物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2(地番) |
交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩4分 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩4分 南武線 「川崎」駅 徒歩4分 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩5分 京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
159戸(他に管理員室1戸、ゲストルーム1戸、店舗) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年11月下旬予定 入居可能時期:2015年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社モリモト [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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カワサキ・ミッドマークタワー口コミ掲示板・評判
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140
名も無き被検体772号+
京急の再開発よりもJR川崎駅北口ができるのが楽しみ。
つうかモデルルーム公開して先着順に販売する。
これが違反になるのか?
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141
名も無き被検体772号+
京急の再開発よりもJR川崎駅北口ができるのが楽しみ。
つうかモデルルーム公開して先着順に販売する。
これが違反になるのか?
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142
プラ子
西口に手がだせない人にとっては、いい物件だと思います。
ただし、子供のいない家族限定で。
造りも割としっかりしてますし。
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143
勝子
確かに造りはそこそこしっかりしてるかも
しかしこの場所で坪250はありなのか?
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144
公害の白豚
モデルルームを見学してきた人からの話。
可もなく不可もなしとのこと。
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145
名も無き被検体771号+
ここには、まだ購入(仮押さえ)した人はいないようだな。
俺が最初になるやもしれんw
モタモタしてもはじまらない
今週で決めたい
ワクワクするぜ。
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146
匿名さん
上場即倒産で名を馳せたモリモトのマンションですか。全く欲しくない。
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147
公害の白豚
場所柄子供のいる家庭には向かない物件だと思います。
子供のいる家庭には、近じか駅近くに販売される
別の物件が好いと思う。
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148
匿名さん
モリモト再倒産で価格暴落リスク高いね。博打ウチが手をだすマンションだね。
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149
匿名さん
前代見聞の施工未定とは。売主の名前しか出ていない広告なんて初めて見るよ。驚き、桃の木、ビックリ、モリモト。
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150
購入検討中さん
だけど、大師線沿線に下るよりはよほどマシ。
京急大師線にだけは乗りたくない。遠いし、イメージがよくないもの。
東急ならよいのですが。
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151
匿名さん
あたしゃ施工会社未定の父さんマンションよりスーパーゼネコン設計、施工のほうがいいわ。
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152
匿名さん
>140
予告広告(物件ホームページも含む)を出したら、本広告を出してから出ないと販売してはいけないってルールがある。ここは、本広告出さずに裏で販売始めちゃう。で、最後に形式的に数戸だけ本広告出して販売する。掟破りを常習。こういうことするから倒産したのか、倒産しそうだったからこういうことに手を染めたのか。
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153
勝子
どうしてこのページはリバリエと比べてるのですか?
どちらかと言うと川崎グランドホテル跡じゃないですか?
質問ばかりすいません。
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154
匿名さん
住友様の物件と比較するなんておこがましすぎてできない。
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155
匿名さん
駅まで距離は、こちらの方が近いんですよね。
でも立地を考えると、うーむ
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156
匿名
153さんへ
間取りのバリエーションじゃないですかね?
ホテル跡地すみふはコンパクトな間取りですよね。やはり単身&ディンクスがターゲットかと。
それに対して、こちらは90平米までありますから、ファミリー可能かと。
そこで、港町と比較されるのでは。
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157
匿名さん
こっちの方が圧倒的に高いから普通は予算的に比較対象にならないよね
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158
購入検討中さん
>153 ぶっちゃけ川崎グランド跡地は投資用だね。
新築ならカワサキミッドとリヴァリエはガチンコだわ 東口側エリアでファミリー層ならね
中古物件まで広げると東はまともな中古皆無。西口中古物件まで見る事になるな。
カワサキミッドは隣接周りが悪すぎるね。投資用のお部屋ラインナップに変えた方が完売だろね。
ぶっちゃけ低層で4000万なんて日当たり悪し、眺望悪し、目の前の公団邪魔だし。
高すぎるね。いいところなのに残念だね。西口中古待とうかなまた
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159
匿名さん
158さん、ぶっちゃけぶっちゃけすごい日本語ですね。
なんとなくですがこの物件に向いてらっしゃるような気がします。
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160
購入検討中さん
>116 ロイ鶴はいらんわ。ごめんなさい論外。リセールバリューないし、
西口中古でいいのが出れば、小杉よりはまだまだ全然安いので
立地優先でふっかけられたのでも買えるだけマシだな。
ミッドはなぁ駅近だけど無理してタワー作ってる感ありありで、
西口のクレッセントのようなノリはないわ。
中古のパレールの方がまだまだまだマシだな。地下にスーパーあるし
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161
匿名
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162
匿名
こちらは、好みが分かれますね。
中古検討するなら、西口タワマンはどこがいいですかね。
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163
匿名
キャバクラ、エステ、ラブホ、フィリピンパブ、パチンコ、飲み屋だらけだな 。いやーすごいわ。
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164
匿名
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165
匿名さん
ロイ鶴ってまだ売ってたんだ。ミニバブル期絶頂だったあの頃ですら勘違い価格だったよな。竣工して1年はとっくの昔に過ぎてるから、中古扱いだよ。
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166
匿名さん
ロイ鶴は私も勘弁、ごめんね
西口中古と比較中(って物件少なすぎ・・・)
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167
匿名
おっぱいパブやら向かい側はキャバレーロンドンかぁシブいね
小さなバーは立ち退きしないの?
とにかく付近は繁華街ど真ん中。夜歩くとこれまたすごいな。ローソン100の周りは呼び込みがたむろって、
路上駐車でコワモテの方の車を見張る若い衆。うーーんどうしよう。毎晩通報すればどうにかなるかな
南側は向かいに1階が焼き鳥屋になっているマンションが12階建て
12階以上じゃないと眺望もダメかぁ。是非是非現地に行ってみましょう!
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168
匿名
>164 いやいや10人中10人が現地周りみたら同じ感想だと思うよ。
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169
匿名さん
浜田省吾を聴いて育った私からするとこうした環境を抜け出すために額に汗して働くんじゃないのかなという疑問が。
子供がひとたびグレたらどうするつもりなんだろか?
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170
匿名
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171
匿名さん
仕事帰りの疲れた身体を近くのアロマエステが癒してくれそう
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172
匿名さん
砂子は事務所は唯一無いんだよね。
宮本町ブロックと南町ブロックは有りますよね。怖
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173
純白の豚
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174
匿名さん
買ってはいけないマンションデべの代表モリモト。業界では広く知られた事実だよ。それでも欲しければどうぞご購入下さい。
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175
さとえり
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177
匿名さん
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178
匿名さん
3・11で損傷を受けなかったということなら、ある程度安心になる。損傷を受けちゃったのは論外。
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179
購入検討中さん
川崎市民から嫌われてるね。
城南なら人気あるのにね。
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180
匿名さん
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181
匿名
西口のモリモトタワーもネガが酷かったよな。
でもすぐに完売。
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182
匿名さん
城南でも一緒。バレバレのさくらしまくりだから叩かれまくる。
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183
匿名さん
そんななのにいつも完売しちゃうのはどうして??
不思議だね~
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184
匿名さん
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185
周辺住民さん
また西口タワーみたいに、気づいたらなくなっていたパターンじゃないの?
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186
匿名さん
ちなみに西口のモリモトタワーは1ヶ月で完売したよ。
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187
匿名
あの環境下で一ヶ月での完売はムリだろ 西口とは違いすぎる
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188
物件比較中さん
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189
匿名さん
戸数が多くないから苦戦するとは思えないが、リスク要因としては未定の施工会社と前代未聞の倒産をしたモリモトか。
手付金を払ったきり竣工日が無期限延期されてもおかしくない?
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190
匿名さん
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191
匿名さん
>190
延期されてるだけで、契約不履行にはならない。
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192
匿名さん
引渡が伸びたらその間の損害賠償を請求できる。さらに相当期間、督促しても引渡がない場合は契約不履行になる。
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193
匿名さん
あいまいですね。
損害賠償請求すれば必ず認められてお金もらえるんですか?いくら貰えますか?
相当期間って何日ですか?
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194
匿名さん
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195
匿名さん
損害賠償は引渡が遅れた間の家賃とかの損害額。自然災害を除いた売主の責任の引渡の遅れなら賠償は認められるよ。
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196
匿名さん
ショールームで東亜建設工業の請け負いって聞いたけど???
釣りなの?
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197
物件比較中さん
元々オープンした時点で東亜建設工業に決まってたけど、大和ハウスの最終社内決裁までは未定にしてたらしい。
今は決裁もおりて東亜建設工業に決まったと説明を聞きました。
もう未定じゃないのでは?
気になる人は担当営業マンにでも聞いて確認してみて下さい。
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198
匿名さん
なんかくだらないネガ多いけど他の企業の販売員?
建設地は色々あるけれどいいマンションじゃないか。
売主も大和いるからモリモトどうこうのネックも仮にあるとしても問題なし。
モリモト自体は個人的には好きな企業ですけどね。
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200
匿名さん
着工前に破綻するようなゼネコン選択してる時点で、デベの能力疑っちゃう。
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201
匿名さん
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202
匿名さん
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203
物件比較中さん
民事再生と大和ハウスは関係ないのでは?
物件と関係ない書き込みばかりで妬みとしか思えない。
物件についての話はないの?
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204
匿名さん
住友のマンション買えば会社不安はないよ。
ここ買うのやめてグランドホテル跡地買いましょう。
港町は論外です
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205
匿名さん
そうね、比較なら住友でしょう。
リヴァリエは尻手とか矢向らへんと比較してればいい。
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206
匿名さん
なんかすぐに港町に誘導したいんだね。営業さんお疲れ様。
大師線だけはイヤだね。
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207
匿名さん
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208
匿名さん
民事再生とモリモトは関係あるでしょ!
民事再生した会社を好きだなんて、他でそんなこと言っちゃダメですよっ(笑)
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209
匿名さん
民事再生したけどいいものだしてるのは好感持てますよ。
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210
匿名さん
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211
匿名さん
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212
匿名さん
モリモトは財閥系に比べると建物の内装や構造にはかなりの金をかけて良いものを毎回創っていて価格も相場並み、好感が持てます。
本気で財閥と対峙するべく頑張ってると思う。
ただ、売り方は好かんです。
だから叩かれるのかな?
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213
匿名さん
民事再生だからじゃん?
どれだけ多くの人に迷惑かけてるか
考えただけでも恐ろしい!
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214
物件比較中さん
大手が好きでモリモトが嫌いなら買わなきゃいい。
見学にも行かなきゃいい。
そして、ここも見なけりゃいい。
住友が好きならホテル跡地を、京急が好きなら港町を。
自分の価値観で判断し、好きな物を買えば良いんじゃないだろうか?
私はモリモトでも、このマンションは良いと思ってます。でも、住友が思い切って安くなるなら悩むかも。
実際どの位価格調整されるんでしょうか?
聞いた方いたら、教えて下さい。
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215
匿名さん
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216
匿名さん
ここのネガは大師線沿線マンションのデベみたいですね。 だけど大師線で通勤したい人なんていませんよ。
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217
匿名さん
住友しかり大手というだけで人の足元みてただ高いだけのマンションあるからな。
一概に民事再生がどうこうとは言えないのでは。ダイワマン入っている訳だし、、、。
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218
匿名さん
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220
匿名
55㎡だと3800万台からあるね。63㎡だと全て4000万越えるね。
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221
物件比較中さん
エントランスは駅と反対側にしかないの?
エレベーターも反対側みたいだし。
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222
住まいに詳しい人
さすがにキャバレーロンドンとラブホに向き合うエントランスは不味いですよ。
ただ裏側はナイトイン宝塚の並びで外国人だらけですから駅近の商業地物件ではよく見かける設計ですけど薄暗いだけでプライバシーはまったく守られませんね。
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223
住まいに詳しい人
それより毎日のように光化学スモッグ注意報が発令されてますが大丈夫なんですか?
火力発電所が再稼動して二年以上経過してますから大気汚染の想定ぐらいデベは把握してるはずですよ。
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224
周辺住民さん
神奈川県一番風俗街にこんな立派なマンションができましたね。夜の治安がやばいです。子育てするならここ無理ですね、ただ駅と高いし、遊ぶ所と買い物は抜群ですね。
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225
匿名さん
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226
匿名
砂子通り沿いの正面入口はヌマヤの入口のみ。マンションのエントランスは裏側。
4〜6階の低層階はもうだいぶ埋まってるみたい。
見に来てる人のほとんどが周辺住民で営業も驚いてた。
川崎駅周辺のマンションは西口も東口も周辺住民から圧倒的な人気だね。
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227
匿名さん
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228
匿名さん
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229
購入検討中さん
中層階ならいくらですか?4000万くらいでかえますか。70平米くらい希望してますが
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230
匿名
70㎡以上はどれも5000万台から。
ここは地元の金持ちが周辺環境とか承知した上で買い付けに来てる感じ。
最上階の角部屋はいくらでも良いから一番広い部屋を希望って人が即決。
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231
匿名さん
港町と比較してますが、価格と環境は港町が上回ります。
利便性ならこっちだ、悩むな。
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232
匿名さん
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233
匿名さん
じゃぁしょぼい大師線かえば?
有り得ないよ団地タワー(笑)
所詮ビックターミナルで買えないんでしょ(笑)
お金無い人はネガ書いてなさい!
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住まいに詳しい人
どうしても川崎駅東口界隈に住みたいってコアなファン以外には困難が伴うマニアックなエリアですよ。
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住まいに詳しい人
あ、ちなみに火力発電所三基が再稼動さえしなきゃ震災リスクファクターは稼動中の東芝試験原子炉だけだったんで川崎市民としては残念でなりません。
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236
匿名さん
グランドホテル跡地が川崎で最強だよ。
あんなかっこいいマンション見たことない。
立地も最強の住友ブランドのお墨付き。
自慢できちゃうマンション。
ミッドマークは普通だね
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237
匿名さん
川崎で最強はラゾーナレジだよ。なにいっているのだか。
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238
購入検討中さん
やっぱり環境で大師線沿いかな。ファミリーではちょっと厳しい。
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239
匿名さん
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