プラウドシティ新川崎ってどうですか？

＞400

後から直せないからですよ。
構造は。

立地もそうだし。

後付けでできるものは、後付けでつければいいでしょ。

立地がよければ直床でも妥協できるけど、ここは新川崎ユーザーには遠いから
よほど価格に魅力がないと、微妙な物件に思えてしまうのが正直なところ。

立地や躯体はどうにもなりませんが。

ほかは手を加えようと思えばどうにかできます。
といって、現実的な工事の手間隙、
費用対効果や見栄えを考えると買い換えたほうが良いとなるだけです。

そもそも、直床が嫌なら二重床の物件を検討すればよいだけですし。
なんでいつまでも居座ってグジャグジャ言ってるのか不思議です。

経緯はどうであれ、野村が直床で販売するのは評価できる。
オール電化は

だからここは新川崎じゃないのだよ。
塚越なのだよ。

近くの三菱の現場でも建物の高さは19.99メートルで制限いっぱいまで立てています。
本来なら2重床で６階程度がちょうどよいところ、昨今の用地買収費用や建築価格の高騰で
７階を確保するための直床となっている例が増えていますね。
ここは興味があるので、全体的な仕様ではきっちり野村としての水準を維持してほしいです。

売れている会社は株価も絶好調だね。

モデルを公開するの？５０００万以上がほとんどだから待つかどうか迷っています？新川崎から１３分だし設備も悪そうだし。

モデルは３月だと思いますよ。お値段はほとんどが５０００万円以上なので待ってても無駄です。良いマンションがあるなら早めに手を打ったほうが良いと思います。お値段どんどん上がりますし。

5000万円以上って、もう値段出てるんですか？
ここはプラウドなんで気になっていたのですが、5000万円以上が中心なら悩ましいですね。

5,000万が真実ならば、殆ど売れ残るわな。
低レベルの設備、残念な立地なのに強気すぎ。

建築費が高騰してるから条件が悪いからといってあまり安くはしないでしょ。
しかもプラウド。ブランドだから。。。

サロンの女の営業さんに4700くらいが予算って伝えたら「ぇwww」って一瞬笑われて、その後に「値段はまだ詳細が決まっていないんですよー」って言われた。明らかにあれは4700という低予算を伝えたことに対する笑いだった。5000は確実でしょ。

>410
でも契約されたんですね、羨ましいです。

>411
駅１３分は遠いけど、設備レベルは決して低くないのでは？
プラウドだし、７０平米５０００万は、そんなもんではないでしょうか？

>>414
販売も開始してないのに現時点で契約して筈ないだろ。
単なるミスにいちいち揚げ足とるなよ。

雪の中、駅から歩いてみました。
１３分は、そんなに遠くない気がします。

雪だと無音だからですかね。
夜に凍結した路面歩いたら、13分じゃ着かないし、いつまでたっても着かないと思うはずですが。

>>416
営業さんお疲れ様です。

ここのスレは本当に営業の書き込みが露骨ですよね。

契約済みの方が多いですねｗｗｗ
床暖房は１年のうち２ヶ月も使いませんよー

プラウドも沿線によっては安い物件もあります。
掲示板に記載されている仕様からわかるように、当然野村もこの立地を考慮して低価格帯での分譲で企画してると思います。
安くなってほしいとの気持ちで投稿する人の気持ちはわかりますが、逆に安くならないことを強調する投稿するのは目的や根拠がよくわからないです。
やはり営業の方の投稿でしょうか。

床暖房を1年のうち2ヶ月も使うかどうかは、人によると思いますがね。
いかにも、不要な設備でしょって書くこと自体が、営業まるだし。

他物件の契約者が書き込んでいるのでは?

421の投稿は検討者の書き込みとしては不自然ですね。
野村の営業さんは会社から掲示板の書き込みを禁じられていないのかな？
書き方がお上手ではなく、検討者からすると露骨に営業とわかってしまうから気を付けた方がよろしいのでは。
自分が検討者になった気持ちで投稿しないとばれちゃいますよ。

いくら野村でもこんな日本語の不自由な書き込みはしないでしょ。
世の中にはコミュニケーションができない事を自覚していない人はたくさんいるもんですよ。

鹿島田にあるサロンに行ったら、７２㎡台のお部屋がほとんどだそうです。価格はだいたい５０００万円～５５００万円ぐらいだそうです。モデルルームは３月みたいです。

本当に72㎡で5000万円～5500万円ならパークタワー低層階（ほぼ完売ですが）の方が安かったですね。
こんな値段なら、相当苦戦しそうですね。
ひょっとして4日間の間を開けて営業さんのお出ましでしょうか？
その値段で売りたい気持ちもわかりますが、利便性重視のマンションで徒歩13分では難しいですね。

この値段なら、パークタワー低層じゃなく、30階台も買えましたね。

タワマンが好きでない人も多いから、プラウドも相待っての需要はあるのかもしれません。

出てきたよ、営業。
良くない話だと、形を変えて、すぐにフォローに入るよね。

凄い雪の中、駅から自宅まで歩きましたが、雪で真っ白です。今のマンションは駅徒歩八分ですが、13分はやはり考えられないと思いました。5000万円以上出すなら、やはり駅近くが良いです。

5000万円超えるなら、ここは検討から外します。
その値段なら100％パークタワーですよね。
ここの仕様と立地では4500～4800万円程度かと思っていました。
野村もだらだらと在庫を持つのは嫌う会社なので結局は上記価格帯で出してくると思いますけどね。

今日の雪でいろんな地域で停電してるけど、オール電化のマンションに住んでいる人は今頃凍えているのかな？

建築費高騰による販売価格への転嫁が始まった！って感じの値段だね。国がなんとかしてくれないと誰もマンションなん買わないわな。

436さん
確かに最近停電多いですよね。
停電って震災だけかと思ってました。これだけの価格ならエネルギーセキュリティをもっとしっかりすべきですね。

新川崎で徒歩１３分（実際はもっと）は不便だぞ～。

駅まで遠い、鹿島田駅まで行かないと近隣にお店はない、仕様もいまいち、広さもそれほど広くない。
パークタワーの３LDKは確か4800万程度からでしたが、立地・仕様等を比較すると10%～15%は安くしないと検討する人がいなくなるよ。
この物件の売りって・・・価格で勝負するしかないと思う。

プチバブル期のプラウドシティ上大岡と同じ末路に至りそうな。
あの時も上大岡徒歩15分の土地で坪250とか無謀なことをして
結局、大量売れ残りで大幅値引きでなんとか売り切ったけど
最終的には元値より2000万ぐらい値引きしてたはず。

ここ読むと、パークタワー新川崎の良さがよくわかる。
シャリエとの比較になると思うけど…

プチバブル期ってなんですか？

確かにここはパークタワーとの比較は酷ですね。
ライバルはシャリエ、ゴクレ、これから来る三菱でしょうか。
シャリエ・ゴクレとの比較でブランドイメージだけで市場とかい離した価格を付けると悲しい結末となりそうです。
2000万円の値引きまで待ちましょうか。

野村の予想よりパークタワーが安値で、困っていたりして。

>444
まったく同感です。
そして2000万は無理かもしれませんが、待ちましょう。

ゴクレみたいに値引き分をあらかじめ販売価格に上乗せするのか？