パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ Part8

随分、間近で写真をとらせてもらえたのですね。

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そのプレキャストだけど、ヒビの入ったのを使って問題になったスーゼネがある。管理基準とかちゃんと確認しないと。

それから杭なんかは差込むだけの既成杭よりも、現場打ちの方がいいとされてる。

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杭って何？

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基礎杭のことかな？
ここは直接基礎なので基礎杭は使ってないよ。

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なるほど。杭基礎の物件を購入する場合は要チェックですね。

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>941

確かに。というか現場の中っぽいから関係者じゃないの。

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いや撮影したのは目の前の道路ですよ。毎朝トレーラーが順番待ちしてます。君たち現場すらいったことなさそうだから検討者じゃない単なるマンコミお宅だな。

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CM流すって事は先行きが危ういということでしょうか？
契約してしまったので後にはひけないのですが…

早まったかなー

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東向きを買えた人は勝ち組なので大丈夫。

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売れ残って不人気ってレッテル貼られたらマンション全体に影響するよ。

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向きといえば、北向き保留はまだ続いているのですか？

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西は東と比べて割高だし、西向きを高値のまま長期戦で売ってくれればむしろたの方角の資産価値はプラスでは。

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マンションって、近隣住民、勤務者や地縁のある人の購入が多くを占める。そういう人達ではけるのであれば新聞の折込とかローカルなメディアで十分。テレビとか新聞の一面みたいにマスなメディアで広く一般に広告するってのは、（見込み客という意味で）集客が厳しいってこと。

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三井は住友みたいにずっと販売ってことをしないで、売れ残りを賃貸にしたりする。某物件では大量に賃貸に出されて、その賃貸住民が風俗営業で騒ぎを起し他なんて事例もある。

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>952

それ大きな間違い。住友みたいにずっと販売してると、新築未入居の販売とバッティングして中古も売れなくなる。

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> 953
コメントありがとうございます。比較していた富久や桜上水も新年に入って日経の一面広告出してましたが、
同じように苦戦しているのでしょうか？

富久なんか絶好調に見えるのですが。。

大規模マンションの宿命なのか、調子が悪いのか、
あちらは新聞でこっちはテレビCMと、いろいろ勘繰ってしまいますわ。

あー、契約したらしたで悩みは尽きないわー

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他物件スレに書いてありましたが
正月明けは不動産の売り時なのだそうです。
帰省して親族からそろそろ家を買うように勧められるそうで。

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晴海の選手村跡地は、超高級住宅街になりそうですよね。将来性は、晴海の方があるような。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372924/26

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>958

選手村跡地ってのが全くのデマ。選手村として建設する宿泊施設を住宅を再利用するって計画のはず。大量に住宅供給があるから需給バランスを崩して周辺相場は落ちるってのが読みだけど。

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晴海の選手村は、要はリフォームした中古をマンションとして売り出すってことですかね？？

TVCM打ってるのは、１期～２期の公告期間がかなり短いのに結構な数を売り出すみたいだから、一気に売りきっちゃうつもりなんでしょうね。正月を挟んでいるので、公告期間は実質半月ちょっとしかないですからね。

何にせよ、ここまで好調なんだから、売れ残りを心配する必要は皆無でしょう。

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