プラウド恵比寿ディアージュってどうですか？

79
おっしゃるとおりです。
デベにとっては金のある情弱は助かります。

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全部発売するのですね、
完売は？どうなんでしょう、何部屋かは先着順とかで完売目指すのでは。

でも世帯が少ないから、来月には完売するでしょうね。

あっという間に終わっちゃうと淋しいですけど、この掲示板も。

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>>77
旧法借地権の地代は、借家人優位に守られているので。。
（借地借家が一般的だった時代に作られた、借家人を守るための法律ですので。）

類似の土地の地代と比べて高い改定⇒借家人の不利益なので無効
類似の土地の地代と比べて安い改定⇒借家人の不利益にならないので有効

そのため、高くするような改定は出来ません。
そんな改定ができてしまうと、日本中の借地住まいの人が家を追われるリスクを負うことになります。

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おっしゃる通り。
素晴らしい知識です。
借家人の権限が強すぎてデベが困ってできたのが、
定期借地権です。
定期借地権は土地所有者のための法律です。
この物件に関するものは借家人のための法律ですから、
住むぶんにはデメリットにはならないでしょう。
転売にはデメリットになりますが。
定期借地権は土地所有者のための法律ゆえに
デベ等知識のある人は定期借地権物件は買いません。
まあ、恵比寿や東急系も買いませんが(苦笑)

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代官山マンションスクエアを利用して販売開始をしたい
次の物件があるから一回販売して完売に見せかける
お家芸商法です、自転車野村は業界では著名です。

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売れ残った部屋は。どこいったら買えるのでしょうか？

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明日が申込最終日ですね。即完売でしょうか。

それにこのマンション連結住戸ができるみたいですが、その場合2億位はしますよね。
そんな申込どれくらいあるんでしょうか…一般市民からするとただただ驚くばかりです。

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申し込まれた方、当選されたかたいますか？

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落選したがそんなにショックはない。
墓地、騒音、歩道橋で最後まで悩んだから。
とりあえず抽選はやっとくかって感じだった。
まだまだ物件出るみたいだし。
しかし２倍の抽選はずれるなんてくじ運ないね。
当選した方、おめでとう。
また物件探し再開します。
明日の２割２０００万の支払いがなくなったから、クルマ買うことにします。

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その気持ちよく分かります。
うちは１倍で決まりましたが、もし抽選になって落選したとしても諦めがつく要素がたくさんありましたから。
立地優先で選んだ部分も大きいため、正直この先近くにいい物件が出たら後悔しそうな気持ちです。

今回は残念でしたが、いいマンションに巡り合えるとといいですね。

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定期借地権付きの物件にしては、高いような気がしましたが、恵比寿駅から５分という立地、利便性の良さ、最近の人件費・建築資材の高騰を考えたら、買い得ですかね。近くのブランズ広尾の価格が気になりますが。

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前にも出てますが、ここは定期借地ではないですよ。

高樹町や白金の問題で周辺が慌ただしい今、野村と大豊にはしっかり作ってもらいたいものです。

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駅も近いし墓の隣という事に目をつぶることができれば立地はホント良いですよね。ただあの歩道橋を毎日使わなければならない事はかなりマイナスポイントです。迷っている間に申込み終わってしまいました。

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当選しました、1倍率でした。
抽選のお部屋、本当にあったのですね。

営業の方は全住戸完売させますとおっしゃっていましたが、 ずいぶん強気だなと思っておりました。
先日、重要事項の手続き会の際「お陰様で土曜日までに全住戸の契約見込みがたちました」とご挨拶があり、びっくりしましたが、そういうものなのですか。

購入するお部屋はお墓側ではないのですが、 以前、お墓の隣に暮らしていた経験があったので、 あまり抵抗はありませんでした、でも気にする方は結構いらっしゃいますね。
お墓だと騒音がないことと、高い建築物が全くないので、慣れてくると案外悪い思い出はありませんでした。

通り側のお部屋を購入するので、 道路の騒音の方が心配です。
現在の自宅環境はもっと交通量が激しいのですが、 本当は静かな環境が希望でした。
しかしながら、駅5分でそれは難しい条件として我慢しました。
当選された方達も色々と妥協はあるでしょうね。

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駅から近いのに、オシャレで閑静な街並なども傍にあるなんて素敵ですね。
立地がいいので高いのは頷けます。
大使館や美術館やイチョウ並木があるなんて素敵ですね。
恵比寿だとオシャレな飲食店も沢山あるので、住んだら自分もオシャレになりそう。

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７０平米で９千万前半。お買い得感はありますね。

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ここ、そんなに安かったんですねー。

仕様が良ければ検討したのに

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＞98
どのあたりの仕様が気に入りませんでした？

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割高なのに仕様は普通でした。

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