オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その３

>243さん
三井住友のローンはたしか返済日が選べたはずですよね？
４月のその選んだ日になるのではないでしょうか？
あと管理費は２ヶ月分+日割り分じゃなかったでしたっけ？
それに修繕積立基金と・・・
まだまだ出費が多いですね。
液晶テレビも買っちゃいましたしヘルシオも買っちゃいましたし・・・
稼がねば・・・

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>>248さん
長谷工が使ったワックスは、ジョンソンプロフェッショナル社製「ジョンスター」です。
営業さんに聞きました。
http://www15.ocn.ne.jp/~puchin/j_01.html
によれば、中級ランクですね。

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＞バンナさん
ナイスさんに事前に「ワックス不要」とお願いしていなければ塗られていますよ。
（我が家は内覧会での指摘事項に「ワックス塗りむら」と指摘しました）
確か、Ｂ棟で「ワックス不要」と玄関に貼ってあるお部屋を内覧会で見ました。
特に申告しなければ塗られていると思います。

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>>247さん
>>248さん
私も初めて知りましたが、確かに
http://www.gen2.co.jp/auro%20sin/np0431.htm
によれば、AUROは「2週間に一度」を推奨していますね・・・。
それはとても現実的ではありませんよね。
ただその説明を読む限りは、最初に塗ってあるワックスの上からでも良いと判断出来ます。

一方、セラリカNODAは、「半年に一度」を推奨していますね。
（http://www.ceraricanoda.com/pure_faq.html　参照）
思わず電話で聞いてしまったのですが（笑）、人の往来頻度が多いところはもう少し
マメに塗った方が良いようです（もちろん、既塗のワックスの上からでもOKです）。
耐光性があるので床の日焼け防止になるとか・・・。私はこれを試してみようと思います。

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>>250さん
私もオーチャード入居を機に車を購入しました。
今まで車を持ってなかったので、車庫証明の件は気になっていて、先日の
登記手続き会のときに確認したら、鍵の引渡しの後、言ってもらえれば、
ナイスの管理会社が車庫証明を出しますって言ってました。
車のディーラーも今年度中に売上げを立てたいらしく、26日鍵の引渡し後、
すぐに車庫証明を頂ければ、今月末ぎりぎりで登録可能ですって言ってました。
（一応、ナイスには確認しておいた方が良いと思います。）

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管理会社に電話して聞いてみました
車庫証明は、２６日の鍵の引き渡し日から管理事務室で発行するそうです。
そのとき、
駐車場契約書を提出するので印鑑と、
駐車場に入る車かどうか判断するためサイズなどがわかる書類を持って行けば良いそうですよ。

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一つ相談させて下さい。
我が家は４LDK→３LDKにして、ウォークインクローゼットを設けたのですが、
聞くところによると、ウォークインは湿気がこもったり、カビが発生したりするので、
できれば換気扇が付いていた方がいいそうなんです。
もちろん我が家のは換気扇も窓もありません。除湿機で対応・・・とも考えたのですが、
コンセントもないんです。ド○イペット等の除湿剤をいくつも入れとくしかないでしょうかね？
でも除湿剤って広いところだ度効果ないような気がしてます（過去の経験上）。
よいアイデアお持ちの方ご教授願います。

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253さん
ワックスについて情報有難うございました。今後の参考になります。入居時には、ワックスがされているようなので今のところ必要はなさそうです。ところで、いよいよあさってですね。皆さん決められた予定の時間にぴったりいきますか？朝は込みそうですね。

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そうですね、いよいよですね。
我が家は当日結婚式があるもので、指定の時間にはいけないと連絡しましたら、
臨機応変に対応していただけるようでした。
鍵の引き渡し手続き自体は3分程度で終わるそうです。
鍵を受け取ったあと、掃除をしたかったけれど…。
何はともあれ、みなさま、よろしくお願いします。

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260さん　我が家は、ウォークインクローゼットの壁にエコカラットをつけました。
湿気が気になっていたので・・・　他に、押入れや北の部屋にも・・・
やるなら、入居時にと思いまして。
ただ、、かなり値がはってしまい、頑張って稼がなきゃです・・！？

エコカラットは、壁付けなので、洋服にすれることを心配していましたが、
設置位置を業者に相談し、触れない壁につけてもらうことにしました。

ご参考まで。。（お隣より、失礼致しました・・・）

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今日の午前中、オーチャードの前を通ったら、
鍵渡しの目前なのにサカイのトラックが止まってて驚きました。
もう引越し作業してる方がいるのでしょうかね？・・まさかねぇ〜？！

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>265
共有部分の養生作業じゃないでしょうか？

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言葉が足りなかったですね。義妹の結婚式なんですよ…。
おめでとうといわれ、恥ずかしくなったのでまた書き込みました…。
それはともかく…お天気いいといいですね！

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>>267さん
私も勘違いしてました・・・
>>171の
>１年前から３月末は引っ越しだといっていたのに……。
は、そういうことだったのですね、ようやく事情が理解できました。

ところで、気になる週末の天気ですが、3/25(金)〜3/27(日)は良いようですね。
うちは、3/28(月)の引越しですが・・・う〜ん、テルテル坊主でもつくりますかっ。

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ところで、ナイス社員数人もオーチャードを買ったらしいのご存じですか？
前の担当から、そう聞きました。

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はい、買いました。スズメの涙ほどの割引きで。。。

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272さんへお伺いしたいのですが
何を基準に選ばれたのですか？
よろしかったら教えてください。

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さっき、オーチャード前を通りました。北側公開空地の囲いも取り払われ、入れるようになってました。何か、ちょっと感動でした！オーベルさん側にある桜も１つ２つと花が咲いてました。もうすぐ春ですね、新生活が楽しみですね。建物の方は、サカイが準備に忙しそうでした。明日はいよいよ鍵引き渡しですね。

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個人的には隣が好きです。

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とうとう今日がやってきました♪
あまりに嬉しくて朝早くから目が覚めてしまいました。
ホントにここまで長かった！
今日からホントに「我が家」になるんですねぇ。

これからの日々の生活や管理組合での活動等
いろいろあるかと思いますが
皆さんよろしく願いしますｍ（＿　＿）ｍ

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私もうれしくて早起きしてしまいました。でも仕事の都合でいくのは、夕方です。待ち遠しいです。皆様よろしくお願いいたします。

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みなさま、ご無沙汰しております。
本日、無事に鍵の引渡しをうけました。
最終チェックがまだでしたので、それを終えてからでしたが
残念ながら１ヶ所未処理の部分があり、４月２日に再度となりました。
が！
それ以外は、非常にスムースでナイスさん他、関係者のみなさまが
とても親切で、ここにしてよかったなーと思います。
今日は掃除と一部家具の組み立てで終わり、
ワックスは塗ろうと思い用意していたのですが、結構綺麗に
塗られていたのでそのままにいたしました。
引越しは月末予定でいますので、明日引越しのみなさま
のご報告を楽しみにしております！

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ようやく、でも振り返るとあっという間の、鍵引渡しでしたね。
我が家は、掃除道具持参で行きました。
ナイス担当の方々、ご苦労様でした（完売したし）。
このスレを見ていた方々、これからお世話になります、宜しくお願いします。

さてされ、今日は駐車場が使えるということで車で行ったのですが、既にトラックで搬入している
方が見えましたね（緩衝用の毛布が通路上に放り出されていて、ちょっと困りましたが）。
今は、どこが危険な箇所が分かっていないのもあり、いろいろヒヤヒヤしたこともありました。
みなさん、気をつけましょうね（特にB区画駐輪場から車路と合流する地点が危険）。

あと、エントランスが開放されていて、怪しい人も見かけましたが、お隣さんだったり、
はたまた掃除している管理会社の方だったり・・・（すみません）。やはり、挨拶ですね。

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今日、鍵をもらい、早速掃除をしてワックスを塗りました。この掲示板でワックスは塗られてい
るので不要とのことでしたが、つい２〜３度塗りをしてしまいました。かなり疲れました。

そうそう、塗っているときにオプションと設備の説明にきましたと業者さんが来ました。
何か変だなと思いつつ、中にいれてしまいました。説明はレンジフードとお風呂の説明でした。
結構、手入れの仕方など親切に教えてもらいました。特にお風呂では上がったあと、通常「換気
」ボタンを押しますが、２年くらいは「乾燥」ボタンを押してくださいとのことでした。その他、ワックス
の手入れの仕方や約１０分くらいですけど、ふむふむと納得できるものでした。
　家に帰ってから、鍵を受け取るときナイスさんからもらった「お引渡しにあったての注意について」
の「悪質な訪問販売について」の文章を読んでいたら、まさにこのパターンにはまっていました。
でも、何かを売りつけられることはなかったので安心していますが、「換気扇フィルターの注文
先のシールを勝手に貼る」とありましたので今度行ったとき確認してみます。何せ、千葉から
車で高速を使って約１時間かかりますから、すぐに確認できないのが辛いです。
皆さんも気を付けましょう！

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夜のオーチャードは、初体験だしたが、更にケルンが目立ちますね。
けれど中庭に北側に遊び場があるし、子育てにはよさそうな環境ですね。

しかしまぁ、結構ルール守って無くて驚きました。先が思いやられます。
自分の駐車場にとめないで、他人の駐車場の前にとめちゃって荷物の搬入しちゃう人とか、
自分はちょっとのつもりでも、そこの駐車場の人からしたら、とめられなくて、迷惑なんじゃ・・・
クーラーなどその他業者の出入りは今日はだめなのにしちゃってる人も沢山いたし。
怒鳴り声も聞こえました。。。恐い恐い。

話は変わりますが、ビルトインのガスレンジって、元栓はいちいち閉めないんでしょうか？
ビルトインは初めてで、通常のタイプしか使った事ないのですが、
いつも寝る前、出かける前は、元栓を閉めていたので、探しちゃいました。
そしたら、レンジ台の下にありましたが、しゃがんで、手を伸ばさないと開け閉めの作業は
出来なくて、いちいち開け閉めしてられないな、と思いました。
それでも、まめに開け閉めした方がいいのですかね・・・？

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ガス元栓、自分も以前はまめに閉栓してました
しかし現在居るところのキッチンは火災報知器＆ガス感知器が
照明器具をはさんで１つずつあり、安心感から、いつしかヤラナクなりました
おそらくガス漏れはまず無いでしょうけど万が一漏れたらヤバイですね
24H換気とは言っても密閉度が高いですからね
このお話でふと思ったのですがキッチンに２つ感知器有りましたっけ？
当たり前だと思って確認してないや・・・アレ？・・・

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昨日は感動の一日でした。やっとこの日を迎えたと言う気持ちです。
夜に北側公開空地からオーチャード、オーベルを見ると建物の光で
とても綺麗でした。
また、部屋から見えた大きな満月がオーチャードのＨＰにあったＣＧ
と同じでびっくりしました。
あとは引越しだけですので、もう一頑張りですね。

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鍵に引渡し本当に２−３分で終わりましたね。スムーズにいったので、ナイスさんには感謝です。あの無料のモップも役に立ちそう。室内が案外きれいで今のところ必要なさそうでした。全体のクリーニングまたやってくれたんですね。ただ、壁、天井をあの伸びるほうのモップで拭くと、ぽろぽろと白い乾燥したのりが落ちてきましたので、皆さんもぜひお試しを。ところで、きのうは、すでに引越し業者に頼んでやっている方がいましたね。実際は今日からですよね。めちゃ混みそうな予感。皆さんこれからも情報交換していきましょう。

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ルールではないけど、すでにバルコニーに布団干している方いらっしゃいますね
他の人たちもマネしないといいんですが・・・

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公開空き地側に業者がいるんで気をつけましょうね（笑）
ニコニコしながら接近してきますよ。

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風が強い日は、布団が落ちて、下にいる人が怪我することもあるので気をつけないといけないですね。まあこれから管理組合で話し合っていきましょう。

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私もつなぎました
20M程度ですね

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>280
私もそうでした。強引ではないし結構役立つ事教えてくれるので、
つい信用しそうになりましたが見積書に埼玉支社なんて書いてあるから！？？
その場は帰ってもらい、帰りがけにナイスの方に見積書見せたら、全く関係ない業者とのこと。
>288
私は営業の方にバルコニーに布団干すことは禁じられてると聞きました。
落ちた布団が人に当たった事例が少なくないそうです。
他人に怪我させる可能性があるから、自己責任というわけにいかないと思いますよ。
干す側ではなく、当たった側の立場で皆が考えた方がいいです。

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布団のバルコニーに干すというのはバルコニーではなくて、バルコニーの手摺りの事ですよね？

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290さん
＞私は営業の方にバルコニーに布団干すことは禁じられてると聞きました。
とありますが、「規則」にそのことは、書かれていましたっけ？もしそう書かれていれば、禁止ですが、書かれていなければ、今のところは干しても自由ですね。ところでこれから車でいくんですが、混んでいますか？状況報告どなたかお願いします。

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【×悪い例】
　　　　　　＿＿
　　　　　//−−＼
　　　　　||■■||
　　　　　||■■||
　　　　　||■■||←布団
　　　　　||■■||
　　　　　−■■||
　　　　　　■■||
　　　　　　■■||
　　　　　　■■||
　　　　　　■■−
　　　　　　■■
■■■■■■■■
■■■■■■■■
　　↑
　バルコニー【×良い例】


　布団
　↓＿　　　■■
　//−＼　　■■
　||■||　　■■
　||　■　　■■
　||　||■　■■
　||　||　■■■
　||　||　　■■
　−　||　　■■
　　　||　　■■
　　　−　　■■
■■■■■■■■
■■■■■■■■
　　↑
　バルコニー

こんな感じでしょうか？よけい分かりずらい。。。
違法ではなさそう。高層マンションは禁止してるところ多いようです。
オーチャードの場合は。。。

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>>293さん
柵の手前に干すって事ですよね。そうすべきだと思います。

バルコニーに布団干すのは禁止、もしくは自粛しているとところが多いみたいですよ。
見た目よりも下に落ちたときに車だったらまだいいけど、子供にあったたら大変です。
今日は穏やかな小春日和でしたが、ビル風もあるので布団は柵に干さないほうが良いと思います。
落下したとき、謝ってすむ問題ではなくなりますよ。

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本日も引越し作業お疲れサマでした。ウチはフリー便でサカイに依頼し、
昼前には荷物を積みきり11時頃オーチャードに到着。
そして実際に順番がまわってきたのは午後５時、と結局半日順番待ちました。でも、思ったより早かったです。
幸区役所も行きましたが窓口も対応もよくてスピーディですね。

もしベランダでタバコ吸われる方がいましたら、
ベランダから外へのタバコの投げ捨てはゼッタイやめて下さい、お願いします。

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話は変わりますが、引越しの混雑はどのくらいでしょうか?
引越しが終わられた方で、どれくらい待ち時間があったか教えてください。
私は3/30が引っ越しなのですが、前日から繰越しするぐらい混んでたり
するのかと心配しています。

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午後11時ちょっと前で、最後の一件（トラック一台のみ）って感じなので、
多分、次の日には繰り越さないと思いますよ？？

今日が一番多かったんでしょうし。

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297さん、情報ありがとうございます。
繰り越しなしと言う事でほっとしました。
2月末の予約状況では、初日は40件以上あったので、1時間1件としても
繰越は必至だと思っていました。

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今日は雨で引越しの方は大変ですね。月曜日だから今日はすいているのでしょうか。

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本日引越しの方、雨の中大変ですね。
無事故で最後までがんばって下さい。

301さんへ
免許の住所変更は、近くの幸警察署でできますか？

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協同住宅ローン利用組ですが、担当さんから4月の融資金利が決まったと電話がありました。
今月よりも若干下がって「2.51%」だそうです。今月がちょっと上がってしまったので心配していましたが、
これなら当初予定していた通常の住宅金融公庫よりも大幅に安くなるので、一安心です。

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バンナさんありがとうございます。
区役所は大変そうですけど、警察署は近いからいいですよね。

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引越しにともなう手続きはここでチェックしてます。

http://www.city.kawasaki.jp/25/25sosa/home/ichiranlife/lifecycle/life0...

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３０ｃｍタイプの食器洗浄器をオプションで購入したのですが、松下じゃなかったでしたっけ？
（オプション注文とる時の用紙は３０ｃｍ松下、４５ｃｍがリンナイだった）
クリナップになってた。
内覧会の時に扉部分にClean upと表示されていたの見たのですが、Clean upはクリナップの商標でした。
一昨日の引渡し時の取り説を見て、「えっ？？？聞いてないよ」って感じです。
30cmタイプのオプション購入した方、クリナップですか？？？
別にクリナップでもかまわない事はかまわないのですが。
連絡くらい欲しかったなあ。

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>>308
うちはオプション付けていないのでわかりませんが、松下のOEMって可能性はないですか？
クリナップは食洗器作ってなさそうですし。
http://national.jp/sumai/syokusen/products/index.html
↑ここのページ見て見た目が同じならOEMですね。

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303さん、私も協同住宅ローン利用組です。金利下がってほっとしました。

それと協同住宅ローンに3月末必着で住民票と印鑑証明を送る必要があった
ので慌てて昨日（3/28）に転入者届けを出して来ました。
私は市外からの転入者ですが、12時に区役所に行って終わったのが3時でした。
一番混んでた日だったのかも知れませんね。

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月曜は一番混むよ、役所は。

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本日、幸区役所に転入の手続きに行きました。
皆さんの業況報告を見て、混雑覚悟で行ってみました。
結果・・・空いてました。
8:40頃に行ったのですが、その時点で10人待ち。
約30分で新しい住民票等、もらえました。
やっぱり昨日は一番混んでたんですかね？

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＞＞309
ＯＥＭかどうかは関係ないでしょう。
たとえ松下が供給していたとしても、最終製品はクリナップ製CWFM-30A,45A(クリナップは食器洗浄乾燥器のラインナップあり）
だし、記載として虚偽になるでしょう。
このさいはっきり書かせていただきます。

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>>313さん
お気持ちはわかりますが、ここで「虚偽」などと書込みされても仕方がないかと
同じ住民なのですから。納得できないのであれば販売会社に直接クレームとして
あげたほうがよいかと思いますがどうでしょうか？

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私も月曜に区役所に行ってきました。
やはり3時間以上待たされてしまいました。
月曜が混んでいると言うよりも、オーチャード＆オーベルに
入居される人が一気に押し寄せたと言う感じでした。

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登記手続きなど、今月中郵送で届く様に住民票+印鑑証明を用意する
必要があると言われたので、私も仕方なく月曜に行きました。
私は2時間ちょいの待ちでしたが、区役所の方の対応はとても感じが
良かったです。

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307さんご紹介のサイトを見てたのですが、

http://www.city.kawasaki.jp/80/80syomu/home/life/hikkosi.htm

「緑色のビニール袋」って部屋のどこかに置いてありました？
引渡し日に部屋に行ったときは、こんなの見た記憶が無いんですが。

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郵便ポストはノーチェックでした。
くだらない質問してすいません。

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引越しまだ混んでいますか？もうだいぶ入居されているようですね。引越しが待ち遠しいです。

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入居された皆さんに質問です。
隣や、下の階の方などにご挨拶は済ませましたか?
我が家はまだなのですが、年度末で夫の帰りが遅く、なかなか機会がありません。
バタバタしているときにお邪魔すると迷惑かなとも思いますし…。

引っ越し作業が落ち着くまで、
ベッドやエアコンの取り付けを控えて配送日を決めましたが…寒い…。

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今、ちょうど帰ってきた夫とガス暖房の話をしてたところに
バンナさんの書き込みを発見、ガス暖房にすることで早くも話がまとまりました（笑）。
ガスのほうが低コストだとは知りませんでした。
ガス暖房はとっても暖かいという記憶があります。
今日もひざ掛けと厚い靴下、ちゃんちゃんこで夜が更けていきます…。

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今週末引越しの予定です。宜しくお願いします。

>321さん、バンナさん
うちもガスファンヒータ派（電気ストーブより経済的で早く暖かくなるし、石油ファン
ヒータほど点火時の臭いもなく、給油も必要ないですしね）なので、入居後ガス栓をつけて
もらおうと思ってました。
ガス栓の追加は結構簡単みたいですね↓
http://home.tokyo-gas.co.jp/koji/koji_03.html

ただ、ガス漏れ警報器がついてないというお話でしたが、大丈夫なんでしょうか？
（追加で取り付けた方が良いのでしょうか？）

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＞パラボラさん
さっそく、ベランダに取り付けている方がいらっしゃるんですね・・・。
でも・・・ベランダへの取り付けは禁止ですよね。
先日の登記手続き会でナイスコミュニティから渡された封筒の中に
「ご入居に際してのご案内とお願い」という紙が入っており
そこに「バルコニー・ポーチ・専用庭などに工作物(物置）やパラボラアンテナなどを
設置することはできません。あらかじめご承知おきください。」と書いてあります。
本当は「規則、規則」と声高に叫ぶのは個人的には嫌なのですが・・・
これだけの大規模マンションですから、個々のご家庭のご事情もあるのでしょうが
決められたことはみんなでしっかり守っていきたいですね。
それが最終的には個々の皆さんの財産であるマンションの資産価値を
守っていくことにつながっていくと思いますので。
（何だか偉そうに聞こえてしまったらゴメンナサイ）

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暖房器具は、石油、ガス　ともに　水蒸気が出るときいた事があります。
結露にご注意ください。（こまめに換気するのど）

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アンテナに関しては管理規約で特に禁止とする
内容は記載がないのでいいんじゃないでしょうか。
アンテナがついてるマンションも方々にありますし。

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>323
>ガス開栓時に業者さんに相談してみたところ２万円程で、リビングのキッチン側の壁に
>取り付け可能とのことでした。
いい情報頂きました！２万はあくまで工事費だけですか？
あと、機器購入代金がかかる・・・のかな？

あと、石油系の暖房器具の使用は集合住宅ではダメだと思ってたのですが、（勝手な思い込み）
別に使用すること自体は禁止ではないんですかね？
皆さんの書き込み読んでてそう思ったんですけど。。。
私は電気系の暖房は中途半端にしか温まらなくて好きじゃないんですよねぇ。

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私も石油ファンヒーターを処分して引っ越してきました。
以前、営業さんに問い合わせましたら、だめだって言われたんですよ！
ガスがよくて、石油がだめって言うのは給油の際、火災の確率が高いからでしょうか?
いや、そもそも、本当に禁止なんでしょうか…ちょっと疑問符…。

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ようやく繋がりました。
引越しは3/28（雨でした；；）に済んでいたのですが、セットアップをする暇がない上、
無線LANの調子が悪く、今になりました。

パラボラアンテナの件、確かに設置されている方がいましたね（今日、確認しました）。
確かに、管理規約上は具体的に禁止されてはいませんが、326さんの言われている通り
お知らせの紙があったので止めた方が良いと思います。
ところで、屋上にいくつかアンテナが付いていますが、これは各住戸のTVアウトレットと
繋がってないのですかね。分波器でBS/CSが取り出せれば、この問題も解決？

石油式ストーブの件、うちは使ってますよ。事前に、営業さんに確認とりました。
ただ、まめに換気しないといけませんが・・・

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屋上についてる１１０度CSアンテナはスカパー２なので
チャンネルが少なくあまり好まれてないですね。
スカパーでしか見られないチャンネルも多いのでみるにはアンテナつけるしかないという事でしょう。
つけるならバルコニーから飛び出ないようにすれば問題ないんじゃないでしょうか。
エアコン室外機とかも天井つりとかしてる訳だし、落ちる危険がない程度ならいいんじゃないでしょうか。
あまりあれだめこれだめといってもこれだけ戸数が多いと統制とるのは難しいでしょうね。

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パラボアンテナは管理規約で設置禁止に決まっていた訳じゃないんですね。
登記説明会の時に付けちゃ駄目だと言われたので私も規約で決まっているのかと思っていました。
規約で決めるとしたらどういった理由になるんでしょうか。
共用部分といってもオプションで平気でタイルを売っていましたし、
基準がよくわからない。
規約に決まっていないアンテナ取り付けが駄目というのは、ただ単にＹＯＵテレビとナイスとの商売（取引）関係の
問題だという気がします。
集中アンテナなど設備投資をしていながら、スカパーか一般ＢＳのアンテナも取り付けていいとなれば、
チャンネルが少なく、料金割高のスカイ１１０やケーブルを選択する人はあまりいないんじゃ。
ナイスさんとＹＯＵテレビさんのオフィス、鶴見でお隣りか２．３軒隣り程度の距離でしたよね、確か。

スカイは今年の夏から横浜川崎地区はピカパーでパススルー方式をとります。
集合住宅一軒あたり480円/一ヶ月程度の料金、おそらく1000〜1500円くらいの管理費負担で、
現在のＣＳＢＳ系のチャンネルはほとんど見ることができるようになります。
ＹＯＵのパススルー方式は早くても来年後半以降。
来年の管理組合でＹＯＵさんとのネゴにピカパーをだしたら早めに対応してくれると思うんですけど、
いかがでしょう。

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やっぱり資本関係あったんですね。
単なる商売上の理由ってやつですか。
株主の順番は上位名簿順なんでしょうか。筆頭なのかな。
こりゃコミュニティさんと社員居住者さんの影響受けるから管理組合からのネゴは当分無理っぽいですね。

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管理規約を読み漁りましたが、引っかかるとすれば「使用細則」の「一般禁止事項」ぐらい？
>（12）バルコニー等の専用使用部分にサンルーム、物置またはこれに類する工作物を構築（設置）すること。
>（13）上階から物を落としたり、投げること。
それから、バルコニー、ポーチは避難経路としての役割もあるので、今度は消防法が関係します
（確か、避難経路の幅について制限があったような…）。

なので、それらに触れない程度（タイル敷く、バルコニー"内"にアンテナを置く、プランターを置く、
エアコン室外機を設置する…etc）なら問題ないと思います（あくまで私の個人的意見です）。
アンテナ設置行為そのものがNGではなく、「落下危険性のある位置への設置」がNGということでは
ないでしょうか。

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皆さん粗大ごみ置き場にいかれましたか？すでにランプやじゅうたんなどが無断でおかれていました。粗大ごみは川崎市に電話をして有料のステッカーを貼らないと持っていってもらえません。おそらくそれを知らない方が置いていかれたものと思われます。粗大ごみの出し方のルールを周知徹底させないといけませんね。

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ゴミ置き場に監視カメラつけてほしいです。
じゅうたんって５００円（＠横浜）ぽっきりじゃないですか。
唖然・

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粗大ゴミ見ました、残念です。あの場合、手数料は管理費負担になるんですか・・・。
川崎市は、TELしなくてもWeb申請できるのに（https://www.net-sinsei.city.kawasaki.jp/）。
手数料もあの大きさなら１個５００円くらいで、ステッカーもセブンイレブンで買えるのに。

あとは、直接「川崎生活環境事業所」へ持っていく（8:00〜16:30まで受付）、という手も
ありなんですが・・・ここで言ってもゴミは無くならないか。

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自走式の駐車場に自転車を置いている人もいますね。
あまり細かいことは言いたくはないのですが、後ろに自転車を置いた分、前にはみ出しているので
隣の方は迷惑だと思います。
やるならせめて周りに迷惑をかけない範囲でやってもらいたいですね。

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布団タタキで、バンバンやらないで！！！ホコリが、うちの洗濯物にかかる！！！

うちも、布団派だけど、ベランダ「内」に干すし、バンバンしません。

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粗大ごみは、今からでもステッカーを買って張ってもらえればいいことだと思います。まさか知っていて無断で置いていく人がいるとはこのマンション内にいないことを願います。

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今日は暖かったせいかベランダの外に布団を干してる家が多かったですね。

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子供にでも落下したら取り返しのつかない事になるんですけどね。

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布団干しはやはり２９３と３４４の方が書いたようにベランダ「内」に
やるべきのではないかと思います。この干し方は高層マンションの常識と
思われますが。そうじゃないと落下の危険性、布団タタキでの埃は迷惑に
なるでしょう。お互いに良いマナーをしましょう。
　布団
　↓＿　　　■■
　//−＼　　■■
　||■||　　■■
　||　■　　■■
　||　||■　■■
　||　||　■■■
　||　||　　■■
　−　||　　■■
　　　||　　■■
　　　−　　■■
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■■■■■■■■
　　↑
　バルコニー

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私も見たことあります。ゴミ収集車のゴミ貯留部分と同程度じゃありませんでしたか？しかもドラムの開閉回数でゴミの量を計っているから、ドラムにちょっと入れただけだと、キャパに余裕があってもすぐいっぱいになってしまいますね。

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