物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区富久町500番地(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 山手線 「新宿」駅 徒歩16分 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分 埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,091戸(非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上55階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月中旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]積水ハウス株式会社 [売主・販売代理]阪急不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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273
匿名さん
少し前に20から申し込み開始と書かれている方がいましたが、
ローンで初日に申し込み入れたいなら、
この連休中にローン仮審査を始めないと間に合わないんですね
正月ボケしている間に満席になってしまいました。とほほ。
来週の週末でも申し込み最終日には間に合いますよね?
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274
匿名さん
グリーンレジデンスは賃貸棟
ペントテラスは地権者所有物件
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275
匿名さん
そういえば以前にペントテラス物件が結構な価格で売りに出てたね。
売れたのかな?
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276
匿名さん
リクエストもローン事前審査もせず登録当日飛び込んだけど買えたよ。
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277
匿名さん
>>276さんありがとうございます! 二期一次で参戦します! 273
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278
購入検討中さん
277さん、
現金購入以外は事前審査が必要です。掲示板の情報は断面的な事があるので、モデルルームで確認をお勧めします。
現金で購入する場合も口頭での自己申告では不十分で、購入の余力が十分にあることを証明する書類を求められます。
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279
匿名さん
物件概要見ると、2月下旬って書いてあるから、まだ大丈夫だよ。早く行った方がいいのは確かだけど。
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280
契約済みさん
278さん,私は1期で現金購入しましたが
口頭申告だけですよ
今まで買ったマンションすべて現金ですが,書類だしたことなんて一度もありませんよ
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281
匿名さん
>>278さん、>>279さん、>>280さんありがとうございます!
2/20であるならばまだ余裕がありますね!
なんにせよ現金では買えないので、急いでいろいろ準備します!
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282
入居予定さん
どなたか新しいモデルルームについて教えていただけませんか。どのカラーのもので、部屋タイプはどれが新規オープンでした?
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285
匿名さん
私も新しいモデルルームに行きたい!!
色は下層階の決まった色になってると思うが…
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286
匿名さん
もう選べないセレクトプランのMRに作り直すあたりあんまりアテにはならない気もするけど
狭い部屋も行灯部屋も最大限にうまく錯覚させる部屋作りでしょうね^^
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288
匿名さん
【週刊東洋経済】にとアジア人資産家が購入増加としてトミヒサと大崎が掲載。
【東京都総務局統計部】
h25最新データみると、新宿は中国人、韓国人居住者が
突出して大人気なので、売れ残る心配はおろか
(すでに雑誌でもトミヒサが上記アジア人購入者人気の旨掲載)
賃貸時店子も日本人、韓国人、中国人に大人気なので
心配無用で安心しました。
歌舞伎町は海外でも有名なのが
よくわかったし
飲みに行くのが大好きなので
ディープな街に歩いてすぐ行けるのは
かえって好都合ですね~
ほかの駅には歌舞伎町のように世界でも有名な繁華街
はなくてかわいそう。
自慢できるトミヒサにやっぱり決めたいと思います!
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289
匿名さん
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290
匿名さん
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291
購入検討中さん
すごい人気ですね。でもモデルルームにも行かないで想像で検討してる人も多いのに驚きました。
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292
買い換え検討中
いいなと思う部屋は全部なし。今あるいまいちな部屋で立地だけで妥協して買っていい悩むなぁ。
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293
匿名さん
二期の価格表を見ました。思っていたより安くないです。坪単価を計算してみると、低層で眺望は期待できないのに中高層とほとんど変わらない。特に行灯部屋のない部屋は突出して高い。やはりお買い得物件はないんですね。
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294
匿名さん
行灯部屋がない部屋が高いのは、当たり前というか、仕方ないでしょ。
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295
匿名さん
モデルルーム行ってきました
B1に構造展示新設
70Mの変更箇所
フローリングがマロン
キッチン横の部屋が子供部屋
ワークスルークローゼット
80Pは1/25公開予定
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296
匿名さん
間違えた
間違いワークスルークローゼット
正しウォークスルークローゼット
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297
入居予定さん
295さん、ありがとうございます!70Mは以前、キッチン横は2部屋連結プランでしたが、普通になったんですね。80ができる月末まで待つかな〜。
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298
購入検討中さん
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299
購入検討中さん
モデルルームに行ってきました。
残っているのは低層ばかりです。
17階以下はどっさり残っています(北側だけは売り切れ)。
間取りも全般的にイマイチで、その割に値段は安くないです。
ちなみに私は撤退を決めました。
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300
買い換え検討中
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301
物件比較中さん
私も低層階の良くない部屋ばかりなのでここやめにしました。
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303
匿名さん
>297さん
すでに契約されているなら
竣工まではまだ時間はあるのでゆっくりとどうぞ
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304
購入検討中さん
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305
匿名さん
>294
程度問題。行灯部屋なしの2ldkと行灯部屋1つの3ldkが500万円だったら、たった500万円プラスで行灯部屋が一つついてくるっていうこと。同じ方角でほぼ同じスパン。もちろん坪単価は3ldkの方が格段に安い。行灯部屋1つの3ldkは一期で売り切れちゃったからもうないけど。
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306
匿名さん
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307
匿名さん
お得感のある物件はすでに残っていないようです。
タイミングが遅すぎました。残念。
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308
購入検討中さん
残りもお買い得物件でしょ。
確かに一期はさらにお買い得だったけど、あれはほとんど抽選で客寄せパンダだよ。
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309
匿名さん
山手線線内側なので、有る程度値段だするのは当たり前‼︎
新宿の隣に手が届きそうなマンションとは違う
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311
匿名さん
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312
匿名さん
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313
匿名さん
>312さん
1期1次の購入者属性では、23区内が67%です。
市部と他県の内訳は不明です。
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314
匿名さん
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315
匿名さん
一部の書き込みは具体性に乏しく、検討者ではなくて他物件から来たネガっぽいですね。
住まいサーフィンに1期3次の価格表が載ってるので、2期検討者はそれと比較するのが良いかと。
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316
匿名さん
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317
匿名さん
>315
住まいサーフィン見ました。
2期の価格が高い理由は、
・北向きの部屋が完売したので、格安の部屋がない
・高層階の部屋がほとんど完売したので、「高層なのにそれほど高くない部屋」がない
・平米単価80万円代の3LDKがなくなっている (なんでこんなに安かったんだっけ?)
・低層なのに、平米単価が中層とほとんど変わらない
の4つくらいでしょうか。ざっと見たところこんな感じでした。
とくに4点目は実質値上げでしょう。
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318
匿名さん
1平米80万円台の3LDKは行灯2部屋のところです。北向きまたは行灯2部屋という、条件は悪いが価格が安いので、条件を許容できればお買い得というところがなくなったって感じでしょうか。
1期でも1階分の価格差が10万と小さかったので、それをそのまま2期でも適用されると、低層になるとお見合いが始まる南と西はちょっとおもしろくないですね(東は中層から既にお見合い)
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319
匿名さん
二期で価格上げてくると予想はしていたのですが、
どのくらい上がったのでしょうか?
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320
匿名さん
早い者勝ちですよ。
1期1次で買えた者が勝利者です。
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321
買い換え検討中
そう思います。
でも、残りも抽選とかで全部売れてしまうんでしょうね。
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322
匿名さん
眺望よりも地震が怖いとかの理由で低層のほうががいい。でも、充実した共有施設が欲しいので大規模マンションがいいって感じの人がターゲットですかね。
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