあります。
リムザは二次二期も完売しますように。

279ですが、実はラヴィラの前を通って是政に行ったのです。
お金に余裕があれば、ラヴィラなんですがね。眺望はすばらしいですね。
でも、あれだけの価格差ならリムザという人も多いでしょう。

２７９さん、裏道もたくさんありますよ。私、近くに住んでますが問題ないです。確かに、是政橋を渡るルートは休日には通ったことないですがね。住んでいてあまり気にはなりません。

はっきりとしたルートはどこだかわからないのですが、
２ｃｈの是政スレの中で、府中街道とどこかがつながれば、
渋滞解消という話が出ていましたよ。
そちらの工事を先に進めているとかいないとか、
というのも耳にしたことがあります。

私はラヴィラを第1希望としていましたが、
スパがついている（私には必要のない共有設備）と
将来の管理費の心配、ということと、
リムザの広さと値段をとりました。
ラヴィラの広さと値段であれば、
何も府中に引っ越すこともないと考えたからです。
もちろん眺望等は私もすばらしいと思います。が、
私個人としては、部屋から富士山が見えるか否かは
どうでもいいことです。
妻的には、ラヴィラの方が気に入っていたようですが。

リムザマンションパビリオンの前のちょっと太い道、
あれを府中街道につなげるらしいですが、それは府中街道の拡張が終わってからとのこと。
今是政橋の脇(旧是政橋の所)工事してますがそれが出来れば4車線化。
南武線も数年以内に高架になる予定なので川崎方面の渋滞は改善されると期待。

スーパーSAEKIができてから、雰囲気がずいぶん変わりましたね。
野原だった頃はサツバツとした感があり、いろいろ言われていましたが、あの雰囲気なら問題ないです。
前のマンションもきれいだし。

１期１次で購入したものです。ＭＲってまだ変更していないのかな〜
購入してから現地にいってないけどイベントにも参加してみたいな〜と
思いつつ、なかなかいけませんね。
駅近にひかれて購入したんですが、西武線もうちょっと増えないかな〜
今、武蔵境にすんでるんですが、９時以降３本はかなりきついぞ。
境駅前のヨーカドーや本やで時間つぶしも悲しいし。
多摩駅にできる予定の「武蔵野の森」とかゆう一戸建ても即日完売らしいので
西武線ユーザー多くなるはず、でも単線だから電車増やすの難しいのかな・・・

私も１期１次です。毎週のように契約まで通っていたのですが、はんこを押して以来一度も行ってませんねぇ〜。少々寂しいですよね。何も連絡も無いのもね。自分から行きづらいし。どうしましょうかね。フラストレーションがたまりますよ。

ＭＲ変わっていませんよ。ベランダのお花達が変わったと上のレスにありましたが
私には分かりませんでした。（あまり気に留めていなかったからかな）
ＳＡＥＫＩは野菜などあまり鮮度が良くないと聞きました。私も野菜を購入しま
したが中が痛んでいた。そして痛みも早かった。ションボリです。
まっコンビニ代わりですね。もう一つスーパー出来ないかな。価格・品質競争
をして頂きたいです。ラヴィラの件そうですね。あの価格なら別に住む選択
になるますね。でも主婦には眺望と周辺のスーパーなどの環境は大切なんで
すよ。多摩川線は京王線と接続させるべきでしょう。どうにかならないん
ですかねー使えないな西武。

ＭＲ変わっていませんでしたか・・。モデルルームオープンと各売り出し時に書いてあったので、行ってみようかなぁ〜と思っていましたが、変わっていなかったら行かなくても良いですね。そういう意味ではこのスレッドは大きな意味を持ちますね。いろいろな意見の交換の場になれば良いですね。
ＳＡＥＫＩですが、私もよく利用するのですが、野菜がイマイチというのは納得です。しかし、近くに出来たことが何よりですし、いいもの買いたいときは車で遠出します。大型店にはかないませんよ。でも、あの出店は大変是政地区に恩恵をもたらしたと思います。

２８９さん、やっぱり野菜今一つでしたか。ショック。でもそういう意見が多く出てくると
店側もどうにか対策を練るでしょうね。引っ越したら働きかけていきましょう。
２８９さんが利用する大型店とはどの辺でしょうか。府中の伊勢丹は思った
ほど食料品売り場が充実していなかったのでがっかりでした。
稲城の方面が栄えていて使えると聞いたことありますが、その辺ですか？
府中にはマルエツとかサクラグループとか確かありますよね。どの辺がお勧めですか
是非教えて下さい。（府中周辺は詳しくないので）

リムザから近いところでは、南多摩から丘の上に上っていくと（稲城の方）、大型スーパ三和があります。
食料品から日用品（電化製品からペットまで）まで何でもあり、バッチリです。車が前提です。是政橋で渋滞ですが・・・。
他にも、いろいろあるので問題ないでしょう。車を運転しない方にとっては超不便なところですよ。

私は今稲城に住んでいますが、栄えているってほどではないですよ。
でも、食料品やそこそこの日用雑貨であれば、スーパー三和は結構使えると思います。
駐車場もそこそこ広いし。是政からならイトーヨーカドーと同じくらいの距離かな。
是政橋が渋滞していない時間に行かれるならわりとおすすめ。

車はもちろん運転しますよ。SAEKIだけだとバリエーションなくて
寂しいですよね。
そうですか、稲城の三和とイトーヨーカドーですね。
後は、チャリでサイクリングがてら聖蹟桜ヶ丘まで飛ばすかな。
コープは近くに無いですか？結構好きなんですが。
　リムザに引越ししたら犬かネコを飼おうと夢を抱いていたのですが、
家具やカベ、ドアに傷付きますよね。(引っ掻いたり、噛んだり）
トイレの位置をリビング外にしたら、リビングと廊下などのドアも常に
開けっ放しとかだと光熱費がすごくなりそうだし。
新しい家だから綺麗に使おうと思っていたら、ペットは飼えないかもと
最近思い出しました。一階は大型犬OKらしいですが吠えたら響そう
ですね。ペット飼われる予定の方いらっしゃいますか？

最近のリムザ情報ありがとうございました。
次回のイベントには参加したいと思うのですがあるのかな？

２８８さん
大型犬は１階全部が飼育できるのではなく、東向きと西向きの
１階（庭付き）の方だけです。
ちなみに金魚かってま〜す。

ｙｙ

大東京卸売市場だっけ？気になるんだけどどうでしょう。
新鮮そうだけど大量かな。

288さんへ　コープのお店ありましたよ。私も購入に向けかなり前向きに検討
しています。こないだの土曜に周辺のバスツアーにも参加してみました。
３日の土曜には管理説明会１１時〜　１３時〜があるようです。一応参加の
予定ですが・・・

以前、大東京に毎週通ってました。土曜日の午前中しかやってなくて日曜日は閉まってるので、自然と足が遠のいて行ったって感じですね。
ものは新鮮ですが安いかどうかは疑問でした。肉はキロ単位で買っていました。週末には、駐車場は車で大混雑ですよ。やはり、スーパーと感覚が違うので人それぞれだと思います。毎日行くって感じでないのは確かです。

コープ情報ありがとうございます。
近くでは無いですね。自転車だと２０分位かかりそうな。
聖蹟と同じ距離かな。あまりコープに行く意味がないですかね。
ちなみに生協とコープとうきょうって違うのですか？
宅配は生協になるのかな？やったことないので興味はありますが
ダンボールが家の前に出るから美観を損ねるとか、規約がどうとかで
他のマンションの掲示板で異様に盛り上がっていました。
集団生活は大変ですね。
近くにある店舗は、全部コープ東京だから同じだと思っていました。
牛乳、豆腐が異様に安い。（もちろんちゃんとしています）
今住んでいる所が、急行停車駅の駅近。コンビニ多数に
大型スーパー多数なので、マイホームになるのは良いですが
車運転しないと本当不便そうです。でも実家はもともと何も無かった
ところなので、それと一緒と思えば別に良いことなのです。
とにかくマイホームが楽しみ。そして早く返済して楽になりたいな。

同じだと思いますよ。宅配かお店かという違いだけじゃないかな〜

コープとうきょうはちょっと遠いでしょうね。
けど聖蹟と同じくらいなんてとんでもない。聖蹟はまだまだ２倍以上先ですよ。橋も渡らないといけません。

生協は、東京都だと、コープとうきょう・マイコープ(pal-system)・東都生協などいろいろあります。
どれも店舗と宅配があります。宅配の仕組みがそれぞれ違います。
最近は個配宅配料は180円で横並びになったようですね。
コープとうきょうはいちばん大きくて、いちばんふつうのスーパーっぽいです。
こだわる方は他のところにするでしょう。
売上高は1,500億円ぐらい。サミットやオリンピックと同じぐらいの規模です。
宅配ばかりというイメージがあるかもしれませんが、宅配と店舗販売は半々です。
他のところもそうかもしれませんが、コープとうきょうの個配は「なんでも冷凍」で驚きます。
こんなに冷凍されてるなら、スーパーの新鮮なやつのほうがいいかなと思って。
注文してから配達されるまでの期間も長いし、最近とってません。

３０２さんお詳しいですね。情報ありがとうございます。
マイコープ(pal-system)・東都生協行ったことありません。
見たこともありません。武蔵野近辺にはここの店舗ありますかね。
是非行ってみたいです。
聖蹟そんなに遠いかったですか。地図だと近く感じました。
早く引っ越して自転車で多摩川を走りたいな。

＞３０２さん、３０３さん
マイコープ（pal-system）・東都生協の店舗はないはずです。
人宅配と共同購入のみだと思いますが‥。

ごめんなさい。
個人宅配の個が抜けていました。

さえきの大根すかすかでした。ホント、野菜は良くないですね。どうしてなんですかね。入居までに改善されるよう皆さんがんばりましょう！

３０７さん、同感です。やはり、自然も多く季節を感じられるマンションだと思います。ごみごみしてない分、静かでいいところですよね。
是政＝寂しい街というイメージがありますが、リムザやさえきも出来て、少し明るくなったような感じじゃないですか？入居が待ち遠しいです。

リムザの営業マンに頭にきています（マンというのですから男性です）
案内をしてくれるのですが、言葉の端々に傲慢さが出ていまして、いかにも面倒と言う感じでしたよ。
横柄で態度が悪かったです。
それが売主というからあきれてしまいました。
購入した知人は重要事項？をその担当者がしたといっていました。
思うことは皆同じで、知人もキャンセルしようかと思ったみたいですよ。
皆さんも大きな大きな買い物の担当者は選んだ方がいいですよ。

購入した者ですが、重要事項の説明は希望すれば親切に営業の方から
も事前にはしてくれますが、ちゃんとしたものはもちろん説明会で切々と説明されます。
資料も契約前に一式渡され契約会までに自分で読みます。
で納得出来た方は契約会でサインをします。もちろん納得いくまで質問も出来ます。
上記の方＜309の説明は間違っています。重要事項とは大切な事です！
「重要事項？」なんてご自分でも判らないあやふやな文章はさけて下さい！
担当の方については、自分たちにとっては確かに当たり外れはありますよね。
ここで営業マンの文句を言うなら、その営業マン本人におっしゃったらどうですか？
建物は気にっているのに、営業マンが気に入らないからキャンセルとは
ご縁がなかったのですね。私はあまり知人と一緒なマンションには住みたく
ないですし、物件が気にっていて営業マンが嫌だったらもちろん担当代え
してもらいます。担当代えするまでもなければ、その方にとってはそのぐ
らいの物件だから良いのでは。ちなみに私は契約するまでに、何名もの
営業の方と知り合いになりましたが、皆さん凄くプロ意識の持った方でした。
私は当たり組みなのでしょうか。なんでも自分が選ばれるのではなく、
選んでいく立場でいったほうが良い買い物ができるでしょうね。

マンション営業は、頭金の少ない人、つまり金のもってない人（買えそうもない人、ローンを組めそうにない人、ひやかし）に対しては、
応対が適当なんです。必死こいて説明してもしょうがないんです。
それと、この物件はみんなほいほい購入しているようなので、営業の緊張感があまりないのでしょう。
どこの物件でもそうですよ。お金をもっている人（確実に買ってくれる人）にはそうゆう態度はとらないものです。

何かアツイですね。（ｗ
>>309さん
ご愁傷様です。どんなデベにも担当者にはいろんな人がいますからね。
購入側にもいろんな価値観の人がいますから、気が合う合わないは
運としか言い様がありません。
でも、実際は多いって聞きますよ。担当者の良さに惚れて購入決断するケースって。
>>310さん
リムザにかなり惚れてこんでいるようですが、
自分は「良い買物ができる」、309さんは「間違ってます」[って。。。
随分、自信に満ち溢れたお方ですね。

３１１さんの言う通りですね。私も経験あります。一軒家を考えていたころ
ハウスメーカーの中でも一流と言われる所のメーカーの家に惚れ込み
一生懸命話を進めていましたが、なかなか良い土地が見つからず
見つかっても抽選に外れたりして、そんなことしていたら担当の営業の
方が退職してしまった。そしたらと言うものそのハウスメーカーから一切連絡
なし。かなり悲しかったが「あなたの予算ではうちは無理」と言うことだった
とその時はっきり分かりました。冷やかしで何件か回ったこともありますが
その時に当たる営業の人で全然態度違いましたよ。
うちも最初ここを考えていませんでしたので、とりあえず見に行って質問に
対してもかなりそっけなく対応しましたが、担当になった営業の方は最初から
最後までそんな私達に素晴らしい対応でした。最後はあまりにそっけなく
していたのが申し訳なく感じてしまいましたが・・・

ＭＲや戸建を併せて１０人以上の営業の人と話してきましたが、リムザの
担当の女性は、感じのよさや一生懸命さでは１〜２位でした。
（他のＭＲは「うちの物件が１番いいに決まっている。」「早く買え」と
　せかすのに対して、競合物件とを比較して
　「どっちがよいか難しいですね」とまで言って顧客の立場で考えて
　くれました）
３０９さんが本気で検討するなら、担当営業を変えてもらったら
いかがですか？

担当の女性の方とっても感じ善かったですよ。でも途中ででてきた上司の男性はあまり好感の持てる方ではありませんでした。
情報コーナーで府中市の保育園は園ごとに教育方針が違ったり、私立だと布団やその他もろもろ購入しなければならない園もある。と聞きました。
どなたか保育園情報（できればリムザ近辺）お持ちの方いらっしゃいませんか？

皆さんのご意見ありがとうございます。
一生の大きな買い物ですから、出始めは肝心だと思います。　いくら知識のない担当者でも一生懸命に説明してくれたり、
手紙で質問の回答をしてくれたりすると、誠実さを感じます。
それに、その担当者を雇用している会社の様子も伺えるのではないのでしょうか？
私を担当された男性営業マンは売主サイドの方とききました。Ｔ社は大きな会社ですし、社会的知名度もある会社です。
知人の知人は都内でＴ社のマンションを購入していて、購入の決め手は、担当者の感じよさと面倒見のよさだったそうです。
そういえば、Ｔ社から休日だけ応援に来ている女性、この方の慇懃無礼だったです。

購入検討中（南東棟）で少し前に見学に行ってきました。
２期２次の販売はいつから始まりますか？完売しそうでしょうか？
ご存知の方、教えてください。

316さんへ　リムザの販売担当者は女性が多く、巷では結構評判いいみたいですよ
（私の周りで見学した人の意見ですが・・・）
そうですか、その営業マンは困ったものですね。　いっそ担当者を変えてもらうのも手かもしれませんね。
折角検討したのに、夢をつぶされたのではかわいそうですね。
しかし、そのT社ですが、悪い人ばかりではないと思います。
昨年の夏か秋くらいに浅草近くのT社のマンションを見に行きましたが、接客をした女性（30代？）とフォローをした男性もすごく感じがよかったです。
条件が合わなくて買いませんでしたが、その後もお手紙下さったりで嬉しかったですよ。

２期２次の件ですが、今週末が事前相談会とのことですので、
その次の週が登録なのではないでしょうか？

休日応援に来ている慇懃無礼な女性　知っています。
私も嫌な思いしましたから309の無名ですさんの気持ち分かります。
買えなかったのですが、バカ丁寧な話し方が嫌味たっぷりで、悲しかったですね。
買えなくても買えるようにアドバイスしてくださると思っていましたが、ギロッと睨まれてしまい怖かったです。

知り合いがリムザにいます。（働いて・・・）その営業マン知ってるって。
社内でも評判悪いらしいから放っていたら。

まっ、どこでも１０人も人が集まれば中には１・２人接客には向いて
いない人いますよね。その１や２人に当たった日には気分はブルー
ですよね。貧乏くじ引いたみたいで。
あったってしまった方は上席を呼んでもらったらどうでしょうか。
本当に頭きたら私は呼びます。もしくは本社に電話します。
ちなみに、私は建築現場の前の緑道を散歩していたら、毎度出没
する自転車営業マンのあまりのしつこさに怒鳴ってしまいました。

リムザの女性営業の方々は、評判良いですよ。現に私も対応が良く、人間的に信頼できたので購入しました。気に入ったマンションを良い担当で購入でき大変満足しております。
私も、緑道を現場見学がてら散歩しますが自転車営業部隊よく見ます。というかうろうろしてます。家にも来ますよ。
皆さん良い担当で、気に入った部屋が探せるといいですね。

購入を決めた方、考え中の方、いろいろいらっしゃる事と思います。
購入を決めてからマンション名の由来がきになってしまい、
（個人的には名前が短いので好きです）
リムザのマンション名について詳しくしっている方がいたら教えてほしいのです。

ＬＩＭＸＡ　（Ｌｉｍｉｔｅｄ　Ｘａｎａｄｕ）
limited　　　の意味→限られた、わずかな、狭い
Ｘａｎａｄｕ　　の意味→神秘の宮殿の名前、理想郷？

こんな感じでしょうか？違っていましたら訂正お願いします。
名前はマンションのプロジェクトを立ち上げる時のコンセプトなのでしょうか？
営業の方にそこの所を聞けばよかったかなと思っています。
名前は気になりませんか？（スレを盛り上げようと試みてみました）

４階に着手しているのですね！情報ありがとうございます。このような意味でいいのかな？違っていましたら訂正お願いします。