ザ・ガーデンズ西葛西ってどうですか？

ちょっと駅から遠いですね。東西線だと朝凄い渋滞すんですよね。
ここら辺って買い物するのに結構、車じゃないと不便だったりします。
公園が傍にあるので子供がいたり軽く運動をするにはいいかなと思っていますね。
女性なのでセキュリティが充実しているのも嬉しいですね。ポイント高いです。

なんだかんだで私も買物は車があると便利だなと思います。
共働きなので、週末にまとめ買いをする機会が多いから特にそう思うのかもしれないですけれどね。

駅から遠いですかね。
今私が住んでいるところが駅から離れているので特に感じないのですが、
近くに住んでいらっしゃると負担に思う微妙な距離かもしれないです。

第2期も売れてるようですね。

近所に住むものですが、本当に夜遅くまでの工事はやめてほしいです。
ライトがまぶしくて、音もうるさく、大迷惑しています。
工期が間に合わないのでしょうか？

最近は遅くまでライトがついていますね。
そういえば隣のレジデントプレイスも同じようにライトが遅くまでついていた時期があったね。
一時的だったけど。たぶんここも一時的なんでしょう。
なにしてるんでしょうか。知ってつ人いたら教えてください。
まあどちらも、周辺住民に何の説明もありませんけど。
ホームページ等で工事内容をディスクローズしてもらいたいもんです。

今も工事やってますよ。
22時過ぎたのに。
片付けかしら？搬入待ちかしら？

いいマンションができるといいですね。
楽しみです。

駅から歩ける距離で、かつ自走式駐車場という点がいいなと思っています。
自走式駐車場はEVが付いていますが、
これもいずれは大規模修繕になるのですよね。
その費用がやはり掛かるんだろうなぁと思いつつ、機械式よりは全体的にはローコストかな、と感じてます。

我が家は車必須なので、自走式駐車場はとても魅力的です。でも、抽選ですよね…
抽選外れた場合、お隣の方が早い完成ですし、近くの敷地外残ってますかね？
どのくらいの方が駐車場希望か事前にわかればいいんですが。

あまり賑わってませんが、検討者減って来てるんですかね。。

機械式駐車場は、維持費などかかりますし車種によっては駄目な場合が
多いですからね。その点自走式なら維持費も機械式駐車場と比べると維持費も
ほとんどかからないのと車の大きさや重さなど制限がないということです。

ただ駐車場が100%でなく物件位置や環境から駐車場希望者は多くいると思います。

物件駐車場の決め方が先着なのか抽選になるか知りたいです。

検討者が減ったと言うよりも、二期が終わって今動きがあまり無いだけでしょうね。
どうでも良いけど、意外と使えそうなのでこっちも西葛西スイーツ券配って欲しいかったね(笑)

全部で358戸に 対して契約済が約200戸。残り約160戸を竣工までの2年で売る必要があります。
お隣は、HPをリニューアル。第一期三次を10戸追加。
これまで一次165戸＋二次15戸＋三次10戸＝190戸の売り出しに対して50戸残っているので、契約済は140戸。全部で459戸だから、残り約300戸を竣工までの1年半で売る必要があるようです。
ガーデンズは半年で40戸売ればいいペースに対して、お隣は半年で100戸売るペース。 このままだと、レジデントはちょっと苦しいですね。お幅値下げに打って出てくるかも。
一方。ガーデンズは強気でしょうね。

ガーデンズは強気で売り切りそうですね。ただお隣が売れないと両マンションとも資産価値がだだ下がるだろうから悩ましいです。立地や間取りがいい部屋ほど割高だし...

ガーデンズは売り切るでしょうけど、残ってるのはあまり良い部屋ではないから最後は値下げするかもですね。
販売ペースは順調なんだと思いますが。

３月24日（ブルームバーグ）：積水ハウスが東京・白金に建設中の地上30階建て高級マンションに不具合が生じていたことが24日までに、明らかになった。建物を支えるコンクリートの柱の半分以上で一部鉄筋が抜け落ちていたという。施工会社である大成建設がすでに是正工事に着手している。

あと2年ですね。どんな風景になるか楽しみです。

よく2年も待てるなあ。

駐車場は全戸数の約1/3です。

駅もそこそこ近いので全員が車をもたれるわけではないとは思いますが、
それでも1/3だと希望者全員という訳にはいかないでしょう。

他の方も書かれていますが、こちらに入居するまでに
近隣の月極め駐車場があまり空いていない状況になってしまうのではないでしょうか。

そうなればカーシェアなどを利用して手放す方向になるでしょうね。

358戸中の3/1ですからね。約200世帯の人すべてが車をもたないとしても
物件駐車場が確保されない場合は、周辺の月極駐車場はすぐ埋まってしまうと
思われます。ただマンションは駅から徒歩8分で毎日の電車通勤なども負担も
ないですし駅周辺までいかなくてもイオン他生活に必要なお店が揃っているので
近くにカーシェアリングなどあれば車は手放してもいいかなと思っています。