前スレがとっくに450を超えていますので新スレをたててみました。
これで合ってるかな？
（前スレ↓）リムザ府中是政を見た方いますか？パート5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38480/
[スレ作成日時]2006-09-09 14:21:00
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リムザ口コミ掲示板・評判
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169 匿名さん
上から見るとジオガーデンの紅葉がとてもきれいです。ジオガーデンで見るとそうでもありませんが・・・。
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170 匿名さん
確認すれば良いのですが、リムザ本体の修繕計画書の存在は記憶しているのですが、駐車場の修繕というのは入っているのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？
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171 匿名さん
高層階のベランダからゲロが降ってきたって
ありえない話聞いたけどホント？ -
172 匿名さん
170さん、入居時に配布されている書類の中に、『重要事項説明書資料集』というのがありまして、その中に『長期修繕計画案』というものが添付されてありますから、それに大まかな修繕計画が書いてあるのでご一読ください。自走式駐車場の項目もそこにあります。なくしてしまっているのでしたら管理棟（防災センター）に資料の全てが一式そろっていますので、そこでコピーでもしてもらってください。単なる閲覧も可能です。
ところで、どうしてそのようなことが気になっているのですか？
修繕が必要と感じる部分があれば、内容を確認し、理事会や総会で必要性が認められれば、計画外の修繕でも、次回のタイミングで修繕メニューに追加することもできますが・・・。 -
173 匿名さん
リムザの７階が売りに出てますね。
３５７０万円。
販売が完了してから２件目ですね。
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174 匿名さん
リムザの７階、先週の土日はオープンルームになっていましたよ。
でも、まだすんでる人の家具がおかれてるので、所有者在宅のままのオープンルームだったんでしょうかねえ。
いつごろ売れるのかな？ -
175 匿名さん
1ヶ月以上書き込みなし。
若い世帯が多いだけに、リムザは今度も人の少ない静かなお正月を迎えるのでしょうね。
今年は清掃員の方々が元旦からお掃除してましたけど。
皆様、よいお年を。 -
176 匿名さん
あけおめ、ことよろ
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177 匿名さん
武蔵境の駅いつになったら便利になるのでしょうか？知っている人がいたら教えてください。
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178 匿名さん
ＪＲの完成は平成20年らしいです。
まだまだ不自由な乗換えが続きますね…。
全高架の完成は平成22年？？？
http://www.seibu-group.co.jp/railways/kouhou/news/2006/1025.pdf -
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179 匿名さん
久しぶりに訪れたが3ヶ月近く書き込み無いのか…。
さっきまで過去スレ見てたんだけど完成してから
まだ2年しか経ってないのにずいぶん懐かしい感じがした。 -
180 匿名さん
直接はリムザの様子を見れていない他のマンションの住民です。
リムザって消防法上の消防計画書に則った形の避難訓練なんかは実施しているのでしょうか？
実施している場合は管理会社が定型的に実施しているのか管理組合理事会などの住民の代表者が運営しているのかを教えてください。
前の書き込みを見ると防災センター（管理事務所）って書き方がされていたので、実施している場合は管理会社が行なっているのでは、と想像しています。
うちのマンションでは管理組合理事会役員は輪番制で避難訓練の実施内容なんかを理事会で決めていますけど、それは区分所有法で言うところの管理組合の仕事の範囲を超えているんではないかと思っているので、他のマンションの状況だけが知りたいと思って質問しました。 -
181 匿名さん
180さん
私は管理組合は未経験なので分からないのですが、実際の訓練を見た感じでは、運営や管理会社が行っているようです。
管理組合も管理会社へ委託という形ととっているはずなので、実施については何らかの形で（了承や確認）関わっていると思いますが、実運営は管理会社が行っている様子です。
訓練に参加すると、マンション内に備蓄されている非常食が配布されたりして、なかなか盛況？のようです。住民同士のコミニュケーションニも役立っているのではないかと思います。
規模が小さいマンションだと住民自治のところもあって、何でも管理組合がやらなくてはならなくなり、蛍光灯の交換や清掃も全て自力ということろもあります。その代わり、ギリギリまで管理費を安くできるメリットもあります。
リムザくらいの大規模マンションになると住民自治よりも管理会社の運営の方が効率も良く、経済的にも、運営的にもよいと思います。多少お金はかかっても、ノウハウのある会社に任せるほうが維持管理は良いようです。-
1
-
182 管理費値上げ？！
管理費値上げ？！
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183 匿名さん
重要事項説明資料に30年先迄の修繕積立計画がありますが、
当初計画よりは少々安く抑えてる模様ですよ。
大体3年周期で値上がり計画のようですからね。
また、10年単位で修繕一時金が必要な模様ですから、
今から少しずつ準備しておかないと大変ですよね。 -
184 匿名さん
ここはとっくに完売して入居も済んでますよね？住民板に住民専用スレを立ち上げて、そこに書き込みして下さい。これ、マンションコミュニティ掲示板利用上のルールですから。
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185 不公平？
管理費の値上げ率が一定でない。共用部分が少ない方程損をします。
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188 匿名さん
リムザってワンフロアに何世帯ぐらい住めますか？
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189 物件比較中さん
このスレ見てると、ここの住民とは住みたくなくなる内容ばかりですね。
大規模だからという問題だけじゃないや。
やめます。
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