クラッシィハウス上北沢ってどうですか？

竣工後しばらく経つのでそろそろ値引きが始まったかな？と思えば、
成約キャンペーンとして30万円相当の家電がもらえるだけのようです。
大幅値引きの可能性があるとすれば時期的にいつ頃になるでしょう？

>>290

ガーデンズがそろそろ完売だから、
むしろ強気にくるのでは。
住友だしね。

＞286
＞雑音は特に気にしません。

こんな発言をするレベルで「良心」とは笑止千万。
ましてや、「優良なコミュニティ」からもっとも疎んじられる存在かと。

「ご近所さん」が書かれているご意見がごもっともかと思いますし、客観的にもその通りかと。
この物件に肩入れする気はまったくありませんが、「良心」とやらの書き込みには不快感を覚えます。
当方も近所に住んでおりますが、歩道、車道と整備された道路ですので「児童を蹴散らして」ということではないと思います。
子供たちに気遣いができない乱暴な運転者の場合はその限りではないでしょうし、そもそも場所ではなく、その人間性自体が問題です。

偽善にも値しない、屈折した良心の雑音は気にしません。

>>290
だから、売れ残っている訳ではなく、ブライトコートはそもそも今だ未供給なんですから。
全く販売方針が謎です。竣工後、実際のお部屋を見て販売は住友スタイルなのかもしれませんが、もう2ヶ月も立つのに…
呑気に販売して、来年3月まで売れ残り多数なら大幅値引きもあるのかも。
中古物件になるし。
でも、他の棟は明日が抽選となってますね。
ブライトコートの販売はいつなんでしょう？

竣工から2ヶ月で即入居可なのに、まだ販売開始してない住戸があるってどういう事？住友とは言ってもスミフではなく住友商事だけど同じ販売スタイル？

ホームページにブライトコートの間取りがでましたね。
ようやく販売開始したのでしょうか
http://www.classy-club.com/kamikitazawa/plan.html

3000円ギフトプレゼント＝集客がいまいち（物でつる）

売れてるか？→昨年よりは売れているが、進捗は半分にも満たない。値引あり

ブライトコート何故販売しないのか？
→他の2棟ですら高くて成約にならないのに更に高いものを売っても結果が見えてるから
→ﾌﾟﾗｳﾄﾞがオープンしてからの販売というのはﾌﾟﾗｳﾄﾞの集客と価格に頼るしかない為。

住友商事は住友不動産とは違うので値引はがっつりしてくれます。

>296さん
値引き交渉が可能であるなら本気で家探しをしている方にとっては
試みる価値がありそうです。
少し話がずれるかもしれませんが、住友商事が3月期の決算で
850億円の赤字というニュースを目にしましたがマンションに影響は
出ていないのでしょうか。

>296さん

MGに見学にいった際、値引きの打診をいたしましたが、販社の考えではなく、事業主の本物件意向として、一切の値引きはしない、とのことでした。
浜田山のように急ぐ必要もまったくないそうで。

強気ですね。
何かしらの根拠があるのでしょうが。。。？

マンションの売れゆきが全体的に良いらしいので、それを根拠にというのがあるのかしらと思いました。
こちらは値引きをしてくれるのですか。
住友系列は全然してくれないのかなと思いましたが、
不動産と商事では対応が違ってくるのですね。
いろいろとデベもあるんだなぁ。

いや、「一切の値引きはしないとのことでした」と書いてありますけど。

友人がクラッシィハウスに住んでおり、専有部の内装等の質が良い、と言っていました。住み心地も重要ですので、こちらの物件の購入を検討中です。クラッシィハウスのデザインは、白を基調とした女性的なイメージです。世田谷公園や浜田山も白っぽいですね。

低層マンションなので横長に長く、エレベーターなしで生活できますね。
ただ、足音が気になりませんかね。
ワンフロアの住戸数が少ないとその点がいいかなと思いました。
価格が高めですね。
南向きの間取りは良いと思いました。

敷地いっぱいいっぱい造っているような気がしましたが、空地率は５０％なんですか。
なんでみっちり建っているように思うのでしょう？
棟と棟がみっちりしている感じだからなのかなぁ。
けっこう職種は頑張るみたいなので、手入れとか大変そうです。業者に頼むんでしょうけれども。

職種？植栽のことですか？
業者に頼むと、かなり高いです。
1つの木で数万、取られます。
竣工写真を見ているんですが、植栽があまり綺麗でないですね。
なんか、スカスカ感がどうなんでしょう。
CGの画像だととてもいい感じですけど。

空地率は60%近くあるよ。
ただ、駐車場が半分平置きだからランドプラン的に消費面積が大きいかと。
近場のプラウドが珍しく竣工売りになったから、ここは集客でますます苦労しそうだね。来春までに完売できるのかな。

竣工写真で、スカスカ感があるのは、まだ植えたばかりだからではないでしょうか？
これからまだまだ大きくなっていくでしょうし、数年経てば、それなりの見ごたえも出てくると思われます。
枝垂れ桜などは、ＣＧよりもかなり小さい木みたいですし。

植栽のスカスカ感はしょうがない。
植えたばかりだと若木が多いから、植栽面積（特に中高木）が多い物件ほどスカスカ感が出るのは宿命。

最近の植栽は育ちが早いのが多いから3年もすれば立派になりますよ。

南西向きの最上階が残っているようですが、割高だからでしょうか？