プラウドシティ新川崎ってどうですか？

１階や条件の悪い部屋以外は、ほぼ5000万を越える様なことを言っていましたよ。
再開発と言われても、そんなに大規模な開発じゃないみたいだし、微妙ですね。

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パークタワーの5000万円前後で購入できる3LDKは戸数が少なめですので、プラウドシティが販売される頃には既に売れていて
競合しないということですかね・・・

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＞52さん
私もパークタワーより少し抑えて、坪250位を予定していると言われました。ただし、１階などはそれを下回るので少し下がると。
タワーは方角や階数によって価格差があるから、平均するとこちらを上回るのかもしれませんね。

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冷静になれ、ここ鹿島田やぞ
武蔵小杉ちゃうで

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価格は未定だと言われました。
パークタワーでさえ平均坪250未満だから
ここは平均坪230は切るんでないかなー
それ以上ならタワー選ぶ
タワー、第一期予定を見る限りすぐには全部売れないのではないかなー

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さすがにプラウドシティ新川崎の営業もここ見てるだろうし、あまり良くないムードを読み取って価格の話は未定にするように上からお達しが出たと、まぁそんなとこでしょ。
営業さん、パークタワー新川崎の売れ行きをよーく見ておくといいよ。タワーマンションでもない低層階マンションが坪２５０なんてギャグにしてはなかなかのセンスだよ。

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サロンに行って来ましたが5000万以上はするみたいですね。角だと6000万は意識した方が良いと思いますよと言われました。

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5000万以上？南武線の鹿島田なのに？
そんな価値あるのかな。
人気あるなら嬉しいですが。

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昨日サロン行ったら、ここ直床だそうで。
今時の高級マンションで二重床じゃないなんて、もう建築費相当削ってるとしか思えない。質問してやっと教えてくれたレベル、相当タチ悪いぞここ。はい解散。

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>63
遮音に配慮してるってことで、良いことじゃないの？

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5000万もするマンションで直床って、聞いたことないな。

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大手デベも、ようやく目が覚めたのではないでしょうか。もう消費者を騙せなくなったのかな？

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ここ検討するならさっさとパークタワー買っといたほうがいいよ。
武蔵小杉も最近まで坪280だったのがアベノミクスとスミフで330とかわけわからんことになってる。
パークタワーが完売したらそれ以上の値付けしてくる可能性すらある。

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まあ普通に建築費高騰のせいだろね。
遮音性に配慮した二重床、の配慮の部分はコスト増要因だから、
そこをカットすることにしたわけだ。

しっかし、5000万も出してフカフカフローリングとか、やだねぇ。

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タワーマンションは管理費などが高いので、ここはどうかなぁって思っていたのですが・・・
直床でがっくし。価格も高そう。
営業の質も悪いなんて・・・

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誰か>64に触れてあげて、可哀想だから

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直床にした物件は見えない箇所であらゆるコストカットしてるから見送った方が賢明って、
最近読んだ本に書いてあった。
価格はプラウドだけど仕様はそれ以下では、
ブランド詐欺だよ。

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直床ってそんなにダメなのか…

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パークタワー新川崎も直床だったと思うのだけど。

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７２平米で価格は５０００超えの勘違い設定、直床、営業の質、パークタワー、オール電化でガス使えず

これだけ揃ってまだパークタワーよりいいと思ってる奴がいたら頭わいてるとしか

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パークタワーは二重床ですよ。

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70が気の毒です

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>71
それ、榊の本？
あいつは大手デベの都内物件をヨイショするだけで、正確な見解などしていないクズ野郎だよ。
気をつけて。

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>>70、君が間抜けているんだよ。

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横から申し訳ないけど、直床は遮音性が高いという客観的なデータはありません（あったら教えてください、私も勉強不足かもしれませんので）。
二重床と直床のどっちが遮音性、振動に強いかは自分で調べるかどっかで聞いてくればわかると思います。
それとも何か別の意図が>64にはあるのかな？

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中にはタワマンが嫌って人もいるからね。使いにくい間取りとか、低層階に住むと子供が上層階の子供にいじめられるとか聞くしね。高いところが好きな親の影響なんだろうけど。どっちが良いとかは人それぞれでしょ。

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直床とかネタだろ
遮音性とか以前に「コストダウンしてます」って公言してるようなもんじゃん
プラウドがそんなアホなことして消費者をの信頼を落とすとは考えられない

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プラウドシティはプラウドの団地バージョンです。
直床の採用例ありますよ。

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私は二重床の方が、客を騙していると思う。

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欲しいのは 二重床 という響きだけでしょ。

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ほとんど使われないライブラリールームと管理費を引き上げるゲストルームとキッズルームがあり、ファミリー向けをうたうわりに振動に気を遣う二重床にしないプラウドシティさんすごーい

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直床のほうが遮音性に優れるのは今や常識なんだけどね。デベもそれを認めて、絶対に二重床のほうが"直床に比べて"遮音性に優れると表現しない。
この業界はマンション評論家を含めて無知な人が多すぎて残念。

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この物件で気になるのは、鹿島田方面からアクセスするとサンザンドシティ越えてからの数分間かなり夜道が暗いところかな。

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遮音性は大差ないにしても、他では明らかにマイナスな面が多いだろ。
ちょっと前はこの価格帯で直床はあり得なかった。
あ、都内外れるとこのデベは最近この仕様ばかりだな。

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便乗物件。

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>86とても勉強になる。
どこでもいいので何か解説されてるサイトある？

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これから検討してみようかと思うのですが、
皆さんが仰っているのが本当のことなら
間違いなく割高なマンションかと。

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検討しようかと思ったけど最低でも5000万以上はするみたいですね。残念です。低層マンションを希望してたんですが。

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シャリエより安いってことは無さそうですよね？パークタワーの低層階と同じくらいで落ち着くのかなぁ。それなら、間取りや管理費の問題からこちらを選ぶ方も多いのかもしれませんね。
ところでモデルルームはどこにできるのでしょう？まさか北加瀬側？

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モデルルームは鹿島田駅前すき家３Ｆ

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サロンは＞94だけど
モデルルームは川崎駅周辺らしいです。
詳しい場所までは聞いていませんが。

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川崎駅ですか！？地元民としては、少し面倒ですね〜。
パークタワーは、新川崎の評価の低さもあってか、地元民の買い替えに重点をおいている印象を受けましたが、ここは他地域からの流入を狙っているのでしょうか？それとも単に用地の問題？

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単純に場所がないからじゃない？
川崎駅のほうは呼び込みもしやすいだろうし。鹿島田在住だけをターゲットにするとかそんなアホな販売せんよ普通

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野村の管理費も高いイメージがあるけど。

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間取り図に床暖房範囲がないようだけど、まさかオプションなのかな？

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川崎駅のバークタワーかミッドマークタワーで検討。
子供いるから、ここも、環境としては候補

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