マストメゾン帝塚山万代ってどうですか？

Name: マストメゾン帝塚山万代
Brand: 積和不動産関西株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンコミュファンさん [更新日時] 2015-10-13 01:10:51

削除依頼

大阪市内では昔からの戸建地区最高ブランド街の帝塚山のマンションです。
デベロッパーは一流戸建ハウスメーカーの積水ハウスグループの積和不動産関西ですがマンションでの実績はあるのですか？
マンションは管理を買えといいますがデベロッパー系列の管理会社の能力や評判はどうですか？
総戸数100戸以下とスケールメリットはありませんが管理費や修繕積立金は将来どうなりますか？
帝塚山近辺での新築マンションの比較対象はこの４物件ですか？
クレヴィア帝塚山ザ・ハウス（伊藤忠都市開発）、ジオ帝塚山1丁目（阪急不動産）
ウェリス帝塚山（エヌ・ティ・ティ都市開発）、リビオ阿倍野王子町（新日鉄興和不動産）

売主：積和不動産関西株式会社　http://www.sekiwakansai.co.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：積和管理関西株式会社　http://www.sekiwakanri-kansai.co.jp/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/マストメゾン帝塚山万代

マストメゾン
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%9E%E3%82%B9%E3%83%88%E3%...
長谷工はどうでしょう？その1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/
帝塚山
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%B8%9D%E5%A1%9A%E5%B1%B1

名称　マストメゾン帝塚山万代
所在地　大阪府大阪市住吉区万代2丁目18番13号(地番）
交通　地下鉄御堂筋線「西田辺」駅徒歩11分、阪堺電気軌道上町線「姫松」駅徒歩7分
　　　南海電鉄高野線「帝塚山」駅徒歩13分
地目　宅地
総戸数　58戸
指定建ぺい率　80%（商業地域、第一種住居地域）
指定容積率　400%,200%（商業地域、第一種住居地域）
建築面積　537.73㎡
建築延床面積　4865.02㎡
敷地面積　1160.45㎡
私道負担面積　2.35㎡
用途地域　商業地域・第一種住居地域
構造及び階数　鉄筋コンクリート造地上15階
分譲後の権利形態　敷地は持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態　区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社（積和管理関西株式会社）に委託します。
建築確認番号　BCJ13大建確032（平成25年9月11日）
駐車場　賃貸、30台（住宅用）：使用料（月額）未定
駐輪場　賃貸、116台（住宅用）：使用料（月額）未定
大型バイク置場　賃貸、2台：使用料（月額）未定
ミニバイク置場　賃貸、6台：使用料（月額）未定
建物完成時期　平成27年3月予定
入居時期　平成27年3月予定
事業主（売主）積和不動産関西株式会社
〔国土交通大臣免許（11）第2343号・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〕
〒531-6125　大阪市北区大淀中1丁目1番30号梅田スカイビルタワー・ウエスト24階
TEL:06-6440-3803
設計・監理　株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部〔一級建築士事務所（大阪府知事）登録　第へ　12327〕
〒541-0046　大阪府大阪市中央区平野町一丁目5番7号
TEL：06-6203-2604
施工　株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣許可（特-22）第3792号、（一社）不動産協会会員
〒541-0046　大阪市中央区平野町一丁目5番7号
TEL:06-6203-5001

■予定分譲概要
販売戸数未定
予定販売価格帯（税込）未定
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 68.58㎡～82.83㎡
バルコニー面積 10.80㎡～11.97㎡
サービスバルコニー面積 1.98㎡～8.01㎡
アルコーブ面積 0.77㎡～5.54㎡
専用庭面積 12.07㎡～29.85㎡
防災備蓄倉庫 0.42㎡～0.60㎡
管理費（月額）未定
修繕積立金（月額）未定
修繕積立一時金（引渡時一括払）未定
管理一時金（引渡時一括払）未定
販売開始時期平成26年1月下旬予定

[スレ作成日時]2013-10-17 09:41:06

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1 2 34｜20レス 50レス 100レス全レス

マストメゾン帝塚山万代口コミ掲示板・評判

48 匿名さん 2015/02/27 13:28:55
- 削除依頼
外観のベースカラーが黒なので汚れが目立たないのはいいですが、威圧感がありますね。
ポイント的に白が取り入れられているので実際には、そうでもないのかもしれませんけど。
ここは、水回りがまとまっているので、生活動線が短くていいですね。
49 匿名さん 2015/03/01 05:24:42
- 削除依頼
マンション名に帝塚山万代って無理して、帝塚山ブランドに頼ろうとしてますね。
堂々と万代でいいと思います。
50 匿名さん 2015/03/02 09:23:59
- 削除依頼
>>49
住所に「帝塚山」が入っていないのに
マンション名には入ってるって…

見栄を張っているようで、引越通知にはマンション名は書きにくいかも、と、モデルルーム帰り道に家人と話しました。
51 ご近所さん 2015/03/03 10:53:54
- 削除依頼
この辺りは住所に帝塚山が入ってなくても「帝塚山万代」とつくマンションが多いですよ。
52 入居予定さん 2015/03/03 13:05:18
- 削除依頼
私もそうですが、このマンションを購入した方は、帝塚山の名前には、さほど拘りがないように思いますが。
そもそも、住所を記入する際にマンション名はあまり書かない気がします。
53 物件比較中さん 2015/03/04 14:39:43
- 削除依頼
こだわる人は『帝塚山』に敏感になるかもしれませんが、
単に分かりやすくて良いと思います。
だって万代て何処？という人が大半ですから。
54 匿名さん 2015/03/06 01:02:47
- 削除依頼
それは確かにですね。
わからない住所を言われるより、わかりやすい名前が入っていたほうが
どのあたりか想像はできますね。
名前にこだわってしまう人には、嫌な印象をうけるかもしれませんが。

外観は黒がベースなだけに威圧感はありそうです。
光の当たり具合によっては見え方が違ってくるのかな？
55 周辺住民さん 2015/03/10 06:40:33
- 削除依頼
ここから少し離れた我が家のバルコニーから見えますよ。
威圧感もないです。上層階は日当たりも見晴らしも良いだろうなーと思いながら毎日洗濯物干しながら見てます。
播磨の交差点側からみても、周辺マンションと馴染んでいて違和感ないですよ。
56 ご近所さん 2015/03/30 13:52:45
- 削除依頼
入居が始まったみたいですね。
ぎりぎり３月入居を果たしたみたいです。
植栽もきれいになって、ご近所としては良かったです。
57 匿名さん 2015/04/13 02:59:07
- 削除依頼
現状の販売状況は、先着順８戸という風になっています。
もう入居されているということですから、
棟内のモデルルームもOPENしているのですね。
実際の部屋と同じような設備や環境を確認できるという事ですから、
日当たりなど確認するにはちょうどいいんじゃないかと思います。
GWくらいまででどれくらい販売進みますかね？
[PR] 周辺の物件
58 ご近所さん 2015/04/19 01:34:23
- 削除依頼
冷やかしで見学してきました。
西側上層階は万代池公園がベランダから見えますね。
予想以上に眺めがよかったです。
東側の部屋はこのマンションだけセットバックしていないので、阿倍野筋を遠くまで見通せる眺めがよいです。
残念なことにこちらは早々に完売しているようです。
59 匿名さん 2015/05/17 09:57:35
- 削除依頼
確かに価格は安いです。
南向きですし。
買物施設がマンションの近くに少ないですけど、全くないわけではないので、特に不便ということもなさそうですね。
ロビーには、ソファーなどが設置されているんですか？
そうだと便利ですね。
60 匿名さん 2015/06/10 02:43:31
- 削除依頼
セキュリティはしっかりしているので安心できます
大阪府の防犯モデルマンションとして登録予定ということですが、予定となっているところがきになりますね。
入居後のアフターサービスもしっかりしていることも利点です
- 非表示
- 1
61 匿名さん 2015/06/23 02:39:31
- 削除依頼
防犯モデルマンションってもう登録されたんでしょうか。
どの辺りが適合してるのか気になりますが、まああれば一応安心かなと。
入居も始まってるみたいですが住み心地どうなのでしょうね。
メニュープランやセレクトってまだ出来るんでしょうか？
62 ご近所さん 2015/07/25 06:33:43
- 削除依頼
完売したみたいですね。
マンション前の看板に完売御礼と書かれていました。
63 入居済み住民さん [男性] 2015/08/09 03:20:22
- 削除依頼
西田辺駅前の不動産屋さんに、新築分譲で貸し出しされてました。
こういうの見ると萎えますね…
64 匿名さん 2015/09/10 23:31:32
- 削除依頼
＞63
賃貸の場合は、最初から賃貸とする予定で買っている人もいるのであまり気になりません。
私が気になるのは、未入居で売り出しされている築浅物件。
「買ったけど、何か事情があったのかな？」と思うと、悲しい事情があるような気がしてやるせなくなります。
65 匿名さん 2015/09/11 07:45:14
- 削除依頼
それにしても、今回、賃貸に回る数が多めですね。
66 匿名さん 2015/10/12 06:41:30
- 削除依頼
じゃあ、入居していない部屋も多いでしょうか。住んでみると静かかもしれませんよね。
67 匿名さん 2015/10/12 16:10:51
- 削除依頼
>>65
マストメゾンは賃貸向けに購入する割合高いみたいよね
マストメゾン豊中とかもそうだし

ここは家賃とと周辺相場が合ってないから空室がなかなか埋まらないね

投資マンションのオーナーも利回りがあるからこれくらいの家賃取らないと採算合わないんだろうけどね

全部で10部屋以上が賃貸なんだろうけどマナーさえ悪くなければ問題ないよね

http://chintai.door.ac/detail/free5360315.htm
マンションマストメゾン帝塚山万代

家賃 15.4 万円
管理費 10,000 円
敷金 10万円
礼金 30万円
間取り 4LDK
面積 82.83㎡
築年月 2015年03月
所在階 10階
方位南向き

家賃 15.1 万円
管理費 10,000 円
敷金 10万円
礼金 30万円
間取り 4LDK
面積 82.83㎡
築年月 2015年03月
所在階 7階
方位南西向き

家賃 14.8 万円
管理費 10,000 円
敷金 10万円
礼金 30万円
間取り 4LDK
面積 82.83㎡
築年月 2015年03月
所在階 4階
方位南向き
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

1 2 34｜20レス 50レス 100レス全レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[マストメゾン帝塚山万代]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

シティタワー大阪本町 (855戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
W TOWERS 箕面船場 (728戸) | まとめ | スムラボ
ジオタワー大阪十三 (712戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー古川橋 (648戸) | まとめ | スムラボ
トモニアルシティ (647戸) | まとめ
レ・ジェイドシティ千里藤白台 (642戸) | 住民スレ | まとめ
梅田ガーデンレジデンス (584戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークタワー大阪堂島浜 (513戸) | まとめ | スムラボ
ローレルタワー堺筋本町 (511戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シエリアタワー大阪堀江 (500戸) | まとめ | スムラボ
Brillia（ブリリア） Tower 堂島 (457戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
シティテラス若江岩田 (436戸) | 住民スレ | まとめ
Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL (397戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シエリアシティ星田駅前 (382戸) | 住民スレ | まとめ
ジオ彩都いろどりの丘 (372戸) | 住民スレ | まとめ
シエリアタワー中之島 (364戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ジオ島本 (362戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
Umeda 7 Project (335戸) | まとめ
プレミストタワー千里丘 (335戸) | まとめ | スムラボ
大阪ベイレジデンス (330戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ

お知らせ

最近見たスレッド

大阪府の新築マンションレビューすごろく

[PR] 周辺の物件

グランアッシュ住吉万代東REVE

	大阪府大阪市住吉区万代東４丁目
	未定
	1LDK+2S（納戸）～3LDK
	60.31m²～75.33m²
	総戸数 65戸

プレサンスグラン山坂

	大阪府大阪市東住吉区山坂２丁目
	未定
	3LDK
	60.89m²～63.23m²
	総戸数 54戸

リビオ御堂筋あびこ

	大阪府大阪市住吉区苅田七丁目
	3,148万円～4,598万円
	1LDK～3LDK
	33.63m²～60.18m²
	総戸数 48戸

クレアホームズ住ノ江

	大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目
	4380万円～4990万円
	2LDK・3LDK
	60.6m²～75.01m²
	総戸数 80戸

クレアホームズフラン天王寺駅前

	大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか
	3920万円～6540万円
	1LDK・2LDK
	33.79m²～53.66m²
	総戸数 64戸

プレディア平野ザ・レジデンス

	大阪府大阪市平野区喜連西5丁目
	3,658万円～4,898万円
	3LDK
	60.47m²～74.20m²
	総戸数 145戸

サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス

	大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1
	5580万円～7890万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	54.31m²～71.92m²
	総戸数 97戸

ウエリス平野

	大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目
	3890万円～4750万円
	2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)
	65.07m²～73.22m²
	総戸数 55戸

シエリア大阪谷町

	大阪府大阪市中央区中寺二丁目
	未定
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	55.36m²～130.95m²
	総戸数 91戸

クレアホームズ堺東北三国ヶ丘

	大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町一丁47番3
	未定
	3LDK・4LDK
	64.94m²～101.79m²
	総戸数 35戸

ワコーレ堺東レジデンス

	大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2
	3,490万円予定～5,280万円予定
	2LDK・3LDK
	51.07m²～70.21m²
	総戸数 51戸

プレサンスレイズ上本町

	大阪府大阪市天王寺区小橋町12番4
	未定
	1LDK・3LDK
	31.66m²～65.36m²
	総戸数 30戸

シエリアタワー大阪堀江

	大阪府大阪市西区南堀江三丁目
	5,910万円～1億9,430万円
	1LDK～4LDK
	44.11m²～95.07m²
	総戸数 500戸

サンリヤン堺

	大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1
	4,798万円～6,118万円
	2LDK＋S・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	68.44m²～78.88m²
	総戸数 125戸

ポレスター堺

	大阪府堺市堺区大町東２丁11-1
	4098万円～5498万円
	2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)
	64.24m²～75.39m²
	総戸数 42戸

リビオ堺グリーンアベニュー

	大阪府堺市堺区大町西2丁21番
	4,298万円～4,998万円
	3LDK
	63.30m²～69.41m²
	総戸数 84戸

ポレスター谷町六丁目

	大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか
	6458万円～8858万円
	2LDK・2LDK+S（納戸）
	55.12m²～70.97m²
	総戸数 56戸

リビオ上町台パークレジデンス

	大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
	3,898万円～8,598万円
	1LDK～3LDK
	33.92m²～67.02m²
	総戸数 56戸

シエリアタワー中之島

	大阪府大阪市福島区福島二丁目
	7,290万円
	2LDK＋WIC＋SIC
	55.00m²
	総戸数 364戸

ザ・ライオンズ西九条

	大阪府大阪市此花区西九条６丁目
	4830万円～6670万円
	2LDK・3LDK
	54.06m²～71.95m²
	総戸数 143戸

[PR] 大阪府の物件

ジオ彩都いろどりの丘

	大阪府箕面市彩都粟生南４丁目
	3498万円～5568万円
	3LDK・4LDK
	75m²～104.87m²
	総戸数 372戸

Umeda 7 Project

	大阪府豊中市三国２丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	58.37m²～77.04m²
	総戸数 335戸

シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田北６丁目
	4168万円～5988万円
	2LDK～4LDK
	60.91m²～83.14m²
	総戸数 382戸

ジオ島本

	大阪府三島郡島本町桜井２丁目
	4790万円・6790万円
	3LDK
	74.35m²・80.47m²
	総戸数 362戸

W TOWERS 箕面船場

	大阪府箕面市船場東２丁目
	3650万円〜2億4550万円
	1LDK〜4LDK
	35.92m²〜140.54m²、 (住戸専有面積：35.92m²〜139.44m²、専有トランクルーム面積：0.33m²〜1.1m²)
	総戸数 728戸

ヴェリテ金剛ルネクロスサイト

	大阪府大阪狭山市半田１丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	59.28m²～82.5m²
	総戸数 322戸

ジオタワー大阪十三

	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
	5880万円～3億3000万円
	1LDK～3LDK
	60.81m²～161.55m²
	総戸数 712戸

ジェイグラン羽衣

	大阪府高石市羽衣２丁目
	3698万円
	3LDK
	64.79m²
	総戸数 173戸

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	4300万円～6870万円
	2LDK～4LDK
	59.8m²～89.91m²
	総戸数 296戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

	大阪府茨木市庄１丁目
	5800万円・6100万円（モデルルーム販売のみ、使用期間：2023年1月～分譲済まで）
	3LDK
	69.79m²・73.99m²
	総戸数 279戸

物件概要
所在地	大阪府大阪市住吉区万代2丁目18番13号（地番）
交通	大阪市営御堂筋線「西田辺」駅徒歩11分阪堺電気軌道上町線「姫松」駅徒歩7分南海高野線「帝塚山」駅徒歩13分
種別	新築マンション
総戸数	58戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年03月竣工済み入居可能時期：即入居可

マストメゾン帝塚山万代ってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

マストメゾン帝塚山万代