ドレッセ二子新地ってどう？

火事があったらはしご車は中に入れるんでしょうか？
そういう事も考えないといけないですね。

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長谷工は、ムリ

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現在の、デベの発注形態は競争入札がほとんどでたまに，随意契約も行われているが、基本的には競争ですよ。長谷工が受注しているのは単に安いからでしょう。また、必ずしもいいとは言いにくいが、デザインコンペにも優れているところがあるからでしょ。一概に悪いと決めつけるのもどうかと思う。どこも一長一短はありますよ。受注が多いのは、それなりの企業努力もあると思うよ。いま建設業界は資材および人件費の高騰、人で不足で大変だと思うよ。

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ドレッセのスレはまだ買う気の人が多いみたいですけど。
反対側のブランズは、ほぼ買う気の人は相手にしてない
ほしいけど買えない人が自分を納得させるためにネガってますよ。
見かねて誰かが予定者専用スレ立てたみたい。
まだ書き込みないけど。
こっちもそろそろ誰か立てるかな。

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↑で？何が言いたい。何なの？

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買いたいけど買えない人。。。
うーん．解らなくもないです。

でも買えるけどあんな場所はイヤだーーっていう人も
いると。ウチがそうですから。。。

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住みか選びは大変！ 楽しいけどストレス！
満点ではなく80点でいいんだけど、ナイな。

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ここは長谷工持込み物件？

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長谷工は何故悪名高いの？

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もちろん。長谷工持込み物件です！

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持ち込みって何ですか？

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サックスとピアノを少々---
防音せず1日10時から6時位の間両方で1時間
計2時間練習していいですか？

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腕前にもよりますね（笑）

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リビングにカセットエアコンが欲しい。スマートです(笑)
構造的に無理でしょうか。
トイレに手洗いカウンターさえないんであり得ないでしょうか。

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あり得ないんじゃないですか？
確か天井低かったような。

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いや直床だから天井は高かったよ！

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でも何気に直床より二重床の方が階下に響くから、子連れには直床の方がいいかも。
両方住んだことがあるけど、二重床の方がうるさかった。
直床は良いけど、長谷工だと外観が安っぽくなる傾向が高いから残念。
コスト削減で鷺沼の杜の外観も見に行ったらかなり安っぽかったし。

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単純に、田園都市線利用、最寄り駅から徒歩６分、
二子玉川は隣の駅だし、徒歩でも行ける、
ターミナル駅である渋谷まで１１分という数字だけを見ると、
魅力的な物件なんですが、「違和感」がぬぐえない。


二子新地の古い無秩序な低層住宅街の真ん中に、
１５階建てが２棟、４００戸以上の大規模マンション。
どう考えても、「浮く」よなあ。
検討している人が、新地の駅や周辺を歩き回って上で
それでも「ここ」と思うのなら、それはそれでいいんだけど。

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タワマン17階に住み、目の前にタワマン建築中。
分かって購入したらしいけどやっぱブツブツ言っている
友人がいます。
タワマンが何棟もある場所がいい人も中にはいるけど
新宿?辺りのオフィス街にいるみたいで---
買えてもそういう所はパス、小杉もパス(笑)

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ここは永久眺望ですからね！

南側は魅力ですね。

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↑確かにそれも選択肢の一つですね。

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音の響きに関して、直床と二重床は関係ない。スラブの厚さか全て。
長谷工だとどうなの？

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周辺住民の眺望奪って建てて永久眺望ねぇ…

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↑それはしょうがないよ
どこか買う時はそういう事も考えて購入するよっ

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詳しい方教えてー
ここの床の厚みは平均以下？以上？何センチ以上が理想で
ここは何センチ？

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今住んでいるマンション直床。
多分厚みは---購入した際カーペットで物凄く足が沈みフカフカ。
でも十数年経ちカーペットが薄くなり上の人の足音スゴく聞こえ---
3,4才の子供の足音最悪。何で早く寝かせないで1時過ぎ迄起きているのか---
生活音云々を越えてる。
ここはカーペットではないからそんな心配無用かな？

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うちは二重床だけど上の階の子供の足の音が半端なくうるさいよ。

二子玉のホーム～改札までの階段一面にここのポスター沢山張ってあるね。
まあ人気は出そうよね。
二子玉～鷺沼までの分譲マンション、
良いのが皆無に近いから期待してる。

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高度規制無理やり突破して建てて眺望ねぇ。
南側は花火は見えないんじゃないかな？

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知り合いがここを購入検討していたけど予想以上の価格で
あきらめたよ。
やはりお高めなのね。

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5500平均だろうね

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いいなぁーの間取りは6千2,300越えーー！
新地、高津は安く穴場だったはずだけど、
今後は新築でもこの価格がベースになり
新地、高津は高くなるかな---涙

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新地なのに高い！
なんでそんな高い設定にしちゃったんだ？
みんなもっと安いと思ってるよね。

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これぞ新価格やね

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うん、新地価格！

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フロントコート1508号.4ＬＤＫ90.98平米
多分ここが一番高いと思いますが価格知っている方いたら
教えてーーー下さい。

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誰も買わなければ下がります。
買う人がたくさんいれば下がりません。
一応資本主義経済ですから。

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ズバリ価格が知りたいんで下がるのを期待してはいません、下品な(笑)
本当は1409です！競争率上がるかなーフーッ!

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今さっきドレッセ二子新地のモデルルームにご来場頂いた皆様へ
とドレッセ世田谷桜レジデンス残り2邸！が届きました。
よく頑張りました。陸の孤島なーんて言われていたのに。
陸の孤島の世田谷よりこっちの方がまだいいな(笑)

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いやいや、陸の孤島でもやっぱり世田谷ですよ～

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どう頑張ってもしょせん川崎市、二子新地。
世田谷区、二子玉川には勝てないよね。

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世田谷、いいかなー。。田舎のイメージ。
京王、小田急なんてここより場所によっては安いでしょ！

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鳩山元首相ってどこからやって来たのかなー？
ここぜｰｰｰんぶ買えるわ(失笑)

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ここ全部買えても全然うらやましくなーい。
新地じゃねぇ。

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ここにしようか、プラウド待つか、他待つか、揺れ揺れ。
都内に行って梅干し御飯ばっかりじゃ。。。悲 哀 涙

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プラウドの完成はいつなんでしょう？
ここに6000出す価値があるかどうか…

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フロントコート広め角部屋は6000では買えません。
推測ですがプラウドはもっと駅に近いしドレッセが
分けわかんない新地価格で出してくれるので、ここより
もっと高くなるでしょう！

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四人家族だと70平米では狭いですよね。
80平米台になると高額になりますよね。

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二子新地はうらぶれた感じがするというか町としてあまりに魅力に欠けてないか？
ごちゃごちゃして汚くとも溝の口は便利だし雑多なパワーを感じるんだけどこの辺は。。
対岸がニコタマなだけに惨めさが倍増しそう。

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駅前商店街や大山街道を見ると、とても隣が二子玉だとは
思えないほどの落差ですね。
だからと言って販売価格が安くにならないのが残念。

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二子玉まで歩いて１５分。同じ広さなら１、５００万円は違う。価格を考えたら考えちゃいますね。住めば都ですよ、我が家が一番と、すぐ思えるようになるんじゃないでしょうか。

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