| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西葛西2丁目22番5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
358戸（他に保育施設1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月下旬予定
入居可能時期：2016年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・ガーデンズ西葛西口コミ掲示板・評判
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837
匿名さん
大島てるに事故物件として一生残りますね2人死亡って
どうしたものか
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838
申込予定さん
>>835
その見解、根拠ありますか？
建設が厳しくなった場合、建設計画そのものが取り下げになったりするんですかね…
この事故の影響で竣工時期の変更、価額変動などマイナスな流れになってしまうのを恐れています。
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839
契約済みさん
速報
手付倍返しで解約できるようなるみたいですね。
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840
匿名さん
>>839
ソースはどこですか？
営業さんに聞かれたのですか？
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841
契約済みさん
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842
匿名さん
工事現場の死亡事故くらいで計画変更なんてあり得ないし工期も影響ないよ
資産価値がどうなるのかわからないけど、プラスにはならないことは確かだ
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843
匿名
>>837さん
大島てる事故物件には、既にNTTデータ感電死で掲載されていましたね。
現在は確認していませんが。
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844
契約者
手付け倍返しなら車買って、しばらく賃貸の方が良いな。
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845
匿名さん
手付け金倍返しは確かな情報ですか？本当だったらキャンセルしますが、たかが営業がすぐに回答できるはすがないでしょう。
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846
匿名さん
まだ事故が起こって間もないのに、三井三菱の両社で倍返しという対応をすることで意思決定したとは思えないですが…
営業さんが勝手に言うことも1考えられないし、どっちなんだろう？
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847
匿名さん
たとえば池尻大橋のクロスタワーでも
死亡事故があったけどキャンセル不可
なので手付け倍返しは良心的。
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848
契約済みさん
>>846
まだ社内決済はおりていないみたいですが、おそらくそうなると聞きました。
週明け稟議を上げるようです。
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849
匿名さん
作業員が二人も潰されて亡くなった基礎工事の上に住むだなんて、とても気分が悪いです。手付金の話は本当ですか？だとしたらここはキャンセルかなって夫婦で話してます。
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850
検討中
キャンセル続出か？まぁ安値で買う人もいるし、大手だから潰れないし安心感はあるけど。
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851
契約済みさん
>>841
営業さんの携帯から連絡は嘘だと思います。
手付金は瑕疵にあたらないので通常返金にならないはずです。心配です。
これまでの同様の事故があった場合の三井三菱さんの事例をご存知の方はいらっしゃいますか？
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852
匿名さん
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853
契約済みさん
>>847
クロスタワーは死亡事故あったんですか？
それなら資産価値には影響あまりしないかもですね。
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854
契約済みさん
1.死亡事故発生→報道されない
2.死亡事故発生→キー局、yahooトップ、新聞で報道
1.と2.で全然違うでしょ。
今回はキャンセル出来ないとオカシイ。
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855
匿名さん
判例上、引渡し前の建設現場での死亡事故による資産価値の低下は認められないとされ、手付金は返ってきません。
工期が大幅に長引くことによって、入居予定日である2016/3/31から入居日が大きく乖離する場合は、
契約不履行として倍返しはありえます。
パークタワー新川崎がこのパターンです。
業務上過失致死の疑いがあるようですので、警察と労基署による調査が長引くかどうか、事故の全体計画に与える影響の度合いによって、三井の対応が決まるのでしょう。
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856
契約済みさん
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