物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2(地番) |
交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩4分 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩4分 南武線 「川崎」駅 徒歩4分 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩5分 京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
159戸(他に管理員室1戸、ゲストルーム1戸、店舗) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年11月下旬予定 入居可能時期:2015年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社モリモト [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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カワサキ・ミッドマークタワー口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
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202
匿名さん
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203
物件比較中さん
民事再生と大和ハウスは関係ないのでは?
物件と関係ない書き込みばかりで妬みとしか思えない。
物件についての話はないの?
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204
匿名さん
住友のマンション買えば会社不安はないよ。
ここ買うのやめてグランドホテル跡地買いましょう。
港町は論外です
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205
匿名さん
そうね、比較なら住友でしょう。
リヴァリエは尻手とか矢向らへんと比較してればいい。
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206
匿名さん
なんかすぐに港町に誘導したいんだね。営業さんお疲れ様。
大師線だけはイヤだね。
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207
匿名さん
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208
匿名さん
民事再生とモリモトは関係あるでしょ!
民事再生した会社を好きだなんて、他でそんなこと言っちゃダメですよっ(笑)
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209
匿名さん
民事再生したけどいいものだしてるのは好感持てますよ。
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210
匿名さん
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211
匿名さん
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212
匿名さん
モリモトは財閥系に比べると建物の内装や構造にはかなりの金をかけて良いものを毎回創っていて価格も相場並み、好感が持てます。
本気で財閥と対峙するべく頑張ってると思う。
ただ、売り方は好かんです。
だから叩かれるのかな?
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213
匿名さん
民事再生だからじゃん?
どれだけ多くの人に迷惑かけてるか
考えただけでも恐ろしい!
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214
物件比較中さん
大手が好きでモリモトが嫌いなら買わなきゃいい。
見学にも行かなきゃいい。
そして、ここも見なけりゃいい。
住友が好きならホテル跡地を、京急が好きなら港町を。
自分の価値観で判断し、好きな物を買えば良いんじゃないだろうか?
私はモリモトでも、このマンションは良いと思ってます。でも、住友が思い切って安くなるなら悩むかも。
実際どの位価格調整されるんでしょうか?
聞いた方いたら、教えて下さい。
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215
匿名さん
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216
匿名さん
ここのネガは大師線沿線マンションのデベみたいですね。 だけど大師線で通勤したい人なんていませんよ。
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217
匿名さん
住友しかり大手というだけで人の足元みてただ高いだけのマンションあるからな。
一概に民事再生がどうこうとは言えないのでは。ダイワマン入っている訳だし、、、。
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218
匿名さん
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220
匿名
55㎡だと3800万台からあるね。63㎡だと全て4000万越えるね。
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221
物件比較中さん
エントランスは駅と反対側にしかないの?
エレベーターも反対側みたいだし。
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222
住まいに詳しい人
さすがにキャバレーロンドンとラブホに向き合うエントランスは不味いですよ。
ただ裏側はナイトイン宝塚の並びで外国人だらけですから駅近の商業地物件ではよく見かける設計ですけど薄暗いだけでプライバシーはまったく守られませんね。
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223
住まいに詳しい人
それより毎日のように光化学スモッグ注意報が発令されてますが大丈夫なんですか?
火力発電所が再稼動して二年以上経過してますから大気汚染の想定ぐらいデベは把握してるはずですよ。
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224
周辺住民さん
神奈川県一番風俗街にこんな立派なマンションができましたね。夜の治安がやばいです。子育てするならここ無理ですね、ただ駅と高いし、遊ぶ所と買い物は抜群ですね。
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225
匿名さん
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226
匿名
砂子通り沿いの正面入口はヌマヤの入口のみ。マンションのエントランスは裏側。
4〜6階の低層階はもうだいぶ埋まってるみたい。
見に来てる人のほとんどが周辺住民で営業も驚いてた。
川崎駅周辺のマンションは西口も東口も周辺住民から圧倒的な人気だね。
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227
匿名さん
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228
匿名さん
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229
購入検討中さん
中層階ならいくらですか?4000万くらいでかえますか。70平米くらい希望してますが
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230
匿名
70㎡以上はどれも5000万台から。
ここは地元の金持ちが周辺環境とか承知した上で買い付けに来てる感じ。
最上階の角部屋はいくらでも良いから一番広い部屋を希望って人が即決。
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231
匿名さん
港町と比較してますが、価格と環境は港町が上回ります。
利便性ならこっちだ、悩むな。
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232
匿名さん
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233
匿名さん
じゃぁしょぼい大師線かえば?
有り得ないよ団地タワー(笑)
所詮ビックターミナルで買えないんでしょ(笑)
お金無い人はネガ書いてなさい!
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234
住まいに詳しい人
どうしても川崎駅東口界隈に住みたいってコアなファン以外には困難が伴うマニアックなエリアですよ。
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235
住まいに詳しい人
あ、ちなみに火力発電所三基が再稼動さえしなきゃ震災リスクファクターは稼動中の東芝試験原子炉だけだったんで川崎市民としては残念でなりません。
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236
匿名さん
グランドホテル跡地が川崎で最強だよ。
あんなかっこいいマンション見たことない。
立地も最強の住友ブランドのお墨付き。
自慢できちゃうマンション。
ミッドマークは普通だね
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237
匿名さん
川崎で最強はラゾーナレジだよ。なにいっているのだか。
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238
購入検討中さん
やっぱり環境で大師線沿いかな。ファミリーではちょっと厳しい。
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239
匿名さん
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240
匿名さん
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241
匿名さん
このレスでも解るように賛否両論あるからこそのお値打ち価格でしょう!
間違いなく資産価値があがるのだから今のうちに買いですね!
批判レスが無かったらとても手が届かない物件になるでしょうから・・・
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242
匿名さん
間違いなく資産価値上がるの?
上がらなかったら責任とってください。
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243
ビギナーさん
こちらを購入検討していましたが、みなさんのご意見を見て、心が折れそうになってます。
前向きに検討している子育てファミリー層の方、いらっしゃいますか?
また、自分の勉強不足なのですが、モリモトさんって良くないのですか?
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244
匿名さん
この程度でくじけてたら川崎では暮らせませんぞ。
激励の意味でZARDの歌をプレゼント
「・・・負けないで もうすこし 最後まで走りぬけて
どんなに離れてても こころはそばにいるわ 追いかけてね はるかな夢よ
なにが起きたって ヘッチャラな顔して どうにかなるサと おどけてみせるの
今宵はわたくしと一緒におどりましょう 今もそんなあなたが好きよ 忘れないでね
負けないで ほらそこに ゴールは近づいてる・・・」
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245
匿名さん
資産価値だけなら川崎No.1じゃない?ラゾーナは西口だし、所詮は準メイン地区。
川崎で一番地価高い場所は東口の駅前本町。こっちがホントのメイン地区。
ちなみにここより中心商業地区内にあって駅に近い分譲マンションって他にある?
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246
匿名さん
ラゾーナ隣の川崎駅3分の三井のマンションと
キャバクラに囲まれた駅4分のモリモトのマンション。
いま新築で同価格で
2択だったら、三井マンションだな
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247
申込予定さん
243さんへ
うちはファミリーですが、要望書を出す予定です。
確かに賑やかな環境ですが、駅近・免震・南向きで希少価値は高いと判断してます。
知らなかったんですが、学区の小学校も人気の学校みたいですし。
良い点悪い点はどのマンションにもありますので、自分の価値観と感性で判断しましょう。
無事にお互いが買えて引越し出来たら、宜しくお願いします。
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248
匿名さん
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249
匿名さん
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250
匿名さん
うちはファミリーって書き方自体が下手な売り手目線でしょ。自分の事は子供2人とか家族持ちとか書くんだよ。
ファミリー層需要とか典型的なデベ用語、成りすましは禁止行為ですよ。
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253
匿名さん
15号線の駅側で3LDKが欲しくてもほとんど出てこないので欲しくなる。
この前モデルルーム伺った時は家族連れ多かったけどなぁ。学区も良好だから駅近でそこそこ生活水準高ければ買っちゃうんじゃないかな?
うちは価格が追い付きません。
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254
購入検討中さん
わたしは生まれも育ちも川崎駅前で小さいこどももひとりいますが、川崎の良さは住んでみなきゃ分からないと思っています。住んだら庶民的で何かと便利な街ですよ。ヌマヤさんが戻ってくるって
所も安心できます。住んだことない方のカキコミが多いように見受けられあまり気分が良くないですね。
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255
匿名さん
先日、現地を見てきたので報告しますね。
16時半、川崎駅着。いきなり光化学スモッグ注意報解除とスピーカーから流れていたためビックリしてアゼリア地下街へ避難。
地上へ出ると目の前で作業服のおじさんが路肩で売られている自転車をなぎ倒して自転車で走り去ろうとしたから呼び止めて一緒に倒れた自転車を並べてあげたがおじさんは礼も言わず走り去った。
次の関門は浴衣姿のお姉ちゃん達。マッサージの勧誘だそう。
切り抜けると外国人の男女がタンクトップ姿で口論、もちろん何を言っているのかわからず遠巻きに通過。
マンション前に到着、と思ったらお向かいのホテルから下向いて早足で出てきた女性にぶつかられそうになり危うくよけた。
駅までの通勤通学ルートは私が来た道ではなくルリエ川崎という賃貸マンション前の道を通るとまあちょっとした駅前繁華街ぐらいの緊張感で歩けます。
敷地の周辺の飲食店はどこも名の知れたチェーン店だったので反社会的勢力には支配されてない地域です。
どうしても川崎駅東口に家を買いという東口のマニアックなファンには穴場と思います。
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256
匿名さん
首都圏のJR沿線のターミナルでは普通の光景ですよ。
都会っこじゃないとビックリするかもですね。
光化学スモッグなんて小さいときから当たり前。
反社会的な方々はそちらのプロなんで一般人なんて相手にしません。テレビの見すぎです。
まぁとにかく大きな駅はこんなもんですよ。渋谷、新宿、池袋、上野原、立川、横浜、町田、藤沢、平塚、錦糸町、五反田、目黒etc・・
高い金払えばこれらの一大都市でもいい環境の場所がありますよ。
ビックターミナル付近の閑静な住宅地。
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257
匿名さん
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258
匿名さん
羅像那川崎タワー
不罹罹亜川崎タワー
苦烈戦闘川崎タワー
参苦佗須川崎タワー
上等
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259
匿名さん
そうですね、元住吉生まれ日吉育ち品川勤務の私は世間知らずだったみたいで京急より海側を甘く見てました。
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260
匿名さん
東急線はすみやすく整備された場所で元々田舎。東海道は江戸から栄えていたわけで宿場町は商業密集地だからね~
静かにすみたいなら作られた町だな。
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261
匿名さん
そうですね、同じ多摩川の宿場でも丸子は直参旗本用の渡し場でした。庶民的な川崎宿とは成り立ちか違うんですね。
本当に見た目は同じ人間でも価値観ってこうまで違うとは勉強になりました。今後は近寄らないようにします。
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262
匿名さん
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263
匿名さん
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264
匿名
バブルの頃なら億ションどころか2億、3億した物件だよね。
今回アベノミクスで資産インフレが起こればまたマネーゲーム的な上昇あるかも。
バブれば一番値上がりするのは住宅地じゃなくて中心的な商業地。ここは都内で言えば銀座一等地の外れ的な立地。
地元のお金持ちはそれが良くわかってるんだろうね。
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265
匿名
ちなみに最近の不動産動向見てると明らかに川崎が再評価されてる。
先日公表の公示地価で全国1位の上昇率だったのが西口大宮町の商業地。路線価でも県内1位の上昇率は東口の駅前本町の商業地。
いずれも23区内ですらいまいち伸び切れないのを尻目に上昇してるとこがミソ。
株と一緒で最初の上昇が大きいところほど最後まで良く上がるんだよね。
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266
匿名さん
川崎市で唯一地価下落してるのが川崎区、環境が環境だけに致し方なし。
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267
匿名さん
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268
匿名さん
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269
匿名さん
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270
住民でない人さん
上がらない。まともな人が汚い怖い臭いで寄り付かない、いや寄り付けい商業地なんて使い道がある訳がない。
分ターミナル駅前を頼みの綱に譲マンション用地として実態を知らない人に土地を売りつけ処分したいんたよ。
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271
匿名さん
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272
契約済みさん
ここ買っても親戚は呼べないなぁ。
子供も学校でいじられそうだなぁ。
やめたぜぃ!
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273
匿名さん
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274
匿名
連休見に行ったけど建築現場の周りの環境は酷いな。
敷地周りにフィリピンパブやラブホテル、ピンサロ、薄汚れたキャバレーロンドン
おっぱいパブまであるとは
これは広い部屋買えないねちょっと
更には南側の隣接地に大きなビルや建物建ったら、日当たり、眺望もすべて一発でアウトだね。
付近が汚いから論外だね。
ワンルーム投資用マンションなら私自身は住まないけど買いますわ。
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275
匿名さん
それにしても大師線沿線のマンション営業からの攻撃がヒドイね。そんなに苦戦しているんかね?
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276
匿名さん
駐車場代金が惜しいって層を相手にあと2棟売らねばならんのです。
できあがってる棟もまだ完売してないのに。
もう、死に物狂いでしょう。
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277
購入検討中さん
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278
匿名さん
李婆李薈タワー
あそこはそれなりの方がすむところです。
リバリエは無理してあの値段でみんな買うのです。
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279
匿名さん
70平米5000万円台〜のミッドマークタワーのライバルが70平米3400万円台〜のリヴァリエか。
価格は釣り合わないが、いい勝負だねw
ネガの正体だが、住民でない人さん、契約済みさんなんて名前の書き込みは、別のマンションスレでその名前を使った人だよ。
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280
匿名さん
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281
匿名さん
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282
匿名さん
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283
匿名さん
>265
上がってから買うのって間抜けでしょ。株と一緒で高値掴みのパターン。
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284
購入検討中さん
どう考えても港町よりこちらが格上なんだから意識しすぎてかえって価値を貶めている気がする。しかもあちらがターゲットにしているファミリー層はこっちに来ないでしょう。
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285
匿名さん
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286
匿名さん
何だか酷い言われようですね。
褒めてれば、担当営業マンのステマ。
貶してれば、周辺他社の営業マン。
じゃあ、普通の検討者は誰もいないの?
うちは前向きに検討してますが、当初の予算より少し高いので悩んでます。
正式価格で少し下がるなんて事あるのでしょうか?
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287
匿名さん
少し高めに出して、正式価格で下がるケースが多いよ。
とくに人気ないタイプとかは。
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288
匿名さん
砂子にアルマーニができてる。
今後もお洒落路線で変わっていくといいなぁ
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289
匿名さん
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290
匿名さん
予算の面で迷ってます。
建物自体はとても良い印象で、大変気に入っています。
川崎駅徒歩4分の立地にも魅力を感じていています。
ただ、周辺環境が…
夜の周辺にどうしても嫌悪感を抱いてしまいます。
資産価値としては高いと思いつつも、
無理してまで、買っていいものか本当に悩んでいます。
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291
物件比較中さん
こんにちは。
私は横浜に住んでましてリヴアリエの安さに飛びつきそうになり、冷静さを取り戻すためにこちらの物件の書込みを見させて頂いたのですが、リヴアリエさんの評判?評価?がすこぶる悪いとお見受けしました。
川崎の土地の事や、大師線のことは無知な感じなのですがなぜリヴアリエは嫌われてるのですか?
どなたか教えてくださきm(__)m
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292
いつか買いたいさん
ここのスレは大師線のマンション関係者の掃き溜めになってるね。そんなに苦戦しているなら、これ以上作るのやめたらいいんじゃないの?
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293
OLさん
一見安いように見えて実はすべてが高いのが大師線のマンションだからではないですか。
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294
匿名さん
ネガが腹立たしいのでリヴァリエが標的になったものと思われます。
名前と書き込み時間から小杉の住民板を探せばこの人かなというのがありますよ。
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297
匿名さん
坪単価で言えばミッドの一番条件の悪い部屋でもリヴァリエのプレミアムフロアよりも高いのですから、比較対象にならないでしょう。
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298
匿名さん
ターミナル駅4分と支線駅前じゃ、同じ駅近でも全くの別物でしょ。比較にはならないよ。
私の担当営業マンは利便性や資産性ならミッドマークを、とにかく広く安くなら大師線のマンションを。
と言ってました。
実際にまともに比較検討してるお客さんはいないってさ。
まだ、住友のグランドホテル跡地の方が比較になるんしゃないかな。
どのマンションにもネガティブ要素はあるし、高い買い物だから、全ての条件を満たしてないとなかなか決められないでけどね。
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300
匿名さん
比較にならないと言いつつ大師線と比較してるのは強引なポジティブくん。
確かにどことも比較にならないレア物件だと思いますよ。ある意味お得ですが別の意味で高い。下見したらドン引きになること請け合いなのに雑なポジり方してる方がデベなのか地権者の社員なのか近隣賃貸の方なのかわかりませんが、
すべてを納得しての本気の購入予定者なら値段と競争率を下げたいからここまで強引なポジり方はしませんよね?
やたら引き合いに出される大師線が可哀想。
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