物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区富士見一丁目16番4他(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩4分 総武線 「飯田橋」駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線 「九段下」駅 徒歩7分 都営新宿線 「九段下」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
137戸(他にオーナーズルーム1戸、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上21階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月中旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー千代田富士見レジデンス口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
野村の即日完売商法のせいですね
実際には好評なのではなく、要望書が入らないのだと思います
要望書が貯まるのを待ってから売るつもりでしょう
ある程度倍率がつくまで貯まってから販売開始すれば、全部売れて即日完売したと宣伝できますから。
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82
匿名さん
本当に好評につき、なら販売開始時期を早めました。
が論理的でしょう。
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83
匿名さん
77さん
神楽坂レゼリアは、線路沿いのパークコートより周辺環境は全然良かったと思いますよ。マンションは見た目の豪華さより子供が育つ環境が大切かと思います。
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84
周辺住民さん
此処一年程、神楽坂&飯田橋周辺の物件を見てますが、PCレゼリアは素敵な物件だと思いますよ。閑静な場所ですぐ目の前に白銀公園がありますし、其処を通り抜ければ神楽坂商店街です。この立地で80平米の新築三井が7500〜8000万で手に入るなら良いのでは。仕様はPC千代田富士見には劣るかもしれませんが、パークタワーやパークシティよりは良いものを使ってますし。ただ斜面立地は気になりますけどね。
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85
申込予定さん
そうなんですか。
なんでそんなことするのかなぁ。不信感でいっぱいです。
登録申し込み即日完売にしたいってことなんですか?だったら正直に言ってもらいたいです。真剣に購入を考えて登録を待っている人にとってみたらひどい話です。
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86
匿名さん
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87
契約済みさん
確かにランドマーク、話題性でいうとパークコート千代田富士見にはかなわない。
ここが苦戦するのは予想通りしょうがないですね。
でも大方の予想よりは価格改定もあってまぁ善戦しているのではないでしょうか。
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88
匿名さん
パークコートそんなに魅力的とは思えないけど、パークコート推しの人はどの辺りが魅力なの?
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89
匿名さん
朝鮮総連が気になりますね。
鹿児島の寺の資金調達難航、代金納付期限が10日に迫り、再入札実施の可能性が高くなってきました。
あの周辺は郵政宿舎、空地、三井賃貸物件。
地権者少ない、坂上で奥まった閑静な立地。
法大生が目の前をウロウロすることもない。
パークコートより玄人受けする場所です。
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90
契約済みさん
玄人受けではいけないんですよね。。。
やっぱりパークコートのようにマス受けしないとプレミアムや資産価値はつかない。。。
気になっています。。。永住ですねここは。
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91
匿名さん
ここの周り、ちょっとごみごみしてますよね。
一区画一区画が小さいから、大規模再開発にはぱっと見でどうしても敵わないというか。
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92
匿名さん
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93
匿名さん
郵政宿舎の横にある、がら空きの土地って何だったのかご存知の方いらっしゃいますか?
何になるんでしょう。
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94
匿名さん
野村さん見事な販売戦略。大いに煽られて、一期で焦って購入した方続出でしょうか。後になって、資産価値云々を議論しても遅いですよ。
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95
匿名さん
郵政宿舎隣の更地は衆議院議員宿舎の九段宿舎です
老朽化のための建て替えで更地になったところですが
ここ何年か政権も変わったりしているので建て替えは進んでいません
赤坂宿舎に議員が入りきれなくなっているので、売却は無いと思います
政権が落ち着いたら新しい議員宿舎が建つでしょう
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96
匿名さん
アベノミクスで千代田の土地はまだまだ出る。議員宿舎建て替えなんてマスコミが大好きそうなネタ、いまの弱体自民が提供できるはずないでしょう。一等地を売って支持率を買うのです。
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97
匿名
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98
契約済みさん
何のためにマンション買ったの?投資目的かな?
それならば別にここじゃなくたって、もっと条件の良さそうなマンションあると思うけど・・・。
パークコートだって、決して安くはないので、どこまで投資目的に適うか不明だよ。
ここは、子育てに良いと思ったし、九段下も利用できるし、
エントランスアプローチも平坦でかっこいいと思ったから購入を決めたよ。
10年後、20年後に買い換えを検討することもあるかもしれないけれど、
2000万円くらいの値下がりで済むのでは?8500万円→6500万円
それまで住んだことを考えれば、賃貸より安いよ。
売れずとも、賃貸収入を狙うやり方もあると思うし、ここはそれもできると思うけどね。
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99
匿名さん
ここのスレは評論家ばっかりだからw
空想の中で投資した気になってる輩だらけ。
ホントにいいと思えばいいよ。実際に何倍もの抽選当たったんだから、その判断はそれぞれ正しいし、手が届くんだから。
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101
匿名さん
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102
匿名さん
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103
匿名さん
意味がわからん奴は分からんでいい。二度とここくんな。分からないんだから。いらないね。
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104
匿名さん
そういえば議員宿舎でした。
思い出した。
ありがとうございました。
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105
匿名さん
マンションの価値は住人が作っていくものですから。
転売や賃貸目的の物件は老朽化した時、目もあてられません。
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106
匿名さん
2期は残り全部を販売し全戸完売で終了だと思います。アベノミクスが追い風になり急に要望が増えたらしいです。
それで5月上旬販売開始だったのを下旬に延期して一気に販売してしまうのだと。
当初はパークコートの影に隠れて目立ちませんでしたがここにきて本物件の希少性に注目が集まったようです。
137戸を短期間で完売させてしまうプラウドさんのポテンシャルの高さは圧巻ですね。他のダメマンションは要望が入らず延期に延期を重ねて4次だ5次だとちまちまやってなかなか完売できないのも多いですよね。そういうマンションに比べたらかなりいいですよ。倍率が高すぎるのか難点ですが。
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107
匿名さん
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108
匿名さん
千代田区でダメマンションってありますっけ?
何処ですか?
投資目的なら品川にすると思うんだけれど、ここって永住するつもりの方が多いのでは?
もうここら辺に新しくこの規模でマンション建つ予定もないし希少性が高いっちゃあ高いんじゃないの?
万が一、マンションが建つとしたら何年もかかるだろうし。
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109
匿名さん
飯田橋駅前周辺に限らず都心駅前の物件なら、その利便性の裏返しで電車や車、仕事してる人や学生など、昼夜の激しい往来が騒がしいと感じる人も多いと思います
ここは飯田橋に加えて九段下も駅近の高い利便性と、都心では貴重な閑静さが両方手に入る、かなり希少性の高い立地だと思います
もちろん感じ方、考え方は人それぞれですけれども
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110
申込予定さん
2期の販売開始を延期したのはやっぱり好評だったからなんですね。要望が入らないから延期してるなんていうネガに騙されるところでした。全戸完売ってすごいですね。番町のマンションでも2期で完売とまではいかないというのにパークコートといいプラウドといい千代田区富士見は磐石ですね。
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111
匿名さん
ここは安いからね。同じ値段なら番町の方が売れるでしょ。
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112
匿名さん
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113
匿名さん
この前、田舎の祖母(93歳)の所にお見舞い行ったら、近所にとても背の高いマンションができた、お前もああいう所に住んでいるのかい?と聞かれました。
田舎だとタワーマンションはやはり衝撃的みたいです。正直に、いや二階にするんでいるよ、都心だけど綺麗な緑景が見えるとてもよい所だよ、この前バルコニーにいる子供達の写真送ったでしょ、あそこだよ、と言いました。
祖母は不満そうでしたが、あまり深いことは言わずにその会話は終わりました。自慢の孫で通っているので、都心だと、タワーがたつような所は線路脇や埋立地、大通り沿い等、立地的には悪い所であり、本当に優れた立地には無駄に豪華な中低層マンションがたつこととか、説明したほうがよかったのかな?
田舎から昔の友人が遊びにきたときも、そんな大金払うなら、タワマン住めば、って、言われるんだよね。田舎だと、緑がありふれているというのもあるのかもしれませんが。
地元の人には、都心における、緑景が綺麗な中低層マンションの価値は、なかなか伝わりませんね。昔から都心に長い間住んでいる人には、説明不要なのですが。
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114
匿名さん
わざわざ他の人の物件をけなしに来ては駄目だよ。
自慢の孫の名が泣くよ。
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115
契約済みさん
2期は残りの52戸を売りきるようですね。完売ですね。
すごく好評みたいです。当初の予定だと今週末に登録開始予定だったのを販売戸数を増やすために下旬まで延長したみたいです。営業さんの話だと今週末もMR予約でいっぱいのようなのでもしかしたら販売開始は早まるかもしれないとのことです。
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116
匿名さん
えー、うちの田舎のオバアちゃんは、あんな高いマンションに住んで停電したりエレベーター壊れたらどうすんだろうねえ、住みたがる人の気が知れないって言ってましたよ。
都会は土地が狭いから上に高くしないと儲かんないんだよ、高い所に登りたがる見栄っ張りが上に住んでんだよって教えてあげましたけど。
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117
匿名さん
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118
匿名さん
ま、ここは売れるでしょう。場所いいと思うよ。ランドスケープもいいね。
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119
匿名
売れる、というか、周辺有名私立学校組の家庭からいつの時代も需要がありますって、ここは。だから売るには容易いよ〜
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120
匿名さん
何としても第二期では当選すべくこのスレでネガ書き込みまくってた人達も、さすがに諦めましたね。
いくらやっても倍率下がらないどころか、上がり続けてるからw
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121
匿名さん
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122
契約済みさん
すでに残りの部屋のほとんどに要望入っているようですね。1期の抽選漏れの方はそのまま2期に申し込み2期は抽選漏れの救済にする予定が好景気が追い風になり結局全戸販売ということになったみたい。倍率も1期よりも高くついているみたい。
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123
購入検討中さん
ラッキーですよ、一期外れたと同時に、二期の希望直ぐ伝えた人達が多いですよ。正式申し込み受付締切はまだだから、更に増えそう。
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124
契約済みさん
あと2週間位ですね。今回は50戸ほどということなので倍率はすごそうですね。平均で2倍から2.5倍程度になりそうとのこと。1期で買った人はラッキーというか目利きですね。
パークコート買って後悔している人が沢山いるそうです。
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125
匿名さん
あーあ 最後の1行が無ければまだ大丈夫だったのに
契約済みなのに何で2期の倍率までそんなに詳しいの?
野村の営業が書いてんのバレバレw
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126
契約済みさん
124さん、他の物件と絡めない絡めない。せっかく無意味なネガるだけ虚しい比較レスなくなったんだから。
あちらもここも相当にいい物件だし、それぞれ違うコンセプトをそれぞれ違う好みの人達が買っているのだから、十二分に満足してますよ。
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127
匿名さん
ブランズは明日から第2期です。
1週早く勝負に出るブランズ、賢い戦略ですね。
ブランズ落選組の1部は来週末こちらの登録に流れそうですね。
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128
契約済みさん
ブランズは倍率つかないと思いますよ。
不便な番町の時代遅れマンションと比較したら失礼ですよ。
それに滑り止め感覚で申し込まれても不愉快です。
あちらはなかなか売れないから仕方なく早めに販売開始、こちらは完売させるために延期しただけ。四の五の言わずに要望書出した方がいいと思う。どんどん倍率上がっていくよ。
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129
匿名さん
ここら辺、もう出ないとか言うけど本当かな。
朝鮮総連の跡、めちゃくちゃ気になる。
郵政宿舎、朝鮮総連、議員宿舎跡・・・あの広い土地がそのままってあり得ないだろう。
子どもが近くの私立学校に入ってる人なら買いだと思うけど、急いで購入したいと思ってないなら待ちですかね?
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130
匿名さん
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