ワンダーベイシティ「サザン」その７

とくめいさん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

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最終棟の販売が始まりました。
既に購入した方々、購入検討している方々で有意義な情報交換をしましょう。

＜前スレ＞
　ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
　●●●ワンダーベイシティ「サザン」その２●●●
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その３★★★
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その４★★★
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
　ワンダーベイシティ「サザン」その５
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
　ワンダーベイシティ「サザン」その６
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/

　購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
　　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
　ＳＡＺＡＮ
　　http://www.w-sazan.com/
　ゼファー（売主）
　　http://www.zephyr.co.jp/

管理人さんに感謝してマナーを守って利用しましょう。

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ワンダーベイシティ　SAZAN

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-02-18 13:22:00

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物件概要
所在地	千葉県船橋市浜町2-2-35他(地番)
交通	京葉線/南船橋徒歩5分
種別	新築マンション
総戸数	1211戸

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30 匿名さん
- 削除依頼
昨日（2/20）構造説明会に行ってきました。
ゼファー(司会、設計、技術管理、契約約款関係等々）4、5人
構造フォルム（先生）１人
長谷工コーポレーション（現場所長）1人
上記の方々が各々持分の説明、及び質疑に対する回答をすると言った形で2時間程度だったと思います。
前半は、構造説明（これまでやっておられる説明程度）、建築確認取得までの時系列説明（中低層と超高層との
違い等）、現場の監理状況及び進捗状況の説明(発注形態、長谷工の施工管理＋ゼファーの技術部門による
工事監理等、現場進捗に伴う各検査等の時系列説明）と言った説明があり今までに多かった質疑内容及びそれに
対する回答等の説明があり後に質疑応答になりました。前レスに先週参加された方のレスを読む限り先週とさほど
内容は変わっていない様に思いました。私個人の感想としますと説明の仕方が解かりにくい、開示形態が明確でない
と言ったところはありますが、知らなかったこともありましたので参加してよかったと思いますし、不信になると
言うところまでは感じませんでした。と言うより質問される方がよく調べてきている（私が勉強不足なのかもしれません）
事に関心してしまいその質疑応答を聞けただけでも私には意義がありました。
　・）耐震構造と免震構造では構造計算の仕方が変わる為、今問題になっている耐震強度が基準値の1.0以上か
　　　否かと言う判断にはならないと言うこと。また「耐震等級」には耐震構造ではないので比較できないと言う
　　　事、耐震等級で表記すると評定基準外になる為「耐震等級１」となるそうです。「等級1」は建築基準法を
　　　クリアしていれば「等級1」をもらえますので少なくとも「極まれに起こる地震（震度6強、震度7）」に対して
　　　倒壊、崩壊しない又「まれに起こる地震(震度5）」に対して損傷しない　建物ではあるようです。
　　　（ゼファー設計担当者、構造フォルムの先生談を私なりに解釈しました）
　・）鉄筋量の開示については開示していただけるようです。
　・）現場見学会については何人かの方が質疑されましたが予定はなし。理由についてはやはり危険と言うこと。
　　　（どこの現場も危険ですかと質疑をされどの現場も同様に危険であると回答　ではなぜ見学会を行うところ
　　　があるのかと言う問いには「サザン」は危険なので見学は遠慮して頂きたいが他がなぜ見学できるのかは
　　　解からないとの回答、又何かあった場合は自己の責任でと言う内容の念書をかいてもだめですかと言う問いに
　　　やはりそれでも「現場内の事故その他の事柄に対して何も責任持ちません」と言うわけにはいかないので
　　　見学は遠慮していただきたいとの回答でした。
　・）液状化対策で止水壁（深さ10m程度）にて周りからの水の浸入

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