匿名さん
[更新日時] 2006-04-15 23:15:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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184
匿名さん 2006/03/10 14:32:00
天王洲のビルから西側の眺望を確認できますね。
なかなかのものです。
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185
匿名さん 2006/03/10 15:02:00
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186
匿名さん 2006/03/10 15:04:00
>C棟購入検討されている方いらっしゃいますか?
はーい。
ケープの次の期とどちらにしようか悩んでます。
建物はこちらの方が気に入っているのですが、小学校はケープの方が。。。(小学生が2人います)
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187
匿名さん 2006/03/10 15:21:00
生協大丈夫なんですね〜。ほっとしました。
ちなみに新聞は玄関先まで持ってきてくれないですか?
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188
匿名さん 2006/03/10 15:39:00
新聞もって来れないです。
でも、高層MSの事件は割と多いので、新聞のためのセキュリティ低下は
やめてほしいと思っています。
私は一時4誌を取ったくらい新聞が好きですがあきらめました。
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189
匿名さん 2006/03/10 15:53:00
新聞はあきらめます。
確かにセキュリティ低下の方がイヤですね。
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190
ほげほげ 2006/03/10 16:10:00
先日引渡しを受けた者です。
引渡し後、早速DIYでカーテンを取り付けたところ、
洋室1のコーナーがカーブしているカーテンレール
のランナーが数個不足しており、カーテンがかけら
れずに困ってしまいました。
それで、ダメモトで引渡し会場の住友不動産販売の
方に相談したところ、快く「手配ができるか調べて
みます」との返事を得、翌日には「ポストに入れて
おきました」との電話を貰いました。
小さなことですが、なかなか親切丁寧な応対で、安
心して住めるよい物件を手に入れた感激がひとしお
です。引渡しが終われば知りませんじゃ困りますか
らね。
(デベの回し者ではありません。)
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191
匿名さん 2006/03/11 00:41:00
入居後、シスコンが2・3回来ています。
オプション設置のチェックです。
よいアフターフォローだなと思いました。
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192
匿名 2006/03/11 11:37:00
>183 西側からの眺望ってとってもきれいでしょうね。
沢山の方々のお引越しで、大変な騒ぎになっているみたいですね。
我が家は、来月半ば過ぎですので、待ちどうしいです。
中層階の西側ですが、
海洋大学のグランドの先には富士山が
北側窓からは、ビルとビルの間から東京タワーを見る事が出来ます。
眺望は素晴しく、引越しを楽しみに待っています、
気持ち安らぐ住まいの実現に向けて
皆で頑張りましょう。
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193
匿名さん 2006/03/12 05:54:00
中階層から富士山が見えるんですか?高層階しか見えないのかと思ってました
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194
匿名さん 2006/03/12 06:02:00
187さん 188さん
玄関先まで持ってこれないから、高層マンションに住む人は朝刊ではなく夕刊を頼む方が多いんです。
夕刊ならお買い物の帰りなど外出後に持って上がれますからね
朝刊だと、朝起きて新聞を取りに行くのに、いちいち身支度して下りていかないといけないですし。
忙しい朝に下に取りにいくのは面倒ですしね。ご主人が通勤の際に新聞だけ取ってチラシはそのまま
ポストに入れて後で奥さんがチラシだけかたずける所もありますが、高層マンションの場合は、
夕刊の方がいいと思います。
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195
匿名さん 2006/03/12 06:44:00
朝刊と夕刊のどちらを取るかまで、デベに指図されたくないですよ。
高層マンションでも、新聞配達人の管理をちゃんとして玄関まで配達している所はあるのだから、管理会社の力量の問題ではないのでしょうか。
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196
匿名さん 2006/03/12 08:37:00
引越しも無事完了。
西武引越しさんにはとっても良い仕事してもらい、感謝です。
搬入もスムーズでエレベータも待つことなく、気持ちよく終了しました。
夜は天王洲で入居後初の食事!と行きましたが、なんと21時過ぎにはどこも
閉店!!
しかたなく、ファーストフードとなってしまいました。
残念!今日は第一ホテルに行こうっと!
WCTはスケールが大きくて住みよいですね。
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197
匿名さん 2006/03/12 09:55:00
新聞配達は中に入れてもいいでしょ?
それともここの規模だと配達員の数が多くなり過ぎて管理出来ないとか?
だとしたら問題ですね。
管理会社員に配って貰えないでしょうか?
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198
匿名さん 2006/03/12 10:30:00
>197
新聞はいまのセキュリティでは無理。落とすしかない。
理由は、廊下がつながっていない、非常階段はカギがかかり出られない{他の住友MSでもあまり例がない}。
カギは配達員に渡せない、住友の代行は無理だしやれたとしても経費がかかりすぎて無理。
私は高層階ですが、高層階は金持ちと勘違いして襲われるのが怖いです。
新聞配達のふりをして事件が結構起きてるから安易な意見は大変困ります。
前述しましたが、新聞が好きで相当調べたし、やり方を考えましたが難しいです。
セキュリティを下げないで配れるようなら賛成です。
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199
匿名さん 2006/03/12 10:40:00
今時、新聞を取っている人が信じられない。
インターネットがあるのに、新聞を取るメリットって何ですか?
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200
匿名さん 2006/03/12 12:27:00
下まで新聞取りに行くのは面倒です。
年寄りにはインターネットは酷です。
配って貰うしかないでしょ?
配達料金取るのはどうでしょう?
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201
匿名さん 2006/03/12 12:38:00
平日、インターネットで悠長に新聞読んでる暇なんてないですよ。
199さんは一日中、家にいられるニートか何かですか?
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202
匿名さん 2006/03/12 13:08:00
料金をとっても、次々と違う階を配るには非常階段の使用が必要だが
ここは鍵がかかり使えず現実配れない。
高輪シティや新宿のMSでもない。
あとから建っているから世情に合わせセキュリティが厳しい。
共用施設、人の出入りが多い施設の多さからもそうなっている。
管理組合でよく話し合ってセキュリティを落とさないですむなら賛成。
落とすようでは場合によっては命にかかわることなので反対。
とにかく普通のMSdなく、金持ちと思う人間がいて狙われる
可能性が高いことは充分考えていくべきだと思う。
たしかに駐車場の車を見てもそう思われやすいので。
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203
匿名さん 2006/03/12 13:40:00
>201
新聞(紙の)だって悠長に読んでいる暇ないでしょう。
インターネットだったら電車の中でも、仕事中でも(職場によってはNGです)OKですよ。
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-12-22 13:09:33しんきち(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/12/18
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購入物件
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ワールドシティタワーズ(新築・3LDK・7500万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りのバリュエーションが非常に多いマンションです。
ダイレクトウィンドウを採用しているので眺望がすばらしいですが、その分インフレームなので張りが目立つ部屋があります。
このマンションの特徴は全住戸に専用トランクルームがあること。
内廊下部分なので空調が入っており、季節ではない衣類なども収納することが出来ます。
ペット飼育可能、ペット専用エントランスあり、隣の公園にドッグランがあるので愛犬家には非常に良い環境でしょう。
マンション内にペット委員会があり、マナーもしっかりしています。
駐車場は車幅1850mmを超える大型車は空きがありませんが、それ以下なら常時空きがあります。
1370台も駐車できる自走式ですが、慣れるまで広すぎて迷子になります。
宅配ボックスに荷物が届くと室内にお知らせが入るシステムで重宝しています。
このマンションの敷地は港南緑水公園と直接つながっていて大きな公園に直接出られるのも利点です。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルーム、プールやサウナ、パーティールーム、カラオケルームなど共用設備はこれでもかというくらい充実していて気軽に使えてよいです。
ゲストルームは宿泊料が1泊10000円とマンションのゲストルームとしては高いのは残念ですが、逆にそのおかげで何カ月も先まで予約でいっぱいで利用できないということが無いのは良いことです。
プールやジムも気軽に使えます。
面白いのは26階のスカイラウンジで毎朝パンを焼いて販売しています。
その場でコーヒーと一緒に食べることも持ち帰ることも出来ます。
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周辺環境について良い点、残念な点
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住み始めた頃はあまり綺麗な街並みではありませんでしたが、2010年ごろから公園や学校のリニューアルや道路沿いの植樹などが進んで、景観は見違えるように良くなりました。
港南エリアから天王洲アイルにかけては大きな公園がいくつもあったり、運河沿いのデッキや遊歩道が張り巡らされているので、周辺を快適に散歩することも出来て非常に良いです。
運河が多く、タワーマンションとタワーマンションの間には空間が多いので、都心のビル街のような息苦しさを感じることなく、ものすごく開放感があります。
普段の買い物はマンション内のマルエツ。
24時間、雨が降っていても傘なしで買い物が出来てとても便利です。
駅は品川駅と天王洲アイル駅を使い分けできます。
私は普段は品川駅利用なのですが、マルエツで手に入らない高級食材、輸入食材でも品川駅のクイーンズ伊勢丹やDean&Deluca、京急ストアなどで買いますがほとんど揃います。
仕事帰りについでの買い物ができて非常に便利です。
マンションの周囲にはお店がありませんが、マンション内にスーパーやカフェ、ATMコーナー、エステマッサージ店、クリーニング店など必要十分なお店が揃っているので不満はありませんが家電量販店が無いことくらいでしょうか。
飲食店は徒歩5-6分の天王洲アイル周辺か、同じく徒歩10分ほどの品川駅港南口周辺にはたくさんありますが、あまり外食をしないので年数回しか使いません。
マンション内の内科小児科クリニックは設備が整っていて優しい先生が揃っているほか、歯医者がマンション内に揃っています。
急な発熱などの場合もすぐに受診でき、年に5-6回はお世話になってます。
港南小学校、港南中学校、港南幼稚園は徒歩数分の至近にあります。
保育園はマンション内にベネッセの保育園があるほか隣接の緑水公園内に2019年に新しい保育園がオープンしました。
緑水公園では秋にマンションの自治会主催のお祭りが行われ、様々な催しが行われます。
港区長や区議会議員さんも来賓として訪れます。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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品川駅まで少し距離がありますが、マンション専用のシャトルバスや都バスが1日中走っていますので、距離を感じることはありません。
品川駅は通勤や仕事で首都圏各方面に行くときも、どこに行くにも乗換え無しで行けるほか、レジャーでは、京都・大阪方面は品川駅から新幹線、お台場、ディズニーランドに行くときはりんかい線の天王洲アイル駅、羽田空港から国内、海外旅行に行くときは東京モノレール、と便利な駅を3つ使い分けできるのも気に入っています。
ただ、深夜になるとシャトルバスや都バスの運行が終わりますので、モノレール経由か、品川駅から13分歩くかタクシー利用になります。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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常にマンション内や敷地は巡回警備されていますし、監視カメラも数百台設置されています。
また地震など何かあると防災センターから室内に放送する設備でアナウンスがあるので、部屋のなかでも状況が常に分かって安心です。
ただし、震度4以上の地震の際はエレベーターが1-2時間停止することがあります。
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管理面で良い点、残念な点
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管理については、このマンションは住友不動産建物サービスの実地研修にも使われているそうで、管理会社の方、コンシェルジュデスクの方、防災警備の方、清掃の方など常時数十名の体制で管理されています。
管理会社の方は明るく挨拶されますし、館内や大理石張りのロビー階はいつもピカピカに綺麗に保たれていて気持ちが良いです。
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このマンションの最も良い点
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周辺環境と眺望がすばらしいです。
各方向ともに眺望を邪魔する建物が無く、特にラウンジから見える東京湾の眺めは絶景と言っても過言ではありません。
また、区立公園とマンションの敷地が地続きで一体になっているのもなかなか得難い環境と思います。
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このマンションの最も残念な点
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専用シャトルバスがありますが、品川駅からの距離がありますのでその点が気になる人は気になると思います。
シャトルバスが終わっている時間帯で天気が悪いとタクシー利用になります。
モノレール利用なら徒歩5分ですが。
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並行して検討したマンション名
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芝浦アイランド
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/
大崎ウェストシティタワー
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408174/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺住環境の良さと交通利便性の両面を満たす物件として選定
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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