カワサキ・ミッドマークタワー（旧称：仮称・川崎MIDプロジェクト）

>116 ロイ鶴はいらんわ。ごめんなさい論外。リセールバリューないし、
西口中古でいいのが出れば、小杉よりはまだまだ全然安いので
立地優先でふっかけられたのでも買えるだけマシだな。
ミッドはなぁ駅近だけど無理してタワー作ってる感ありありで、
西口のクレッセントのようなノリはないわ。
中古のパレールの方がまだまだまだマシだな。地下にスーパーあるし

駅から近いのはいいですね。完売はするでしょうね。

こちらは、好みが分かれますね。

中古検討するなら、西口タワマンはどこがいいですかね。

キャバクラ、エステ、ラブホ、フィリピンパブ、パチンコ、飲み屋だらけだな 。いやーすごいわ。

十人十色

ロイ鶴ってまだ売ってたんだ。ミニバブル期絶頂だったあの頃ですら勘違い価格だったよな。竣工して１年はとっくの昔に過ぎてるから、中古扱いだよ。

ロイ鶴は私も勘弁、ごめんね
西口中古と比較中（って物件少なすぎ・・・）

おっぱいパブやら向かい側はキャバレーロンドンかぁシブいね
小さなバーは立ち退きしないの？
とにかく付近は繁華街ど真ん中。夜歩くとこれまたすごいな。ローソン１００の周りは呼び込みがたむろって、
路上駐車でコワモテの方の車を見張る若い衆。うーーんどうしよう。毎晩通報すればどうにかなるかな

南側は向かいに1階が焼き鳥屋になっているマンションが12階建て
12階以上じゃないと眺望もダメかぁ。是非是非現地に行ってみましょう！

>164 いやいや10人中10人が現地周りみたら同じ感想だと思うよ。

浜田省吾を聴いて育った私からするとこうした環境を抜け出すために額に汗して働くんじゃないのかなという疑問が。

子供がひとたびグレたらどうするつもりなんだろか？

勤務地が近くなら、魅力的ですよね。

仕事帰りの疲れた身体を近くのアロマエステが癒してくれそう

砂子は事務所は唯一無いんだよね。

宮本町ブロックと南町ブロックは有りますよね。怖

買えねえ豚はただの豚だ•••

買ってはいけないマンションデべの代表モリモト。業界では広く知られた事実だよ。それでも欲しければどうぞご購入下さい。

やっぱり中古を考えようかな…

>175
中古の多くは3.11被災物件だけどね

３・１１で損傷を受けなかったということなら、ある程度安心になる。損傷を受けちゃったのは論外。

川崎市民から嫌われてるね。
城南なら人気あるのにね。

安くなること狙ってのネガ？

西口のモリモトタワーもネガが酷かったよな。
でもすぐに完売。

城南でも一緒。バレバレのさくらしまくりだから叩かれまくる。

そんななのにいつも完売しちゃうのはどうして？？

不思議だね～

モリモトマジック

また西口タワーみたいに、気づいたらなくなっていたパターンじゃないの？

ちなみに西口のモリモトタワーは1ヶ月で完売したよ。

あの環境下で一ヶ月での完売はムリだろ 西口とは違いすぎる

まあ、他見てもこのエリアでは断トツなんじゃない。

戸数が多くないから苦戦するとは思えないが、リスク要因としては未定の施工会社と前代未聞の倒産をしたモリモトか。
手付金を払ったきり竣工日が無期限延期されてもおかしくない？

>189

その場合は契約不履行で手付金倍返し。

>190
延期されてるだけで、契約不履行にはならない。

引渡が伸びたらその間の損害賠償を請求できる。さらに相当期間、督促しても引渡がない場合は契約不履行になる。

あいまいですね。

損害賠償請求すれば必ず認められてお金もらえるんですか？いくら貰えますか？

相当期間って何日ですか？

では、一億年後に引き渡しますでOK牧場？

損害賠償は引渡が遅れた間の家賃とかの損害額。自然災害を除いた売主の責任の引渡の遅れなら賠償は認められるよ。

ショールームで東亜建設工業の請け負いって聞いたけど？？？

釣りなの？

元々オープンした時点で東亜建設工業に決まってたけど、大和ハウスの最終社内決裁までは未定にしてたらしい。
今は決裁もおりて東亜建設工業に決まったと説明を聞きました。
もう未定じゃないのでは？
気になる人は担当営業マンにでも聞いて確認してみて下さい。

なんかくだらないネガ多いけど他の企業の販売員？
建設地は色々あるけれどいいマンションじゃないか。
売主も大和いるからモリモトどうこうのネックも仮にあるとしても問題なし。

モリモト自体は個人的には好きな企業ですけどね。

着工前に破綻するようなゼネコン選択してる時点で、デベの能力疑っちゃう。

まぁリヴァリエの関係者でしょ。

民事再生した会社を好き？
どうゆう考えですか？

民事再生と大和ハウスは関係ないのでは？
物件と関係ない書き込みばかりで妬みとしか思えない。

物件についての話はないの？

住友のマンション買えば会社不安はないよ。

ここ買うのやめてグランドホテル跡地買いましょう。
港町は論外です

そうね、比較なら住友でしょう。
リヴァリエは尻手とか矢向らへんと比較してればいい。

なんかすぐに港町に誘導したいんだね。営業さんお疲れ様。
大師線だけはイヤだね。

住友は高くて狭いからな～。大師線は面倒だし。

民事再生とモリモトは関係あるでしょ！

民事再生した会社を好きだなんて、他でそんなこと言っちゃダメですよっ(笑)

民事再生したけどいいものだしてるのは好感持てますよ。

大師線を意識しすぎｗ

>>208
なぜ言っちゃダメなんですか。

モリモトは財閥系に比べると建物の内装や構造にはかなりの金をかけて良いものを毎回創っていて価格も相場並み、好感が持てます。
本気で財閥と対峙するべく頑張ってると思う。

ただ、売り方は好かんです。
だから叩かれるのかな？

民事再生だからじゃん？

どれだけ多くの人に迷惑かけてるか

考えただけでも恐ろしい！

大手が好きでモリモトが嫌いなら買わなきゃいい。
見学にも行かなきゃいい。
そして、ここも見なけりゃいい。

住友が好きならホテル跡地を、京急が好きなら港町を。
自分の価値観で判断し、好きな物を買えば良いんじゃないだろうか？

私はモリモトでも、このマンションは良いと思ってます。でも、住友が思い切って安くなるなら悩むかも。
実際どの位価格調整されるんでしょうか?
聞いた方いたら、教えて下さい。

大和ハウスがいるよ。

ここのネガは大師線沿線マンションのデベみたいですね。　だけど大師線で通勤したい人なんていませんよ。

住友しかり大手というだけで人の足元みてただ高いだけのマンションあるからな。
一概に民事再生がどうこうとは言えないのでは。ダイワマン入っている訳だし、、、。

スミフがいい。スミフ買うことにした。

55㎡だと3800万台からあるね。63㎡だと全て4000万越えるね。

エントランスは駅と反対側にしかないの？
エレベーターも反対側みたいだし。

さすがにキャバレーロンドンとラブホに向き合うエントランスは不味いですよ。
ただ裏側はナイトイン宝塚の並びで外国人だらけですから駅近の商業地物件ではよく見かける設計ですけど薄暗いだけでプライバシーはまったく守られませんね。

それより毎日のように光化学スモッグ注意報が発令されてますが大丈夫なんですか？
火力発電所が再稼動して二年以上経過してますから大気汚染の想定ぐらいデベは把握してるはずですよ。

神奈川県一番風俗街にこんな立派なマンションができましたね。夜の治安がやばいです。子育てするならここ無理ですね、ただ駅と高いし、遊ぶ所と買い物は抜群ですね。

ネガはもう書くな！
うるさいよ！

砂子通り沿いの正面入口はヌマヤの入口のみ。マンションのエントランスは裏側。
4〜6階の低層階はもうだいぶ埋まってるみたい。
見に来てる人のほとんどが周辺住民で営業も驚いてた。
川崎駅周辺のマンションは西口も東口も周辺住民から圧倒的な人気だね。

>223
それは川崎に限った話ではないでしょ。

>216
スミフだろ。
大師線はポジが意識しすぎなだけ。

中層階ならいくらですか？4000万くらいでかえますか。70平米くらい希望してますが

70㎡以上はどれも5000万台から。
ここは地元の金持ちが周辺環境とか承知した上で買い付けに来てる感じ。
最上階の角部屋はいくらでも良いから一番広い部屋を希望って人が即決。

港町と比較してますが、価格と環境は港町が上回ります。
利便性ならこっちだ、悩むな。

安いね。あの場所なら転貸してもウハウハだね。

じゃぁしょぼい大師線かえば？

有り得ないよ団地タワー(笑)

所詮ビックターミナルで買えないんでしょ(笑)

お金無い人はネガ書いてなさい！

どうしても川崎駅東口界隈に住みたいってコアなファン以外には困難が伴うマニアックなエリアですよ。

あ、ちなみに火力発電所三基が再稼動さえしなきゃ震災リスクファクターは稼動中の東芝試験原子炉だけだったんで川崎市民としては残念でなりません。

グランドホテル跡地が川崎で最強だよ。

あんなかっこいいマンション見たことない。
立地も最強の住友ブランドのお墨付き。
自慢できちゃうマンション。

ミッドマークは普通だね

川崎で最強はラゾーナレジだよ。なにいっているのだか。

やっぱり環境で大師線沿いかな。ファミリーではちょっと厳しい。

川崎実怒真亜苦タワー
て名前にしたら川崎っぽい

横浜乱怒魔悪タワー

このレスでも解るように賛否両論あるからこそのお値打ち価格でしょう！
間違いなく資産価値があがるのだから今のうちに買いですね！
批判レスが無かったらとても手が届かない物件になるでしょうから・・・

間違いなく資産価値上がるの？


上がらなかったら責任とってください。

こちらを購入検討していましたが、みなさんのご意見を見て、心が折れそうになってます。
前向きに検討している子育てファミリー層の方、いらっしゃいますか？

また、自分の勉強不足なのですが、モリモトさんって良くないのですか？

この程度でくじけてたら川崎では暮らせませんぞ。
激励の意味でＺＡＲＤの歌をプレゼント

「・・・負けないで　もうすこし　最後まで走りぬけて
どんなに離れてても　こころはそばにいるわ　追いかけてね　はるかな夢よ

なにが起きたって　ヘッチャラな顔して　どうにかなるサと　おどけてみせるの
今宵はわたくしと一緒におどりましょう　今もそんなあなたが好きよ　忘れないでね

負けないで　ほらそこに　ゴールは近づいてる・・・」

資産価値だけなら川崎No.1じゃない？ラゾーナは西口だし、所詮は準メイン地区。
川崎で一番地価高い場所は東口の駅前本町。こっちがホントのメイン地区。
ちなみにここより中心商業地区内にあって駅に近い分譲マンションって他にある？

ラゾーナ隣の川崎駅3分の三井のマンションと
キャバクラに囲まれた駅4分のモリモトのマンション。

いま新築で同価格で
2択だったら、三井マンションだな

243さんへ

うちはファミリーですが、要望書を出す予定です。
確かに賑やかな環境ですが、駅近・免震・南向きで希少価値は高いと判断してます。
知らなかったんですが、学区の小学校も人気の学校みたいですし。

良い点悪い点はどのマンションにもありますので、自分の価値観と感性で判断しましょう。

無事にお互いが買えて引越し出来たら、宜しくお願いします。

それ嘘でしょ(笑)

ファミリーおりません！

うちはファミリーって書き方自体が下手な売り手目線でしょ。自分の事は子供２人とか家族持ちとか書くんだよ。

ファミリー層需要とか典型的なデベ用語、成りすましは禁止行為ですよ。

15号線の駅側で3LDKが欲しくてもほとんど出てこないので欲しくなる。
この前モデルルーム伺った時は家族連れ多かったけどなぁ。学区も良好だから駅近でそこそこ生活水準高ければ買っちゃうんじゃないかな？

うちは価格が追い付きません。

わたしは生まれも育ちも川崎駅前で小さいこどももひとりいますが、川崎の良さは住んでみなきゃ分からないと思っています。住んだら庶民的で何かと便利な街ですよ。ヌマヤさんが戻ってくるって
所も安心できます。住んだことない方のカキコミが多いように見受けられあまり気分が良くないですね。

先日、現地を見てきたので報告しますね。
16時半、川崎駅着。いきなり光化学スモッグ注意報解除とスピーカーから流れていたためビックリしてアゼリア地下街へ避難。

地上へ出ると目の前で作業服のおじさんが路肩で売られている自転車をなぎ倒して自転車で走り去ろうとしたから呼び止めて一緒に倒れた自転車を並べてあげたがおじさんは礼も言わず走り去った。

次の関門は浴衣姿のお姉ちゃん達。マッサージの勧誘だそう。
切り抜けると外国人の男女がタンクトップ姿で口論、もちろん何を言っているのかわからず遠巻きに通過。
マンション前に到着、と思ったらお向かいのホテルから下向いて早足で出てきた女性にぶつかられそうになり危うくよけた。
駅までの通勤通学ルートは私が来た道ではなくルリエ川崎という賃貸マンション前の道を通るとまあちょっとした駅前繁華街ぐらいの緊張感で歩けます。

敷地の周辺の飲食店はどこも名の知れたチェーン店だったので反社会的勢力には支配されてない地域です。

どうしても川崎駅東口に家を買いという東口のマニアックなファンには穴場と思います。

首都圏のJR沿線のターミナルでは普通の光景ですよ。

都会っこじゃないとビックリするかもですね。
光化学スモッグなんて小さいときから当たり前。

反社会的な方々はそちらのプロなんで一般人なんて相手にしません。テレビの見すぎです。

まぁとにかく大きな駅はこんなもんですよ。渋谷、新宿、池袋、上野原、立川、横浜、町田、藤沢、平塚、錦糸町、五反田、目黒etc・・

高い金払えばこれらの一大都市でもいい環境の場所がありますよ。
ビックターミナル付近の閑静な住宅地。

上野ね

羅像那川崎タワー
不罹罹亜川崎タワー
苦烈戦闘川崎タワー
参苦佗須川崎タワー

上等

そうですね、元住吉生まれ日吉育ち品川勤務の私は世間知らずだったみたいで京急より海側を甘く見てました。