グレーシア東中野ってどうですか？

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このマンションの奥の方は豪邸ばっかりだな。
金あるなら、ケチケチしないで、私道を譲ってほしいわ。

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確かその私道3分の2かそれ以上、このマンションの持ち物のはず。確かではないのでどなたか調べれば

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東中野すごい伸び方

http://mansion.30min.jp/tokyo/721/ranking/

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中野は飲食店激戦区のようですね。
色んな飲食店があるので、中野駅まで足を運べばグルメな方にはうれしいですね。

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新宿に非常に近いにもかかわらず、生活しやすい環境で本当に穴場ですね。総武線に加えて大江戸線も使えて非常に便利です。

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現地を見てきました。駅から3分なのに虫の音が聞こえるくらい静かなのには驚きました。すぐ近くにある図書館が窓を開けていても大丈夫なのも頷けます。高台で上の方の階は新宿の景色が見渡せるらしいので確かに穴場ですね。

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ここに住むメリットは？天井は低く圧迫感を感じてしまいましたが。相鉄不動産の物件初めて見ましたが有名な売り主ですか？

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契約しましたが、オプションメニューに自由度が少ないんですよねぇ。
内装は結局割高になりそうなので、リフォーム屋を入れようか検討中です。

販売代理の地所さん、もう少し柔軟に対応してくれれば良いのですが、
結局ゼロ回答ばかりです。

あと、私道整備費の見積もり根拠や、近隣住民の方との私道協定書の開示もお願いしたいところです。

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そうなんですか…。
どちらかというとデベ側は自由度を上げて、
オプションって高めに設定されているからそこで設けるのかな？と思っていましたが…。
なんだか意外ですね。
でも自分で業者を入れた方が、
入居は遅くなってしまうかもしれないですが
素材まで細かいところも指定できるので良いかもしれないですね。
価格もオプションで頼むよりは安く上がりますし。

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キッチン床下があるのは１Ｆだけなんですよねえ。。

まあ当然のことなんですけど深さはなくてもいいから他の階にもちょっとした床下収納は欲しかったかなあと。

ここの１Ｆはエントランスとは別に庭から外出帰宅ができること、
床下があることなど、
せっかくマンションを買うのだから上階というセオリーに良い意味で沿わない魅力は持っていると思います。

駅近戸建て感覚ならいいですよね。

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床下は湿気がすごいので実際あまりものを置けません。

しかも１階は庭からの虫がものすごくて、冬以外は現実的に立ち入り禁止です。
湿気、虫、空き巣など、戸建の問題は全部１階に集中してます。

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以前、一階の専有庭付に住んだことがありましたが、湿気は本当にヒドかったです。
換気にはかなり気をつけていたのですが、うっかりしているとカビっぽくなってしまって大変だったです。

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そんなに湿気ってすごいものなのですか？
実家が戸建てなのですが、そんなに大変だったかなぁ…という記憶が。
木造住宅と鉄筋コンクリートのマンションの違いなんでしょうかね？？
虫は何階でも結構いるところにはいるように感じますけれど、
1階が際立ってすごいのですか？？

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同時期の東中野マンションといえば、ここ以外にクラッシィータワー、オーベルアーバンツ、サンウッドがありますが、ココが一番良いように思いました。

クラッシィーは売値の単価が高すぎて、その値段を出すなら、もっと良いアドレスに住めそうなほどです。価格帯の多くが@330-360万/坪でした。。。
オーベルは、管理費単価が管理と修繕併せて@350円/㎡超でランニングが厳しかったです。
サンウッドは、モデルルームに行ってないので、なんとも言えませんが、間取りや配棟構成が微妙かなと思い、二の足を踏んでしまいました。

ココは売値@300万/坪切ってる部屋も結構ありますね。管理費等は300円/㎡弱です。

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1階はとにかく蚊がすごいです。
義実家がテラス付の1階に住んでいますが嫌気がさすほどです。
マンション周りの植栽からわくようです。
タイル張りのテラスでそれですから植栽ありの専用庭だともっとすごいなではないでしょうか。

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